2024年度青島二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明5.3房屋維修責(zé)任第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買方和賣方隱私10.2信息保密義務(wù)第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改及補(bǔ)充第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三條合同雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息賣方全稱：（賣方全稱）聯(lián)系人姓名：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）身份證號碼：（身份證號碼）1.2買方主體信息買方全稱：（買方全稱）聯(lián)系人姓名：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）身份證號碼：（身份證號碼）1.3二手房屋定義本合同所指二手房屋是指已有人居住并發(fā)生過買賣交易的住宅，包括別墅、公寓、住宅小區(qū)等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（所在城市）房屋所在區(qū)域：（所在區(qū)域）房屋地址：（房屋地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積）平方米套內(nèi)建筑面積：（套內(nèi)建筑面積）平方米2.3房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，本房屋交易價格為人民幣（大寫）：（交易價格大寫）元整（小寫）：（交易價格小寫）元。3.2支付方式3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后（支付時間）日內(nèi)，將房款支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，房屋交付時間為（交付時間）。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：（過戶費(fèi)用明細(xì)）等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀賣方保證，本房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。賣方保證，本房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。5.2瑕疵聲明5.3房屋維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修事項(xiàng)，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方本房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付稅費(fèi)計(jì)算方式：（稅費(fèi)計(jì)算方式）稅費(fèi)支付時間：（稅費(fèi)支付時間）因您的要求是2000字內(nèi)，且需要詳細(xì)的目錄，所以這里僅提供了第一條到第六條的詳細(xì)內(nèi)容，如果需要更詳細(xì)的內(nèi)容或者更多條款，可以繼續(xù)補(bǔ)充。希望對您有所幫助。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。賣方違約導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總價款的（百分比）作為賠償。8.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。買方違約導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價款的（百分比）作為賠償。8.3違約賠償金額違約賠償金額的具體計(jì)算方式為：（計(jì)算方式）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買方和賣方隱私雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均應(yīng)保守對方的個人隱私信息，不得泄露給第三方。10.2信息保密義務(wù)雙方對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，負(fù)有保密義務(wù)，不得擅自使用或泄露。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（附件列表）。11.2合同修改及補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同簽訂日期為（簽訂日期）。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)）。第十三條合同雙方簽字13.1賣方簽字（賣方簽字）13.2買方簽字（買方簽字）第十四條合同副本14.1合同正本本合同正本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)對其在服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息發(fā)布、看房安排、交易咨詢、合同起草、過戶協(xié)助、貸款咨詢等。2.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責(zé)任限額為：（責(zé)任限額）。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方作為服務(wù)提供者，僅為甲乙方提供房屋交易過程中的輔助服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙方的權(quán)益劃分按照本合同約定執(zhí)行。第三方服務(wù)范圍外的權(quán)益劃分，甲乙方應(yīng)自行協(xié)商解決。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同的任何條款，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額的計(jì)算方式為：（賠償金額計(jì)算方式）。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件6.2第三方退出的程序第三方退出本合同時，應(yīng)提前（提前通知時間）通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移。第七條第三方變更7.1第三方變更的條件7.2第三方變更的程序甲乙方變更第三方后，應(yīng)重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并通知對方。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款本合同另有約定，按照約定執(zhí)行。8.2說明本合同中的第三方介入相關(guān)條款，旨在明確第三方的權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)，以確保房屋交易的順利進(jìn)行。第九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作9.1溝通協(xié)作9.2信息反饋第三方應(yīng)及時向甲乙方反饋交易過程中的重要信息，包括但不限于：（信息列表）。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同解除本合同的解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同雙方簽字11.1賣方簽字（賣方簽字）11.2買方簽字（買方簽字）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件三：房屋面積測量報告說明：本附件為房屋面積的測量報告，用于證明房屋的實(shí)際面積。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實(shí)際情況。附件五：交易價格支付憑證說明：本附件為交易價格的支付憑證，用于證明買方已支付房款。附件六：過戶手續(xù)辦理申請表說明：本附件為過戶手續(xù)辦理的申請表，用于申請辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于申請購房貸款。附件八：評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于證明房屋的市場價值。附件九：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介服務(wù)合同，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時交付房屋或隱瞞房屋實(shí)際情況等。買方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時支付房款或撤銷交易等。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時完成過戶手續(xù)或提供錯誤信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：根據(jù)合同總金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。賠償金額計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額或合同總金額的一定比例（如1%）計(jì)算賠償金額。示例說明：賣方未按時交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。買方未按時支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。第三方未按時完成過戶手續(xù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付賠償金額，賠償金額為實(shí)際損失金額或合同總金額的1%。全文完。2024年度青島二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條：房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.1房屋所有權(quán)證明3.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任聲明3.3房屋瑕疵聲明第四條：房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款辦理及支付4.5尾款支付第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)辦理5.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋保修范圍及期限6.3房屋質(zhì)量問題處理第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任及賠償8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律適用第十條：其他約定事項(xiàng)10.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋交付后發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)10.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋買賣合同草簽文本11.3房屋交易稅費(fèi)清單第十二條：合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)第十三條：合同效力13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同失效條件第十四條：雙方聲明及承諾14.1賣方聲明及承諾14.2買方聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方主體信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3二手房屋定義本合同所稱二手房屋是指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并投入使用的建筑物。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（具體城市）房屋所在區(qū)域：（具體區(qū)域）房屋地址：（具體地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（具體面積）平方米房屋套內(nèi)面積：（具體面積）平方米2.3房屋戶型房屋戶型：（具體戶型，如一室一廳、兩室一廳等）2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（具體結(jié)構(gòu)類型，如混合結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）建造年份：（具體年份）第三條：房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.1房屋所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。3.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任聲明若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3房屋瑕疵聲明賣方應(yīng)向買方如實(shí)陳述房屋現(xiàn)狀，包括已知的瑕疵和潛在的問題。第四條：房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格雙方確認(rèn)房屋交易價格為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。4.2定金支付買方應(yīng)在簽署合同之日起三日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。4.3首付款支付買方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付首付款人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。4.4貸款辦理及支付買方如需貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。4.5尾款支付房屋過戶完成后，買方應(yīng)支付剩余房款人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為（具體日期）。5.2房屋交付條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢；房屋鑰匙已交付買方。5.3房屋過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料。5.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方約定房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由（賣方/買方）承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2房屋保修范圍及期限賣方承諾自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施提供（期限）的保修服務(wù)。6.3房屋質(zhì)量問題處理房屋交付后如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在（規(guī)定時間）內(nèi)予以解決。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。9.2買方違約責(zé)任買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。9.3違約賠償金額及方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和造成的損失確定，具體金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方同意選擇（仲裁/訴訟）方式解決合同爭議。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如選擇仲裁，雙方同意向（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。10.3法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國法律解釋。第十一條：其他約定事項(xiàng)11.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由（賣方/買方）承擔(dān)。11.2房屋交付后發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后發(fā)生的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由（賣方/買方）承擔(dān)。11.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，并確保能及時通知對方有關(guān)合同的事宜。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。12.2房屋買賣合同草簽文本合同附件中應(yīng)包含房屋買賣合同草簽文本。12.3房屋交易稅費(fèi)清單合同附件中應(yīng)包含房屋交易稅費(fèi)清單。第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為（具體日期）。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第十四條：雙方聲明及承諾14.1賣方聲明及承諾賣方聲明并承諾所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛假陳述。14.2買方聲明及承諾買方聲明并承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并支付相應(yīng)的房款。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方是指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保交易過程的合法性和有效性。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取相關(guān)的費(fèi)用和報酬。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。2.2第三方介入時間第三方介入時間由甲乙方根據(jù)交易進(jìn)度商定，并在合同中明確。2.3第三方工作內(nèi)容第三方應(yīng)按照合同約定完成相應(yīng)的工作，包括但不限于評估、過戶、貸款等服務(wù)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額確定甲乙方應(yīng)根據(jù)交易的風(fēng)險程度和市場慣例商定第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的說明若第三方因過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得產(chǎn)生利益沖突。5.2第三方與中介方關(guān)系若有中介方參與，第三方與中介方應(yīng)明確分工，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與評估方、過戶方、貸款方等關(guān)系第三方與評估方、過戶方、貸款方等各方應(yīng)保持合作關(guān)系，共同確保交易順利進(jìn)行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理方式若第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償金額及方式第三方違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和造成的損失確定，具體金額和賠償方式由甲乙方協(xié)商確定。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)選擇（仲裁/訴訟）方式解決。7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如選擇仲裁，甲乙方與第三方同意向（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。7.3法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國法律解釋。第八條：其他約定事項(xiàng)8.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入后的交易過程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。8.3甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)保持透明和及時性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證明的原件復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且需賣方簽字確認(rèn)。附件2：房屋買賣合同草簽文本附件內(nèi)容：房屋買賣合同的草簽文本。附件要求：草簽文本應(yīng)包含合同主要條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件3：房屋交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱和金額。附件4：評估報告附件內(nèi)容：房屋評估報告的原件或復(fù)印件。附件要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，且需甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件5：過戶手續(xù)辦理證明附件內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)辦理的證明文件。附件要求：證明文件應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)出具，且需甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件6：貸款合同及還款計(jì)劃附件內(nèi)容：貸款合同及其還款計(jì)劃。附件要求：貸款合同應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)出具，還款計(jì)劃應(yīng)清晰明確。附件7：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：房屋交付時間的確認(rèn)書。附件要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并注明交付時間和條件。附件8：房屋保修合同附件內(nèi)容：房屋保修合同。附件要求：保修合同應(yīng)明確保修范圍、期限及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時間支付房款或支付的金額不足。3.第三方未按約定時間完成相關(guān)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失由違約方承擔(dān)。2.違約方的違約行為造成合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付符合約定的房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。具體違約金金額和賠償方式由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度青島二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房屋1.4合同簽訂日期第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條：房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2中介費(fèi)用6.3其他費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于青島市xx區(qū)xx路xx號，具體門牌號為xx。2.2房屋面積：房屋建筑面積為xx平方米，其中實(shí)用面積為xx平方米。2.3房屋戶型：房屋為xx室xx廳xx衛(wèi)的格局。2.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為xx號。第三條：房屋交易價格3.1房屋成交價格：雙方協(xié)商一致，房屋的成交價格為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。3.2付款方式：買受人按下述第3.3條約定的時間，分兩次將房款支付給出賣人。3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付首付款xx萬元整；余款xx萬元整，買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2房屋過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。5.2維修責(zé)任范圍：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：出賣人承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第六條：房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.2中介費(fèi)用：如雙方約定由中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介費(fèi)用按照中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交xxx仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.3合同失效條件：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后失效。第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。11.2買受人聲明及承諾：買受人已充分了解并同意本合同的各項(xiàng)條款，愿意按照本合同的約定購買房屋。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于xx年xx月xx日在xx市xx區(qū)xx路xx號簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于xx市xx區(qū)xx路xx號簽署。14.3合同正本份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十條：第三方介入10.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。10.2第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的輔助協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。10.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在輔助協(xié)議中約定的職責(zé)和義務(wù)。第十一條：第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙方在輔助協(xié)議中約定。11.2第三方超出職責(zé)范圍的責(zé)任：第三方超出其職責(zé)范圍的行為，造成的損失由第三方自行承擔(dān)。11.3第三方責(zé)任限額的披露：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，確保雙方明確知曉第三方的責(zé)任范圍。第十二條：第三方與甲乙方的關(guān)系12.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方作為輔助履行合同的一方，其行為代表的是甲乙方，而非獨(dú)立的行為主體。12.2第三方行為的法律后果：第三方按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)的，其行為的法律后果由甲乙方承擔(dān)。12.3第三方獨(dú)立行為的責(zé)任：第三方未經(jīng)甲乙方同意，以自己的名義進(jìn)行的獨(dú)立行為，其法律后果由第三方承擔(dān)。第十三條：第三方介入的額外條款及說明13.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，與第三方簽訂輔助協(xié)議，并通知對方。13.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在輔助協(xié)議中約定。13.4第三方信息的披露：甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ脚兜谌降幕拘畔?，包括名稱、聯(lián)系方式等。第十四條：第三方違約處理14.1第三方違約：第三方未按照輔助協(xié)議的約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2第三方違約的后果：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。14.3第三方違約的解決：甲乙方與第三方就違約事項(xiàng)無法協(xié)商解決的，可以依法向人民法院提起訴訟。第十五條：第三方與合同的效力15.1第三方與合同的生效：本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效，第三方輔助協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.2第三方與合同的終止：本合同履行完畢后，第三方輔助協(xié)議自動終止。15.3第三