2024標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2房屋設(shè)施及附屬設(shè)備：（1）家具：__________（2）電器：__________（3）其他設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p壞的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）甲方委托乙方維修的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或按價賠償。6.3乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本房屋。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。8.2甲方未按本合同約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的姓名和信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對對方的身份信息和聯(lián)系方式，必要時可要求提供相關(guān)證件。2.明確租賃期限，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。3.租金和押金金額、支付方式要明確，避免因租金支付不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫出租金金額、支付方式以及支付時間。4.房屋及附屬設(shè)施的描述要詳細(xì)，避免因設(shè)施不匹配導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱和數(shù)量。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)要明確，避免因責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.合同的變更和解除條件要明確，避免因變更或解除條件不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫出合同變更和解除的條件和程序。7.違約責(zé)任要明確，避免因違約責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫出違約行為的處理方式，包括違約金和賠償責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或使用權(quán)者，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時間段，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如承租方按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，出租方應(yīng)無息退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改或補充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。9.損害賠償：指因一方違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與企業(yè)之間的房屋租賃。3.企業(yè)與個人之間的房屋租賃。4.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃。補充條款：1.寵物條款：如果乙方有養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及乙方對寵物的管理責(zé)任。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明在租賃期間，哪些維修費用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.變更條款：如果租賃期間，甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)明確變更的內(nèi)容和方式。4.提前終止條款：如果合同雙方同意在租賃期間提前終止合同，應(yīng)明確終止的條件和程序。5.違約處罰條款：詳細(xì)寫