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文檔簡介
海倫路租房合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋(以下簡稱“房屋”),乙方愿意租賃該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物的基本情況
1.1房屋位于__________,房屋結構為__________,建筑面積為__________平方米。
1.2房屋現(xiàn)有設施包括:__________。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________個月。
2.2乙方應按照本合同約定支付租金。租金為每月__________元人民幣,共計__________元人民幣。租金支付方式為__________。
三、押金及押金退還
3.1乙方在簽訂本合同時,應向甲方支付押金__________元人民幣。租賃期滿或乙方提前解除本合同時,甲方應無息退還乙方已支付的押金。
3.2如乙方違反本合同約定,甲方有權扣除相應押金。
四、房屋使用及維護
4.1乙方在使用房屋期間,應遵守國家法律法規(guī)、本合同約定及甲方制定的各項管理規(guī)定。
4.2乙方應愛護房屋及配套設施,不得擅自改變房屋結構、用途。
4.3房屋維修責任:房屋在正常使用情況下,因自然老化或損壞,甲方負責維修。乙方在使用過程中,因人為損壞,乙方負責維修。
五、物業(yè)管理費用
5.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定,按時繳納物業(yè)管理費用。
六、違約責任
6.1甲方違約責任:
(1)甲方未按約定提供房屋,乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于賠償乙方因未提供房屋而遭受的損失。
(2)甲方未按時維修房屋,乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于賠償乙方因維修不及時而遭受的損失。
6.2乙方違約責任:
(1)乙方未按時支付租金,甲方有權要求乙方支付滯納金,并追究乙方違約責任。
(2)乙方擅自改變房屋結構、用途,甲方有權要求乙方恢復原狀,并追究乙方違約責任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同時,如發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.房屋產(chǎn)權證復印件
2.房屋租賃登記備案證明復印件
3.乙方身份證明復印件
4.其他與本合同相關的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(物業(yè)服務方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋(以下簡稱“房屋”),乙方愿意租賃該房屋,同時第三方作為物業(yè)服務方,負責提供物業(yè)服務,甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物的基本情況
1.1房屋位于__________,房屋結構為__________,建筑面積為__________平方米。
1.2房屋現(xiàn)有設施包括:__________。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________個月。
2.2乙方應按照本合同約定支付租金。租金為每月__________元人民幣,共計__________元人民幣。租金支付方式為__________。
三、第三方物業(yè)服務
3.1第三方作為物業(yè)服務方,負責提供房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等服務。
3.2第三方應確保服務質(zhì)量,如因服務質(zhì)量問題導致乙方不滿,乙方有權要求第三方進行整改或賠償。
3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)、本合同約定及甲方制定的各項管理規(guī)定。
四、甲方的權益及責任
4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金,并對乙方拖欠租金的行為進行催收。
4.2甲方有權監(jiān)督第三方提供的服務質(zhì)量,對第三方服務不滿時,甲方有權要求第三方進行整改或更換。
4.3甲方有權在乙方違約時,根據(jù)本合同約定采取相應措施,包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>
4.4甲方有權在租賃期滿后,收回房屋或續(xù)簽租賃合同。
五、乙方的責權利
5.1乙方應按照合同約定支付租金,并按時繳納物業(yè)管理費用。
5.2乙方有權要求第三方提供約定的物業(yè)服務,并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。
5.3乙方有權在第三方服務不達標時,向甲方提出整改要求。
5.4乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方如未按時支付租金,甲方有權要求乙方支付滯納金,并追究乙方違約責任。
6.2乙方如擅自改變房屋結構、用途,甲方有權要求乙方恢復原狀,并追究乙方違約責任。
6.3乙方在租賃期間,如因自身原因?qū)е路课輷p壞,乙方應負責修復或賠償。
6.4乙方在租賃期間,如違反國家法律法規(guī)或甲方制定的各項管理規(guī)定,甲方有權解除合同,并追究乙方違約責任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同時,如發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。
九、第三方介入的意義和目的
9.1第三方介入本合同,旨在為甲乙雙方提供專業(yè)的物業(yè)服務,確保房屋及公共區(qū)域的環(huán)境整潔、安全。
9.2第三方的參與有助于提高物業(yè)服務水平,降低甲方管理成本,保障甲方權益。
十、甲方為主導的目的和意義
10.1甲方作為出租方,主導本合同,旨在保障自身權益,確保租金收入及房屋安全。
10.2甲方主導本合同,有助于規(guī)范租賃市場,維護租賃雙方合法權益。
10.3甲方主導本合同,有利于提高房屋租賃質(zhì)量,促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(開發(fā)商):__________
乙方(購房者):__________
第三方(物業(yè)管理公司):__________
鑒于甲方開發(fā)建設的房屋(以下簡稱“房屋”),乙方愿意購買該房屋,同時第三方作為物業(yè)管理公司,負責提供物業(yè)管理服務,甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋位于__________,房屋結構為__________,建筑面積為__________平方米。
1.2房屋設施包括:__________。
二、購房合同
2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的房屋,總價款為__________元人民幣。
2.2乙方應在簽訂本合同時支付定金__________元人民幣,剩余房款在房屋交付時一次性付清。
三、第三方物業(yè)管理服務
3.1第三方作為物業(yè)管理公司,負責提供房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等服務。
3.2第三方應確保服務質(zhì)量,乙方有權對服務質(zhì)量進行監(jiān)督,并提出改進建議。
3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)、本合同約定及甲方制定的各項管理規(guī)定。
四、乙方的權益及責任
4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋,并確保房屋質(zhì)量符合國家標準。
4.2乙方有權要求第三方提供約定的物業(yè)管理服務,并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。
4.3乙方有權在第三方服務不達標時,向甲方提出整改要求。
4.4乙方在購房后,享有房屋的使用、收益和處分權。
五、甲方的責任及限制條款
5.1甲方應在合同約定的期限內(nèi)交付房屋,如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓叮追綉蛞曳街Ц哆`約金。
5.2甲方應確保房屋質(zhì)量,如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失,甲方應承擔賠償責任。
5.3甲方不得擅自改變房屋用途或結構,如需改動,應取得乙方書面同意。
5.4甲方在房屋交付前,應確保房屋及公共區(qū)域符合物業(yè)管理要求。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同時,如發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。
八、乙方為主導的目的和意義
8.1乙方作為購房者,主導本合同,旨在保障自身權益,確保房屋質(zhì)量及物業(yè)管理服務的質(zhì)量。
8.2乙方主導本合同,有助于提高房屋購買滿意度
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