2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)的：房屋買賣中介服務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)的：房屋買賣中介服務(wù)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）第二條合同標(biāo)的2.1房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.2丙方應(yīng)提供的服務(wù)2.3服務(wù)時間及期限第三條合同價格及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付時間及方式3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第四條丙方的義務(wù)和責(zé)任4.1提供真實(shí)房源信息4.2協(xié)助辦理交易手續(xù)4.3保密義務(wù)4.4合規(guī)經(jīng)營第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1提供真實(shí)身份及房源信息5.2配合丙方進(jìn)行交易5.3遵守交易規(guī)則及法律法規(guī)第六條乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1提供真實(shí)身份及購買意愿6.2配合丙方進(jìn)行交易6.3遵守交易規(guī)則及法律法規(guī)第七條違約責(zé)任7.1丙方違約7.2甲方違約7.3乙方違約第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的事宜第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項14.2約定事項的生效條件14.3約定事項的履行及違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，具有購買意愿并具備購房資格。1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容：丙方為甲方和乙方提供房源信息收集、整理、推廣、匹配及交易促成等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)提供的服務(wù)：2.2.1實(shí)地查看房源，了解房屋具體情況；2.2.2收集、整理房源信息，并提供給乙方；2.2.3協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價格談判、簽訂合同；2.2.4協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.3服務(wù)時間及期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____個月。若在服務(wù)期限內(nèi)未達(dá)成交易，合同自動終止。第三條合同價格及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用：雙方確認(rèn)，丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2支付時間及方式：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)：如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤獬蛭茨苓_(dá)成交易的，丙方不承擔(dān)任何額外費(fèi)用。第四條丙方的義務(wù)和責(zé)任4.1提供真實(shí)房源信息：丙方應(yīng)確保提供給甲乙方的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。4.3保密義務(wù)：丙方應(yīng)對在經(jīng)紀(jì)過程中獲得的甲方、乙方個人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。4.4合規(guī)經(jīng)營：丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得從事任何違法行為。第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1提供真實(shí)身份及房源信息：甲方應(yīng)對丙方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，并確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2配合丙方進(jìn)行交易：甲方應(yīng)按照丙方的要求，提供相關(guān)材料，配合辦理交易手續(xù)。5.3遵守交易規(guī)則及法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。第六條乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1提供真實(shí)身份及購買意愿：乙方應(yīng)對丙方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，并確保提供的購買意愿真實(shí)、有效。6.2配合丙方進(jìn)行交易：乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供相關(guān)材料，配合辦理交易手續(xù)。6.3遵守交易規(guī)則及法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。第七條違約責(zé)任7.1丙方違約：如丙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方違約：如甲方未按照本合同約定提供房源信息或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方違約：如乙方未按照本合同約定提供購買意愿或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或交易失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商無果，任何一方均可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門投訴，尋求協(xié)助解決。8.3法律途徑解決：如投訴無果，雙方同意任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商解除：任何一方均有權(quán)在合同有效期內(nèi)，書面通知對方解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給對方造成的損失。9.2.2法定解除：如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及丙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及房源信息等。10.2泄露后果：如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限：本合同約定的保密期限為合同終止后的____年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果：如不可抗力事件影響合同履行，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同服務(wù)期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同失效后的事宜：合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、款項結(jié)算等。第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。13.2合同的附件：本合同附件包括房源信息、交易流程說明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.3合同的修訂歷史：本合同自簽署之日起，共修訂____次（如有）。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可在本合同外另行約定其他事項。14.2約定事項的生效條件：雙方另行約定的事項，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。14.3約定事項的履行及違約責(zé)任：雙方另行約定的事項，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于貸款銀行、房屋評估機(jī)構(gòu)、房屋查驗機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件：如合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于貸款、評估、查驗等環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)提前通知丙方，并由丙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。如丙方協(xié)助辦理第三方服務(wù)，丙方有權(quán)按約定收取協(xié)助費(fèi)用。第三章第三方介入下的合同履行3.1第三方協(xié)助：在第三方介入的環(huán)節(jié)，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。3.2第三方溝通：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保交易過程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy，丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決問題。第四章第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定和承諾執(zhí)行。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2丙方責(zé)任：丙方應(yīng)盡合理努力協(xié)助甲乙雙方與第三方溝通，確保第三方按約定履行職責(zé)。如丙方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章第三方介入下的爭議解決5.1第三方介入爭議：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可按照本合同第八條的約定尋求解決途徑。第六章其他相關(guān)修正6.1第三方資料保留：丙方應(yīng)保留與第三方溝通的所有資料和文件，以備甲乙雙方查閱。6.2第三方服務(wù)評價：甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并將評價結(jié)果反饋給丙方。丙方應(yīng)根據(jù)評價結(jié)果調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。本部分修正條款自合同簽署之日起生效。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。本部分未涉及的事項，仍按照原合同條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息1.1房屋基本信息：包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。1.2產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。1.3物業(yè)費(fèi)用明細(xì)：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。附件二：交易流程說明2.1房源推廣：丙方對房源信息的推廣方式、時間等說明。2.2雙方協(xié)商：甲乙雙方就價格、付款方式等事項的協(xié)商過程。2.3簽訂合同：雙方簽訂的房屋買賣合同副本。附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)費(fèi)用：丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、查驗費(fèi)等。附件四：房屋查驗報告4.1查驗機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗報告副本。4.2查驗報告中指出的房屋存在的問題及整改情況。附件五：貸款資料5.1貸款銀行提供的貸款政策說明。5.2甲方提供的貸款申請資料副本。附件六：房屋過戶資料6.1房屋過戶所需的相關(guān)證件和文件清單。6.2過戶流程及時間表。附件七：交易稅費(fèi)明細(xì)7.1交易過程中涉及的各項稅費(fèi)明細(xì)。7.2稅費(fèi)支付方式和支付時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按照合同約定履行交易手續(xù)，如未按時支付定金或房款。3.乙方未按照合同約定提供購買意愿，或未履行付款義務(wù)。4.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，如推廣不力、協(xié)商不成功等。5.第三方未按照約定履行職責(zé)，如貸款銀行未按時審批貸款、評估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確評估報告等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償甲乙雙方損失等。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體表現(xiàn)為支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。同時，甲方還需賠償乙方因未能購房而產(chǎn)生的損失，如租房費(fèi)用、購房機(jī)會損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)的：房屋買賣中介服務(wù)2本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房屋買賣中介服務(wù)1.2房源信息收集與發(fā)布1.3客源信息收集與匹配1.4房屋交易流程指導(dǎo)1.5交易雙方溝通協(xié)商輔助1.6協(xié)助辦理貸款相關(guān)事宜1.7提供法律咨詢及合同審查1.8協(xié)助辦理過戶手續(xù)1.9協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.10提供交易安全保障第二條合同雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)益與義務(wù)2.2賣方權(quán)益與義務(wù)2.3買方權(quán)益與義務(wù)2.4第三方權(quán)益與義務(wù)第三條合同標(biāo)的與價格3.1房屋基本情況描述3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的確定3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式與時間3.4費(fèi)用退還及違約金計算方式第四條合同履行期限與地點(diǎn)4.1合同開始履行日期4.2合同結(jié)束履行日期4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦公地點(diǎn)4.4交易雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為及責(zé)任5.2爭議解決方式與途徑5.3合同解除條件與后果第六條保密條款6.1保密信息范圍與內(nèi)容6.2保密期限與例外情況6.3違反保密條款的后果第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件與程序7.2合同終止條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第八條合同的簽署與生效8.1合同簽署日期與地點(diǎn)8.2合同生效條件與時間8.3合同正本與副本份數(shù)及保管第九條其他約定事項9.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)時間9.3交易雙方協(xié)作與配合事項9.4合同履行過程中的其他事項第十條法律法規(guī)與政策適用10.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)10.2政策變化對合同的影響10.3合同未盡事宜的解決方式第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同范本11.3貸款相關(guān)文件11.4過戶手續(xù)相關(guān)文件11.5其他重要文件第十二條雙方簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章12.3買方簽字蓋章第十三條合同用紙與保管13.1合同用紙規(guī)格與要求13.2合同的正本與副本保管第十四條合同的解釋與適用范圍14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同適用范圍與效力14.3合同與附件具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房屋買賣中介服務(wù)1.2房源信息收集與發(fā)布經(jīng)紀(jì)公司將根據(jù)賣方提供的房屋信息，通過各種渠道進(jìn)行推廣和發(fā)布，以吸引潛在買方。1.3客源信息收集與匹配經(jīng)紀(jì)公司將根據(jù)賣方提供的房屋信息，通過數(shù)據(jù)庫和信息平臺，尋找匹配的買方，并將有興趣的買方推薦給賣方。1.4房屋交易流程指導(dǎo)經(jīng)紀(jì)公司將向賣方和買方提供房屋交易流程的指導(dǎo)，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。1.5交易雙方溝通協(xié)商輔助經(jīng)紀(jì)公司將協(xié)助賣方和買方進(jìn)行溝通協(xié)商，以達(dá)成共識并簽署房屋買賣合同。1.6協(xié)助辦理貸款相關(guān)事宜經(jīng)紀(jì)公司將根據(jù)買方需要，提供貸款咨詢，并協(xié)助買方辦理貸款申請手續(xù)。1.7提供法律咨詢及合同審查經(jīng)紀(jì)公司將提供法律咨詢，協(xié)助審查房屋買賣合同，并確保合同的合法性和有效性。1.8協(xié)助辦理過戶手續(xù)經(jīng)紀(jì)公司將協(xié)助賣方和買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。1.9協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記經(jīng)紀(jì)公司將協(xié)助賣方和買方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移。1.10提供交易安全保障經(jīng)紀(jì)公司將采取必要的措施，確保交易過程的安全和順利進(jìn)行，保護(hù)賣方和買方的合法權(quán)益。第二條合同雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)益與義務(wù)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供中介服務(wù)。經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)盡最大努力為賣方和買方提供滿意的服務(wù)，并保密交易過程中的相關(guān)信息。2.2賣方權(quán)益與義務(wù)賣方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司提供中介服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行推廣和交易。2.3買方權(quán)益與義務(wù)買方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司提供中介服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。買方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息，并配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行交易。2.4第三方權(quán)益與義務(wù)如合同履行過程中涉及第三方，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條合同標(biāo)的與價格3.1房屋基本情況描述房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的確定經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價的_______%，最高不超過人民幣_______元。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式與時間賣方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用退還及違約金計算方式如經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照違約金計算方式支付違約金。第四條合同履行期限與地點(diǎn)4.1合同開始履行日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)立即開始提供中介服務(wù)。4.2合同結(jié)束履行日期合同應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)結(jié)束履行。4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦公地點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司的辦公地點(diǎn)為_______。4.4交易雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式賣方聯(lián)系地址為_______，聯(lián)系方式為_______；買方聯(lián)系地址為_______，聯(lián)系方式為_______。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為及責(zé)任如一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.2爭議解決方式與途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3合同解除條件與后果如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第六條保密條款6.1保密信息范圍與內(nèi)容保密信息范圍包括合同履行過程中涉及的所有信息，如房屋信息、個人信息、交易信息等。6.2保密期限與例外情況保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。除非依法第八條合同的簽署與生效8.1合同簽署日期與地點(diǎn)合同簽署日期為_______年_______月_______日，地點(diǎn)為_______。8.2合同生效條件與時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同正本與副本份數(shù)及保管合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。合同正本和副本應(yīng)妥善保管，不得擅自泄露或銷毀。第九條其他約定事項9.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋交易稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅、增值稅等，由買方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及計算方式按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。9.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)時間經(jīng)紀(jì)公司提供中介服務(wù)的時間為合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。9.3交易雙方協(xié)作與配合事項賣方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房屋查看、貸款申請、過戶手續(xù)等事宜。買方應(yīng)按照經(jīng)紀(jì)公司的指引，完成貸款申請、資金準(zhǔn)備、過戶手續(xù)等事宜。9.4合同履行過程中的其他事項如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同約定的內(nèi)容。第十條法律法規(guī)與政策適用10.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。10.2政策變化對合同的影響如政策變化對房屋買賣交易產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容，并協(xié)商解決合同履行過程中的問題。10.3合同未盡事宜的解決方式合同未盡事宜，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及公平、公正、合理的原則進(jìn)行解決。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向賣方和買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋買賣合同范本11.3貸款相關(guān)文件如買方需要貸款，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助提供貸款相關(guān)的文件。11.4過戶手續(xù)相關(guān)文件經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助賣方和買方完成過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。11.5其他重要文件如合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，應(yīng)一并提供給雙方。第十二條雙方簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章經(jīng)紀(jì)公司的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。12.2賣方簽字蓋章賣方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。12.3買方簽字蓋章買方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。第十三條合同用紙與保管13.1合同用紙規(guī)格與要求合同用紙應(yīng)為標(biāo)準(zhǔn)A4紙，字跡清晰、完整。13.2合同的正本與副本保管合同正本和副本應(yīng)由雙方妥善保管，不得擅自泄露或銷毀。第十四條合同的解釋與適用范圍14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同適用范圍與效力本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，具有法律效力。14.3合同與附件具有同等法律效力本合同及其附件均為完整意義上的合同，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、擔(dān)保公司、保險公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于貸款申請、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇2.2第三方委托甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，委托第三方機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)事宜，包括但不限于貸款申請、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的委托，認(rèn)真、及時地辦理相關(guān)事宜，并確保辦理過程中的信息安全。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的委托，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同條款調(diào)整如甲乙方選擇第三方介入，雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2額外條款增加甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)增加額外條款，明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)益保障等。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的信譽(yù)、實(shí)力等因素進(jìn)行設(shè)定，并在合同中明確。5.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中出現(xiàn)問題，甲乙方有權(quán)要求調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，不代表甲乙方任何一方，僅提供中介服務(wù)。6.2第三方與中介方關(guān)系第三方與中介方為合作關(guān)系，第三方不應(yīng)直接與甲乙方建立合同關(guān)系。6.3第三方與買方、賣方關(guān)系第三方不應(yīng)與買方、賣方直接建立合同關(guān)系，僅提供中介服務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行甲乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)事宜。7.2第三方未能履行合同的后果如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方介入過程中的問題解決如第三方在介入過程中出現(xiàn)問題，甲乙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，共同解決。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式如第三方介入后出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方責(zé)任認(rèn)定如第三方介入過程中造成損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)定第三方的責(zé)任。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后果合同解除后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十條第三方介入后的合同效力10.1合同效力本合同及其附件自甲乙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙方具有法律約束力。10.2第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同條款，對甲乙方和第三方均具有法律約束力。第十一條第三方介入后的附件11.1第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明甲乙方應(yīng)要求第三方提供資質(zhì)證明，以確認(rèn)其具備履行合同的能力。11.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他與第三方介入相關(guān)的文件，應(yīng)一并提供給甲乙方。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲乙方簽字蓋章甲乙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。12.2第三方簽字蓋章第三方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。第十三條合同用紙與保管13.1合同用紙規(guī)格與要求合同用紙應(yīng)為標(biāo)準(zhǔn)A4紙，字跡清晰、完整。13.2合同的正本與副本保管合同正本和副本應(yīng)由甲乙方和第三方妥善保管，不得擅自泄露或銷毀。第十四條合同的解釋與適用范圍第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：房屋所有權(quán)證的原件彩色掃描件，清晰可見，無涂改、污損。附件說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易雙方對房屋權(quán)屬無異議。2.房屋買賣合同范本附件要求：格式規(guī)范、內(nèi)容完整、無涂改的房屋買賣合同范本。3.貸款相關(guān)文件附件要求：包括但不限于貸款申請