景區(qū)商鋪租賃合同模板

景區(qū)商鋪租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的景區(qū)商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于_________________________的商鋪，具體面積為_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，租賃期限順延。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月，租金支付方式為：_________________________。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_________________________元，用于租賃期間商鋪的維修、保養(yǎng)及違約責任。

4.2租賃期滿或提前解除本合同時，乙方應(yīng)將商鋪完好無損地交還甲方，甲方在扣除必要費用后，無息退還押金。

五、物業(yè)管理費及其他費用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納商鋪的物業(yè)管理費、水電費等費用。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費及其他費用，并提前通知乙方。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費用；

（2）對商鋪進行維修、保養(yǎng)及設(shè)施更新；

（3）監(jiān)督乙方遵守本合同約定及物業(yè)管理規(guī)定。

6.2甲方義務(wù)：

（1）保證商鋪的合法使用；

（2）提供必要的設(shè)施設(shè)備；

（3）保障乙方合法經(jīng)營權(quán)益。

6.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用商鋪；

（2）在租賃期間對商鋪進行裝修、改造（經(jīng)甲方同意）；

（3）在租賃期滿或提前解除合同時，有權(quán)要求甲方退還押金。

6.4乙方義務(wù)：

（1）遵守本合同約定及物業(yè)管理規(guī)定；

（2）合理使用商鋪，愛護設(shè)施設(shè)備；

（3）按時繳納租金、押金及其他費用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2乙方未按時繳納租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_________________________元。

7.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪租賃協(xié)議書

3.物業(yè)管理費標準及繳費方式

4.水電費繳納方式

5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

7.乙方授權(quán)委托書（如有）

8.乙方其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的景區(qū)商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動，丙方作為乙方經(jīng)營活動的合作伙伴，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于_________________________的商鋪，具體面積為_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，租賃期限順延。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月，租金支付方式為：_________________________。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_________________________元，用于租賃期間商鋪的維修、保養(yǎng)及違約責任。

4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將商鋪完好無損地交還甲方，甲方在扣除必要費用后，無息退還押金。

五、第三方責任

5.1丙方作為乙方經(jīng)營活動的合作伙伴，應(yīng)承擔以下責任：

（1）對乙方經(jīng)營活動提供必要的支持與配合；

（2）確保乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益；

（3）在乙方違約時，承擔相應(yīng)的連帶責任。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方權(quán)益包括但不限于：

（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費用；

（2）對商鋪進行維修、保養(yǎng)及設(shè)施更新；

（3）監(jiān)督乙方遵守本合同約定及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）在乙方違約時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任；

（5）享有本合同約定的其他權(quán)益。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違約及限制條款包括但不限于：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途；

（2）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；

（3）乙方不得利用商鋪進行違法活動；

（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任；

（5）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

八、丙方責任

8.1丙方責任包括但不限于：

（1）對乙方經(jīng)營活動提供必要的支持與配合；

（2）確保乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益；

（3）在乙方違約時，承擔相應(yīng)的連帶責任；

（4）甲方有權(quán)要求丙方對乙方違約行為承擔連帶責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1本合同引入第三方丙方，旨在確保乙方經(jīng)營活動合規(guī)、有序，維護甲方的合法權(quán)益，降低租賃風險。

11.2丙方作為乙方經(jīng)營活動的合作伙伴，可提供專業(yè)指導(dǎo)與支持，促進乙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實現(xiàn)三方共贏。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為出租方，擁有商鋪的產(chǎn)權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在租賃過程中的合法權(quán)益，確保商鋪的正常運營。

12.2甲方通過本合同明確約定乙方的租賃義務(wù)，加強對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管，降低租賃風險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪開展經(jīng)營活動，丙方作為乙方的合作伙伴，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于_________________________的商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪，具體面積為_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，租賃期限順延。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月，租金支付方式為：_________________________。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方責任

4.1丙方責任包括但不限于：

（1）對乙方經(jīng)營活動提供必要的支持與協(xié)助；

（2）協(xié)助乙方進行市場推廣和品牌宣傳；

（3）在乙方經(jīng)營活動中，提供專業(yè)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)；

（4）在乙方違約時，承擔相應(yīng)的連帶責任。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方權(quán)益包括但不限于：

（1）在租賃期間，乙方享有商鋪的獨立使用權(quán)，并有權(quán)進行合法的裝修和改造（經(jīng)甲方同意）；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商品結(jié)構(gòu)和價格；

（3）乙方在租賃期滿或提前解除合同時，有權(quán)要求甲方退還押金；

（4）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，使用商業(yè)綜合體內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方權(quán)益包括但不限于：

（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費用；

（2）對商鋪進行必要的維修、保養(yǎng)及設(shè)施更新；

（3）在乙方違反合同約定時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守商業(yè)綜合體內(nèi)的管理規(guī)定。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違約及限制條款包括但不限于：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變商鋪用途或提高租金；

（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

（3）甲方應(yīng)保證商鋪的租賃條件符合合同約定，如不符合，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；

（4）甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，確保乙方