北京市2024年度房屋買賣中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京市2024年度房屋買賣中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.3丙方服務(wù)的時間和地點第四條中介費用4.1丙方的中介費用金額4.2丙方中介費用的支付方式4.3費用支付的時間點第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的事項5.2乙方應(yīng)履行的事項5.3丙方應(yīng)履行的事項第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密9.2例外情況第十條法律適用10.1本合同適用法律第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式13.2通知和送達(dá)的時間第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）是指北京市區(qū)街道號房屋的合法所有者，身份證號碼：。1.2乙方（買方）是指愿意購買北京市區(qū)街道號房屋的合法自然人、法人或其他組織，身份證號碼：。1.3丙方（中介方）是指北京市房地產(chǎn)中介有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：。第二條房屋信息2.1房屋位置：北京市區(qū)街道號。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米。2.3房屋類型：住宅。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號：，乙方購買后，甲方應(yīng)無條件辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：（1）為甲方和乙方提供房屋買賣信息咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋價格談判；（3）協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：（1）提供虛假或誤導(dǎo)性的房屋信息；（2）非法收取任何中介費用；（3）參與房屋交易過程中的任何非法行為。3.3丙方服務(wù)的時間和地點：自本合同簽訂之日起，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，丙方應(yīng)在本公司的經(jīng)營場所為甲方和乙方提供服務(wù)。第四條中介費用4.1丙方的中介費用金額：人民幣元整。4.2丙方中介費用的支付方式：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向丙方支付中介費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：。4.3費用支付的時間點：本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的事項：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定時間支付中介費用。5.2乙方應(yīng)履行的事項：（1）提供真實、準(zhǔn)確的身份信息；（2）按照約定時間支付房價款；（3）配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3丙方應(yīng)履行的事項：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）依法協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定時間提供中介服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）提供虛假或誤導(dǎo)性房屋信息的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣元整；（2）不配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣元整；（3）未按照約定時間支付中介費用的，應(yīng)支付丙方違約金人民幣元整。6.2乙方違約責(zé)任：（1）提供虛假或誤導(dǎo)性身份信息的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣元整；（2）未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣元整；（3）不配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣元整。6.3丙方違約責(zé)任：（1）提供虛假或誤導(dǎo)性房屋信息的，應(yīng)支付甲方和乙方違約金人民幣元整；（2）未按照約定時間提供中介服務(wù)的，應(yīng)支付甲方和乙方違約金人民幣元整；（3）未依法協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容；（2）合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件：（1）甲方和乙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)的；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（5）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密：（1）除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。9.2例外情況：（1）法律、法規(guī)規(guī)定必須披露的信息；（2）雙方另有約定的例外情況。第十條法律適用10.1本合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件：（1）本合同自甲方和乙方簽字或者蓋章之日起生效；（2）本合同的生效不影響合同中附條件的條款的效力。11.2合同生效的時間：本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：（1）本合同以外的其他事項，雙方另有約定的，從其約定；（2）本合同未涉及的事項，不代表雙方對此事項沒有權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則和誠實信用原則處理相關(guān)事宜。第十三條通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式：（1）雙方可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知和送達(dá)；（2）通知和送達(dá)應(yīng)當(dāng)采用可靠的方式，確保對方及時收到。13.2通知和送達(dá)的時間：（1）通知和送達(dá)的時間以收件人實際收到的時間為準(zhǔn)；（2）如果收件人未實際收到，以發(fā)送方發(fā)送的時間為準(zhǔn)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的留存份數(shù)：（1）甲方留存份數(shù)：壹份；（2）乙方留存份數(shù)：壹份；（3）丙方留存份數(shù)：貳份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：房屋評估機構(gòu)、房屋過戶登記機構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方介入是為了履行本合同的相關(guān)條款；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式：（1）甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)的協(xié)議；（2）甲方、乙方和第三方共同簽訂協(xié)議；（3）甲方和乙方授權(quán)丙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方和丙方的要求，履行相關(guān)的義務(wù)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險程度等因素確定；4.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費用，費用支付的方式、時間和條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；5.2第三方介入不影響甲乙雙方和丙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2第三方未按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.3第三方因違約給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；7.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)；7.3甲方和乙方應(yīng)對第三方介入過程中提供的不當(dāng)服務(wù)或者違法行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條丙方的權(quán)利和義務(wù)8.1丙方應(yīng)按照本合同的約定履行中介服務(wù)義務(wù)；8.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商；8.3丙方應(yīng)對第三方介入過程中提供的不當(dāng)服務(wù)或者違法行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲方、乙方和第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解；9.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條法律適用和合同效力10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件3：房屋評估報告復(fù)印件附件4：房屋過戶登記申請表附件5：貸款銀行提供的貸款意向書附件6：擔(dān)保公司提供的擔(dān)保意向書附件7：中介服務(wù)費用收據(jù)附件8：房屋買賣合同復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：甲方和乙方身份證明復(fù)印件附件11：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件12：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件13：物業(yè)交割單復(fù)印件附件14：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積等關(guān)鍵信息，并加蓋公章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：應(yīng)明確顯示房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用年限、是否有抵押等信息。3.房屋評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋的市場價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。4.房屋過戶登記申請表：應(yīng)填寫完整的信息，包括雙方當(dāng)事人的信息、房屋信息等，并加蓋公章。5.貸款銀行提供的貸款意向書：應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。6.擔(dān)保公司提供的擔(dān)保意向書：應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保條件、擔(dān)保期限等關(guān)鍵信息。7.中介服務(wù)費用收據(jù)：應(yīng)蓋有中介公司公章，并詳細(xì)記錄費用金額、支付時間等信息。8.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同的主要條款，如房屋位置、面積、價格、付款方式等。9.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等信息。10.甲方和乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證明上的個人信息，并加蓋公章。11.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示丙方的營業(yè)地址、營業(yè)范圍、注冊資本等信息。12.房屋鑰匙交付確認(rèn)書：應(yīng)記錄鑰匙交付的時間、地點、交付人等信息，并簽字確認(rèn)。13.物業(yè)交割單復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)管理的各項費用、結(jié)算方式、結(jié)算時間等信息。14.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料：包括但不限于雙方協(xié)商達(dá)成的補充協(xié)議、履行過程中的通信記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房價款；2.乙方未按照約定時間支付中介費用；3.丙方未按照約定時間提供中介服務(wù)；4.第三方未按照約定時間提供服務(wù)；5.甲方、乙方、丙方、第三方未履行其他約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如