樣才算正規(guī)購房合同范例

樣才算正規(guī)購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于：

一、甲方是依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)和銷售資質(zhì)。

二、乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米，其中建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米。

1.3房產(chǎn)類型：__________

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.5房產(chǎn)用途：__________

第二條買賣價(jià)格及付款方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總房價(jià)的__________%，即人民幣__________元。

2.2.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證前支付總房價(jià)的__________%，即人民幣__________元。

2.2.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證后支付總房價(jià)的__________%，即人民幣__________元。

第三條交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付使用日期前將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)的同時(shí)，將房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.3甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)。

第四條產(chǎn)權(quán)歸屬

4.1本合同簽訂后，甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法過戶給乙方。

4.2乙方自本合同簽訂之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總房價(jià)的__________%。

5.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的__________%。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.3本合同附件：

附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告

附件二：房產(chǎn)預(yù)售許可證

附件三：購房發(fā)票

附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于：

一、甲方為依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)和銷售資質(zhì)。

二、乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。

三、丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

四、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米，其中建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米。

1.3房產(chǎn)類型：__________

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.5房產(chǎn)用途：__________

第二條買賣價(jià)格及付款方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總房價(jià)的__________%，即人民幣__________元。

2.2.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證前支付總房價(jià)的__________%，即人民幣__________元。

2.2.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證后支付總房價(jià)的__________%，即人民幣__________元。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項(xiàng)下的購房款支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方保證在乙方未按時(shí)支付購房款的情況下，在接到甲方通知后__________日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在約定的付款期限內(nèi)支付購房款。

第四條交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付使用日期前將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)的同時(shí)，將房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

4.3甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)。

第五條甲方權(quán)益保護(hù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)證前，提供有效的還款能力證明。

第六條乙方違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的__________%。

6.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

第七條限制條款

7.1乙方在未支付全部房款前，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

7.2乙方在未支付全部房款前，不得以該房產(chǎn)作為貸款抵押物。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告

附件二：房產(chǎn)預(yù)售許可證

附件三：購房發(fā)票

附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保購房款的按時(shí)支付，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為第三方擔(dān)保人，其責(zé)任和義務(wù)的承擔(dān)有助于增強(qiáng)甲乙雙方的信任，保障交易的安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對房產(chǎn)交易的控制權(quán)。甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，保護(hù)了自己的合法權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了房產(chǎn)的順利出售。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于：

一、甲方為依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)和銷售資質(zhì)。

二、乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。

三、丙方愿意為乙方的購房提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款咨詢等。

四、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米，其中建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米。

1.3房產(chǎn)類型：__________

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.5房產(chǎn)用途：__________

第二條買賣價(jià)格及付款方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總房價(jià)的__________%，即人民幣__________元。

2.2.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證前支付總房價(jià)的__________%，即人民幣__________元。

2.2.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證后支付總房價(jià)的__________%，即人民幣__________元。

第三條第三方服務(wù)責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)完成對房產(chǎn)的評估工作，并向乙方提供評估報(bào)告。

3.2丙方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

3.3丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第四條乙方權(quán)益保護(hù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供準(zhǔn)確、可靠的評估報(bào)告和貸款咨詢服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合合同約定。

第五條甲方違約責(zé)任

5.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總房價(jià)的__________%。

5.2甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.3甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

第六條甲方限制條款

6.1甲方在乙方支付全部房款前，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

6.2甲方在乙方支付全部房款前，不得要求乙方提前償還貸款。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告

附件二：房產(chǎn)預(yù)售許可證

附件三：購房發(fā)票

附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)