二零二四年度美團(tuán)房產(chǎn)中介服務(wù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度美團(tuán)房產(chǎn)中介服務(wù)條款本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.2房源信息整理1.3客源信息整理1.4房源帶看安排1.5交易談判協(xié)助1.6交易手續(xù)辦理第二條服務(wù)期限2.1合同有效期限2.2服務(wù)續(xù)約條款第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3支付時(shí)間及方式第四條甲方義務(wù)4.1提供真實(shí)信息4.2配合中介服務(wù)4.3支付服務(wù)費(fèi)用第五條乙方義務(wù)5.1提供專業(yè)服務(wù)5.2保密甲方信息5.3促成交易成功第六條丙方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息6.2配合中介服務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同終止條件第十二條甲方（客戶）簽字第十三條乙方（中介公司）簽字第十四條丙方（購(gòu)房/租房方）簽字第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括但不限于：為甲方提供房源信息、客源信息整理，協(xié)助甲方進(jìn)行房源帶看，協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行交易談判，以及協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)等相關(guān)服務(wù)。1.2房源信息整理乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過自身的信息渠道和資源，對(duì)房源信息進(jìn)行整理和核實(shí)，并實(shí)時(shí)更新房源信息，以確保房源信息的真實(shí)性和有效性。1.3客源信息整理乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的客源信息，通過自身的信息渠道和資源，對(duì)客源信息進(jìn)行整理和核實(shí)，并實(shí)時(shí)更新客源信息，以確?？驮葱畔⒌恼鎸?shí)性和有效性。1.4房源帶看安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方安排房源帶看，并在帶看過程中提供專業(yè)的介紹和解答。1.5交易談判協(xié)助乙方應(yīng)在交易談判過程中，為甲方提供專業(yè)的建議和協(xié)助，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.6交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于：合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等，以確保交易順利進(jìn)行。第二條服務(wù)期限2.1合同有效期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。2.2服務(wù)續(xù)約條款如甲方需要在合同有效期結(jié)束后繼續(xù)使用乙方的中介服務(wù)，雙方可按照原合同約定的服務(wù)費(fèi)用和條件，進(jìn)行續(xù)約。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方的實(shí)際交易金額計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：（1）如交易金額在100萬(wàn)元（含）以內(nèi)，服務(wù)費(fèi)為交易金額的2%；（2）如交易金額在100萬(wàn)元至300萬(wàn)元（含），服務(wù)費(fèi)為交易金額的1%；（3）如交易金額超過300萬(wàn)元，服務(wù)費(fèi)為3萬(wàn)元。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每成功交易一套房源，收取甲方服務(wù)費(fèi)的50%作為乙方的中介服務(wù)費(fèi)。3.3支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在交易成功后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第四條甲方義務(wù)4.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房源信息、客源信息等進(jìn)行真實(shí)性承諾，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2配合中介服務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)，包括但不限于：提供房源信息、參與帶看、協(xié)助交易談判等。4.3支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)在交易成功后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1提供專業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：房源信息整理、客源信息整理、房源帶看安排、交易談判協(xié)助、交易手續(xù)辦理等。5.2保密甲方信息乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息、客源信息等予以保密，不得泄露給第三方。5.3促成交易成功乙方應(yīng)盡最大努力，促成甲方與丙方的交易成功。第六條丙方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息丙方應(yīng)對(duì)乙方和甲方提供的房源信息、客源信息等進(jìn)行真實(shí)性承諾，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2配合中介服務(wù)丙方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)，包括但不限于：提供客源信息、參與帶看、協(xié)助交易談判等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。7.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的法院提起訴訟。第九條合同變更9.1合同變更條件任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方明確表示不再繼續(xù)使用乙方的服務(wù)；（3）乙方無(wú)法履行或者明顯困難履行合同義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附則11.1合同附件本合同的附件包括但不限于：房源信息、客源信息、交易金額證明等。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。11.3合同終止條件本合同在有效期結(jié)束后自動(dòng)終止。第十二條甲方（客戶）簽字第十三條乙方（中介公司）簽字第十四條丙方（購(gòu)房/租房方）簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1如合同履行過程中，涉及到除甲乙雙方外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于：購(gòu)房/租房方、產(chǎn)權(quán)人、交易對(duì)手方等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供必要的資料和信息，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的房源信息、客源信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方對(duì)合同的履行第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)，如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得泄露第三方的隱私信息。4.2甲乙雙方不得損害第三方的利益，包括但不限于：虛構(gòu)交易、隱瞞信息等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任如第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方自行建立和履行，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與乙方第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與乙方自行建立和履行，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的告知當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面告知對(duì)方。7.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入的告知后，五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)，并按照本合同的約定，協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約如第三方違反其與甲乙雙方之間的合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方應(yīng)積極與甲乙雙方進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。9.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的溝通，提供必要的資料和信息。第十條合同的繼續(xù)履行10.1如第三方退出或者無(wú)法履行其合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同的順利履行。10.2如第三方退出或者無(wú)法履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條附件本合同的附件包括但不限于：第三方提供的房源信息、客源信息等。第十二條甲方（客戶）簽字第十三條乙方（中介公司）簽字第十四條第三方（購(gòu)房/租房方或其他個(gè)人/實(shí)體）簽字第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源信息房源信息應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、物業(yè)費(fèi)用等。甲方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性。附件2：客源信息客源信息應(yīng)包括客源的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等。甲方應(yīng)保證客源信息的真實(shí)性。附件3：交易金額證明交易金額證明應(yīng)包括交易雙方簽訂的《房屋買賣合同》或《房屋租賃合同》以及對(duì)應(yīng)的交易金額收據(jù)等。附件4：產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件。附件5：身份證明身份證明應(yīng)包括甲方、乙方、丙方的有效身份證件復(fù)印件。附件6：授權(quán)委托書如甲方、乙方、丙方中有任何一方委托他人代為辦理相關(guān)事宜，應(yīng)提供授權(quán)委托書。附件7：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付現(xiàn)金的收據(jù)等。附件8：違約金支付憑證如任何一方違約，應(yīng)提供違約金的支付憑證。附件9：損失賠償計(jì)算依據(jù)如任何一方因違約行為造成損失，應(yīng)提供損失賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)，如維修費(fèi)用、交通費(fèi)用等。附件10：其他相關(guān)文件如合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于：交易過程中的溝通記錄、看房記錄、交易進(jìn)度報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。3.乙方未按約定提供中介服務(wù)，如未及時(shí)提供房源信息、客源信息等。4.乙方泄露甲方、丙方的隱私信息。5.丙方提供虛假客源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或租金。7.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的人民