2024版土地使用權出租合同：某科技園土地使用權出租

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版土地使用權出租合同：某科技園土地使用權出租本合同目錄一覽第一條土地使用權出租1.1土地使用權范圍1.2土地使用權出租面積1.3土地使用權出租期限第二條出租條件2.1出租方權屬證明2.2出租方土地使用權證2.3出租方符合國家土地管理法規(guī)第三條承租方資格3.1承租方合法成立證明3.2承租方經營范圍限制第四條土地使用權出租價格4.1土地使用權出租底價4.2租金支付方式4.3租金調整機制第五條土地使用權出租用途5.1承租方使用土地的性質5.2承租方使用土地的項目5.3承租方遵守國家行業(yè)規(guī)定第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務期限10.3保密違約責任第十一條稅收和費用11.1承租方應繳納的稅費11.2出租方應承擔的費用11.3費用支付方式和時間第十二條保險12.1承租方保險責任12.2承租方保險購買程序12.3保險理賠程序第十三條環(huán)境影響及生態(tài)保護13.1環(huán)境保護要求13.2生態(tài)保護措施13.3環(huán)保監(jiān)管責任第十四條其他條款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條土地使用權出租1.1土地使用權范圍本合同項下的土地使用權出租范圍包括某科技園內指定的土地使用權區(qū)域，具體位置和邊界詳見附件一。1.2土地使用權出租面積1.3土地使用權出租期限出租方同意將出租面積的土地使用權出租給承租方，出租期限為____年，自合同簽訂之日起計算。第二條出租條件2.1出租方權屬證明出租方應向承租方提供土地使用權證或其他權屬證明，以證明出租方對出租面積的土地使用權擁有合法所有權。2.2出租方土地使用權證出租方應保證其提供的土地使用權證真實、有效，并無任何權利瑕疵。2.3出租方符合國家土地管理法規(guī)出租方應確保其出租土地使用權的行為符合國家土地管理法規(guī)，并承擔因違反法規(guī)而產生的法律責任。第三條承租方資格3.1承租方合法成立證明承租方應向出租方提供其合法成立的證明文件，以證明承租方具有合同簽訂和履行合同的資格。3.2承租方經營范圍限制承租方應確保其經營活動符合其企業(yè)法人登記證書所載明的經營范圍，不得超出范圍進行經營活動。第四條土地使用權出租價格4.1土地使用權出租底價本合同的土地使用權出租底價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租金支付方式承租方應按合同約定，通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式向出租方支付租金。4.3租金調整機制租金調整機制按附件二所示的公式和程序進行，雙方另有約定的，從其約定。第五條土地使用權出租用途5.1承租方使用土地的性質承租方應按合同約定使用土地，用途包括但不限于科技研發(fā)、產品展示、商務辦公等。5.2承租方使用土地的項目承租方應將土地用于符合合同約定的項目，并提供項目相關批準文件。5.3承租方遵守國家行業(yè)規(guī)定承租方在使用土地過程中，應嚴格遵守國家相關行業(yè)規(guī)定，確保生產經營活動合法合規(guī)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意通過調解解決爭議，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟管轄法院本合同的簽訂地人民法院為本合同爭議的訴訟管轄法院。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約導致合同解除；（3）雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.3合同續(xù)簽程序合同到期前，雙方均有權提出續(xù)簽意向。雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署新的合同。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息是指本合同內容及雙方在履行合同過程中形成的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密義務期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年失效。10.3保密違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失的計算方式按附件三所示進行。第十一條稅收和費用11.1承租方應繳納的稅費承租方應按國家相關法律法規(guī)繳納各項稅費，包括但不限于土地使用稅、房產稅等。11.2出租方應承擔的費用出租方應承擔的費用包括但不限于土地使用權出讓金、土地閑置費等。11.3費用支付方式和時間雙方應按合同約定的時間和方式支付各自應承擔的費用。第十二條保險12.1承租方保險責任承租方應為其使用土地上的建筑物、設施及人員購買相應的保險，并提交保險單據給出租方備案。12.2承租方保險購買程序承租方應在簽訂合同后____個工作日內購買保險，并確保保險有效期覆蓋合同期限。12.3保險理賠程序發(fā)生保險事故后，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第十三條環(huán)境影響及生態(tài)保護13.1環(huán)境保護要求承租方應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，采取有效措施防止污染和生態(tài)破壞。13.2生態(tài)保護措施承租方應采取措施保護土地生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。13.3環(huán)保監(jiān)管責任承租方應接受環(huán)保部門的監(jiān)管，并承擔因違反環(huán)保法規(guī)而產生的法律責任。第十四條其他條款14.1合同的完整性和不可分割性本合同的任何部分均為整體不可分割，雙方應全面履行合同約定的義務。14.2合同的適用法律本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄如下：（1）首次簽訂日期：____年____月____日；（2）修訂日期：____年____月____日；（3）修訂內容：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方提供咨詢服務、評估機構進行價值評估、監(jiān)理方進行工程監(jiān)理等。第二條第三方選擇及職責2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標準、職責和義務。2.2第三方職責第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等，具體費用根據第三方服務的性質和內容確定。3.2費用支付方式甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付費用。支付方式可以為一次性支付或按服務進度分期支付。第四條第三方責任4.1第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照雙方約定的金額或者按第三方服務范圍和性質確定。4.2第三方違約責任第三方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方為合同關系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方獨立性第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不受甲乙方的不當影響。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入條款甲乙方應在合同中增加第三方介入的相關條款，明確第三方的權利、義務和責任。6.2合同修改程序合同修改應經甲乙方協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。第七條第三方介入的合同履行7.1第三方履行監(jiān)督甲乙方應監(jiān)督第三方按合同約定履行義務，并確保第三方服務符合合同要求。7.2第三方履行報告第三方應定期向甲乙方報告履行情況，并及時告知合同履行中出現(xiàn)的問題。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）合同約定的服務內容已完成；（2）甲乙方協(xié)商一致解除合同；8.2退出程序第三方退出合同的，應提前____天通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意通過調解解決爭議，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟管轄法院本合同的簽訂地人民法院為本合同爭議的訴訟管轄法院。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除條件本合同履行過程中，如有下列情形之一，甲乙方可以解除合同：（1）第三方嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應經甲乙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：出租面積詳細規(guī)劃圖附件三：租金支付時間表附件四：保密信息范圍和保密義務期限附件五：環(huán)境保護和生態(tài)保護措施附件六：保險單據附件七：第三方服務合同附件八：合同履行報告附件九：爭議解決機構名錄附件十：合同解除協(xié)議附件一：土地使用權證本附件提供土地使用權證的復印件，證明出租方對出租面積的土地使用權擁有合法所有權。附件二：出租面積詳細規(guī)劃圖本附件提供出租面積的詳細規(guī)劃圖，標明土地使用權出租范圍及具體位置和邊界。附件三：租金支付時間表本附件詳細列出租金支付的時間表，包括租金支付方式和時間。附件四：保密信息范圍和保密義務期限本附件明確保密信息的范圍和保密義務的期限，以及違反保密義務的責任。附件五：環(huán)境保護和生態(tài)保護措施本附件列出承租方應遵守的環(huán)境保護和生態(tài)保護措施，以及環(huán)保監(jiān)管責任。附件六：保險單據本附件提供承租方購買的保險單據，證明承租方已按照合同約定購買相應的保險。附件七：第三方服務合同本附件列出第三方與甲乙方簽訂的服務合同，明確第三方的權利、義務和責任。附件八：合同履行報告本附件用于記錄合同履行過程中的各項信息，包括第三方服務的履行情況。附件九：爭議解決機構名錄本附件提供合同爭議解決的機構名錄，包括調解委員會和人民法院。附件十：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的條件和程序，以及解除協(xié)議的簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按合同約定提供土地使用權證或其他權屬證明。2.出租方提供的土地使用權證不真實、無效。3.出租方違反國家土地管理法規(guī)，出租土地使用權。4.承租方未按合同約定支付租金。5.承租方超出合同