2024年度車位買賣及管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位買賣及管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3車位定義第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的買賣價(jià)格2.3付款方式及期限第三條車位管理3.1車位使用權(quán)限3.2車位使用規(guī)定3.3車位維修與維護(hù)第四條車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用第五條車位租賃5.1租賃期限5.2租賃費(fèi)用5.3租賃合同的簽訂與終止第六條停車服務(wù)6.1停車服務(wù)的范圍6.2停車服務(wù)的費(fèi)用6.3停車服務(wù)的變更與終止第七條違規(guī)處理7.1違規(guī)行為的認(rèn)定7.2違規(guī)行為的處理措施第八條保險(xiǎn)事宜8.1車位保險(xiǎn)的購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠的程序第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條違約責(zé)任11.1出賣人的違約責(zé)任11.2買受人的違約責(zé)任第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指本合同簽訂時(shí)，有權(quán)出售車位并進(jìn)行車位出售的一方，出賣人應(yīng)具備合法的車位所有權(quán)或處分權(quán)。1.2買受人定義買受人是指本合同簽訂時(shí)，有權(quán)購(gòu)買車位并進(jìn)行車位購(gòu)買的一方，買受人應(yīng)具備支付車位購(gòu)買價(jià)款的能力。1.3車位定義車位是指出賣人根據(jù)本合同約定，有權(quán)出售的地下停車位或者其他形式的停車空間，車位的具體位置、數(shù)量和面積等詳見(jiàn)本合同附件。第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置出賣人同意向買受人出售位于【具體位置】的車位【具體數(shù)量】個(gè)，具體車位的數(shù)量、位置和面積等詳細(xì)信息詳見(jiàn)本合同附件。2.2車位的買賣價(jià)格車位的買賣價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【具體金額】元），買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付價(jià)款。2.3付款方式及期限（1）在簽訂本合同時(shí)，買受人應(yīng)支付車位總價(jià)款的【具體比例】作為定金，定金在買受人履行完畢本合同全部義務(wù)后，無(wú)息轉(zhuǎn)化為車位價(jià)款的一部分。（2）買受人應(yīng)于【具體日期】前支付完畢剩余的車位價(jià)款。第三條車位管理3.1車位使用權(quán)限買受人自本合同簽訂之日起，取得所購(gòu)車位的合法使用權(quán)，有權(quán)將車位用于停車及相關(guān)用途。3.2車位使用規(guī)定買受人應(yīng)遵守車位所在小區(qū)的停車管理規(guī)定，按照約定的時(shí)間和方式使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于其他非法用途。3.3車位維修與維護(hù)出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維修和維護(hù)工作，確保車位的正常使用。買受人應(yīng)按照出賣人的合理要求，配合出賣人進(jìn)行車位的維修和維護(hù)。第四條車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件買受人如需將車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)取得出賣人的書(shū)面同意，并按照本合同約定的條件和手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)買受人擬轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)時(shí)，應(yīng)向出賣人提交下列文件和材料：（1）轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)；（2）買受人與受讓人的身份證明文件；（3）本合同及附件；（4）出賣人要求提供的其他文件和材料。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用買受人轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)時(shí)，應(yīng)向出賣人支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)【具體金額】元。第五條車位租賃5.1租賃期限買受人可以將所購(gòu)車位出租給他人，但租賃期限不得超過(guò)本合同約定的車位使用權(quán)期限。5.2租賃費(fèi)用買受人出租車位時(shí)，應(yīng)自行確定租賃費(fèi)用，并承擔(dān)與租賃相關(guān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。5.3租賃合同的簽訂與終止買受人出租車位時(shí)，應(yīng)與承租人簽訂書(shū)面租賃合同，并按照租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。租賃合同終止時(shí)，買受人應(yīng)將車位恢復(fù)原狀，并按照本合同的約定繼續(xù)享有車位使用權(quán)。第六條停車服務(wù)6.1停車服務(wù)的范圍出賣人應(yīng)向買受人提供停車服務(wù)，包括車位的分配、使用管理、安全保障等。6.2停車服務(wù)的費(fèi)用買受人應(yīng)按照出賣人的規(guī)定支付停車服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件。6.3停車服務(wù)的變更與終止出賣人不得擅自變更或者終止停車服務(wù)。如因特殊情況需要變更或者終止服務(wù)的，出賣人應(yīng)提前【具體期限】天通知買受人，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。第八條保險(xiǎn)事宜8.1車位保險(xiǎn)的購(gòu)買買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起【具體期限】?jī)?nèi)，向出賣人提供有效的車位保險(xiǎn)證明，保險(xiǎn)額度不得低于本合同約定的車位價(jià)值。8.2保險(xiǎn)理賠的程序如車位發(fā)生損失或者損害，買受人應(yīng)立即通知出賣人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提交相關(guān)證明材料。買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更不得影響車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。9.2合同解除的條件本合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。任何一方不得單方面解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)爭(zhēng)議，自一方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起【具體期限】年內(nèi)解決。第十一條違約責(zé)任11.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或者本合同約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者沒(méi)有必要繼續(xù)履行。12.3合同的解除條件本合同的解除應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條附則13.1合同的附件本合同附件包括車位的權(quán)屬證明、車位位置和面積等詳細(xì)信息。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的客觀事實(shí)和公平原則。14.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同項(xiàng)下車位買賣及管理活動(dòng)有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、履行監(jiān)管職責(zé)、提供維修服務(wù)等。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，對(duì)于因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)各自獨(dú)立履行與第三方的合同義務(wù)。4.2第三方對(duì)于甲乙雙方的承諾和保證，不構(gòu)成甲乙雙方之間的承諾和保證。甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)于因其履行合同義務(wù)不當(dāng)而導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其收取的報(bào)酬金額。5.3如果法律法規(guī)有特別規(guī)定或者甲乙雙方有特別約定，從其規(guī)定或約定。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。6.2甲乙雙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作7.2甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)作，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條違約責(zé)任8.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正，至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位權(quán)屬證明本附件提供車位的所有權(quán)或使用權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、車位使用權(quán)證等。附件二：車位位置和面積說(shuō)明本附件詳細(xì)描述車位的具體位置、數(shù)量和面積，包括車位所在小區(qū)的示意圖、車位號(hào)等。附件三：付款憑證本附件包括買受人支付車位價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：保險(xiǎn)證明本附件提供買受人購(gòu)買的車位保險(xiǎn)證明，包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。附件五：租賃合同如買受人選擇將車位出租，本附件提供租賃合同，包括租賃雙方的身份證明、租賃期限、租金等。附件六：停車服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)描述出賣人提供停車服務(wù)的范圍、費(fèi)用及期限等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件描述甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付車位；2.出賣人提供的車位與約定不符；3.買受人未按照約定時(shí)間支付車位價(jià)款；4.買受人未按照約定使用車位，造成車位損壞或損失；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括