2024年度超市租賃合同及其附屬設(shè)施使用協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度超市租賃合同及其附屬設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條附屬設(shè)施使用協(xié)議10.1附屬設(shè)施使用范圍10.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1雙方的權(quán)利11.2雙方的義務(wù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的生效與終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1超市實(shí)體店面1.1.2超市貨架1.1.3超市收銀系統(tǒng)1.1.4超市制冷設(shè)備1.1.5其他附屬設(shè)施1.2租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金按月支付。2.2租金支付方式為每月【】日前，承租人將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及限制3.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。3.2承租人不得在租賃物上設(shè)立抵押、質(zhì)押或者以其他方式處置租賃物。3.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.2承租人應(yīng)按照操作規(guī)程正確使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.2承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，出租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。8.1.2合同變更自雙方簽署之日起生效。8.2合同解除8.2.1承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同：8.2.1.1未按約定支付租金；8.2.1.2未按約定使用租賃物，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞；8.2.1.3違反本合同其他約定事項(xiàng)，嚴(yán)重影響出租人利益。8.2.2出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除合同：8.2.2.1出租人未按約定提供租賃物；8.2.2.2出租人未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物不能正常使用；8.2.2.3違反本合同其他約定事項(xiàng)，嚴(yán)重影響承租人利益。8.2.3合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定，將租賃物返還出租人，并支付合同解除后的租金及違約金。第九條合同的終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定，將租賃物返還出租人。9.2.2出租人應(yīng)在租賃物返還后【】個(gè)工作日內(nèi)，向承租人出具租賃物接收確認(rèn)函。9.2.3出租人應(yīng)在合同終止后【】個(gè)工作日內(nèi)，向承租人退還剩余租金（如有）。第十條附屬設(shè)施使用協(xié)議10.1附屬設(shè)施使用范圍10.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：停車(chē)場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、衛(wèi)生間、休息區(qū)等。10.1.2承租人使用附屬設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。10.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用10.2.1附屬設(shè)施使用費(fèi)用包含在租金內(nèi)，承租人無(wú)需額外支付。10.2.2如承租人需使用附屬設(shè)施以外的其他設(shè)施，應(yīng)事先征得出租人同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1雙方的權(quán)利11.1.1出租人享有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督承租人按照約定使用租賃物。11.1.2承租人享有按照約定使用租賃物的權(quán)利，并有權(quán)要求出租人按照約定提供租賃物。11.2雙方的義務(wù)11.2.2承租人應(yīng)按照約定使用租賃物，并按照約定支付租金。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方通過(guò)電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通。12.1.2重大事項(xiàng)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、專人送遞或電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方同意以合同簽訂地為通知和文件送達(dá)地址。第十三條合同的生效與終止日期13.1合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。13.2合同終止日期為租賃期限屆滿之日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.1.2第三方介入指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方參與甲乙雙方的交易或事項(xiàng)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方未遵守本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并保證其提供的商品或服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)不存在侵權(quán)行為，如因其侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)按照本合同約定享有權(quán)利，并要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.4.2第三方不得擅自改變本合同約定，如確需變更，應(yīng)取得甲乙雙方書(shū)面同意。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。15.5.2如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。16.第三方違約處理16.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方未按照約定履行義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。16.3第三方未按照約定提供商品或服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。17.2第三方與甲方或乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。17.3本合同的履行，不影響甲方或乙方與第三方之間的其他合同關(guān)系。18.第三方介入的告知義務(wù)18.1甲方或乙方與第三方發(fā)生合同關(guān)系的，應(yīng)立即通知對(duì)方。18.2甲方或乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)立即通知對(duì)方。19.第三方介入的合同變更或解除19.1甲方或乙方與第三方協(xié)商變更或解除合同的，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。19.2甲方或乙方與第三方協(xié)商變更或解除合同的，不影響本合同的履行。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方或乙方未按照約定履行義務(wù)，給第三方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的生效與終止22.1本合同第三方介入條款自雙方簽署之日起生效。22.2本合同第三方介入條款在合同終止后失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出超市實(shí)體店面、超市貨架、超市收銀系統(tǒng)、超市制冷設(shè)備、其他附屬設(shè)施等租賃物品的具體名稱、數(shù)量和規(guī)格。附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金支付的文件。附件三：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。附件五：附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)列出附屬設(shè)施的使用范圍、使用條件和費(fèi)用等。附件六：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方簽署的合同變更協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽署的合同解除協(xié)議。附件八：租賃物返還確認(rèn)函合同終止后，承租人將租賃物返還給出租人，雙方簽署的確認(rèn)函。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金示例：承租人未能在每月約定的支付日期前支付租金。2.未按約定使用租賃物示例：承租人未按照租賃物的正常用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.租賃物轉(zhuǎn)租給第三方示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物示例：承租人未能定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。5.違反本合同其他約定事項(xiàng)示例：承租人在租賃物上設(shè)立抵押、質(zhì)押或者以其他方式處置租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承