二零二四年度建筑用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑用地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1承租方義務(wù)4.2出租方義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所述租賃土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體位置以附件地圖所示為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同所述租賃土地面積為平方米，具體面積以附件土地測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地主要用于建筑用地，包括但不限于建設(shè)住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。承租方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金按年支付。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期為租賃開(kāi)始日期起每滿(mǎn)一年的同一天。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：X第四條租賃條件4.1承租方義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和使用的法律法規(guī)，合法使用土地。（3）承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間土地的稅費(fèi)、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用。4.2出租方義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）出租方應(yīng)提供租賃土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃土地上新建建筑物的維修和保養(yǎng)，確保建筑物安全、合法、合規(guī)使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，為租賃土地及土地上新建建筑物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，為租賃土地及土地上現(xiàn)有建筑物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付賠償金。7.2承租方違約責(zé)任承租方如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均應(yīng)在上述地點(diǎn)解決。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)書(shū)面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)對(duì)方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行變更。9.2合同解除條件除非雙方另有約定，本合同一旦簽訂，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件本合同的有效期內(nèi)，如出租方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人自動(dòng)繼承并繼續(xù)履行。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方如希望將本合同的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書(shū)面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)對(duì)方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同期滿(mǎn)或者雙方書(shū)面同意終止合同的，合同即告終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)立即將土地及建筑物歸還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如有剩余租金，出租方應(yīng)按約定退還給承租方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2未盡事宜本合同簽訂后，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如有其他未盡事宜，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工單位等，雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和選定時(shí)間。1.2第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、完成工程進(jìn)度等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓译p方遭受的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。3.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，第三方不應(yīng)將其對(duì)甲乙方的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給其他方，也不應(yīng)允許其他方以其名義履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定或甲乙雙方另有約定。4.2第三方同意在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓译p方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3如果第三方為法人或其他組織，其責(zé)任限額應(yīng)為其注冊(cè)資本、財(cái)產(chǎn)或其他擔(dān)保金額。如果第三方為自然人，其責(zé)任限額應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行變更或解除。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響甲乙雙方之間合同的繼續(xù)履行。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2如第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議涉及本合同的條款，甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)助對(duì)方解決爭(zhēng)議，確保本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的其他條款7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。7.2本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方之間合同的其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地位置示意圖詳細(xì)描述土地的具體位置，包括街道、區(qū)縣、省份等信息。附件二：土地面積測(cè)量報(bào)告提供土地面積的詳細(xì)測(cè)量報(bào)告，包括測(cè)量方法、測(cè)量日期等。附件三：土地使用權(quán)證提供土地使用權(quán)的合法證明文件，包括土地使用權(quán)證號(hào)、發(fā)證日期等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。附件五：租賃土地用途規(guī)劃許可提供租賃土地用途的規(guī)劃許可證件，包括許可證號(hào)、審批日期等。附件六：維修責(zé)任劃分明細(xì)表詳細(xì)列出維修責(zé)任的劃分，包括出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃土地及建筑物保險(xiǎn)的單據(jù)，包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限等。附件八：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)明細(xì)表詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，包括法院管轄權(quán)等。附件九：合同變更和解除條件明細(xì)表詳細(xì)列出合同變更和解除的條件，包括變更和解除的通知期限等。附件十：合同繼承和轉(zhuǎn)讓條件明細(xì)表詳細(xì)列出合同繼承和轉(zhuǎn)讓的條件，包括通知期限、轉(zhuǎn)讓程序等。附件十一：保密內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出需要保密的內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件十三：違約行為及責(zé)任認(rèn)定明細(xì)表詳細(xì)列出各種違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照約定的用途使用土地，導(dǎo)致土地及建筑物損壞或無(wú)法正常使用。示例：承租方在土地上建造不符合規(guī)劃的建筑物，導(dǎo)致土地用途變更。2.承租方未按時(shí)支付租金，延遲支付超過(guò)約定的期限。示例：承租方在租金支付截止日期后X天才支付租金。3.承租方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致土地及建筑物損壞或無(wú)法正常使用。示例：承租方未及時(shí)修復(fù)土地上的損壞設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法使用。4.出租方未按照約定提供土地及建筑物，或者提供的土地及建筑物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：出租方提供的建筑物存在安全隱患，承租方使用后遭受損失。5.出租方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致土地及建筑物損壞或無(wú)法正常使用。示例：出租方未及時(shí)修復(fù)土地上的損壞設(shè)施