二零二四年度物業(yè)管理有限公司與管理處服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)管理有限公司與管理處服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：二零二四年度物業(yè)管理有限公司1.2乙方：管理處第二條服務內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理服務2.1.2維修保養(yǎng)服務2.1.3安全保障服務2.1.4環(huán)境衛(wèi)生服務2.1.5其他雙方約定的服務項目第三條服務期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。3.2雙方如需續(xù)約，應于合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約合同。第四條服務質(zhì)量標準4.1乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求，確保提供服務的質(zhì)量。4.2乙方應定期對服務質(zhì)量進行自檢，并及時整改存在的問題。4.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。第五條服務費用5.1乙方提供的服務費用為人民幣元整（大寫：元整）。5.2服務費用支付方式為每月支付一次，每次支付人民幣元整。5.3甲方應在每月的第一個工作日支付當月服務費用。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約方的賠償金額應等于因違約所導致的損失金額。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十條合同的終止10.1.1合同有效期屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.3依法應當終止的其他情形。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附加條款本合同附加條款包括但不限于：13.1服務地點：13.2服務時間：13.3特殊事項：第十四條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施的日常維護、管理和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行和使用。2.1.2維修保養(yǎng)服務，對物業(yè)內(nèi)的設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施的安全和正常使用。2.1.3安全保障服務，負責物業(yè)內(nèi)的安全防范工作，包括出人管理、巡邏、監(jiān)控等措施，確保物業(yè)的安全。2.1.4環(huán)境衛(wèi)生服務，負責物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括清潔、垃圾處理等，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。2.1.5其他雙方約定的服務項目。第三條服務期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。3.2雙方如需續(xù)約，應于合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約合同。第四條服務質(zhì)量標準4.1乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求，確保提供服務的質(zhì)量。4.2乙方應定期對服務質(zhì)量進行自檢，并及時整改存在的問題。4.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并對不符合約定的服務質(zhì)量提出整改要求。第五條服務費用5.1乙方提供的服務費用為人民幣元整（大寫：元整）。5.2服務費用支付方式為每月支付一次，每次支付人民幣元整。5.3甲方應在每月的第一個工作日支付當月服務費用。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約方的賠償金額應等于因違約所導致的損失金額。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十條合同的終止10.1.1合同有效期屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.3依法應當終止的其他情形。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附加條款本合同附加條款包括但不限于：13.1服務地點：。13.2服務時間：每天的時至時。13.3特殊事項：其他雙方認為需要在合同中約定的特殊事項。第十四條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方。15.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。15.3第三方介入時，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。16.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務和支持，并確保服務質(zhì)量和效果。16.3第三方應按照本合同的約定，承擔相應的保密義務。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為人民幣元整（大寫：元整）。17.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受上述賠償責任限額的限制。17.3第三方對甲乙雙方的賠償責任限額適用于每次事故，如多次事故造成損失，累計賠償金額不超過限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。18.2第三方介入本合同履行過程中，不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方對甲乙雙方的債務不負連帶責任。第十九條第三方介入的約定19.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應明確第三方的責任、權(quán)利和義務。19.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，并確保第三方的合法性和信譽。19.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同的順利實施。第二十條第三方變更20.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、法定代表人等，應及時通知甲乙雙方。20.2第三方變更后，本合同的履行不受影響，除非甲乙雙方另有約定。第二十一條第三方違約處理21.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第二十二條合同的繼續(xù)履行22.1即使第三方發(fā)生變更或違約，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。22.2甲乙雙方應努力維護本合同的履行，確保合同目標的實現(xiàn)。第二十三條額外條款及說明23.1本合同的額外條款及說明如下：（1）第三方介入的具體事項和條件；（2）第三方違約的具體處理方式；（3）第三方責任限額的具體計算方式；（4）其他甲乙雙方認為需要約定的內(nèi)容。第二十四條合同的簽訂日期本合同的附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理有限公司服務內(nèi)容詳細清單詳細列出乙方應向甲方提供的各項服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等服務項目的具體內(nèi)容和要求。附件二：服務費用明細表詳細列出服務費用的各項明細，包括服務費用的計算方式、支付方式、支付時間等。附件三：保密協(xié)議明確雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等應予以嚴格保密的約定。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、條件、責任限額等，以及第三方與其他各方的關(guān)系和違約處理方式。附件五：服務質(zhì)量標準和要求詳細列出乙方提供服務的質(zhì)量標準和要求，包括但不限于服務項目的質(zhì)量、安全性、環(huán)境衛(wèi)生等方面。附件六：合同履行監(jiān)督和檢查辦法明確甲方對乙方提供服務質(zhì)量和效果的監(jiān)督和檢查辦法，包括但不限于監(jiān)督方式、檢查頻率、整改要求等。附件七：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序和方式，以及變更和解除后的責任和義務。附件八：爭議解決方式明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的千分之五。示例說明：如果甲方未按約定時間支付某月服務費用，甲方需支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的千分之五，例如應付款項為人民幣10,000元，則違約金為50元。2.乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說明：如果乙方提供的服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，例如因乙方提供的服務質(zhì)量問題導致甲方物業(yè)設施損壞，甲方有權(quán)要求乙方進行維修或賠償。3.任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。示例說明：如果甲方違反合同約定，導致乙方無法正常提供服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，例如甲方未按約定時間支付服務費用，導致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務。4.第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。示例說明