二零二四年度物業(yè)管理有限公司與管理處服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)管理有限公司與管理處服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：二零二四年度物業(yè)管理有限公司1.2乙方：管理處第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.1.3安全保障服務(wù)2.1.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.1.5其他雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目第三條服務(wù)期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。3.2雙方如需續(xù)約，應(yīng)于合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約合同。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保提供服務(wù)的質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并及時(shí)整改存在的問(wèn)題。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月支付一次，每次支付人民幣元整。5.3甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方的賠償金額應(yīng)等于因違約所導(dǎo)致的損失金額。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十條合同的終止10.1.1合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附加條款本合同附加條款包括但不限于：13.1服務(wù)地點(diǎn)：13.2服務(wù)時(shí)間：13.3特殊事項(xiàng)：第十四條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。2.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)，對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的安全和正常使用。2.1.3安全保障服務(wù)，負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全防范工作，包括出人管理、巡邏、監(jiān)控等措施，確保物業(yè)的安全。2.1.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括清潔、垃圾處理等，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。2.1.5其他雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目。第三條服務(wù)期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。3.2雙方如需續(xù)約，應(yīng)于合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約合同。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保提供服務(wù)的質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并及時(shí)整改存在的問(wèn)題。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并對(duì)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量提出整改要求。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月支付一次，每次支付人民幣元整。5.3甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方的賠償金額應(yīng)等于因違約所導(dǎo)致的損失金額。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十條合同的終止10.1.1合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附加條款本合同附加條款包括但不限于：13.1服務(wù)地點(diǎn)：。13.2服務(wù)時(shí)間：每天的時(shí)至?xí)r。13.3特殊事項(xiàng)：其他雙方認(rèn)為需要在合同中約定的特殊事項(xiàng)。第十四條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方。15.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。15.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。17.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受上述賠償責(zé)任限額的限制。17.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額適用于每次事故，如多次事故造成損失，累計(jì)賠償金額不超過(guò)限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。18.2第三方介入本合同履行過(guò)程中，不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)不負(fù)連帶責(zé)任。第十九條第三方介入的約定19.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的合法性和信譽(yù)。19.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第二十條第三方變更20.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱(chēng)、法定代表人等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.2第三方變更后，本合同的履行不受影響，除非甲乙雙方另有約定。第二十一條第三方違約處理21.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第二十二條合同的繼續(xù)履行22.1即使第三方發(fā)生變更或違約，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。22.2甲乙雙方應(yīng)努力維護(hù)本合同的履行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二十三條額外條款及說(shuō)明23.1本合同的額外條款及說(shuō)明如下：（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和條件；（2）第三方違約的具體處理方式；（3）第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第二十四條合同的簽訂日期本合同的附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理有限公司服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)向甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和要求。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、支付時(shí)間等。附件三：保密協(xié)議明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等應(yīng)予以嚴(yán)格保密的約定。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、條件、責(zé)任限額等，以及第三方與其他各方的關(guān)系和違約處理方式。附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全性、環(huán)境衛(wèi)生等方面。附件六：合同履行監(jiān)督和檢查辦法明確甲方對(duì)乙方提供服務(wù)質(zhì)量和效果的監(jiān)督和檢查辦法，包括但不限于監(jiān)督方式、檢查頻率、整改要求等。附件七：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序和方式，以及變更和解除后的責(zé)任和義務(wù)。附件八：爭(zhēng)議解決方式明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付某月服務(wù)費(fèi)用，甲方需支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，例如應(yīng)付款項(xiàng)為人民幣10,000元，則違約金為50元。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，例如因乙方提供的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或賠償。3.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，例如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供物業(yè)管理服務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明