二零二四年度棚戶區(qū)改造安置房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度棚戶區(qū)改造安置房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條安置房基本情況2.1安置房項目名稱2.2安置房位置2.3安置房面積2.4安置房戶型2.5安置房交付標準第三條買賣雙方權利和義務3.1出賣人權利和義務3.2買受人權利和義務第四條購房價格及支付方式4.1購房價格4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及交付手續(xù)5.1交付時間5.2交付地點5.3交付手續(xù)第六條質量及保修6.1房屋質量6.2質量保修范圍6.3保修期限第七條產權登記7.1產權登記辦理7.2登記費用承擔第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2物業(yè)管理12.3配套設施第十三條附件13.1房屋平面圖13.2合同附件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X開發(fā)集團有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱：X安置戶1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話：第二條安置房基本情況2.1安置房項目名稱：安置房項目2.2安置房位置：位于市區(qū)路號2.3安置房面積：按照實際測量面積計算，具體面積以《房屋所有權證》記載為準2.4安置房戶型：X戶型2.5安置房交付標準：按照《安置房交付標準》執(zhí)行第三條買賣雙方權利和義務3.1出賣人權利和義務3.1.1出賣人應按照合同約定交付符合交付標準的安置房3.1.2出賣人應保證安置房的質量，并承擔質量保修責任3.1.3出賣人應協(xié)助買受人辦理產權登記手續(xù)3.2買受人權利和義務3.2.1買受人應按照合同約定支付購房款3.2.2買受人應按照合同約定接收安置房3.2.3買受人應協(xié)助出賣人辦理產權登記手續(xù)第四條購房價格及支付方式4.1購房價格：安置房的總價款為X元，具體價格以《購房合同》為準4.2付款方式：買受人應按照《購房合同》約定的付款方式支付購房款4.3付款時間：買受人應按照《購房合同》約定的付款時間支付購房款第五條交付及交付手續(xù)5.1交付時間：安置房交付時間為年月日5.2交付地點：市區(qū)路號5.3交付手續(xù)：買受人應按照出賣人提供的《安置房交付手續(xù)指南》辦理交付手續(xù)第六條質量及保修6.1房屋質量：出賣人應保證安置房的質量符合國家相關標準和規(guī)定6.2質量保修范圍：包括但不限于地基基礎、主體結構、屋面、墻面、地面等6.3保修期限：自安置房交付之日起計算，保修期限為年第七條產權登記7.1產權登記辦理：買受人應按照出賣人提供的《產權登記辦理指南》辦理產權登記手續(xù)7.2登記費用承擔：買受人應承擔產權登記所需費用，具體費用以實際發(fā)生為準第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內容應符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1出賣人未按照合同約定交付安置房的，應按照逾期交付的天數向買受人支付違約金9.1.2出賣人未按照合同約定保證安置房質量的，應承擔相應的維修、更換責任9.2買受人違約責任9.2.1買受人未按照合同約定支付購房款的，應按照逾期支付的天數向出賣人支付違約金9.2.2買受人未按照合同約定接收安置房的，應承擔相應的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點10.2.1雙方約定爭議解決地點為合同簽訂地第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件應按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件應按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第十二條其他約定12.1戶口遷移12.1.1買受人應按照出賣人提供的《戶口遷移指南》辦理戶口遷移手續(xù)12.2物業(yè)管理12.2.1買受人應按照物業(yè)管理公司制定的《物業(yè)管理規(guī)約》遵守物業(yè)管理規(guī)定12.3配套設施12.3.1出賣人應保證安置房周邊配套設施符合合同約定和國家相關標準第十三條附件13.1房屋平面圖13.2合同附件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、金融服務機構等，即為非合同當事人，但參與本合同履行過程的各方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面第三方介入協(xié)議。2.2第三方介入的條件應符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，包括但不限于資質審查、信譽評估等。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。3.2第三方應遵守合同保密條款，對合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但責任限額應由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中明確。4.2第三方責任限額包括但不限于賠償范圍、賠償金額、賠償方式等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系為獨立的服務關系，第三方不承擔甲乙雙方的其他合同義務。5.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，第三方不介入甲乙雙方之間的爭議。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更解除協(xié)議應明確變更解除的條件、時間、方式等。第七條第三方違約責任7.1第三方未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。7.2第三方未按照法律法規(guī)和政策規(guī)定提供服務的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方退出機制8.1第三方退出應符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。8.2第三方退出時，應將其服務范圍內的權利和義務轉交給甲乙雙方或指定第三方。第九條第三方費用9.1第三方費用應由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中明確。9.2第三方費用包括但不限于服務費用、費用支付方式、支付時間等。第十條第三方介入協(xié)議的效力10.1第三方介入協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入協(xié)議的變更和解除不得影響本合同的履行。第十一條第三方與合同履行11.1第三方應按照甲乙雙方的約定參與合同履行。11.2第三方未參與合同履行時，不影響本合同的效力。第十二條第三方介入的監(jiān)督和檢查12.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。12.2第三方應配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的信息和資料。第十三條第三方服務評價13.1甲乙雙方應對第三方提供的服務進行評價。第十四條第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方與甲乙雙方為獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系由第三方介入協(xié)議確定。14.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方仍應按照本合同履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：安置房交付標準附件3：產權登記辦理指南附件4：戶口遷移指南附件5：物業(yè)管理規(guī)約附件6：第三方介入協(xié)議附件7：購房合同附件8：付款憑證附件9：交付手續(xù)指南附件10：質量保修范圍及期限附件11：合同變更解除協(xié)議附件12：違約金計算方式附件13：爭議解決方式及地點附件14：合同履行監(jiān)督和檢查記錄附件詳細要求和說明：附件1：房屋平面圖附件1應詳細展示安置房的布局、尺寸、朝向等信息，以便買受人了解安置房的具體情況。附件2：安置房交付標準附件2應詳細列舉安置房的交付標準，包括房屋結構、裝修、設備等方面的要求。附件3：產權登記辦理指南附件3應提供產權登記辦理的詳細步驟、所需材料、辦理時限等信息，以指導買受人順利完成產權登記。附件4：戶口遷移指南附件4應詳細說明戶口遷移的流程、所需材料、辦理時限等信息，以便買受人順利完成戶口遷移。附件5：物業(yè)管理規(guī)約附件5應詳細列舉物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，包括物業(yè)服務內容、費用、使用規(guī)范等，以規(guī)范買受人的行為。附件6：第三方介入協(xié)議附件6應詳細約定第三方的服務內容、責任限額、費用等相關事項，以明確雙方的權利和義務。附件7：購房合同附件7應詳細記錄購房合同的主要內容，包括房價、付款方式、交付時間等。附件8：付款憑證附件8應作為買受人支付購房款的憑證，記錄付款時間、金額等信息。附件9：交付手續(xù)指南附件9應詳細說明交付手續(xù)的辦理流程，包括交付時間、地點、所需材料等。附件10：質量保修范圍及期限附件10應詳細列舉質量保修的范圍和期限，以便買受人了解出賣人的質量保修責任。附件11：合同變更解除協(xié)議附件11應詳細約定合同變更和解除的條件、程序、方式等相關事項。附件12：違約金計算方式附件12應詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數、計算公式等。附件13：爭議解決方式及地點附件13應明確爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時雙方有所依據。附件14：合同履行監(jiān)督和檢查記錄附件14應記錄合同履行過程中的監(jiān)督和檢查情況，包括檢查時間、檢查內容、發(fā)現問題等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付安置房。2.出賣人未按照合同約定保證安置房質量。3.出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產權登記手續(xù)。4.買受人未按照合同約定支付購房款。5.買受人未按照合同約定接收安置房。6.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定：1.出賣人違約責任：出賣人應按照逾期交付的天數向買受人支付違約金；出賣人應承擔質量保修責任；出賣人應協(xié)助買受人辦理產權登記手續(xù)。2.買受人違約責任：買受人應按照逾期支付的天數向出賣人支付違約金；買受人應承擔因未接收安置房而產生的違約責任。3.第三方違約責任：第三方應承擔其提供服務的違約責任，包括但不限于賠償