2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）2.合同標(biāo)的2.1變更項(xiàng)目概述2.2變更范圍及內(nèi)容2.3變更后的設(shè)計(jì)方案3.合同價(jià)格3.1變更費(fèi)用3.1.1費(fèi)用計(jì)算依據(jù)3.1.2費(fèi)用支付方式3.1.3費(fèi)用支付時(shí)間表3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制（如有）4.合同履行期限4.1變更設(shè)計(jì)完成時(shí)間4.2甲方審查時(shí)間4.3乙方修改完善時(shí)間5.合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)（如有）6.質(zhì)量保證6.1乙方設(shè)計(jì)質(zhì)量6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約（如有）9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1合同的書(shū)面形式11.2合同的附件11.3合同的修改和補(bǔ)充12.法律適用12.1合同適用的法律13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.附件14.1設(shè)計(jì)變更方案14.2費(fèi)用明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××設(shè)計(jì)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱及地址（如有）丙方全稱為：×××建筑工程有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1變更項(xiàng)目概述變更項(xiàng)目為：×××房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。項(xiàng)目總占地面積為××××平方米，總建筑面積為××××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。2.2變更范圍及內(nèi)容變更范圍包括：建筑外觀、室內(nèi)布局、綠化景觀、配套設(shè)施等。具體變更內(nèi)容見(jiàn)附件一《設(shè)計(jì)變更方案》。2.3變更后的設(shè)計(jì)方案乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重新設(shè)計(jì)，形成變更后的設(shè)計(jì)方案。變更后的設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。第三條合同價(jià)格3.1變更費(fèi)用3.1.1費(fèi)用計(jì)算依據(jù)變更費(fèi)用根據(jù)乙方提供的《設(shè)計(jì)變更方案》及《費(fèi)用明細(xì)表》計(jì)算。具體計(jì)算方式為：按照變更后的設(shè)計(jì)方案中涉及的面積、工程量等，結(jié)合市場(chǎng)行情及乙方報(bào)價(jià)，計(jì)算出變更所需的費(fèi)用。3.1.2費(fèi)用支付方式甲方支付乙方的變更費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件二《費(fèi)用支付時(shí)間表》。3.1.3費(fèi)用支付時(shí)間表甲方應(yīng)在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方50%的變更費(fèi)用預(yù)付款；變更設(shè)計(jì)方案審批通過(guò)后，支付剩余50%的費(fèi)用。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制（如有）如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致變更費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。具體調(diào)整方式見(jiàn)附件三《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》。第四條合同履行期限4.1變更設(shè)計(jì)完成時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽署后一個(gè)月內(nèi)完成變更設(shè)計(jì)，并向甲方提交《設(shè)計(jì)變更方案》及《設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)》。4.2甲方審查時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提交的《設(shè)計(jì)變更方案》后七個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并將審查意見(jiàn)反饋給乙方。4.3乙方修改完善時(shí)間乙方根據(jù)甲方審查意見(jiàn)，對(duì)《設(shè)計(jì)變更方案》進(jìn)行修改完善，并在修改完成后七個(gè)工作日內(nèi)再次提交給甲方審查。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付乙方變更費(fèi)用；提供必要的設(shè)計(jì)資料和現(xiàn)場(chǎng)條件，確保乙方正常進(jìn)行設(shè)計(jì)工作；對(duì)乙方設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查，并提出合理化建議。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成變更設(shè)計(jì)；按照甲方要求，對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行修改和完善；保密甲方提供的技術(shù)資料和商業(yè)信息。5.3丙方義務(wù)（如有）丙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)變更后的施工任務(wù)；按照乙方設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。第六條質(zhì)量保證6.1乙方設(shè)計(jì)質(zhì)量乙方應(yīng)保證其提供的變更設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；變更設(shè)計(jì)方案中的建筑外觀、室內(nèi)布局、綠化景觀、配套設(shè)施等應(yīng)符合甲方的原始需求和預(yù)期。6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)變更設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；（2）設(shè)計(jì)文件齊全、準(zhǔn)確、清晰，易于施工；（3）設(shè)計(jì)方案中的建筑外觀、室內(nèi)布局、綠化景觀、配套設(shè)施等符合甲方的原始需求和預(yù)期。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理如變更設(shè)計(jì)方案存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至滿足甲方要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息包括：本合同及附件中的所有信息、甲乙雙方的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、合同履行過(guò)程中的通信記錄等。8.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任如一方違反本條規(guī)定的保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的兩倍。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按照約定時(shí)間支付變更費(fèi)用、提供設(shè)計(jì)資料或未按約定進(jìn)行審查的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延履行部分費(fèi)用的日千分之五。9.2乙方違約乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)、修改方案或未按約定保密的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延履行部分費(fèi)用的日千分之五。9.3丙方違約（如有）丙方未按照約定進(jìn)行施工、協(xié)助驗(yàn)收或未按約定保密的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延履行部分費(fèi)用的日千分之五。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽署地人民法院。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條其他條款12.1合同的書(shū)面形式本合同及本合同的附件均為書(shū)面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的附件附件包括：《設(shè)計(jì)變更方案》、《費(fèi)用明細(xì)表》、《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》等。12.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。第十三條法律適用13.1本合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同簽署14.1簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.2簽署日期本合同于2024年×月×日簽署。附件：14.1設(shè)計(jì)變更方案14.2費(fèi)用明細(xì)表14.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的其他參與本項(xiàng)目的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任。第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理等，由第三方與甲方、乙方協(xié)商確定。第十六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序及合同簽訂方式。16.2第三方合同甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的原則和內(nèi)容。第三方合同的簽訂不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。16.3第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方進(jìn)行工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.4第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)協(xié)商變更第三方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е录追?、乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在合同中約定。如合同中未明確，第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方違約程度、損失程度等因素協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額支付第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方拒絕支付或不足以支付的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及第三方與甲方簽訂的合同約定。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不影響第三方與乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及第三方與乙方簽訂的合同約定。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不影響第三方與甲方之間的合同關(guān)系。18.3第三方與甲方、乙方關(guān)系的劃分第三方與甲方、乙方的關(guān)系劃分，應(yīng)根據(jù)第三方在項(xiàng)目中的角色、職責(zé)及合同約定確定。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后的訴訟管轄法院第三方介入后的訴訟管轄法院為合同簽署地人民法院。第二十條第三方介入后的其他條款20.1第三方介入后的書(shū)面形式第三方介入后的協(xié)議、通知等均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.2第三方介入后的附件第三方介入后的附件包括但不限于：第三方合同、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。20.3第三方介入后的修改和補(bǔ)充第三方介入后的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)各方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。第二十一條第三方介入后的法律適用21.1第三方介入后的法律適用第三方介入后的合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二十二條第三方介入后的合同簽署22.1第三方介入后的簽署地點(diǎn)第三方介入后的合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。22.2第三方介入后的簽署日期第三方介入后的合同于2024年×月×日簽署。附件：22.1第三方合同22.2第三方責(zé)任限額協(xié)議22.3其他相關(guān)文件（如有）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《設(shè)計(jì)變更方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括變更后的建筑設(shè)計(jì)圖紙、室內(nèi)設(shè)計(jì)圖紙、綠化景觀設(shè)計(jì)圖紙、配套設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙等，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等相關(guān)文件。附件二：《費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出變更費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用等，并注明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法。附件三：《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的條件、調(diào)整方式、調(diào)整幅度等，以及價(jià)格調(diào)整的申請(qǐng)程序和審批程序。附件四：《第三方合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與第三方簽訂的合同文本，包括但不限于合同主體、合同標(biāo)的、合同價(jià)格、合同履行期限、合同違約責(zé)任等條款。附件五：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的金額、限額適用范圍、限額支付方式等。附件六：《第三方協(xié)調(diào)管理協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲方、乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)管理機(jī)制，包括但不限于協(xié)調(diào)會(huì)議安排、溝通協(xié)調(diào)方式、協(xié)調(diào)解決問(wèn)題程序等。附件七：《第三方變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確第三方變更的條件、變更程序、變更后的責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約甲方未按照約定時(shí)間支付變更費(fèi)用、提供設(shè)計(jì)資料或未按約定進(jìn)行審查的，屬于甲方違約。2.2乙方違約乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)、修改方案或未按約定保密的，屬于乙方違約。2.3丙方違約（如有）丙方未按照約定進(jìn)行施工、協(xié)助驗(yàn)收或未按約定保密的，屬于丙方違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違約甲方違約的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延履行部分費(fèi)用的日千分之五。3.2乙方違約乙方違約的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延履行部分費(fèi)用的日千分之五。3.3丙方違約（如有）丙方違