2024年度房屋買賣合同某套住宅的買賣交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同，某套住宅的買賣交易本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.2買方的權(quán)益與義務(wù)3.房屋的描述3.1房屋的基本信息3.2房屋的附屬設(shè)施3.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付與過戶5.1房屋交付5.2過戶手續(xù)5.3過戶時(shí)間6.房屋的瑕疵與保修6.1房屋的瑕疵6.2保修責(zé)任7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.合同的書面形式與份數(shù)11.1書面形式11.2份數(shù)與分發(fā)12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款14.簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同范圍內(nèi)的房屋是指位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)出賣人有權(quán)按照本合同的約定出售房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。出賣人應(yīng)如實(shí)向買受人說明房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況及可能影響房屋交易的因素。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)買受人有權(quán)按照本合同的約定購買房屋，并支付房?jī)r(jià)款。買受人應(yīng)如實(shí)向出賣人說明自己的基本情況，并按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。第三條房屋的描述3.1房屋的基本信息房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。3.2房屋的附屬設(shè)施房屋的附屬設(shè)施包括____、____、____等，其使用和維護(hù)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。3.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)買受人自本合同簽訂之日起，享有該房屋的使用權(quán)，并在過戶手續(xù)完成后取得該房屋的所有權(quán)。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)款的____%。剩余房?jī)r(jià)款在過戶手續(xù)完成后支付。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。房屋交付后，買受人享有該房屋的使用權(quán)。5.2過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。5.3過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)的辦理時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第六條房屋的瑕疵與保修6.1房屋的瑕疵出賣人保證房屋不存在影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能的瑕疵。如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人，并按照買受人的要求進(jìn)行修復(fù)或者退還房?jī)r(jià)款。6.2保修責(zé)任出賣人對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)備、設(shè)施等承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為____年。在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或者更換保修范圍內(nèi)的零部件。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%。如因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過____人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的終止合同終止的條件為本合同約定的房屋過戶手續(xù)完成。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的書面形式與份數(shù)12.1書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2份數(shù)與分發(fā)除雙方各執(zhí)一份外，其余份數(shù)按雙方約定分發(fā)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與日期14.1簽署人出賣人（甲方）：____買受人（乙方）：____14.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中的第三方指的是除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的委托，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。第二條第三方責(zé)任界定2.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，按照甲乙方的委托和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)可根據(jù)甲乙方的要求，提供房屋交易過程中的資金擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保擔(dān)保資金的安全，并在合同約定的條件下履行支付職責(zé)。3.3銀行第三方銀行在甲乙方的委托下，可為房屋交易提供貸款服務(wù)。銀行應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)審批貸款，并確保貸款資金的安全。3.4中介方第三方中介方在甲乙方的委托下，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，并確保交易的順利進(jìn)行。中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方介紹房屋的實(shí)際情況，并保密甲乙方的相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2除法律明確規(guī)定的外，第三方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。4.3第三方如因履行其職責(zé)產(chǎn)生的損失，應(yīng)向甲乙方披露，并按照甲乙方的要求采取補(bǔ)救措施。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與房屋交易相關(guān)的信息，并按照第三方的要求履行相關(guān)手續(xù)。5.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方的不當(dāng)行為提出異議。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方可根據(jù)本合同的約定，選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第七條合同的生效、變更與終止7.1本附加條款自甲乙方與第三方簽署之日起生效。7.2本附加條款的變更或終止，需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條保密條款8.1甲乙方與第三方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限自本附加條款簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的后果如本合同第十一條所述。第九條合同的書面形式與份數(shù)9.1本附加條款一式兩份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份。9.2份數(shù)與分發(fā)按甲乙方和第三方的約定分發(fā)。第十條其他條款10.1甲乙方與第三方約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條簽署與日期11.1簽署人甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____第三方（中介方/評(píng)估機(jī)構(gòu)/擔(dān)保機(jī)構(gòu)/銀行等）：____11.2簽署日期本附加條款簽署日期為____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：交易資金擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件九：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：保密協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人擁有房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值和狀況。附件五：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明買受人選擇的貸款方式及相關(guān)條款。附件六：交易資金擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為交易資金擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件，用于保證交易資金的安全。附件七：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書，用于證明出賣人已按照約定將房屋交付給買受人。附件八：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：本附件為過戶手續(xù)辦理授權(quán)書，用于授權(quán)第三方代表甲乙方辦理過戶手續(xù)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確第三方在房屋買賣過程中的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件十：保密協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為保密協(xié)議的復(fù)印件，用于保證甲乙方和第三方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等不被泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按照約定履行其職責(zé)，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方約定的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方約定如買受人延遲支付房?jī)r(jià)款，每延遲一日，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的千分之一作為違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同，某套住宅的買賣交易1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題處理6.2保修期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋裝修情況10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.雙方簽字12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同附件13.合同簽訂日期14.合同有效期限第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)，樓棟號(hào)：X，單元號(hào)：X，房號(hào)：X。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，戶型為室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為。3.交易價(jià)格3.2.1一次性付款：買方在簽署本合同時(shí)一次性支付房?jī)r(jià)。3.2.2按揭付款：買方在簽署本合同時(shí)支付房?jī)r(jià)的%，剩余款項(xiàng)由買方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的%，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2.1房屋所有權(quán)證及本合同約定的附件已辦理完畢。4.2.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無質(zhì)量問題。4.2.3房屋內(nèi)家具、家電等物品按照本合同附件約定的內(nèi)容進(jìn)行交付。4.3交付手續(xù)：賣方和買方應(yīng)共同簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付情況。5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的證件和資料，配合賣方完成過戶手續(xù)。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在交付后日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在日內(nèi)按照本合同約定負(fù)責(zé)維修或更換。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為年。7.違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付房?jī)r(jià)的%作為違約金。7.2買方違約：如買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付房?jī)r(jià)的%作為違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向X房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。10.其他約定10.1房屋裝修情況：房屋交付時(shí)，裝修情況應(yīng)滿足本合同附件約定的內(nèi)容。10.2家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電按照本合同附件約定的內(nèi)容進(jìn)行交付，不屬于房屋買賣范圍內(nèi)的物品，買方自行解決。10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.雙方簽字11.1賣方（甲方）：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司11.2買方（乙方）：某某個(gè)人12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證：附件一，作為本合同附件。12.2房屋買賣合同附件：附件二，作為本合同附件。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年月日。14.合同有效期限14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同和行業(yè)規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。2.第三方介入的手續(xù)和流程2.1第三方介入：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2手續(xù)辦理：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評(píng)估、過戶、貸款等。2.3流程確認(rèn)：甲乙方應(yīng)按照第三方的指引和行業(yè)規(guī)定，完成房屋買賣過程中的相關(guān)流程。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對(duì)其無法控制的情況造成的損失除外。3.2責(zé)任限制：如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3責(zé)任免除：第三方在履行其職責(zé)過程中，如遇到不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙方提供房屋買賣過程中的相關(guān)服務(wù)，不代表甲乙方任何一方，也不參與甲乙方之間的交易。4.2第三方獨(dú)立性：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方任何一方的影響。4.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同和行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙方爭(zhēng)議：如第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議涉及本合同的履行，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更和終止6.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。6.2合同終止：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方均有權(quán)終止本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1服務(wù)費(fèi)用：第三方應(yīng)向甲乙方收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。7.2服務(wù)期限：第三方應(yīng)按照甲乙方要求和服務(wù)協(xié)議的約定，完成相關(guān)服務(wù)。7.3服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如甲乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行整改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并在合同中注明“本附件與原件一致”。附件二：房屋買賣合同附件附件說明：房屋買賣合同附件是本合同的重要組成部分，包括房屋的基本情況、買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的尺寸、構(gòu)造、所在樓層等信息，并注明“本附件與原件一致”。附件三：房屋交接單附件說明：房屋交接單是記錄房屋交付情況的重要文件，應(yīng)由賣方和買方共同簽署。附件中應(yīng)包括房屋交付的時(shí)間、交付的條件、交付的手續(xù)等內(nèi)容。附件四：過戶費(fèi)用清單附件說明：過戶費(fèi)用清單是記錄過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用的文件，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。附件中應(yīng)注明“本附件與原件一致”。附件五：房屋質(zhì)量保證書附件說明：房屋質(zhì)量保證書是賣方對(duì)房屋質(zhì)量作出承諾的文件，應(yīng)詳細(xì)列明賣方提供的質(zhì)量保證內(nèi)容和保修期限。附件中應(yīng)注明“本附件與原件一致”。附件六：家具家電清單附件說明：家具家電清單是記錄房屋交付時(shí)家具家電的名稱、數(shù)量和歸屬的文件。附件中應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息，并注明“本附件與原件一致”。附件七：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件說明：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單是記錄房屋交付后物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況的文件，應(yīng)由買方和物業(yè)公司共同簽署。附件中應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間、金額等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能按照合同約定提供真實(shí)的房屋信息。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.買方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付房?jī)r(jià)的%作為違約金。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付房?jī)r(jià)的%作為違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)其服務(wù)協(xié)議向甲乙方支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：如賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為2024年月日，賣方未能在此時(shí)間內(nèi)交付房屋，則賣方應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的%作為違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同，某套住宅的買賣交易2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1住宅買賣標(biāo)的2.2買賣價(jià)格及支付方式第三條合同的成立與生效3.1合同訂立時(shí)間3.2合同生效條件第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理及保修期限第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用明細(xì)6.2費(fèi)用承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條合同的適用法律及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件列表及說明第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息住宅：位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋性質(zhì)：住宅，建筑規(guī)模：平方米，戶型：室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)：，建造年代：年，裝修情況：。第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1住宅買賣標(biāo)的本合同的標(biāo)的為出賣人擁有的位于市區(qū)路號(hào)的住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋性質(zhì)：住宅，建筑規(guī)模：平方米，戶型：室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)：，建造年代：年，裝修情況：。2.2買賣價(jià)格及支付方式（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房?jī)r(jià)的百分之二十作為定金，即人民幣（大寫）：壹佰柒拾陸萬元整（小寫）：1760000元。定金支付后，買受人未能履行合同的，無權(quán)要求返還；出賣人未能履行合同的，應(yīng)雙倍返還買受人定金。（2）合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房?jī)r(jià)的百分之六十，即人民幣（大寫）：伍佰肆拾萬元整（小寫）：5400000元。（3）房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房?jī)r(jià)的百分之二十，即人民幣（大寫）：壹佰柒拾陸萬元整（小寫）：1760000元。（4）買受人應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的千分之二的違約金。第三條合同的成立與生效3.1合同訂立時(shí)間本合同于年月日由出賣人與買受人簽訂。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將合同約定的住宅交付給買受人。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：；（2）房屋無任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制；（3）房屋符合本合同約定的建筑規(guī)模、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建造年代和裝修情況；（4）房屋交付時(shí)，應(yīng)提供水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用的證明。4.2過戶手續(xù)及時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。過戶完成后，買受人應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給出賣人。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證所出售的住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。5.2質(zhì)量問題處理及保修期限出賣人對(duì)所出售的住宅質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。在保修期限內(nèi)，如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或修復(fù)的，買受人有權(quán)要求出賣人支付房?jī)r(jià)的百分之一作為違約金。第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用明細(xì)本合同交易費(fèi)用包括但不限于：住宅買賣契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）住宅買賣契稅、印花第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件除非法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2合同解除條件合同簽訂后，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式出賣人的送達(dá)地址為：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。買受人的送達(dá)地址為：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第十一條合同的適用法律及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表及說明附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件附件二：《房屋買賣合同》備案證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋價(jià)值評(píng)估、房屋交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)、房屋過戶手續(xù)代辦、售后服務(wù)等。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用的確定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙方支付。3.2費(fèi)用的支付及報(bào)銷甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。甲乙方應(yīng)按照與第三方協(xié)商確定的支付方式及時(shí)支付費(fèi)用。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正如甲乙方選擇第三方進(jìn)行房屋買賣交易的相關(guān)服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并將服務(wù)合同的主要條款以附件形式補(bǔ)充到本合同中。4.2第三方服務(wù)合同的生效第三方服務(wù)合同的生效應(yīng)以甲乙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后為準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙方與第三方協(xié)商變更責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并將變更內(nèi)容以附件形式補(bǔ)充到本合同中。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的要求及本合同的約定提供服務(wù)。如第三方違約，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第三方賠償責(zé)任限額以其與甲乙方協(xié)商確定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方關(guān)系的界定第三方作為協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，其與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于其他各方。第三方不承擔(dān)其他各方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如本合同中涉及的其他各方（如金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)關(guān)等）未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。但第三方有權(quán)向其他各方追償。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除如甲乙方與第三方協(xié)商解除第三方服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并將解除內(nèi)容以附件形式補(bǔ)充到本合同中。8.2第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。