2024小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書參考樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%。3.2剩余的購房款_______%，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購房款，出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的_______%。5.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)真實(shí)性：甲方需確保所售房產(chǎn)的真實(shí)性，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)的權(quán)利狀況。2.付款問題：乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金。解決辦法：甲方有權(quán)依法追討逾期付款違約金，直至要求乙方支付全部購房款。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方未按約定交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，直至解除合同并要求賠償。4.合同爭議：本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方可依法通過訴訟途徑解決合同爭議。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，未取得國家正式批準(zhǔn)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證的房屋。2.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有一定面積、結(jié)構(gòu)和使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。3.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)，包括房款、稅費(fèi)等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院，依法解決合同爭議或其他民事權(quán)益糾紛的程序。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方之間的交易。2.買賣雙方需要明確房產(chǎn)權(quán)屬和交易細(xì)節(jié)的情況。3.雙方希望在交易過程中有明確的書面協(xié)議，以確保雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括使用情況、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.附加設(shè)施：列出房產(chǎn)范圍內(nèi)的附加設(shè)施，如花園、車位、儲藏室等。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)方及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.維修責(zé)任：約定房產(chǎn)交付后，因自然磨損或非人為損壞的維修責(zé)任歸屬。6.交付條件：詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)交付的具體條件和標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任：對于合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，約定具體的違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)