北京市房屋租賃合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京市房屋租賃合同范本一本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1房屋交付日期及條件13.2房屋退還日期及條件第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址：北京市區(qū)街號，具體房號：室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，包括個臥室，個衛(wèi)生間，個客廳，個廚房等。1.3房屋附屬設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具、電器等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金至乙方的原支付賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：因自然損耗、使用壽命或其他非乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋保險7.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施辦理保險，并將其權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。7.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)征得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個工作日內(nèi)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：雙方應(yīng)將變更內(nèi)容明確記錄在合同附件中，并簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的程序辦理合同解除手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于乙方未按時支付租金、甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十二條爭議解決12.1.1提交仲裁委員會仲裁；12.1.2向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：上述爭議解決方式中的任一地點(diǎn)。第十三條其他條款13.1房屋交付日期及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。13.2房屋退還日期及條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十四條附則14.1合同附件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、乙方身份證明、租賃押金收據(jù)等。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方在甲乙方履行合同過程中，以協(xié)助、參與或監(jiān)督等方式參與其中。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同履行過程，并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方僅承擔(dān)其參與范圍內(nèi)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其協(xié)助、參與或監(jiān)督的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入情形3.1中介方介入：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及辦理相關(guān)手續(xù)。3.2物業(yè)公司介入：物業(yè)公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理、維修及保養(yǎng)。3.3其他第三方介入：如保險公司、維修師傅等，根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并寫入合同附件。第五條第三方介入手續(xù)5.1第三方介入通知：第三方介入時，應(yīng)向甲乙方發(fā)出書面通知，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。5.2甲方乙方確認(rèn)：甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后個工作日內(nèi)，對第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。6.2第三方權(quán)益維護(hù)：第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲乙方提出書面抗議，并要求賠償。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在履行合同過程中，如需退出，應(yīng)提前個工作日通知甲乙方。7.2第三方退出程序：第三方退出后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第八條第三方違約8.1第三方違約行為：包括但不限于未按約定履行協(xié)助、參與或監(jiān)督職責(zé)，損害甲乙方利益等。8.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。第九條第三方糾紛解決9.1.1提交仲裁委員會仲裁；9.1.2向人民法院提起訴訟。9.2第三方糾紛解決地點(diǎn)：上述糾紛解決方式中的任一地點(diǎn)。第十條其他相關(guān)事項(xiàng)10.1第三方資料保管：甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同文件、資質(zhì)證明等資料。10.2第三方信息更新：如第三方信息發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時更新合同相關(guān)內(nèi)容。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解第三方介入后的相關(guān)條款。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：乙方身份證明附件三：租賃押金收據(jù)附件四：房屋鑰匙交付確認(rèn)單附件五：房屋狀況說明書附件六：維修記錄表附件七：租金支付記錄附件八：轉(zhuǎn)租同意書附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：保險公司保單附件十三：物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議附件十四：中介服務(wù)協(xié)議附件五房屋狀況說明書詳細(xì)要求：房屋狀況說明書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及使用狀況等信息，并由甲方提供。附件六維修記錄表詳細(xì)要求：維修記錄表應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件七租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付時間、金額、方式等信息。附件八轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租同意書應(yīng)包括轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息及甲方同意轉(zhuǎn)租的書面聲明。附件九合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確記錄變更的內(nèi)容及其產(chǎn)生的法律效果。附件十合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確記錄解除的原因、日期及雙方的責(zé)任和權(quán)益。附件十一違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)說明計(jì)算違約金的基礎(chǔ)、利率、計(jì)算方法等。附件十二保險公司保單詳細(xì)要求：保險公司保單應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期限等信息。附件十三物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件十四中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金。2.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未按時退還押金。4.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋。5.乙方未提前通知甲方轉(zhuǎn)租或出售房屋。6.甲方未按約定維修房屋。7.甲方未履行保險責(zé)任。8.乙方未按約定支付維修費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件十一