二零二四年度餐廳物業(yè)經(jīng)營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度餐廳物業(yè)經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3甲方擁有的餐廳物業(yè)描述1.4乙方提供的經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條經(jīng)營管理目標(biāo)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的經(jīng)營管理目標(biāo)第四條經(jīng)營管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付的經(jīng)營管理費(fèi)用4.2甲方應(yīng)提供的支持與服務(wù)第五條收入分配5.1餐廳收入的分配比例5.2收入確認(rèn)和結(jié)算時(shí)間第六條成本控制6.1乙方成本控制目標(biāo)6.2成本核算與審計(jì)第七條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1乙方應(yīng)遵守的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價(jià)第八條維修與保養(yǎng)8.1乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目8.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)理賠程序第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與后果第十一條違約責(zé)任11.1雙方違約的情形11.2違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議解決的方式12.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密責(zé)任的期限與例外第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××餐廳物業(yè)管理有限公司，法定代表人：×××，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××餐飲管理有限公司，法定代表人：×××，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3甲方擁有的餐廳物業(yè)描述：位于×××市×××區(qū)×××街道×××號的餐廳，建筑面積約為××××平方米，擁有××個(gè)就餐區(qū)域，××個(gè)廚房區(qū)域。1.4乙方提供的經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方的餐廳進(jìn)行全面的經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、食材采購、成本控制、營銷策劃、顧客服務(wù)等。第二條合同期限2.1合同開始日期：××××年××月××日。2.2合同結(jié)束日期：××××年××月××日。第三條經(jīng)營管理目標(biāo)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的經(jīng)營管理目標(biāo)：確保餐廳的正常運(yùn)營，提升餐廳的品牌形象，提高顧客滿意度，實(shí)現(xiàn)餐廳的盈利目標(biāo)。第四條經(jīng)營管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付的經(jīng)營管理費(fèi)用：人員工資、食材采購、水電費(fèi)、營銷費(fèi)用等。第五條收入分配5.1餐廳收入的分配比例：甲方可獲得餐廳收入的××%，乙方可獲得餐廳收入的××%。5.2收入確認(rèn)和結(jié)算時(shí)間：每月××日為收入確認(rèn)日，每月××日為結(jié)算日。第六條成本控制6.1乙方成本控制目標(biāo)：確保餐廳的成本控制在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)。6.2成本核算與審計(jì)：每月末，乙方應(yīng)向甲方提交成本核算報(bào)告，甲方有權(quán)對乙方的成本進(jìn)行審計(jì)。第八條維修與保養(yǎng)8.1乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目：餐廳的設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生清潔、安全管理等。8.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修保養(yǎng)的費(fèi)用，但甲方應(yīng)提供的設(shè)施設(shè)備損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型：餐飲責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件與后果：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，乙方應(yīng)將餐廳交還給甲方，并按照約定處理未結(jié)算事項(xiàng)。第十一條違約責(zé)任11.2違約責(zé)任的計(jì)算與賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，損失計(jì)算按照雙方約定或相關(guān)法律規(guī)定。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)：合同簽訂地。第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍：合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。13.2保密責(zé)任的期限與例外：雙方對保密信息承擔(dān)無限期的保密責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方通過書面形式通知對方，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同的完整性與獨(dú)立性：本合同是雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他合同。14.3合同的生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非甲方非乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行必要的溝通與協(xié)商，以達(dá)成共識。2.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入不會(huì)影響本合同的履行。2.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息保密，并不得泄露給其他無關(guān)方。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行期限。3.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失負(fù)有有限責(zé)任，賠償金額不超過其介入時(shí)獲得的利益。4.2第三方對甲乙雙方的損失負(fù)有連帶責(zé)任，賠償金額不超過其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任份額。4.3第三方如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過其違約行為所造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：第三方介入不影響甲方對乙方的責(zé)任，甲方仍應(yīng)對乙方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方介入不影響乙方對甲方的責(zé)任，乙方仍應(yīng)對甲方履行合同義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方：第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更程序6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2甲乙雙方應(yīng)將書面變更協(xié)議提交給對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。第七條第三方介入的合同終止程序7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.2甲乙雙方應(yīng)將書面終止協(xié)議提交給對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。第八條第三方介入的爭議解決8.1如有爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對與第三方交流的信息保密，并不得泄露給其他無關(guān)方。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方也遵守保密義務(wù)，并對其保密責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督。第十條第三方介入的其他條款10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：餐廳物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表附件三：經(jīng)營管理費(fèi)用明細(xì)表附件四：收入分配比例計(jì)算公式附件五：成本控制目標(biāo)詳細(xì)說明附件六：維修與保養(yǎng)項(xiàng)目清單附件七：保險(xiǎn)類型及理賠程序說明附件八：合同變更與終止的條件和程序附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十：爭議解決方式詳細(xì)說明附件十一：保密信息定義與范圍說明附件十二：通知與送達(dá)方式說明附件十三：合同完整性與獨(dú)立性說明附件十四：合同生效日期證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供餐廳物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定條件。2.乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定提供支持與服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定要求。4.乙方未按約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用，或支付的費(fèi)用不符合約定要求。5.甲方未按約定提供保險(xiǎn)，或提供的保險(xiǎn)不符合約定條件。6.乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，或維修保養(yǎng)的費(fèi)用不符合約定要求。7.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露了保密信息。8.雙方未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)，導(dǎo)致對方無法及時(shí)了解合同履行情況。9.雙方未按約定處理合同變更與終止事宜，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，損失計(jì)算按照雙方約定或相關(guān)法律規(guī)定。2.違約方的