2024年版房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)描述1.2贈(zèng)與人定義1.3受贈(zèng)人定義1.4合同日期定義第二條：房產(chǎn)贈(zèng)與2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2贈(zèng)與條件2.3贈(zèng)與房產(chǎn)的現(xiàn)狀第三條：房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付方式第四條：房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶流程4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間第五條：房產(chǎn)維護(hù)與使用5.1受贈(zèng)人義務(wù)5.2房產(chǎn)保險(xiǎn)5.3房產(chǎn)改進(jìn)與改裝第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條：法律適用8.1合同適用的法律第九條：附加條款9.1附加條款內(nèi)容第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)11.1贈(zèng)與人的權(quán)利11.2贈(zèng)與人的義務(wù)第十二條：受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)12.1受贈(zèng)人的權(quán)利12.2受贈(zèng)人的義務(wù)第十三條：稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)承擔(dān)主體13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同的副本14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)描述為本合同所述的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2贈(zèng)與人定義贈(zèng)與人是指具有完全民事行為能力的【贈(zèng)與人姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，系房產(chǎn)的合法所有者。1.3受贈(zèng)人定義受贈(zèng)人是指具有完全民事行為能力的【受贈(zèng)人姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，因本合同贈(zèng)與行為而獲得房產(chǎn)所有權(quán)的人。1.4合同日期定義本合同日期是指雙方簽字蓋章之日起成立的日期。第二條：房產(chǎn)贈(zèng)與2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移贈(zèng)與人同意將房產(chǎn)的所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與。2.2贈(zèng)與條件贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，要求受贈(zèng)人承諾在贈(zèng)與完成后繼續(xù)居住在該房產(chǎn)，并維護(hù)房產(chǎn)的完好。2.3贈(zèng)與房產(chǎn)的現(xiàn)狀房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【描述房產(chǎn)目前狀況】，包括但不限于使用情況、附屬設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)等。第三條：房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間房產(chǎn)的交付時(shí)間為【交付日期】。3.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為【房產(chǎn)地址】。3.3交付方式房產(chǎn)交付方式為【直接交付/郵寄交付】，具體操作按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶流程雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：【列舉過(guò)戶費(fèi)用名稱】，費(fèi)用金額按照相關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在贈(zèng)與完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成。第五條：房產(chǎn)維護(hù)與使用5.1受贈(zèng)人義務(wù)受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與合法使用。5.2房產(chǎn)保險(xiǎn)受贈(zèng)人應(yīng)自交付之日起購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將贈(zèng)與人列為共同受益人。5.3房產(chǎn)改進(jìn)與改裝受贈(zèng)人如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改進(jìn)或改裝，應(yīng)提前征得贈(zèng)與人的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同終止條件本合同在贈(zèng)與完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)有效，除非一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同終止后的事宜合同終止后，受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求搬出房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)至贈(zèng)與前的狀態(tài)。第八條：法律適用8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第九條：附加條款9.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于：【列舉附加條款內(nèi)容】，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為【生效日期】。第十一條：贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)11.1贈(zèng)與人的權(quán)利贈(zèng)與人享有對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與后的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督受贈(zèng)人對(duì)房產(chǎn)的使用與維護(hù)。11.2贈(zèng)與人的義務(wù)贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移符合相關(guān)法律法規(guī)，并協(xié)助受贈(zèng)人完成過(guò)戶手續(xù)。第十二條：受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)12.1受贈(zèng)人的權(quán)利受贈(zèng)人有權(quán)按照合同約定使用和享受房產(chǎn)，并有權(quán)要求贈(zèng)與人履行合同義務(wù)。12.2受贈(zèng)人的義務(wù)受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)，并履行過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)義務(wù)。第十三條：稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定確定。13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第九條：附加條款9.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于：第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等。第十條：第三方介入的條件與方式10.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方無(wú)法協(xié)商解決的事宜、需要專業(yè)評(píng)估或鑒定的事宜等。10.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：中介方介入、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)介入、法律訴訟等。第十一條：第三方的責(zé)任與義務(wù)11.1第三方概念界定第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。11.2第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保介入行為的合法性、客觀性和公正性。11.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。11.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并保密合同內(nèi)容。第十二條：第三方介入的費(fèi)用12.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用按照法律法規(guī)和合同約定確定，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。12.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十三條：第三方責(zé)任限額13.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定。13.2第三方責(zé)任限額的支付方式第三方責(zé)任限額的支付方式按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十四條：第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任。14.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方是合同關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù)。14.3第三方與受贈(zèng)人的關(guān)系第三方與受贈(zèng)人是合同關(guān)系，受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十五條：其他事項(xiàng)15.1合同的副本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.3合同的保密條款甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，證明贈(zèng)與人將房產(chǎn)所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人。附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及由誰(shuí)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件三：房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)由受贈(zèng)人購(gòu)買，并將贈(zèng)與人列為共同受益人。附件四：房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：受贈(zèng)人應(yīng)定期記錄房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)情況，以證明其履行了維護(hù)義務(wù)。附件五：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件六：第三方介入費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：附件應(yīng)證明甲乙雙方按照約定承擔(dān)了第三方介入費(fèi)用。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：附件應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，以及超過(guò)限額的責(zé)任承擔(dān)方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.受贈(zèng)人未按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)。3.贈(zèng)與人未履行合同約定的義務(wù)，如未協(xié)助受贈(zèng)人完成過(guò)戶手續(xù)。4.第三方未按照合同約定協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的【具體比例】。2.受贈(zèng)人未按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為合同總金額的【具體比例】。3.贈(zèng)與人未履行合同約定