2024物業(yè)消防維保合同樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（物業(yè)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（維保方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為物業(yè)管理方，乙方為專業(yè)消防設施維保公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)消防設施的維保服務，達成如下協(xié)議：第一條維保范圍與內容1.1乙方負責對甲方物業(yè)的消防設施進行全面維保，包括但不僅限于消防泵、消防噴淋系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng)等。1.2乙方應按照國家和行業(yè)標準，對消防設施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換，確保消防設施處于良好狀態(tài)，保障物業(yè)的消防安全。第二條維保期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條維保費用3.1乙方提供維保服務所需的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付維保費用。第四條付款方式4.1甲方支付維保費用的方式為：合同簽訂后____個工作日內支付首期維保費用，之后每__個月支付一次維保費用。4.2乙方提供正式發(fā)票，甲方按約定時間支付維保費用。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間、質量完成維保服務的，應支付甲方違約金，違約金為維保費用的__%。5.2甲方未按照約定時間支付維保費用的，應支付乙方滯納金，滯納金為應付款項的__%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________法定代表人（簽名）：____________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。如發(fā)生信息錯誤，可能導致合同無效或履行困難。解決方案：在簽訂合同前，各方應認真核對合同填寫的信息，確保準確無誤，如有疑問應及時更正。2.維保范圍與內容應明確具體，避免因模糊不清而導致乙方未按約定提供服務或甲方不滿意乙方服務。解決方案：在合同中詳細描述維保范圍與內容，包括消防設施的類型、維保的具體項目和要求等，以便雙方明確各自的權益和義務。3.維保期限應明確起始和結束時間，以免產(chǎn)生履行期限糾紛。解決方案：在合同中明確寫明維保期限的起始和結束時間，包括具體的年、月、日。4.付款方式應明確，包括付款時間、付款金額等，以免產(chǎn)生付款糾紛。解決方案：在合同中詳細描述付款方式，包括付款時間、付款金額和付款方式等，以便雙方明確付款的相關規(guī)定。5.違約責任應明確違約金或滯納金的計算方式，以免產(chǎn)生違約糾紛。解決方案：在合同中明確寫明違約金或滯納金的計算方式，包括計算標準和計算依據(jù)等。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等法律關系的法律。2.中華人民共和國消防法：是規(guī)定消防工作的法律，包括消防安全責任、消防組織、火災預防、滅火救援等方面的規(guī)定。3.物業(yè)管理方：是指負責物業(yè)管理工作的一方，負責維護物業(yè)的安全和正常使用。4.消防設施維保公司：是指專業(yè)從事消防設施維護保養(yǎng)的一方，確保消防設施的正常運行。5.違約金：是一方不履行合同義務時，按照合同約定向對方支付的金錢。6.滯納金：是一方未按約定時間支付費用時，按照合同約定向對方支付的金錢。7.消防泵：是用于提供消防系統(tǒng)所需壓力的設備。8.消防噴淋系統(tǒng)：是一種自動噴水滅火系統(tǒng)，用于滅火和控制火勢蔓延。9.消防報警系統(tǒng)：是用于檢測火災并發(fā)出報警信號的系統(tǒng)。10.疏散指示系統(tǒng)：是指示火災時人員疏散方向的系統(tǒng)。11.消防通訊系統(tǒng)：是用于火災時進行緊急通訊的系統(tǒng)。應用場合：1.物業(yè)管理公司與其他消防設施維保公司之間的合作。2.需要確保消防設施正常運行和維護的物業(yè)項目。3.物業(yè)所有者或管理者與專業(yè)維保服務提供者之間的合同協(xié)議。補充條款：1.維保服務的具體標準和質量要求。2.緊急情況下的響應時間和措施。3.維保服務的驗收標準和程序。4.乙方在緊急情況下的額外服務條件和費用。5.甲方對乙方維保工作的監(jiān)督和檢查權利。6.乙方在服務期間的保險要求和相關責任。7.雙方對于機密信息和商業(yè)秘密的保護措施。8.合同的終止條件、通知期限和后續(xù)處理。9.雙方對于第三方索賠和訴訟的協(xié)調和責任劃分。10.雙方對于合同變更和續(xù)約的條件和程序。附件列表：1.消防設施的詳細清單和配置圖。2.維保服務的工