2024年度購(gòu)房款支付及房產(chǎn)證辦理進(jìn)度跟蹤協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)房款支付及房產(chǎn)證辦理進(jìn)度跟蹤協(xié)議本合同目錄一覽1.1購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.1.1首付款支付1.1.2貸款申請(qǐng)及還款1.1.3尾款支付1.2房產(chǎn)證辦理進(jìn)度跟蹤1.2.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任1.2.2買(mǎi)方責(zé)任1.2.3房產(chǎn)證辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.3違約責(zé)任1.3.1開(kāi)發(fā)商違約1.3.2買(mǎi)方違約1.4爭(zhēng)議解決方式1.4.1協(xié)商解決1.4.2調(diào)解解決1.4.3訴訟解決1.5合同的生效、變更和終止1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更1.5.3合同終止1.6保密條款1.7法律適用及爭(zhēng)議解決1.8合同的簽訂和備案1.9其他約定1.9.1配套設(shè)施交付1.9.2物業(yè)服務(wù)1.9.3維修基金支付1.9.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)1.9.5房屋交付時(shí)間及條件1.9.6房屋質(zhì)量保證1.9.7配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度保證1.9.8開(kāi)發(fā)商提供的其他服務(wù)或產(chǎn)品1.9.9其他相關(guān)事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.1.1首付款支付買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付首付款。首付款支付金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，將首付款支付至開(kāi)發(fā)商指定的賬戶(hù)。1.1.2貸款申請(qǐng)及還款買(mǎi)方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提供的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。買(mǎi)方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后【】日內(nèi)與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。1.1.3尾款支付買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完畢后【】日內(nèi)，將尾款支付至開(kāi)發(fā)商指定的賬戶(hù)。尾款支付金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。1.2房產(chǎn)證辦理進(jìn)度跟蹤1.2.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)，并確保房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度符合合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)程中，及時(shí)向買(mǎi)方通報(bào)辦理進(jìn)度。1.2.2買(mǎi)方責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)證所需的相關(guān)材料，并按照開(kāi)發(fā)商的要求配合辦理房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付辦理房產(chǎn)證所需的費(fèi)用。1.2.3房產(chǎn)證辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)房產(chǎn)證辦理完畢的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：【】。1.3違約責(zé)任1.3.1開(kāi)發(fā)商違約開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)證辦理的，應(yīng)按照買(mǎi)方因此所遭受的損失金額的【】%向買(mǎi)方支付違約金。1.3.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的【】%向開(kāi)發(fā)商支付違約金。1.4爭(zhēng)議解決方式1.4.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。1.4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。1.4.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.5合同的生效、變更和終止1.5.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.5.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.5.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成就。1.6保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。1.7法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.8合同的簽訂和備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)備案機(jī)關(guān)備案。1.9其他約定1.9.1配套設(shè)施交付開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將住宅小區(qū)的配套設(shè)施交付給買(mǎi)方。1.9.2物業(yè)服務(wù)買(mǎi)方同意選擇【】作為物業(yè)管理公司，并按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.9.3維修基金支付買(mǎi)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證時(shí)，一次性向維修基金賬戶(hù)支付維修基金，具體金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。1.9.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)證所需的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由【】承擔(dān)。1.9.5房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為：【】。交付條件為：【】。1.9.6房屋質(zhì)量保證開(kāi)發(fā)商對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)【】年的質(zhì)量保證責(zé)任。1.9.7配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度保證開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保住宅小區(qū)的配套設(shè)施按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)。1.9.8開(kāi)發(fā)商提供的其他服務(wù)或產(chǎn)品開(kāi)發(fā)商應(yīng)向買(mǎi)方提供【】等額的服務(wù)或產(chǎn)品。1.9.9其他相關(guān)事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將符合合同約定的房屋交付給買(mǎi)方。房屋交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2房屋驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后【】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。買(mǎi)方對(duì)房屋質(zhì)量或者使用功能有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)向開(kāi)發(fā)商提出，并書(shū)面說(shuō)明具體異議。8.3質(zhì)量異議處理買(mǎi)方如對(duì)房屋質(zhì)量或者使用功能有異議，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到異議書(shū)面說(shuō)明后【】日內(nèi)答復(fù)買(mǎi)方。如開(kāi)發(fā)商未能答復(fù)或買(mǎi)方對(duì)開(kāi)發(fā)商的答復(fù)不滿(mǎn)意的，買(mǎi)方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照本合同的約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。9.房屋維修9.1維修責(zé)任開(kāi)發(fā)商對(duì)交付的房屋承擔(dān)【】年的質(zhì)量保證責(zé)任。在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，開(kāi)發(fā)商應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。9.2維修費(fèi)用開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修費(fèi)用的責(zé)任。如因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。10.配套設(shè)施交付及使用10.1配套設(shè)施交付開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將住宅小區(qū)的配套設(shè)施交付給買(mǎi)方使用。10.2配套設(shè)施使用買(mǎi)方同意按照物業(yè)管理公司的規(guī)定使用配套設(shè)施，并按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付配套設(shè)施的使用費(fèi)用。11.物業(yè)服務(wù)11.1物業(yè)公司選擇買(mǎi)方同意選擇【】作為物業(yè)管理公司，并按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司應(yīng)提供住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括住宅小區(qū)的綠化、清潔、安全保衛(wèi)等工作。11.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用買(mǎi)方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.維修基金12.1維修基金支付買(mǎi)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證時(shí)，一次性向維修基金賬戶(hù)支付維修基金，具體金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。12.2維修基金使用維修基金用于住宅小區(qū)的公共設(shè)施和共用部位的維修、更新和改造。12.3維修基金管理維修基金由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理，并按照相關(guān)規(guī)定使用。13.合同的變更和解除13.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件成就。14.違約責(zé)任14.1違約金開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋交付或房產(chǎn)證辦理的，應(yīng)按照買(mǎi)方因此所遭受的損失金額的【】%向買(mǎi)方支付違約金。14.2損失賠償買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的【】%向開(kāi)發(fā)商支付違約金，并賠償因此造成開(kāi)發(fā)商的損失。14.3雙倍返還定金買(mǎi)方如中途退房，已支付的定金不予退還，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定的金額雙倍返還定金。14.4繼續(xù)履行違約方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，采取補(bǔ)救措施減少損失擴(kuò)大。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指本合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的單位或個(gè)人。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）融資機(jī)構(gòu)為買(mǎi)方提供貸款服務(wù)；（4）政府相關(guān)部門(mén)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記和審核。16.第三方責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)因其履行合同過(guò)程中導(dǎo)致的甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則第三方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍或職責(zé)范疇的責(zé)任。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.甲乙方的義務(wù)與責(zé)任17.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其作為賣(mài)方的義務(wù)，包括但不限于交付符合約定的房屋、辦理房產(chǎn)證等。17.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其作為買(mǎi)方的義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、配合辦理貸款手續(xù)等。17.3甲乙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中提供的不當(dāng)服務(wù)或違規(guī)行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲乙雙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致第三方未能履行其合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1中介方條款中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。若中介方存在違法行為或違規(guī)操作，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)，并按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估。若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果存在重大失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3融資機(jī)構(gòu)條款融資機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供貸款服務(wù)。若融資機(jī)構(gòu)存在違反法律法規(guī)或合同約定的行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，融資機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4政府相關(guān)部門(mén)條款政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)按照法律法規(guī)，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和審核等手續(xù)。若政府相關(guān)部門(mén)的拖延或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用總額。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)甲方和乙方因第三方介入而實(shí)際遭受的損失金額。20.爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)記錄房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式及時(shí)間等。2.附件二：房產(chǎn)證辦理申請(qǐng)書(shū)包含房產(chǎn)證辦理的申請(qǐng)人信息、房屋基本信息、申請(qǐng)理由等。3.附件三：首付款支付憑證證明買(mǎi)方已支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。4.附件四：貸款合同若買(mǎi)方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。5.附件五：尾款支付憑證證明買(mǎi)方已支付尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收單記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收情況等。7.附件七：維修基金支付憑證證明買(mǎi)方已支付維修基金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。9.附件九：維修基金使用申請(qǐng)表包含維修基金使用的申請(qǐng)人信息、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋交付或房產(chǎn)證辦理的，應(yīng)按照買(mǎi)方因此所遭受的損失金額的【】%向買(mǎi)方支付違約金。示例：開(kāi)發(fā)商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，買(mǎi)方因此遭受的損失為人民幣10萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金人民幣5000元。2.開(kāi)發(fā)商未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定的金額雙倍返還定金。示例：開(kāi)發(fā)商交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方要求退房，已支付的定金不予退還，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定的金額雙倍返還定金，即人民幣20萬(wàn)元。3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的【】%向開(kāi)發(fā)商支付違約金，并賠償因此造成開(kāi)發(fā)商的損失。示例：買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商無(wú)法按時(shí)償還貸款，開(kāi)發(fā)商因此遭受的損失為人民幣5萬(wàn)元，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金人民幣2500元，并賠償人民幣5萬(wàn)元。4.買(mǎi)方中途退房，已支付的定金不予退還，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定的金額雙倍返還定金。示例：買(mǎi)方在合同簽訂后5日內(nèi)中途退房，已支付的定金人民幣10萬(wàn)元不予退還，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定的金額雙倍返還定金，即人民幣20萬(wàn)元。全文完。2024年度購(gòu)房款支付及房產(chǎn)證辦理進(jìn)度跟蹤協(xié)議1本合同目錄一覽1.購(gòu)房款支付1.1購(gòu)房款總額1.2付款方式1.2.1首付款1.2.2貸款1.3付款時(shí)間1.3.1首付款支付時(shí)間1.3.2貸款申請(qǐng)時(shí)間1.3.3貸款批準(zhǔn)后付款時(shí)間2.房產(chǎn)證辦理2.1辦理責(zé)任方2.2辦理進(jìn)度及時(shí)間2.2.1初始辦理時(shí)間2.2.2辦理過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題及解決辦法2.2.3房產(chǎn)證領(lǐng)取時(shí)間3.進(jìn)度跟蹤3.1跟蹤方式3.2跟蹤頻率3.3異常情況處理4.違約責(zé)任4.1買(mǎi)方違約4.2賣(mài)方違約5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.其他約定7.1雙方的權(quán)利和義務(wù)7.2房屋交付及驗(yàn)收7.3配套設(shè)施及服務(wù)8.附件8.1購(gòu)房款支付明細(xì)表8.2房產(chǎn)證辦理所需材料清單8.3進(jìn)度跟蹤表9.雙方簽字9.1買(mǎi)方簽字9.2賣(mài)方簽字10.合同簽訂日期11.合同編號(hào)12.附件說(shuō)明13.合同生效日期14.合同終止日期第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房款支付1.1購(gòu)房款總額本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款總額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括首付款和貸款兩部分。1.2付款方式1.2.1首付款買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款，首付款金額為購(gòu)房款總額的【】%。1.2.2貸款買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款批準(zhǔn)后所需支付的款項(xiàng)直接支付給賣(mài)方。1.3付款時(shí)間1.3.1首付款支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款。1.3.2貸款申請(qǐng)時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。1.3.3貸款批準(zhǔn)后付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后【】日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付給賣(mài)方。第二條房產(chǎn)證辦理2.1辦理責(zé)任方本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)證辦理責(zé)任方為賣(mài)方。2.2辦理進(jìn)度及時(shí)間2.2.1初始辦理時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，開(kāi)始辦理房產(chǎn)證。2.2.2辦理過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題及解決辦法如辦理過(guò)程中遇到任何問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的支持。2.2.3房產(chǎn)證領(lǐng)取時(shí)間第三條進(jìn)度跟蹤3.1跟蹤方式a)定期與賣(mài)方進(jìn)行溝通；b)要求賣(mài)方提供辦理進(jìn)度報(bào)告。3.2跟蹤頻率買(mǎi)方應(yīng)至少每【】個(gè)月對(duì)房產(chǎn)證辦理進(jìn)度進(jìn)行一次跟蹤。3.3異常情況處理如在辦理過(guò)程中出現(xiàn)任何異常情況，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1買(mǎi)方違約如買(mǎi)方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的【】%。4.2賣(mài)方違約如賣(mài)方未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)證，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的【】%。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同解除如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除時(shí)間、解除后的權(quán)利和義務(wù)處理等事項(xiàng)。第八條附件8.1購(gòu)房款支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列明購(gòu)房款支付的時(shí)間、金額等信息。8.2房產(chǎn)證辦理所需材料清單本附件列明辦理房產(chǎn)證所需提供的材料清單。8.3進(jìn)度跟蹤表本附件用于記錄房產(chǎn)證辦理的進(jìn)度情況。第九條雙方簽字9.1買(mǎi)方簽字買(mǎi)方在此處簽字：_______________________9.2賣(mài)方簽字賣(mài)方在此處簽字：_______________________第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】年【】月【】日。第十一條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【】。第十二條附件說(shuō)明本合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和說(shuō)明，附件的變更或修改均需雙方的書(shū)面同意。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同終止日期a)雙方履行完本合同約定的所有義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件滿(mǎn)足。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)證辦理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款如本合同履行過(guò)程中，有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。第三方與甲乙方、以及其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第十七條第三方違約17.1第三方違約行為如第三方未能按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其義務(wù)，視為第三方違約。17.2第三方違約責(zé)任如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.3第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。18.2第三方權(quán)益保護(hù)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其對(duì)第三方的義務(wù)，并確保第三方的權(quán)益得到保障。18.3第三方權(quán)益保護(hù)責(zé)任如甲乙雙方未能按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入變更如本合同履行過(guò)程中，需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更后的第三方。19.2第三方介入解除如本合同履行過(guò)程中，需要解除第三方，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)利和義務(wù)處理等事項(xiàng)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引起任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽