二手房產(chǎn)中介服務2024年度合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)中介服務2024年度合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1中介方信息1.2客戶方信息第二條服務內(nèi)容2.1房源信息收集2.2房源信息發(fā)布2.3帶看房服務2.4交易咨詢服務2.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)第三條服務時間3.1合同有效期限3.2服務時間安排第四條服務費用4.1服務費計算方式4.2費用支付時間4.3費用支付方式第五條房產(chǎn)交易流程5.1房源推廣5.2客戶接待5.3房源帶看5.4談判協(xié)助5.5簽訂購房合同5.6辦理貸款5.7辦理過戶手續(xù)5.8物業(yè)交割第六條雙方權(quán)利與義務6.1中介方的權(quán)利與義務6.2客戶方的權(quán)利與義務第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露保密信息的責任第八條違約責任8.1中介方違約責任8.2客戶方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條解除合同后的事宜11.1費用結(jié)算11.2資料歸檔11.3合作關(guān)系的終止第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同的修改和補充第十三條其他約定13.1雙方認可的其他事項第十四條簽字蓋章14.1中介方簽字蓋章14.2客戶方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1中介方信息1.1.1公司名稱：X房產(chǎn)中介有限公司1.1.2營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3法人代表：X1.1.4聯(lián)系人：X1.1.5聯(lián)系電話：1.2客戶方信息1.2.1客戶名稱：X1.2.2聯(lián)系方式：1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4身份證號碼：第二條服務內(nèi)容2.1房源信息收集2.1.1中介方負責收集符合客戶需求的房源信息，包括房源的面積、戶型、樓層、價格等。2.1.2中介方應在收到客戶需求后個工作日內(nèi)提供房源信息。2.2房源信息發(fā)布2.2.1中介方負責在自有平臺上發(fā)布房源信息，并保證信息的真實、準確和及時更新。2.3帶看房服務2.3.1中介方應在客戶要求看房時，提供專業(yè)的帶看服務，并協(xié)助客戶了解房源的具體情況。2.4交易咨詢服務2.4.1中介方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務，包括房價走勢、交易流程、貸款知識等。2.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.5.1中介方應協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料和填寫申請表。第三條服務時間3.1合同有效期限3.1.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2服務時間安排3.2.1中介方應在合同有效期內(nèi)提供服務，服務時間包括但不限于工作日和工作日休息日。第四條服務費用4.1服務費計算方式4.1.1中介方根據(jù)實際成交的房產(chǎn)價值，按照約定的比例收取服務費。4.2費用支付時間4.2.1客戶應在成交后個工作日內(nèi)支付服務費。4.3費用支付方式4.3.1客戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付服務費。第五條房產(chǎn)交易流程5.1房源推廣5.1.1中介方應對房源進行推廣，提高房源的曝光度。5.2客戶接待5.2.1中介方應對客戶的需求進行接待，并提供專業(yè)的咨詢和建議。5.3房源帶看5.3.1中介方應根據(jù)客戶需求，安排帶看房源，并協(xié)助客戶了解房源情況。5.4談判協(xié)助5.4.1中介方應協(xié)助客戶與房東方進行談判，直至達成交易。5.5簽訂購房合同5.5.1中介方應協(xié)助客戶與房東方簽訂購房合同。5.6辦理貸款5.6.1中介方應協(xié)助客戶辦理購房貸款手續(xù)。5.7辦理過戶手續(xù)5.7.1中介方應協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.8物業(yè)交割5.8.1中介方應協(xié)助客戶完成物業(yè)交割手續(xù)。第六條雙方權(quán)利與義務6.1中介方的權(quán)利與義務6.1.1中介方有權(quán)根據(jù)客戶需求提供房源信息，并收取服務費。6.1.2中介方應保證房源信息的真實性和準確性，并承擔相應法律責任。6.2客戶方的權(quán)利與義務6.2.1客戶有權(quán)根據(jù)自身需求選擇中介服務，并支付服務費。6.2.2客戶應對提供給中介方的信息真實性負責，并承擔相應法律責任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。7.2保密期限7.2.1雙方對保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3泄露保密信息的責任7.3.1若一方泄露了對方的保密信息，應承擔違約責任，第八條違約責任8.1中介方違約責任8.1.1若中介方未按約定時間提供房源信息，應支付違約金X元。8.1.2若中介方提供虛假房源信息，應支付違約金X元，并承擔相應法律責任。8.1.3若中介方未按約定協(xié)助客戶辦理過戶手續(xù)，應支付違約金X元。8.2客戶方違約責任8.2.1若客戶方未按約定時間支付服務費，應支付違約金X元。8.2.2若客戶方提供虛假信息，導致交易失敗或產(chǎn)生損失，應承擔相應法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方未履行合同義務，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十一條解除合同后的事宜11.1費用結(jié)算11.1.1解除合同后，雙方應對已發(fā)生的費用進行結(jié)算。11.1.2未發(fā)生的費用不再收取。11.2資料歸檔11.2.1中介方應在解除合同后個工作日內(nèi)，將相關(guān)資料交付客戶。11.3合作關(guān)系的終止11.3.1解除合同后，雙方的合作關(guān)系終止。第十二條附則12.1合同附件12.1.1合同附件包括房源信息、客戶需求確認單等。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的修改和補充12.3.1合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方認可的其他事項13.1.1雙方在其他事項上的約定應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條簽字蓋章14.1中介方簽字蓋章14.2客戶方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)。1.2第三方類型1.2.1第三方包括但不限于：房東方、貸款機構(gòu)、過戶手續(xù)辦理機構(gòu)等。第二條第三方介入后的責任分配2.1第三方責任2.1.1第三方應按約定履行其職責，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。2.1.2第三方若未按約定履行其職責，導致甲乙方損失，應承擔相應責任。2.2第三方責任限額2.2.1第三方對甲乙方的責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬金額。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系2.3.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，本合同不對第三方與甲乙方的關(guān)系進行約束。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方選擇3.1.1甲乙方有權(quán)選擇第三方，并應向?qū)Ψ教峁┑谌叫畔ⅰ?.2第三方報酬3.2.1甲乙方應按約定向第三方支付報酬。3.3第三方履行監(jiān)督3.3.1甲乙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督。第四條第三方違約處理4.1第三方違約4.1.1如第三方未按約定履行其職責，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。4.2第三方違約責任4.2.1第三方應承擔因違約導致的甲乙方損失賠償責任。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1溝通協(xié)作5.1.1第三方應與甲乙方保持良好溝通，確保合同順利履行。5.2問題解決5.2.1第三方應積極協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方資料保管6.1資料保管6.1.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方資料予以保密，并妥善保管。6.2資料交付6.2.1合同履行完成后，第三方應將相關(guān)資料交付甲乙方。第七條第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方介入的終止條件應由甲乙方與第三方協(xié)商確定。7.2終止通知7.2.1甲乙方應在第三方介入終止后個工作日內(nèi)，將終止通知發(fā)送給對方。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。8.3適用法律8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1甲乙方與第三方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方未履行合同義務，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十條解除合同后的事宜10.1費用結(jié)算10.1.1解除合同后，甲乙方與第三方應對已發(fā)生的費用進行結(jié)算。10.1.2未發(fā)生的費用不再收取。10.2資料歸檔10.2.1第三方應在解除合同后個工作日內(nèi)，將相關(guān)資料交付甲乙方。10.3合作關(guān)系的終止10.3.1解除合同后，甲乙方與第三方的合作關(guān)系終止。第十一條附則11.1合同附件11.1.1合同附件包括與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務等。11.2合同生效條件11.2.1本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的修改和補充11.3.1合同的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息收集表詳細記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、單價、總價等。附件2：客戶需求確認單客戶填寫的購房需求，包括購房預算、房屋類型、地理位置、配套設施等。附件3：中介服務費收費標準明確中介服務費的收費標準，包括收費比例、計算方式、支付時間等。附件4：房源推廣協(xié)議中介方與第三方（如房產(chǎn)網(wǎng)站）就房源推廣所簽訂的協(xié)議。附件5：帶看房服務記錄記錄帶看房的時間、地點、客戶反饋等信息。附件6：交易咨詢服務協(xié)議中介方與第三方（如貸款機構(gòu)）就交易咨詢所簽訂的協(xié)議。附件7：過戶手續(xù)辦理委托書客戶授權(quán)中介方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的委托書。附件8：物業(yè)交割單記錄物業(yè)交割的時間、地點、雙方簽字等信息。附件9：第三方服務評價表客戶對第三方服務滿意度評價的表格。附件10：合同變更協(xié)議雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。附件11：合同解除協(xié)議雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介方未按約定時間提供房源信息。2.中介方提供虛假房源信息。3.中介方未按約定協(xié)助客戶辦理過戶手續(xù)。4.客戶方未按約定時間支付服務費。5.客戶方提供虛假信息，導致交易失敗或產(chǎn)生損失。6.第三方未按約定履行其職責。7.第三方泄露甲乙方保密信