2024年度福州市存量房交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福州市存量房交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易房屋信息第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條過戶及登記5.1過戶責(zé)任主體5.2過戶時(shí)間5.3登記費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的履行6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條合同的附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2交易雙方身份證明10.3其他重要文件第十一條合同的補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.2補(bǔ)充協(xié)議的生效第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件13.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十四條合同的解除和終止14.1解除和終止的條件14.2解除和終止的程序14.3解除和終止后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：福州市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：福州市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系方式）1.3交易房屋信息1.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）1.3.2房屋坐落：（房屋坐落）1.3.3房屋面積：（房屋面積）1.3.4房屋戶型：（房屋戶型）1.3.5房屋樓層：（房屋樓層）1.3.6房屋朝向：（房屋朝向）第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)）2.1.3房屋規(guī)劃用途：住宅2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1出賣人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。2.2.2買受人確認(rèn)該房屋的權(quán)屬情況，并同意承擔(dān)因權(quán)屬問題產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋裝修情況：（裝修情況）2.3.2房屋配套設(shè)施：（配套設(shè)施）2.3.3房屋使用情況：（使用情況）第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）（金額）元整3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣（大寫）（金額）元整作為定金。3.2.2買受人應(yīng)按照下列約定的時(shí)間向出賣人支付剩余款項(xiàng)：（付款時(shí)間）3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：（付款時(shí)間）3.3.2貸款金額：（貸款金額）3.3.3貸款年限：（貸款年限）3.3.4貸款利率：（貸款利率）第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后（交付時(shí)間）日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。4.2.2出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買受人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.3交付手續(xù)：4.3.1出賣人應(yīng)向買受人交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3.2出賣人應(yīng)向買受人提供房屋鑰匙。第五條過戶及登記5.1過戶責(zé)任主體：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶的相關(guān)責(zé)任，買受人應(yīng)協(xié)助出賣人完成過戶手續(xù)。5.2過戶時(shí)間：本合同簽訂后（過戶時(shí)間）日內(nèi)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條合同的履行6.1出賣人義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。6.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買受人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。6.1.3出賣人應(yīng)履行過戶及登記的相關(guān)手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買受人。6.2買受人義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房款。6.2.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人完成過戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任6.3.1出賣人未按照合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。6.3.2買受人未按照合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：買受人應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起一年內(nèi)，向出賣人提出書面異議；逾期未提出的，視為買受人放棄異議權(quán)。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方按照合同約定完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3.1出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人通知出賣人解除合同；9.3.2買受人未按照合同約定支付房款，出賣人通知買受人解除合同；9.3.3雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.4法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十條合同的附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2交易雙方身份證明10.3其他重要文件第十一條合同的補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方另行簽訂，并以書面形式為準(zhǔn)。11.2補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限：本合同保密期限為合同終止或者解除之日起五年。12.3保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露秘密所造成的實(shí)際損失。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件：本合同在合同有效期內(nèi)，買受人因繼承獲得房屋所有權(quán)的，本合同對(duì)買受人的繼承人繼續(xù)有效。13.2轉(zhuǎn)讓條件：本合同在合同有效期內(nèi)，買受人欲將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)通知出賣人，并經(jīng)出賣人同意。13.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序：買受人的繼承人或者受讓人應(yīng)與出賣人簽訂書面繼承或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的解除和終止14.1解除和終止的條件：本合同在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除或者終止合同的。14.2解除和終止的程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3解除和終止后的權(quán)益處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的前提與條件2.1第三方介入的前提：本合同履行過程中，如甲乙方確需第三方協(xié)助完成合同約定的義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入條件和責(zé)任。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)益。第三條第三方介入的程序與手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。3.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的承諾：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為介入?yún)f(xié)議約定的金額。4.3如果第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，僅為甲乙雙方提供房屋交易協(xié)助服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與中介方、評(píng)估方、貸款方、過戶方等的關(guān)系：第三方與中介方、評(píng)估方、貸款方、過戶方等均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如甲乙方協(xié)商一致，需要變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。6.2第三方介入的解除：如甲乙方協(xié)商一致，需要解除第三方的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未按照介入?yún)f(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2保密期限：第三方介入保密期限為合同終止或者解除之日起五年。9.3保密違約責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露秘密所造成的實(shí)際損失。第十條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件：第三方介入合同在合同有效期內(nèi)，第三方因繼承獲得合同約定的權(quán)利和義務(wù)的，本合同對(duì)第三方的繼承人繼續(xù)有效。10.2轉(zhuǎn)讓條件：第三方介入合同在合同有效期內(nèi)，第三方欲將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。10.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序：第三方的繼承人或者受讓人應(yīng)與甲乙方簽訂書面繼承或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的解除和終止11.1解除和終止的條件：第三方介入合同在合同有效期內(nèi)，甲乙方協(xié)商一致解除或者終止合同的。11.2解除和終止的程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除和終止后的權(quán)益處理：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。1.2附件要求：證件需真實(shí)有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。1.3附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，甲乙方應(yīng)妥善保管。2.附件二：交易雙方身份證明2.1附件內(nèi)容：甲乙雙方的有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。2.2附件要求：證件需真實(shí)有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。2.3附件說明：身份證明用于確認(rèn)甲乙雙方的法律地位，確保合同的有效性。3.附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明3.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的原件及復(fù)印件。3.2附件要求：證明需真實(shí)有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。3.3附件說明：該證明是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律憑證，由過戶機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：房屋買賣合同4.1附件內(nèi)容：雙方簽訂的房屋買賣合同的原件及復(fù)印件。4.2附件要求：合同需真實(shí)有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。4.3附件說明：房屋買賣合同是雙方交易的法律依據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.附件五：貸款合同及相關(guān)文件5.1附件內(nèi)容：如甲乙方選擇貸款方式支付房款，需提供貸款合同及相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。5.2附件要求：文件需真實(shí)有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。5.3附件說明：貸款合同是甲乙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的法律約定，需妥善保管。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書6.1附件內(nèi)容：房屋交付確認(rèn)書的原件及復(fù)印件。6.2附件要求：確認(rèn)書需真實(shí)有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。6.3附件說明：房屋交付確認(rèn)書是確認(rèn)房屋交付時(shí)間及條件的重要文件。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議7.1附件內(nèi)容：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的原件及復(fù)印件。7.2附件要求：協(xié)議需真實(shí)有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。7.3附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)與主合同一同保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙方未按照合同約定支付房款或定金。1.2甲乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。1.3甲乙方未按照合同約定接受房屋交付。1.4第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1甲乙方未按照合同約定支付房款或定金的，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付房款或定金總額的百分之一作為遲延違約金。2.2甲乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為過戶費(fèi)用的一倍。2.3甲乙方未按照合同約定接受房屋交付的，視為買受人放棄交付權(quán)利，出賣人有權(quán)解除合同。2.4第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金數(shù)額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。全文完。2024年度福州市存量房交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3雙方的權(quán)利第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明12.2合法性聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：福州市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：福州市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系人：X1.2.4買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：福州市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：層，室廳衛(wèi)2.3房屋面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛4.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題5.2保修責(zé)任：房屋交付后，出賣人應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自交付之日起計(jì)算，為期兩年5.3保修期限：房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，為期兩年第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.1.1按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量6.1.2協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)6.1.3承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等6.2買受人義務(wù)6.2.1按照合同約定支付購房款6.2.2按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)6.2.3承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等6.3雙方的權(quán)利6.3.1出賣人有權(quán)按照合同約定要求買受人支付購房款6.3.2買受人有權(quán)按照合同約定要求出賣人交付房屋并承擔(dān)保修責(zé)任6.3.3雙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：福州市8.3仲裁費(fèi)用：包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、仲裁庭開支、證人費(fèi)、翻譯費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。9.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋交付時(shí)，內(nèi)部裝修應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和福州市相關(guān)規(guī)定。11.2家具家電清單：詳見附件二《家具家電清單》。11.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按福州市相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理公司要求繳納。第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明：雙方聲明所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。12.2合法性聲明：雙方聲明已充分了解并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，本合同的簽訂和履行不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：詳見附件一《房屋所有權(quán)證》。13.2身份證明復(fù)印件：詳見附件三《身份證明》。13.3其他重要文件：包括但不限于房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、收據(jù)等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與履行的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任：第三方根據(jù)本合同提供服務(wù)或參與履行時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇：合同當(dāng)事人選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。第三方選擇后，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第十六條第三方服務(wù)協(xié)議16.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確記載在服務(wù)協(xié)議中，包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、金融服務(wù)、物業(yè)管理等。16.2服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由合同當(dāng)事人按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。16.3服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：合同當(dāng)事人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)類型、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，確保合同當(dāng)事人的合法權(quán)益得到保障。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過程中，如第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等發(fā)生變更，合同當(dāng)事人可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方介入與合同當(dāng)事人關(guān)系18.1第三方介入不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方僅提供輔助服務(wù)。18.2合同當(dāng)事人與第三方之間的糾紛，不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)履行。18.3第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，合同當(dāng)事人可依法解決。合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第十九條第三方資料披露19.1合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方提供與服務(wù)相關(guān)的資料、文件等信息。19.2第三方應(yīng)按照合同當(dāng)事人的合理要求，提供相關(guān)資料和信息。19.3第三方提供資料和信息時(shí)，應(yīng)保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十條第三方變更20.1合同履行過程中，如第三方發(fā)生變更，合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。20.2合同當(dāng)事人對(duì)第三方的變更應(yīng)謹(jǐn)慎審查，確保變更后的第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。20.3第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議繼續(xù)有效，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原協(xié)議約定的義務(wù)。第二十一條第三方退出21.1合同履行過程中，如第三方退出，合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。21.2第三方退出不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)履行。21.3第三方退出時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、處理未履行完畢的服務(wù)等。第二十二條違約責(zé)任22.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同當(dāng)事人損失。22.2合同當(dāng)事人違反本合同或服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌綋p失。第二十三條爭(zhēng)議解決23.1合同當(dāng)事人與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條附加條款24.1合同當(dāng)事人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如涉及本合同未盡事宜，應(yīng)以書面形式附加于本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。24.2合同當(dāng)事人與第三方之間的糾紛處理，不得影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《家具家電清單》附件三：《身份證明》附件四：《房屋評(píng)估報(bào)告》附件五：《交易咨詢協(xié)議》附件六：