2024年度店鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)書(shū)樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)書(shū)樣本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪基本信息1.1店鋪名稱(chēng)1.2店鋪地址1.3店鋪面積1.4店鋪?zhàn)赓U期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付起始日期第三條租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金退還條件3.3保證金退還方式第四條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1店鋪使用目的4.2經(jīng)營(yíng)范圍限制4.3店鋪裝修及改造要求第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條店鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式7.3租金調(diào)整時(shí)間第八條提前終止租賃合同8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金第九條合同續(xù)約9.1續(xù)約條件9.2續(xù)約租金調(diào)整第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的生效、終止與廢除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同廢除條件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件14.2店鋪?zhàn)赓U期間的保險(xiǎn)責(zé)任14.3店鋪?zhàn)赓U期間的消防安全責(zé)任14.4其他補(bǔ)充事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪基本信息1.1店鋪名稱(chēng)：X服飾店1.2店鋪地址：中國(guó)省市區(qū)街道號(hào)1.3店鋪面積：實(shí)際使用面積為平方米1.4店鋪?zhàn)赓U期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：承租方需在每個(gè)租賃周期（即每月）的前X天內(nèi)，將當(dāng)月租金支付給出租方。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X2.4租金支付起始日期：2024年1月1日第三條租賃保證金3.1保證金金額：人民幣元整。3.2保證金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將店鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商解決后，保證金將在X個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。3.3保證金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。第四條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1店鋪使用目的：承租方將店鋪用作經(jīng)營(yíng)行業(yè)及相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)范圍限制：承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)與出租方利益沖突的業(yè)務(wù)。4.3店鋪裝修及改造要求：承租方在裝修及改造前應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修及改造后的店鋪應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)提供符合約定的租賃店鋪，并確保店鋪的安全和完好。2)在租賃期間負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)、維修和管理。3)負(fù)責(zé)店鋪的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。4)依法履行出租方的其他義務(wù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)按約定支付租金，并按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。2)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。3)遵守店鋪所在地的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4)按照合同約定提前終止租賃合同的，應(yīng)支付提前終止違約金。5)依法履行承租方的其他義務(wù)。第六條店鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任1)店鋪公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)、維修和管理由出租方負(fù)責(zé)。2)店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。6.2承租方維修責(zé)任1)承租方應(yīng)確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行，并對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。2)承租方在裝修及改造過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式1)店鋪公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)、維修和管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整條件1)租金調(diào)整的條件為：當(dāng)CPI（消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)）漲幅超過(guò)X%時(shí)，租金可進(jìn)行調(diào)整。2)租金調(diào)整的周期為：每X年調(diào)整一次。7.2租金調(diào)整方式1)租金調(diào)整的方式為：按照CPI漲幅比例進(jìn)行調(diào)整。2)租金調(diào)整的幅度為：漲幅超過(guò)X%的部分，租金相應(yīng)上調(diào)。7.3租金調(diào)整時(shí)間1)租金調(diào)整的時(shí)間為：合同期滿后的一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。第八條提前終止租賃合同8.1提前終止租賃的條件1)承租方提前終止租賃合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租方。2)出租方提前終止租賃合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知承租方。8.2提前終止租賃的違約金1)承租方提前終止租賃合同的，應(yīng)支付提前終止違約金，違約金金額為租金總額的X%。2)出租方提前終止租賃合同的，應(yīng)支付提前終止違約金，違約金金額為租金總額的X%。第九條合同續(xù)約9.1續(xù)約條件1)租賃期滿后，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2)續(xù)約租金根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。9.2續(xù)約租金調(diào)整1)續(xù)約租金的調(diào)整方式為：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定的租金調(diào)整幅度進(jìn)行調(diào)整。2)續(xù)約租金的調(diào)整時(shí)間為：租賃期滿后的一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任1)出租方未按照合同約定提供租賃店鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。2)出租方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任1)承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的X%。2)承租方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑1)雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制1)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。2)若超過(guò)X個(gè)月未解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件1)合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2)合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和雙方利益。12.2合同解除條件1)合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條合同的生效、終止與廢除13.1合同生效條件1)合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同終止條件1)租賃期滿，合同自然終止。2)雙方提前終止合同的，合同終止。13.3合同廢除條件1)合同解除或終止后，合同即被廢除。2)合同廢除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件1)承租方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。2)店鋪轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2店鋪?zhàn)赓U期間的保險(xiǎn)責(zé)任1)承租方應(yīng)按照出租方的要求，為店鋪及經(jīng)營(yíng)物品購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給出租方備案。2)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。14.3店鋪?zhàn)赓U期間的消防安全責(zé)任1)承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保店鋪的消防安全。2)承租方應(yīng)對(duì)店鋪內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行日常檢查和維護(hù)。14.4其他補(bǔ)充事項(xiàng)1)雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2)合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方范圍1)中介方：協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同的個(gè)體或組織。2)維修方：負(fù)責(zé)店鋪及設(shè)施的維護(hù)、維修和管理。3)保險(xiǎn)方：為店鋪及經(jīng)營(yíng)物品提供保險(xiǎn)服務(wù)。4)其他與租賃合同履行相關(guān)的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序1)當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方。2)雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入條件1)第三方介入應(yīng)符合本合同約定的租賃目的和經(jīng)營(yíng)范圍。2)第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成損失的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定1)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力和合同履行情況等因素進(jìn)行確定。2)雙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1)第三方有權(quán)按照合同約定履行其職責(zé)。2)第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)1)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失和費(fèi)用。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利1)甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。2)甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方原因造成的損失和費(fèi)用。5.2甲乙方的義務(wù)1)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于第三方費(fèi)用。2)甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方順利履行合同。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的關(guān)系為合同履行關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分1)第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。2)甲乙方在履行合同過(guò)程中造成的損失，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止1)第三方介入終止的條件如下：a)合同履行完畢。b)雙方書(shū)面同意終止第三方介入。c)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入的解除1)第三方介入解除的條件如下：a)雙方書(shū)面同意解除第三方介入。b)法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理1)第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2)第三方未按照合同約定承擔(dān)責(zé)任的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為損失金額的X%。8.2甲乙方違約處理1)甲乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2)甲乙方未按照合同約定提供協(xié)助和支持的，第三方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，違約金金額為損失金額的X%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與廢除10.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止或廢除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十一條附件11.1本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積、房間功能等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：租賃保證金支付憑證證明承租方已支付租賃保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件四：店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函確認(rèn)承租方經(jīng)營(yíng)范圍及店鋪使用的目的。附件五：店鋪裝修及改造方案詳細(xì)描述店鋪裝修及改造的方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度等。附件六：維修及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修方負(fù)責(zé)的維修范圍、維修期限、維修費(fèi)用等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)證明店鋪及經(jīng)營(yíng)物品已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的單據(jù)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付租金或保