樓頂廣告位出租合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

樓頂廣告位出租合同（2024年版）本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.廣告位的描述2.1廣告位的位置2.2廣告位的尺寸和面積2.3廣告位的可見范圍和受眾3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金的計(jì)算方式3.3租金的支付方式和時(shí)間4.廣告內(nèi)容的規(guī)范4.1廣告內(nèi)容的審核4.2廣告內(nèi)容的更換4.3廣告內(nèi)容的禁止性規(guī)定5.使用與維護(hù)5.1廣告位的日常使用5.2廣告位的維護(hù)與保養(yǎng)5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.保險(xiǎn)與責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與繳納6.2意外事故的責(zé)任承擔(dān)6.3侵權(quán)行為的處理7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.其他條款10.1廣告位的轉(zhuǎn)讓10.2合同的續(xù)簽10.3合同的終止11.附件11.1廣告位的位置示意圖11.2租賃合同的續(xù)簽協(xié)議12.簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.2承租方的簽字蓋章13.合同生效日期與有效期限13.1合同生效日期13.2合同的有效期限14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：X1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：X廣告公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：X2.廣告位的描述2.1廣告位的位置2.1.1廣告位位于出租方所屬樓頂，具體位置詳見附件1：廣告位位置示意圖2.2廣告位的尺寸和面積2.2.1廣告位總面積為平方米，其中廣告牌面積為平方米，支架面積為平方米2.3廣告位的可見范圍和受眾2.3.1廣告位可見范圍包括但不限于：市區(qū)、路、地鐵站等2.3.2廣告位受眾主要為：公司員工、周邊商戶、過(guò)往行人等3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1合同簽訂后，廣告位租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止3.2租金的計(jì)算方式3.2.1租金按月計(jì)算，每月租金為元人民幣3.2.2租金每半年支付一次，每次支付半年的租金3.3租金的支付方式和時(shí)間3.3.1承租方應(yīng)在每半年首月的前X個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.廣告內(nèi)容的規(guī)范4.1廣告內(nèi)容的審核4.1.1承租方在發(fā)布廣告前，需將廣告內(nèi)容提交給出租方審核4.1.2出租方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后X個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向承租方反饋審核結(jié)果4.2廣告內(nèi)容的更換4.2.1承租方如需更換廣告內(nèi)容，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知出租方4.2.2出租方應(yīng)在收到更換通知后X個(gè)工作日內(nèi)完成廣告位的更換工作4.3廣告內(nèi)容的禁止性規(guī)定4.3.1.1違反國(guó)家法律法規(guī)的內(nèi)容4.3.1.2侵犯他人合法權(quán)益的內(nèi)容4.3.1.3影響社會(huì)穩(wěn)定的內(nèi)容4.3.1.4其他違反社會(huì)公序良俗的內(nèi)容5.使用與維護(hù)5.1廣告位的日常使用5.1.1承租方應(yīng)按照合同約定使用廣告位，不得擅自改變廣告位的結(jié)構(gòu)和外觀5.1.2承租方應(yīng)確保廣告位的正常使用，如遇故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修5.2廣告位的維護(hù)與保養(yǎng)5.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)廣告位進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保廣告位的整潔和完好5.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)廣告位維修的費(fèi)用，如因出租方原因?qū)е聫V告位損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1廣告位的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3.2廣告位的重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)6.保險(xiǎn)與責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與繳納6.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買廣告位保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2意外事故的責(zé)任承擔(dān)6.2.1如廣告位在使用過(guò)程中發(fā)生意外事故，造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2.2如廣告位發(fā)生意外事故導(dǎo)致第三人損害，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)向出租方追償6.3侵權(quán)行為的處理6.3.1如廣告位內(nèi)容侵犯他人合法權(quán)益，由承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.3.2如廣告位內(nèi)容被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)，承租方應(yīng)立即停止使用廣告位，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.1.1出租方未按約定提供廣告位，導(dǎo)致承租方不能正常使用，應(yīng)按實(shí)際損失賠償承租方8.1.2出租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付遲延履行金，計(jì)算方式為遲延支付的租金的1%per天8.2承租方的違約行為8.2.1承租方未按約定使用廣告位，導(dǎo)致廣告位損壞或不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用8.2.2承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付遲延履行金，計(jì)算方式為遲延支付的租金的1%per天8.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式8.3.1違約責(zé)任的具體計(jì)算方式按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.其他條款10.1廣告位的轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方10.1.2轉(zhuǎn)讓廣告位使用權(quán)應(yīng)按照雙方約定辦理手續(xù)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.2合同的續(xù)簽10.2.1租賃期滿，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方10.2.2續(xù)簽的租金、租賃期限等條件由雙方另行商定10.3合同的終止10.3.1租賃期滿，合同自行終止10.3.2如一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任11.附件11.1廣告位的位置示意圖11.2租賃合同的續(xù)簽協(xié)議12.簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.2承租方的簽字蓋章13.合同生效日期與有效期限13.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起13.2合同的有效期限為租賃期限加上any續(xù)簽期限14.補(bǔ)充條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他組織15.2第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等15.3第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的身份和職責(zé)16.第三方介入的程序和條件16.1甲乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利16.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明，并接受甲乙方的審查16.3第三方介入后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督17.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)等18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額18.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定18.3甲乙方應(yīng)合理評(píng)估第三方的責(zé)任限額，以保障自身權(quán)益19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確與其他各方的關(guān)系，避免利益沖突19.2第三方不得侵犯甲乙方及其他方的合法權(quán)益，不得影響合同的履行19.3第三方與其他方發(fā)生的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不得影響本合同的執(zhí)行20.第三方介入的變更和終止20.1甲乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知第三方20.2第三方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)同意或提出異議20.3甲乙方與第三方就變更或終止達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知其他方21.第三方介入的違約處理21.1第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任21.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追究違約責(zé)任，并要求賠償損失21.3第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任及損失賠償22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟22.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)合同的履行23.第三方介入的附加條款23.1本合同未盡事宜，由甲乙方與第三方另行協(xié)商補(bǔ)充23.2本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廣告位位置示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)清晰標(biāo)注廣告位的具體位置，包括樓頂平面圖和廣告位所在區(qū)域的示意。附件2：租賃合同的續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包括續(xù)簽的租賃期限、租金、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并需雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件3：廣告位保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件5：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等。附件6：廣告位維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄廣告位的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。附件7：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括違約的時(shí)間、地點(diǎn)、具體情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間提供廣告位或廣告位不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.出租方未按約定時(shí)間支付租金或租金金額不符合約定。3.承租方未按約定使用廣告位，導(dǎo)致廣告位損壞或不能正常使用。4.承租方未按約定時(shí)間支付租金或租金金額不符合約定。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、修復(fù)費(fèi)用、律師費(fèi)等。