二零二四年度碧桂園物業(yè)用房施工質(zhì)量驗(yàn)收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度碧桂園物業(yè)用房施工質(zhì)量驗(yàn)收合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1乙方定義1.2甲方定義第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整第五條施工期限5.1施工開(kāi)始日期5.2施工結(jié)束日期第六條質(zhì)量保證6.1乙方質(zhì)量保證6.2保修期限第七條驗(yàn)收程序7.1初步驗(yàn)收7.2正式驗(yàn)收第八條付款方式及進(jìn)度8.1付款條件8.2付款進(jìn)度第九條違約責(zé)任9.1乙方違約9.2甲方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1合同效力14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1乙方定義乙方是指碧桂園物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行工程的建設(shè)、施工和驗(yàn)收。1.2甲方定義甲方是指與乙方簽訂本合同的碧桂園物業(yè)用房的所有權(quán)人或管理人，負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于碧桂園物業(yè)用房所在地，具體位置以甲方提供的圖紙和資料為準(zhǔn)。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模包括但不限于土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程等，具體內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于施工圖紙所示的土建結(jié)構(gòu)、建筑裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等，以及合同約定的其他相關(guān)工作。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于土建工程質(zhì)量驗(yàn)收、裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收、給排水工程質(zhì)量驗(yàn)收和電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收等。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為本合同約定的工程量清單和施工圖紙所示工程的總造價(jià)，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。4.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同簽訂后，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等因素，可以按照雙方約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。第五條施工期限5.1施工開(kāi)始日期施工開(kāi)始日期為合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)，具體日期由甲方確定并通知乙方。5.2施工結(jié)束日期施工結(jié)束日期為合同約定的工程量清單和施工圖紙所示工程的完工日期，具體日期以甲方確定的為準(zhǔn)。第六條質(zhì)量保證6.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)施工的工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2保修期限工程保修期限為驗(yàn)收合格后一年，乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)。第七條驗(yàn)收程序7.1初步驗(yàn)收初步驗(yàn)收在施工過(guò)程中進(jìn)行，甲方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改和完善。7.2正式驗(yàn)收正式驗(yàn)收在工程完工后進(jìn)行，甲方組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行工程質(zhì)量的全面檢查和評(píng)估，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料和協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第八條付款方式及進(jìn)度8.1付款條件甲方按照工程進(jìn)度和質(zhì)量情況進(jìn)行付款，具體付款條件如下：（1）完成合同約定的20%工程量，支付合同總價(jià)的20%；（2）完成合同約定的40%工程量，支付合同總價(jià)的40%；（3）完成合同約定的60%工程量，支付合同總價(jià)的60%；（4）完成合同約定的80%工程量，支付合同總價(jià)的80%；（5）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的95%；（6）剩余的5%作為質(zhì)量保證金，保修期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付。8.2付款進(jìn)度甲方根據(jù)乙方提供的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，按照付款條件進(jìn)行付款。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約乙方如未能按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的0.5%乘以逾期天數(shù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求盡快完成工程，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）乙方不能按時(shí)交付工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)的雙倍賠償。9.2甲方違約甲方如未能按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%乘以逾期天數(shù)；（2）甲方應(yīng)按照乙方要求盡快支付款項(xiàng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）甲方不能按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)的雙倍賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2仲裁解決如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同的附件。11.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，解除協(xié)議作為本合同的附件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同的情況。13.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和費(fèi)用。第十四條其他條款14.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日起終止。14.2合同附件本合同附件包括工程量清單、施工圖紙、技術(shù)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于工程質(zhì)量評(píng)估、工程進(jìn)度監(jiān)督、合同糾紛調(diào)解等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確。2.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方書(shū)面介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，公正、客觀、及時(shí)地完成介入工作，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。4.3第三方與甲乙雙方的溝通第三方應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通介入過(guò)程中的問(wèn)題，確保工程的順利進(jìn)行。第五條第三方介入結(jié)果的采納5.1第三方介入結(jié)果的采納甲方和乙方應(yīng)認(rèn)真考慮第三方的介入結(jié)果，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.2第三方介入結(jié)果的爭(zhēng)議解決如甲方和乙方對(duì)第三方的介入結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件第三方在完成介入工作或雙方協(xié)商一致的情況下，可以退出介入。6.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方提交書(shū)面退出通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出的后果第三方退出后，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更條件如因特殊情況需要變更第三方介入的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的變更程序第三方介入的變更應(yīng)按照本合同第一條至第六條的約定執(zhí)行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如第三方介入工作已完成或因特殊情況需要終止的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。8.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止應(yīng)按照本合同第一條至第七條的約定執(zhí)行。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約如第三方未能按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）按照逾期天數(shù)向甲方和乙方支付違約金；（2）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求盡快履行義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）如第三方嚴(yán)重違約，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付合同總價(jià)的雙倍賠償。9.2甲方和乙方違約如甲方和乙方未能按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）按照逾期天數(shù)向第三方支付違約金；（2）甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求盡快履行義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）如甲方和乙方嚴(yán)重違約，第三方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議，并要求甲方和乙方支付合同總價(jià)的雙倍賠償。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日起終止。10.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的關(guān)系第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)應(yīng)同時(shí)適用于第三方介入?yún)f(xié)議。第十一條第三方介入費(fèi)用支付11.1第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等信息。附件2：施工圖紙包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及安裝工程的電路圖、管道圖等。附件3：技術(shù)要求詳細(xì)說(shuō)明工程項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)范、施工工藝、材料要求等。附件4：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收的條件、驗(yàn)收的項(xiàng)目、驗(yàn)收的方法等。附件5：付款憑證包括付款的申請(qǐng)、審批、支付的憑證和記錄。附件6：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括工程驗(yàn)收的結(jié)果、存在問(wèn)題、整改措施等。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件8：變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等信息。附件9：解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息。附件10：質(zhì)量保證金支付憑證包括質(zhì)量保證金的支付申請(qǐng)、審批、支付的憑證和記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供材料或設(shè)備。3.甲方未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。4.甲方未能提供乙方施工所需的場(chǎng)地、資料、設(shè)備等。5.第三方未能按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同總價(jià)的0.5%乘以違約天數(shù)計(jì)算違約金。2.賠償金額計(jì)算：按照合同總價(jià)的雙倍計(jì)算賠償金額。3.違約金和賠償金額的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生