二零二四年度碧桂園物業(yè)用房施工合同績效評估協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度碧桂園物業(yè)用房施工合同績效評估協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1乙方定義1.2乙方義務(wù)第二條施工內(nèi)容2.1施工項(xiàng)目2.2施工標(biāo)準(zhǔn)第三條績效評估指標(biāo)3.1工程質(zhì)量3.2工程進(jìn)度3.3安全文明施工第四條評估方法4.1質(zhì)量評估4.2進(jìn)度評估4.3安全文明評估第五條評估周期5.1評估時間節(jié)點(diǎn)5.2評估流程第六條獎勵與懲罰6.1獎勵標(biāo)準(zhǔn)6.2懲罰標(biāo)準(zhǔn)第七條合同的履行和變更7.1履行方式7.2變更程序第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)第十條合同的解除和終止10.1解除條件10.2終止條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的副本第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1乙方定義乙方指的是碧桂園物業(yè)用房施工合同績效評估協(xié)議的承包商，即負(fù)責(zé)施工的法人或其他組織。1.2乙方義務(wù)乙方必須按照合同約定的施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)和績效評估指標(biāo)進(jìn)行施工，并接受甲方進(jìn)行的評估。第二條施工內(nèi)容2.1施工項(xiàng)目乙方必須按照合同約定的項(xiàng)目進(jìn)行施工，包括但不限于土建、裝修、安裝、調(diào)試等工作。2.2施工標(biāo)準(zhǔn)乙方必須按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并符合甲方的要求。第三條績效評估指標(biāo)3.1工程質(zhì)量甲方可根據(jù)乙方施工過程中的質(zhì)量情況進(jìn)行評估，包括但不限于材料質(zhì)量、施工工藝、工程合格率等。3.2工程進(jìn)度甲方可根據(jù)乙方施工過程中的進(jìn)度情況進(jìn)行評估，包括但不限于工程按時完成率、階段性目標(biāo)完成情況等。3.3安全文明施工甲方可根據(jù)乙方施工過程中的安全文明情況進(jìn)行評估，包括但不限于施工現(xiàn)場管理、安全事故發(fā)生率、環(huán)保措施等。第四條評估方法4.1質(zhì)量評估甲方可以通過現(xiàn)場檢查、抽檢、驗(yàn)收等方式對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行評估。4.2進(jìn)度評估甲方可以通過對比施工計(jì)劃和實(shí)際完成情況對乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行評估。4.3安全文明評估甲方可以通過現(xiàn)場檢查、安全事故報告、環(huán)保檢查等方式對乙方的安全文明施工進(jìn)行評估。第五條評估周期5.1評估時間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在合同約定的每個評估周期結(jié)束時對乙方進(jìn)行評估。5.2評估流程甲方應(yīng)按照合同約定的評估流程進(jìn)行，包括但不限于收集資料、現(xiàn)場檢查、評分、反饋等。第六條獎勵與懲罰6.1獎勵標(biāo)準(zhǔn)甲方可以根據(jù)乙方的績效評估結(jié)果給予獎勵，獎勵包括但不限于獎金、合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)等。6.2懲罰標(biāo)準(zhǔn)甲方可以根據(jù)乙方的績效評估結(jié)果進(jìn)行懲罰，懲罰包括但不限于罰款、合同暫停執(zhí)行、合同終止等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方必須對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等保密信息予以保密。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為甲方所在地。第十條合同的解除和終止10.1解除條件甲方有權(quán)在合同履行過程中，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，包括但不限于嚴(yán)重遲延履行、嚴(yán)重不履行合同義務(wù)等，提前解除合同。10.2終止條件合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致終止、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為乙方如違反合同約定，包括但不限于未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任甲方如違反合同約定，包括但不限于未按約定時間支付合同價款、變更合同內(nèi)容導(dǎo)致乙方損失等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，合同副本具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________職務(wù)：____________簽字：____________蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________職務(wù)：____________簽字：____________蓋章：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于相關(guān)的專業(yè)資格、技術(shù)實(shí)力、良好信譽(yù)等。2.3第三方介入時間第三方應(yīng)在甲方和乙方協(xié)商確定的時間介入本合同履行過程。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方和乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定第三方對其介入行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過其介入費(fèi)用總額。4.2責(zé)任承擔(dān)第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方授權(quán)或認(rèn)可乙方，第三方與甲方的關(guān)系獨(dú)立于本合同。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同，不代表乙方授權(quán)或認(rèn)可甲方，第三方與乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并由雙方共同承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的金額和時間，向第三方支付介入費(fèi)用。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方因不可抗力、合同解除等原因需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2退出程序第三方退出本合同時，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第八條第三方變更8.1變更條件如第三方因故需變更，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。8.2變更程序新第三方介入本合同，應(yīng)按照本合同約定的第三方介入程序進(jìn)行。第九條第三方違約9.1違約行為第三方如違反本合同約定，包括但不限于未按約定時間完成評估、未履行保密義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任第三方如因違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方與合同其他方溝通10.1溝通渠道第三方與甲方、乙方的溝通，應(yīng)通過甲乙雙方確定的正式渠道進(jìn)行。10.2溝通記錄第三方與甲方、乙方的溝通記錄，應(yīng)視為本合同的有效組成部分。第十一條第三方獨(dú)立性保證11.1獨(dú)立性保證第三方應(yīng)保證其介入本合同的獨(dú)立性，不受任何一方的不當(dāng)影響。11.2獨(dú)立性證明第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其獨(dú)立性的證明文件，包括但不限于相關(guān)資質(zhì)證書、信譽(yù)證明等。第十二條第三方合規(guī)性保證12.1合規(guī)性保證第三方應(yīng)保證其介入本合同的行為符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的要求。12.2合規(guī)性證明第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其合規(guī)性的證明文件，包括但不限于相關(guān)合規(guī)證書、許可證等。第十三條第三方保險13.1保險責(zé)任第三方應(yīng)為自己介入本合同行為可能引起的法律責(zé)任，購買相應(yīng)的保險。13.2保險證明第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其保險的有效證明文件。第十四條第三方保密協(xié)議14.1保密協(xié)議第三方應(yīng)與甲方和乙方簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等相關(guān)事項(xiàng)。14.2保密協(xié)議生效保密協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方介入后的其他修正15.1第三方權(quán)利義務(wù)調(diào)整如本合同履行過程中，出現(xiàn)新的第三方權(quán)利義務(wù)事項(xiàng)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定。15.2第三方責(zé)任限額調(diào)整如本合同履行過程中，需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：施工項(xiàng)目詳細(xì)說明附件三：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：績效評估指標(biāo)詳細(xì)說明附件五：評估方法詳細(xì)說明附件六：獎勵與懲罰辦法附件七：合同履行和變更程序說明附件八：保密協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：保險證明文件附件十一：保密協(xié)議附件十二：第三方介入后的其他修正協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括甲方和乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等相關(guān)證明材料。附件二：施工項(xiàng)目詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述施工項(xiàng)目的范圍、工程量、施工地點(diǎn)、施工周期等具體信息。附件三：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件應(yīng)詳細(xì)列出施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于材料質(zhì)量、施工工藝、工程合格率等。附件四：績效評估指標(biāo)詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)解釋績效評估指標(biāo)的計(jì)算方法、評估標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件五：評估方法詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述評估過程中的具體方法，包括但不限于質(zhì)量評估、進(jìn)度評估、安全文明評估等。附件六：獎勵與懲罰辦法本附件應(yīng)詳細(xì)列出獎勵與懲罰的具體辦法，包括但不限于獎勵標(biāo)準(zhǔn)、懲罰標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：合同履行和變更程序說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同履行和變更的程序，包括但不限于履行方式、變更程序等。附件八：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件十：保險證明文件本附件應(yīng)包括第三方購買的保險的有效證明文件。附件十一：保密協(xié)議同附件八，用于規(guī)定第三方與甲方、乙方之間的保密事項(xiàng)。附件十二：第三方介入后的其他修正協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入后的修正內(nèi)容，包括但不限于第三方權(quán)利義務(wù)調(diào)整、責(zé)任限額調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款。2.乙方未按約定時間完成工程。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定。4.第三方未按約定進(jìn)行評估。5.第三方未履行保密義務(wù)。6.第三方未按照約定時間完成評估。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價款的千分之五乘以逾期支付的天數(shù)。2.乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價款的千分之五乘以逾期完成的天數(shù)。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價款的千分之五乘以不合格工程價款。4.第三方未按約定進(jìn)行評估，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為評估費(fèi)用的兩倍。5.第三方未履行保密義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約行為涉及的保密信息價值的兩倍。6.第三方未按照約定時間完成評估，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為評估費(fèi)用的千分之五乘以逾期完