2024版安置房買賣服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版安置房買賣服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1安置房1.2買方1.3賣方1.4服務協(xié)議第二條房源信息2.1房源基本情況2.2房源照片及視頻2.3房源產(chǎn)權(quán)及使用情況第三條服務內(nèi)容3.1房源查找3.2房源帶看3.3交易咨詢3.4協(xié)助辦理貸款3.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)第四條服務費用4.1服務費計算方式4.2服務費支付時間4.3服務費支付方式第五條雙方的權(quán)利與義務5.1賣方權(quán)利與義務5.2買方權(quán)利與義務5.3服務提供方權(quán)利與義務第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3服務提供方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)8.3法律適用第九條隱私保護與信息安全9.1保護買方、賣方隱私9.2信息安全存儲與處理9.3數(shù)據(jù)泄露應對措施第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果處理第十一條合同的附件11.1房源信息表11.2服務費明細表11.3貸款咨詢記錄第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂歷史13.3合同的簽署日期第十四條整份合同的完整性14.1本合同目錄的完整性聲明14.2合同與附件的完整性聲明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1安置房：指在本合同所述的安置區(qū)域內(nèi)，由政府或其他有權(quán)機構(gòu)為特定目的而建設的，用于安置拆遷戶的住宅房屋。1.2買方：指本合同中約定購買安置房的當事人。1.3賣方：指本合同中約定出售安置房的當事人。1.4服務協(xié)議：指本合同中約定的服務提供方為買方和賣方提供的關(guān)于安置房買賣的服務內(nèi)容。第二條房源信息2.1房源基本情況：包括房源的地址、棟號、樓層、房號、建筑結(jié)構(gòu)、面積、建成年份等。2.2房源照片及視頻：提供房源內(nèi)外部照片及視頻，真實反映房源的現(xiàn)狀。2.3房源產(chǎn)權(quán)及使用情況：包括房源的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用年限、是否出租或占用等情況。第三條服務內(nèi)容3.1房源查找：根據(jù)買方的需求，為買方尋找符合要求的安置房。3.2房源帶看：安排買方實地查看房源，以便買方更好地了解房源的情況。3.3交易咨詢：為買方和賣方提供關(guān)于安置房買賣的法律、政策、市場等方面的咨詢服務。3.4協(xié)助辦理貸款：為買方提供辦理安置房購買貸款的協(xié)助服務，包括貸款咨詢、申請、審批等。3.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)：為買方和賣方提供安置房過戶手續(xù)的協(xié)助服務，包括資料準備、提交、審批等。第四條服務費用4.1服務費計算方式：服務費用根據(jù)房源的成交價格按比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2服務費支付時間：買方應在安置房過戶手續(xù)辦理完畢后支付服務費用。4.3服務費支付方式：服務費用通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第五條雙方的權(quán)利與義務5.1賣方權(quán)利與義務：5.1.1賣方應保證房源的真實性，不得提供虛假信息。5.1.2賣方應配合買方及服務提供方完成房源的買賣交易。5.1.3賣方應在合同約定的時間內(nèi)辦理房源的過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務：5.2.1買方有權(quán)了解房源的真實情況，并有權(quán)決定是否購買。5.2.2買方應按照合同約定的時間支付服務費用。5.2.3買方應配合賣方及服務提供方完成房源的買賣交易。5.3服務提供方權(quán)利與義務：5.3.1服務提供方應按照合同約定提供服務，并保證服務的質(zhì)量。5.3.2服務提供方應保守買方和賣方的隱私信息，不得泄露。5.3.3服務提供方應在合同約定的時間內(nèi)完成服務內(nèi)容。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止條件：合同終止的情形包括但不限于雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條隱私保護與信息安全9.1保護買方、賣方隱私：服務提供方應對在交易過程中獲得的買方、賣方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2信息安全存儲與處理：服務提供方應采取適當措施確保買方、賣方提供的房源信息的安全存儲與合理處理。9.3數(shù)據(jù)泄露應對措施：如發(fā)生數(shù)據(jù)泄露，服務提供方應立即采取措施防止損失擴大，并通知受影響的當事人。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件后果處理：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條合同的附件11.1房源信息表：詳細記錄房源的各項信息，包括房源基本情況、產(chǎn)權(quán)及使用情況等。11.2服務費明細表：明確服務費的計算方式、支付時間和支付方式等。11.3貸款咨詢記錄：記錄買方貸款咨詢、申請和審批的相關(guān)信息。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方之間的通知可通過電話、電子郵件、短信等方式進行。12.2送達地址及聯(lián)系方式：雙方應確保對方掌握自己的最新聯(lián)系方式，并應及時更新。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史應由雙方共同記錄并保存。13.3合同的簽署日期：本合同的簽署日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。第十四條整份合同的完整性14.1本合同目錄的完整性聲明：本合同目錄系合同的組成部分，雙方均認可其完整性。14.2合同與附件的完整性聲明：合同及附件系雙方協(xié)議的完整表達，雙方均認可其完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入：第三方介入指在甲乙方之間的交易過程中，第三方根據(jù)其職能參與并提供相應服務的行為。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件：第三方介入應基于甲乙雙方的共同同意，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2程序：第三方介入的程序應包括但不限于甲乙雙方選擇第三方、雙方與第三方簽訂服務協(xié)議、第三方提供服務等。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方應保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給任何無關(guān)方。3.3第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔相應的法律責任。第四條第三方介入后的合同變更4.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入引起的合同變更，應遵守本合同的變更條款和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方服務費用5.1第三方服務費用由甲乙雙方按照約定支付，具體支付方式、支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方服務費用的支付，不應影響甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方責任限額包括但不限于服務范圍、服務質(zhì)量、賠償限額等。6.3如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔無限責任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和服務提供，第三方并非本合同的當事人。7.2第三方應在其職責范圍內(nèi)履行合同義務，并對其服務結(jié)果負責。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、服務協(xié)議終止等。8.2第三方介入終止后，第三方應將其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系處理完畢，并移交相關(guān)文件和資料。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。9.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用支付等事項。第十條第三方介入的告知義務10.1甲乙雙方應將第三方介入的事宜告知對方，并確保對方了解第三方的身份和職責。10.2甲乙雙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行和相關(guān)權(quán)利義務的實現(xiàn)。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入引起的爭議，應遵守本合同的爭議解決條款和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條第三方介入的法律法規(guī)適用12.1第三方介入的行為應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。12.2本合同及其附件中與第三方介入相關(guān)的條款，應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條第三方介入后的合同附件13.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議、費用清單等，應作為本合同的附件。13.2附件中的內(nèi)容，應視為本合同的一部分，甲乙雙方均應遵守。第十四條第三方介入的告知與確認14.1甲乙雙方應將其與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系告知對方，并經(jīng)對方確認。14.2甲乙雙方應確保第三方的介入不違反本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十五條第三方介入后的合同修訂15.1本合同及其附件中與第三方介入相關(guān)的條款，可由甲乙雙方協(xié)商修訂。15.2修訂后的條款應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源信息表應詳細記錄房源的各項信息，包括房源基本情況、產(chǎn)權(quán)及使用情況等。1.2房源信息表應由甲乙雙方共同提供，并經(jīng)雙方確認無誤后簽字（或蓋章）。附件二：服務費明細表2.1服務費明細表應明確服務費的計算方式、支付時間和支付方式等。2.2服務費明細表應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方確認無誤后簽字（或蓋章）。附件三：貸款咨詢記錄3.1貸款咨詢記錄應詳細記錄買方貸款咨詢、申請和審批的相關(guān)信息。3.2貸款咨詢記錄應由服務提供方保存，并應在甲乙雙方需要時提供查閱。附件四：第三方服務協(xié)議4.1第三方服務協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用支付等事項。4.2第三方服務協(xié)議應由甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂，并經(jīng)雙方確認無誤后簽字（或蓋章）。附件五：過戶手續(xù)文件5.1過戶手續(xù)文件應包括所有必要的法律文件和證明材料，用于完成房源的過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)文件應由甲乙雙方共同準備，并經(jīng)雙方確認無誤后提交。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：賣方未按照合同約定提供房源的真實信息。責任認定：賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的直接損失。示例說明：如果賣方提供的房源信息與實際情況不符，導致買方購買后遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。違約行為二：買方未按照合同約定支付服務費用。責任認定：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期付款的利息、滯納金或其他違約金。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付服務費用，賣方有權(quán)要求買