2024居民住宅買賣合同格式

?合同編號(hào)：__________賣方：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________買方：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________第一條：房屋描述1.1房屋坐落于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。1.3房屋的占用性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條：房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首期購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元支付給賣方。2.3買方應(yīng)按雙方約定的付款方式和時(shí)間表支付剩余房款。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：附加條款4.1房屋內(nèi)部設(shè)施、家具、家電等物品的歸屬，按照雙方約定的條款執(zhí)行。4.2買賣雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。4.3房屋買賣過程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條：爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：________________買方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)對(duì)方的身份和房屋所有權(quán)等相關(guān)信息。2.買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如買方逾期支付，應(yīng)按照約定支付違約金。解決辦法：買方按時(shí)支付房款，如有困難，提前與賣方溝通，協(xié)商延期支付事宜。3.交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及內(nèi)部設(shè)施、家具、家電等物品的完好。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。解決辦法：雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確交付的房屋及物品狀況，如有問題，協(xié)商維修或更換。4.買賣雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，協(xié)商解決合同履行問題。5.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。解決辦法：雙方保持溝通，積極尋求解決方案，盡量達(dá)成一致意見。法律名詞及名詞解釋：1.居民住宅買賣合同：指居民之間買賣住宅房屋所簽訂的合同，約定房屋的買賣價(jià)格、交付及過戶等事項(xiàng)。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。3.買方：指愿意購買房屋的一方。4.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)。5.土地使用權(quán)：指國家土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用者，使用者支付使用權(quán)出讓金并遵守國家法律法規(guī)，對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.仲裁：指合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。9.法律約束力：指仲裁裁決或法院判決對(duì)雙方當(dāng)事人具有的法律效力，必須遵守和執(zhí)行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.居民住宅買賣：適用于個(gè)人之間的住宅房屋買賣交易。2.房產(chǎn)交易市場(chǎng)：適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與的中介服務(wù)。3.房屋繼承：適用于房屋繼承人之間進(jìn)行的房屋買賣。4.房屋贈(zèng)與：適用于房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的交易。5.房屋交換：適用于房屋交換雙方之間的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和需滿足的條件。2.房屋裝修及改造：約定房屋買賣后的裝修、改造事宜及責(zé)任分配。3.房屋保險(xiǎn)：規(guī)定買賣雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任。4.房屋租賃：如有租賃事宜，應(yīng)明確租賃合同的相關(guān)條款。5.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用：約定買賣雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.購房尾款支付時(shí)間及方式：明確購房尾款的支付時(shí)間及支付方式。7.違約責(zé)任及賠償：補(bǔ)充約定違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式：約定除合同約定的爭議解決方式之外的其它解決途徑。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋平面圖及戶型圖3.房屋內(nèi)部