2024版二手房中介服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房中介服務合同本合同目錄一覽第一條：中介服務的范圍與內(nèi)容1.1：房源信息收集與發(fā)布1.2：客源信息收集與匹配1.3：看房安排與陪同1.4：交易咨詢與建議1.5：合同簽訂與協(xié)助1.6：交易流程跟進與協(xié)調(diào)1.7：其他中介服務事項第二條：合同期限2.1：中介服務合同的生效日期2.2：中介服務合同的終止日期第三條：中介費用3.1：中介服務費的計算方式3.2：中介服務費的支付時間3.3：中介服務費的支付方式第四條：雙方的權(quán)利與義務4.1：中介方的權(quán)利與義務4.2：購房方的權(quán)利與義務4.3：賣房方的權(quán)利與義務第五條：保密條款5.1：中介方對房源信息的保密義務5.2：中介方對客源信息的保密義務5.3：雙方對交易過程中的信息保密義務第六條：違約責任6.1：中介方的違約責任6.2：購房方的違約責任6.3：賣房方的違約責任第七條：爭議解決方式7.1：雙方協(xié)商解決7.2：提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3：向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件與程序8.2：合同解除的條件與程序第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第十條：適用法律10.1：本合同適用中華人民共和國的法律第十一條：其他約定11.1：中介方提供的其他服務11.2：雙方的其他補充約定第十二條：附件12.1：房源信息表12.2：客源信息表12.3：交易流程表第十三條：簽字蓋章13.1：中介方的簽字蓋章13.2：購房方的簽字蓋章13.3：賣方方的簽字蓋章第十四條：合同生效14.1：合同的簽署日期14.2：合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條：中介服務的范圍與內(nèi)容1.1：房源信息收集與發(fā)布中介方應根據(jù)購房方的需求，收集并發(fā)布符合要求的房源信息，包括房源的地址、面積、戶型、價格等信息。1.2：客源信息收集與匹配中介方應根據(jù)賣房方的需求，收集并匹配符合要求的客源信息，包括客源的購房需求、預算、購房資格等信息。1.3：看房安排與陪同中介方應根據(jù)購房方的需求，安排并陪同看房，確保購房方能夠全面了解房源的情況。1.4：交易咨詢與建議中介方應提供專業(yè)的交易咨詢和建議，包括但不限于房源的市場價值、交易流程、稅費等問題。1.5：合同簽訂與協(xié)助中介方應協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并解釋合同條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。1.6：交易流程跟進與協(xié)調(diào)中介方應跟進交易流程，協(xié)調(diào)雙方及相關(guān)部門，確保交易的順利進行。1.7：其他中介服務事項中介方還應提供其他與房屋買賣相關(guān)的服務，包括但不限于貸款咨詢、裝修建議等。第二條：合同期限2.1：中介服務合同的生效日期中介服務合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2：中介服務合同的終止日期中介服務合同在雙方完成房屋買賣交易后終止。第三條：中介費用3.1：中介服務費的計算方式中介服務費根據(jù)房屋交易總額的一定比例計算，具體比例雙方另行約定。3.2：中介服務費的支付時間中介服務費在房屋買賣合同簽訂后支付，具體支付時間雙方另行約定。3.3：中介服務費的支付方式中介服務費的支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式雙方另行約定。第四條：雙方的權(quán)利與義務4.1：中介方的權(quán)利與義務中介方有權(quán)要求購房方和賣方提供真實的個人信息和房源信息，并有權(quán)拒絕提供服務。中介方應按照約定提供中介服務，并保證服務的質(zhì)量和效率。4.2：購房方的權(quán)利與義務購房方有權(quán)要求中介方提供真實的房源信息，并有權(quán)拒絕購買。購房方應按照約定支付中介服務費，并配合中介方完成交易。4.3：賣方方的權(quán)利與義務賣方有權(quán)要求中介方提供真實的購房方信息，并有權(quán)拒絕出售。賣方應按照約定提供房源信息，并配合中介方完成交易。第五條：保密條款5.1：中介方對房源信息的保密義務中介方應對房源信息進行保密，不得泄露給未授權(quán)的第三方。5.2：中介方對客源信息的保密義務中介方應對客源信息進行保密，不得泄露給未授權(quán)的第三方。5.3：雙方對交易過程中的信息保密義務雙方應對交易過程中的所有信息進行保密，不得泄露給未授權(quán)的第三方。第六條：違約責任6.1：中介方的違約責任中介方違反合同約定，導致交易未能順利完成，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償雙方的經(jīng)濟損失。6.2：購房方的違約責任購房方違反合同約定，導致交易未能順利完成，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償賣方的經(jīng)濟損失。6.3：賣方方的違約責任賣方違反合同約定，導致交易未能順利完成，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方的經(jīng)濟損失。第七條：爭議解決方式7.1：雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2：提交仲裁機構(gòu)仲裁如果雙方協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。7.3：向人民法院提起訴訟如果仲裁未能解決爭議，或者雙方約定不提交仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應向另一方提出書面變更請求，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改合同，并簽署補充協(xié)議。8.2：合同解除的條件與程序雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力或其他約定解除合同的情況出現(xiàn)，可協(xié)商一致解除合同。解除合同的，應書面通知對方，并在合同解除后辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應向另一方提出書面申請，并經(jīng)另一方書面同意。第十條：適用法律10.1：本合同適用中華人民共和國的法律，合同的解釋和履行均應符合中國法律的規(guī)定。第十一條：其他約定11.1：中介方提供的其他服務中介方應買方要求，可提供其他與房屋買賣相關(guān)的服務，包括但不限于貸款咨詢、裝修建議等。相關(guān)服務的費用及具體內(nèi)容，雙方可另行協(xié)商確定。11.2：雙方的其他補充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1：房源信息表房源信息表詳細記錄房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份等。12.2：客源信息表客源信息表詳細記錄購房方的基本信息，包括但不限于購房方的姓名、聯(lián)系方式、購房需求、預算等。12.3：交易流程表交易流程表詳細記錄房屋交易的全過程，包括但不限于合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。第十三條：簽字蓋章13.1：中介方的簽字蓋章中介方代表應在合同文本上簽字并加蓋公司公章，以證明合同的有效性。13.2：購房方的簽字蓋章購房方代表應在合同文本上簽字并加蓋公章或手印，以證明合同的有效性。13.3：賣方方的簽字蓋章賣方方代表應在合同文本上簽字并加蓋公章或手印，以證明合同的有效性。第十四條：合同生效14.1：合同的簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2：合同的生效條件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1：當本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于貸款機構(gòu)、房屋評估機構(gòu)、裝修公司等，甲乙雙方應書面同意第三方的介入。1.2：甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。第二條：第三方的責任與義務2.1：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同的約定，提供相應的服務。2.2：第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3：第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的個人信息和房源信息保密，不得泄露給未授權(quán)的第三方。第三條：第三方的責任限額3.1：甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于服務的范圍、質(zhì)量、時間等。3.2：如第三方未能按照約定履行其義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。3.3：甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容和質(zhì)量，合理判斷和確定第三方的報酬和費用。第四條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2：甲乙雙方應與第三方獨立結(jié)算，第三方不應直接向甲乙雙方要求支付。4.3：如第三方未能按照約定履行其義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第五條：第三方介入的變更和解除5.1：如第三方未能按照約定履行其義務，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。5.2：如甲乙雙方同意變更第三方的服務內(nèi)容或解除與第三方的合同，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.3：如甲乙雙方解除與第三方的合同，應書面通知第三方，并在合同解除后辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方介入的違約責任6.1：第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。6.2：如甲乙雙方同意變更第三方的服務內(nèi)容或解除與第三方的合同，第三方應按照甲乙雙方的要求履行相應的義務。第七條：爭議解決方式7.1：如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2：如協(xié)商未能解決爭議，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。第八條：附加條款8.1：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：簽字蓋章9.1：第三方應在合同文本上簽字并加蓋公章，以證明合同的有效性。9.2：甲乙雙方的代表應在合同文本上簽字并加蓋公章或手印，以證明合同的有效性。第十條：合同的簽署日期本合同自甲乙雙方與第三方代表簽字蓋章之日起生效。第十一條：合同的生效條件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細記錄房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份等。附件2：客源信息表詳細記錄購房方的基本信息，包括但不限于購房方的姓名、聯(lián)系方式、購房需求、預算等。附件3：交易流程表詳細記錄房屋交易的全過程，包括但不限于合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。附件4：第三方服務協(xié)議詳細記錄甲乙雙方與第三方簽訂的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、責任限額等條款。附件5：貸款申請資料如購房方選擇貸款購房，應提供相關(guān)的貸款申請資料，包括但不限于身份證明、收入證明、工作證明等。附件6：裝修方案如購房方選擇裝修服務，應提供詳細的裝修方案，包括但不限于裝修風格、材料選擇、施工進度等。附件7：產(chǎn)權(quán)過戶資料詳細記錄產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、戶口本等。附件8：其他相關(guān)資料如合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)資料，包括但不限于稅費繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未能按照約定提供中介服務，或提供的服務不符合質(zhì)量要求。示例：中介方未能在約定時間內(nèi)提供符合購房方需求的房源信息。2.購房方未能按照約定支付中介服務費或第三方服務費。示例：購房方在合同簽訂后，未能在約定時間內(nèi)支付中介服務費。3.賣方未能按照約定提供真實的房源信息或配合中介方完成交易。示例：賣方未能提供真實的房源信息，導致購房方損失。4.第三方未能按照約定提供服務或服務不符合質(zhì)量要求。示例：第三方在提供裝修