二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同地塊位置和面積

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同地塊位置和面積本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的土地位置1.2轉(zhuǎn)讓的土地面積第二條地塊描述2.1地塊的自然條件2.2地塊的開發(fā)程度第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓的支付方式第四條土地使用權(quán)證4.1土地使用權(quán)證的提供4.2土地使用權(quán)證的過戶第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓的辦理流程5.2轉(zhuǎn)讓的辦理時(shí)間第六條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第七條土地使用權(quán)的期限7.1土地使用權(quán)的起始日期7.2土地使用權(quán)的終止日期第八條土地使用權(quán)的限制8.1土地使用權(quán)的用途限制8.2土地使用權(quán)的其他限制第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第十一條合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效條件第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更12.2合同的解除第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序第十四條合同的附加條款14.1附加條款的內(nèi)容14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的土地位置1.1.1本次轉(zhuǎn)讓的土地位于省市區(qū)街道，具體位置以地塊界址線為準(zhǔn)。1.1.2地塊界址線詳細(xì)信息如下：1.1.2.1東至：路1.1.2.2西至：河1.1.2.3南至：街道1.1.2.4北至：公園1.2轉(zhuǎn)讓的土地面積1.2.1本次轉(zhuǎn)讓的土地面積共計(jì)平方米，土地用途為住宅用地。1.2.2土地面積的具體劃分以土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。第二條地塊描述2.1地塊的自然條件2.1.1地塊所處的區(qū)域氣候溫和，四季分明，雨量適中。2.1.2地塊地質(zhì)穩(wěn)定，不存在滑坡、泥石流等自然災(zāi)害。2.2地塊的開發(fā)程度2.2.1地塊內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、排水、通信等。2.2.2地塊周邊交通便利，臨近公交站點(diǎn)和地鐵站，連接主要城市道路。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米元，總計(jì)金額為元。3.1.2受讓方應(yīng)在簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%作為定金。3.2轉(zhuǎn)讓的支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X第四條土地使用權(quán)證4.1土地使用權(quán)證的提供4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法有效的土地使用權(quán)證，證號(hào)為。4.1.2土地使用權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)具有同等法律效力。4.2土地使用權(quán)證的過戶4.2.1受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定和轉(zhuǎn)讓方的要求，辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保土地使用權(quán)證過戶順利進(jìn)行。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓的辦理流程5.1.1雙方應(yīng)共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。5.1.2按照土地管理部門的要求，提供相關(guān)資料和證明材料。5.2轉(zhuǎn)讓的辦理時(shí)間5.2.1雙方應(yīng)自合同簽署之日起，按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2.2土地使用權(quán)證過戶手續(xù)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)完成。第八條土地使用權(quán)的期限8.1土地使用權(quán)的起始日期8.1.1土地使用權(quán)的起始日期為年月日。8.1.2土地使用權(quán)終止日期為年月日。8.2土地使用權(quán)的終止日期8.2.1土地使用權(quán)終止日期為年月日。8.2.2土地使用權(quán)終止日期不得延長(zhǎng)，除非雙方另有約定。第九條土地使用權(quán)的限制9.1土地使用權(quán)的用途限制9.1.1土地使用權(quán)限于住宅開發(fā)，不得擅自改變用途。9.1.2未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和相關(guān)部門同意，受讓方不得將土地使用權(quán)用于其他用途。9.2土地使用權(quán)的其他限制9.2.1土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。9.2.2受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。10.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假證明文件的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%作為違約金。10.2受讓方的違約責(zé)任10.2.1受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。10.2.2受讓方未按照約定辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。第十一條合同的生效11.1合同的簽署11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的生效條件11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2.2合同的生效不得違反國家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更12.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更不得影響國家利益、社會(huì)公共利益和第三方合法權(quán)益。12.2合同的解除12.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)證過戶、退還定金等。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1合同終止條件應(yīng)符合合同約定和國家法律法規(guī)規(guī)定。13.1.2合同終止條件成就時(shí)，合同即告終止。13.2合同終止的程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)規(guī)定處理后續(xù)事宜。13.2.2合同終止后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證退還給轉(zhuǎn)讓方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第十四條合同的附加條款14.1附加條款的內(nèi)容14.1.1附加條款包括但不限于合同的補(bǔ)充、修改、解除等事宜。14.1.2附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式附于合同附件。14.2附加條款的效力14.2.1附加條款與合同具有同等法律效力。14.2.2附加條款不得影響國家利益、社會(huì)公共利益和第三方合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過程中參與進(jìn)來，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。15.2.2第三方介入的范圍應(yīng)符合合同約定和國家法律法規(guī)規(guī)定。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。16.2第三方介入的責(zé)任16.2.1第三方因提供不真實(shí)、不合法、無效的服務(wù)，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方介入過程中出現(xiàn)糾紛的，應(yīng)由第三方自行解決，不得影響甲乙方合同的履行。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方介入的權(quán)益17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以保證合同的履行。17.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)措施17.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。17.2.2甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任的最高限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知。18.2.2第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.3第三方責(zé)任限額的適用18.3.1第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2第三方在履行合同過程中超出責(zé)任限額的，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1第三方介入的合同變更19.1.1第三方介入的合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2合同變更不得影響國家利益、社會(huì)公共利益和第三方合法權(quán)益。19.2第三方介入的合同解除19.2.1第三方介入的合同解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理相關(guān)過戶手續(xù)等。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議的解決方式20.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)20.2.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行解決。20.2.2合同未約定的，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)為第三方所在地。第二十一條第三方介入的附加條款21.1附加條款的內(nèi)容21.1.1附加條款包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)益保護(hù)等。21.1.2附加條款經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式附于合同附件。21.2附加條款的效力21.2.1附加條款與合同具有同等法律效力。21.2.2附加條款不得影響國家利益、社會(huì)公共利益和第三方合法權(quán)益。第二十二條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)22.1甲乙方的權(quán)利22.1.1甲乙方有權(quán)按照合同約定獲得第三方提供的服務(wù)。22.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并保障其合法權(quán)益。22.2甲乙方的義務(wù)22.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。22.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：地塊界址線詳細(xì)信息附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明附件四：土地使用權(quán)證過戶申請(qǐng)表附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：政府審批文件附件九：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)證明文件和資料附件一：土地使用權(quán)證1.土地使用權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)具有同等法律效力。2.土地使用權(quán)證的過戶應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。附件二：地塊界址線詳細(xì)信息1.地塊界址線詳細(xì)信息包括東至、西至、南至、北至等。2.地塊界址線詳細(xì)信息應(yīng)以書面形式附于合同附件。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付證明應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。2.支付證明應(yīng)由銀行出具，或以其他方式證實(shí)。附件四：土地使用權(quán)證過戶申請(qǐng)表1.土地使用權(quán)證過戶申請(qǐng)表應(yīng)按照政府部門的要求填寫。2.過戶申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙雙方共同提交。附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議1.第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)的范圍、內(nèi)容、報(bào)酬等。2.協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：評(píng)估報(bào)告1.評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。2.評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括土地的價(jià)值、用途、開發(fā)程度等信息。附件七：中介服務(wù)協(xié)議1.中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、報(bào)酬等。2.協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：政府審批文件1.政府審批文件應(yīng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批文件。2.審批文件應(yīng)由政府部門出具。附件九：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議1.金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出金融服務(wù)的范圍、內(nèi)容、報(bào)酬等。2.協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：其他相關(guān)證明文件和資料1.其他相關(guān)證明文件和資料包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的各類證明文件。2.文件和資料應(yīng)真實(shí)、合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的。3.甲乙雙方未按照法律規(guī)定和合同約定處理合同履行過程中的事宜的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.