2024年度房屋質(zhì)量保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.保修范圍2.1主體結(jié)構(gòu)2.2室內(nèi)裝修2.3設(shè)備設(shè)施3.保修期限3.1主體結(jié)構(gòu)保修期限3.2室內(nèi)裝修保修期限3.3設(shè)備設(shè)施保修期限4.保修責(zé)任4.1質(zhì)量問題修復(fù)4.2保修項目維護4.3保修服務(wù)響應(yīng)時間5.保修條件5.1保修申請5.2保修項目確認(rèn)5.3保修材料提供6.保修費用6.1保修費用承擔(dān)6.2保修費用支付方式6.3保修費用報銷流程7.爭議解決7.1爭議協(xié)商7.2調(diào)解組織介入7.3法律途徑解決8.合同解除8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)履行11.3保密泄露責(zé)任12.法律適用和爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式12.3訴訟管轄法院13.其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的解除和終止13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署雙方信息第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：包括地上層，地下層，結(jié)構(gòu)類型為第二條保修范圍2.1主體結(jié)構(gòu)：包括房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、屋面、地面等2.2室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等2.3設(shè)備設(shè)施：包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、電梯等第三條保修期限3.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為年3.2室內(nèi)裝修保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為年3.3設(shè)備設(shè)施保修期限：以設(shè)備設(shè)施的生產(chǎn)廠家提供的保修期限為準(zhǔn)，但不得少于年第四條保修責(zé)任4.1質(zhì)量問題修復(fù)：對于保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并保證修復(fù)質(zhì)量4.2保修項目維護：乙方應(yīng)定期對保修項目進(jìn)行維護，確保其正常運行和使用壽命4.3保修服務(wù)響應(yīng)時間：乙方接到保修申請后，應(yīng)在小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在小時內(nèi)派員到現(xiàn)場進(jìn)行查看第五條保修條件5.1保修申請：甲方或甲方指定的使用人在發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題后，應(yīng)及時向乙方提出保修申請5.2保修項目確認(rèn)：乙方在接到保修申請后，應(yīng)立即派員到現(xiàn)場進(jìn)行查看，確認(rèn)屬于保修范圍的問題5.3保修材料提供：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供必要的保修材料，包括但不限于相關(guān)問題的照片、視頻等第六條保修費用6.1保修費用承擔(dān)：保修費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于材料費、人工費、交通費等6.2保修費用支付方式：乙方完成保修后，甲方應(yīng)在驗收合格后天內(nèi)，將保修費用支付給乙方6.3保修費用報銷流程：甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定，提交相關(guān)的保修費用報銷材料第八條爭議解決8.1爭議協(xié)商：當(dāng)雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決8.2調(diào)解組織介入：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向相關(guān)的調(diào)解組織申請調(diào)解8.3法律途徑解決：如果調(diào)解不成，雙方同意按照合同約定的方式，通過法律途徑解決爭議第九條合同解除9.1解除合同條件：在合同履行期間，如果發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方都可以要求解除合同9.2解除合同程序：雙方應(yīng)通過協(xié)商確定解除合同的具體事宜，并簽訂解除合同的協(xié)議9.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的事宜，包括但不限于結(jié)算費用、歸還物品等第十條違約責(zé)任10.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，任何一方違反合同條款，都視為違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償金額：違約金的計算方式和賠償金額應(yīng)按照合同約定的方式確定，如果沒有約定，雙方可以協(xié)商確定第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.3合同終止條件：合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止后失效第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等12.2保密義務(wù)履行：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露12.3保密泄露責(zé)任：如果一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方的損失第十三條其他條款13.1合同的修改和補充：合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)13.2合同的解除和終止：合同的解除和終止應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的權(quán)利和義務(wù)可以按照雙方約定的方式進(jìn)行繼承和轉(zhuǎn)讓第十四條簽署信息14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：市區(qū)街道號14.3簽署雙方信息：甲方（乙方）名稱：公司，單位地址：市區(qū)街道號，法定代表人（負(fù)責(zé)人）：，聯(lián)系方式：；乙方（甲方）名稱：公司，單位地址：市區(qū)街道號，法定代表人（負(fù)責(zé)人）：，聯(lián)系方式：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系或可能有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、訴訟參與方等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同執(zhí)行過程。2.3第三方委托：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，并對因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利限定：第三方不得超越其委托范圍，干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。3.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔(dān)：第三方費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2第三方費用支付：甲方和乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付第三方費用。4.3第三方費用報銷：甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的方式報銷第三方費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲方，其行為不代表甲方。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于乙方，其行為不代表乙方。5.3第三方與甲方乙方關(guān)系：第三方與甲方乙方的關(guān)系是基于委托協(xié)議建立的，第三方不應(yīng)直接或間接影響甲方乙方的決策。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在委托協(xié)議中明確約定。6.3責(zé)任限額履行：第三方應(yīng)按照約定履行責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方違約處理7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方違約賠償：第三方應(yīng)賠償因其違約給甲方和乙方造成的損失。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：第三方因不可抗力等原因不能繼續(xù)履行委托協(xié)議。8.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方完成交接。8.3第三方退出后果：第三方退出不影響甲方和乙方之間的合同履行。第九條第三方變更9.1第三方變更條件：第三方因合并、分立、解散等原因發(fā)生變更。9.2第三方變更程序：第三方應(yīng)向甲方和乙方提交變更通知，并簽訂變更協(xié)議。9.3第三方變更后果：第三方變更不影響本合同的履行。第十條第三方權(quán)利救濟10.1甲方和乙方對第三方的權(quán)利救濟：甲方和乙方對第三方的權(quán)利救濟應(yīng)依照委托協(xié)議和本合同的約定進(jìn)行。10.2第三方對甲方和乙方的權(quán)利救濟：第三方對甲方和乙方的權(quán)利救濟應(yīng)依照委托協(xié)議和本合同的約定進(jìn)行。第十一條第三方與甲方乙方溝通11.1第三方與甲方溝通：第三方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時報告合同履行情況。11.2第三方與乙方溝通：第三方應(yīng)保持與乙方的良好溝通，及時報告合同履行情況。第十二條第三方合規(guī)性12.1第三方合規(guī)性要求：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。12.2第三方合規(guī)性保障：第三方應(yīng)保證其行為不違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。第十三條第三方保險13.1第三方保險要求：第三方應(yīng)根據(jù)合同風(fēng)險程度，購買相應(yīng)的保險。13.2第三方保險效力：第三方保險對甲方和乙方具有法律效力。第十四條第三方信息披露14.1第三方信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同和委托協(xié)議的約定，向甲方和乙方披露相關(guān)信息。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，由甲方提供，乙方確認(rèn)。附件二：保修范圍明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出保修范圍內(nèi)的項目，包括主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施等。附件三：保修期限確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確保修期限的具體時間，由甲方和乙方共同確認(rèn)。附件四：保修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確保修責(zé)任的范圍和內(nèi)容，由甲方和乙方共同確認(rèn)。附件五：保修條件確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確保修條件的滿足方式，由甲方和乙方共同確認(rèn)。附件六：保修費用確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確保修費用的承擔(dān)比例、支付方式和報銷流程，由甲方和乙方共同確認(rèn)。附件七：爭議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確爭議解決的途徑和方式，由甲方和乙方共同確認(rèn)。附件八：合同解除和終止條件確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確合同解除和終止的條件和程序，由甲方和乙方共同確認(rèn)。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約行為的種類和違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由甲方和乙方共同確認(rèn)。附件十：第三方介入確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方的選擇、資質(zhì)要求、委托協(xié)議簽訂、責(zé)任限額、違約處理等內(nèi)容，由甲方和乙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說明：示例一：甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)，屬于違約行為。示例二：乙方未按照合同約定及時修復(fù)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，屬于違約行為。示例三：第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務(wù)，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。一般情況下，違約責(zé)任包括違約金、賠償損失、解除合同等。具體的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確約定。全文完。2024年度房屋質(zhì)量保修合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對于合同中所涉及房屋、設(shè)施、設(shè)備的定義及描述第二條保修范圍及期限2.1保修范圍2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)2.1.2房屋室內(nèi)外裝修2.1.3房屋設(shè)施設(shè)備2.2保修期限2.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限2.2.2裝修保修期限2.2.3設(shè)施設(shè)備保修期限第三條保修內(nèi)容3.1主體結(jié)構(gòu)3.1.1混凝土結(jié)構(gòu)3.1.2鋼筋結(jié)構(gòu)3.1.3防水層3.2室內(nèi)外裝修3.2.1墻面3.2.2地面3.2.3天花板3.2.4門窗3.2.5室內(nèi)水電設(shè)施3.3設(shè)施設(shè)備3.3.1給排水系統(tǒng)3.3.2供電系統(tǒng)3.3.3供暖系統(tǒng)3.3.4空調(diào)系統(tǒng)3.3.5燃?xì)庀到y(tǒng)第四條保修條件及程序4.1保修條件4.1.1保修范圍內(nèi)的問題出現(xiàn)4.1.2在保修期限內(nèi)4.1.3按照正常使用方法及維護保養(yǎng)要求使用房屋及設(shè)施設(shè)備4.2保修程序4.2.1甲方發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知乙方4.2.2乙方接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)派員實地檢查4.2.3乙方根據(jù)檢查結(jié)果，確定是否屬于保修范圍及保修方式4.2.4乙方按照保修方式進(jìn)行維修，確保問題得到解決第五條保修費用5.1保修費用承擔(dān)方式5.1.1屬于保修范圍內(nèi)的問題，由乙方承擔(dān)維修費用5.1.2屬于甲方使用不當(dāng)或第三方造成的問題，維修費用由甲方承擔(dān)5.2保修費用支付方式5.2.1維修完成后，甲方支付乙方維修費用第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1對乙方保修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價6.1.2要求乙方按照約定的保修方式進(jìn)行維修6.2甲方義務(wù)6.2.1按照合同約定的方式使用房屋及設(shè)施設(shè)備6.2.2在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題，及時通知乙方第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1按照合同約定提供保修服務(wù)7.1.2要求甲方支付保修費用7.2乙方義務(wù)7.2.1按照約定時間派員實地檢查問題7.2.2按照保修方式進(jìn)行維修，確保問題得到解決第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1未按照合同約定方式使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致問題出現(xiàn)的8.1.2未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方問題的8.2乙方違約8.2.1未按照約定時間派員實地檢查問題的8.2.2未按照保修方式進(jìn)行維修，導(dǎo)致問題未得到解決的第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的變更10.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容10.2.2變更事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件10.3合同的解除10.3.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.3.2解除協(xié)議生效后，本合同即告終止第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3本合同簽訂地為中華人民共和國省市第十二條特殊條款12.1雙方對于本合同內(nèi)容的理解第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：中華人民共和國省市區(qū)路號乙方地址：中華人民共和國省市區(qū)路號1.3甲方與乙方對于合同中所涉及房屋、設(shè)施、設(shè)備的定義及描述1.3.1房屋：指位于中華人民共和國省市區(qū)路號，建筑總面積為平方米的住宅樓。1.3.2設(shè)施：指房屋內(nèi)部的所有設(shè)施，包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。1.3.3設(shè)備：指房屋內(nèi)部的各類設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。第二條保修范圍及期限2.1保修范圍2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)：包括混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋結(jié)構(gòu)、防水層等。2.1.2房屋室內(nèi)外裝修：包括墻面、地面、天花板、門窗、室內(nèi)水電設(shè)施等。2.1.3房屋設(shè)施設(shè)備：包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。2.2保修期限2.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：自房屋交付之日起計算，為期年。2.2.2裝修保修期限：自房屋交付之日起計算，為期年。2.2.3設(shè)施設(shè)備保修期限：根據(jù)不同設(shè)備的性質(zhì)和壽命，分別為年、年、年、年和年。具體保修期限以乙方提供的《設(shè)備保修清單》為準(zhǔn)。第三條保修內(nèi)容3.1主體結(jié)構(gòu)3.1.1混凝土結(jié)構(gòu)：包括梁、板、柱等，保證結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無滲漏。3.1.2鋼筋結(jié)構(gòu)：包括鋼筋焊接、綁扎等，保證結(jié)構(gòu)安全、無斷裂、無銹蝕。3.1.3防水層：包括屋頂、衛(wèi)生間、廚房等部位的防水處理，保證防水效果，無滲漏。3.2室內(nèi)外裝修3.2.1墻面：保證平整、牢固、無開裂、無脫落。3.2.2地面：保證平整、牢固、無開裂、無下沉。3.2.3天花板：保證平整、牢固、無開裂、無脫落。3.2.4門窗：保證安裝牢固、開關(guān)順暢、密封良好、無破損。3.2.5室內(nèi)水電設(shè)施：保證線路安全、暢通、無破損、無滲漏。3.3設(shè)施設(shè)備3.3.1給排水系統(tǒng)：保證管道安裝牢固、無滲漏、排水暢通。3.3.2供電系統(tǒng)：保證線路安全、暢通、無破損、無短路、無觸電風(fēng)險。3.3.3供暖系統(tǒng)：保證供暖設(shè)備運行正常、溫度適宜、無滲漏、無噪音。3.3.4空調(diào)系統(tǒng)：保證制冷、制熱效果良好、運行正常、無噪音、無滲漏。3.3.5燃?xì)庀到y(tǒng)：保證管道安裝牢固、無滲漏、燃?xì)鈺惩?、安全閥正常工作。第四條保修條件及程序4.1保修條件4.1.1保修范圍內(nèi)的問題出現(xiàn)。4.1.2在保修期限內(nèi)。4.1.3按照正常使用方法及維護保養(yǎng)要求使用房屋及設(shè)施設(shè)備。4.2保修程序4.2.1甲方發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知乙方。4.2.2乙方接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)（不超過個工作日）派員實地檢查。4.2.3乙方根據(jù)檢查結(jié)果，確定是否屬于保修范圍及保修方式。4.2.4乙方按照保修方式進(jìn)行維修，確保問題得到解決。第五條保修費用5.1保修費用承擔(dān)方式5.1.1屬于保修范圍內(nèi)的問題，由乙方承擔(dān)維修費用。5.1.2屬于甲方使用不當(dāng)或第三方造成的問題，維修費用由甲方承擔(dān)。5.2保修費用支付方式5.2.1維修完成后，甲方支付乙方維修費用。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1對乙方保修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。6.1.2要求乙方按照約定的第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1未按照合同約定方式使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致問題出現(xiàn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用及乙方因此產(chǎn)生的額外費用。8.1.2未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲通知導(dǎo)致的維修費用增加。8.2乙方違約8.2.1未按照約定時間派員實地檢查問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的延誤維修費用及甲方因此產(chǎn)生的額外費用。8.2.2未按照保修方式進(jìn)行維修，導(dǎo)致問題未得到解決的，乙方應(yīng)承擔(dān)重新維修的費用及甲方因此產(chǎn)生的額外費用。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更10.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。10.2.2變更事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同的解除10.3.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十二條特殊條款12.1雙方對于本合同內(nèi)容的理解發(fā)生歧義時，應(yīng)以合同文字為準(zhǔn)。12.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。12.3任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條保險13.1甲方應(yīng)按照乙方要求，為房屋及設(shè)施設(shè)備投保相應(yīng)的保險，并將保險單副本交乙方留存。13.2保險費用由甲方承擔(dān)。第十四條保密14.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。14.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。1.2.2第三方責(zé)任限額第三方對于因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙方的損失或損害是由于第三方故意或重大過失造成的，甲方有權(quán)向第三方追償。1.2.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，按照合同約定的時間、質(zhì)量、方式提供服務(wù)或協(xié)助，并保證服務(wù)或協(xié)助的安全性和合法性。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方同意第三方介入甲乙方如需第三方的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先與第三方溝通并取得第三方的同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)或能力第三方應(yīng)具備提供服務(wù)或協(xié)助所需的資質(zhì)、技能、經(jīng)驗等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方與第三方達(dá)成一致甲乙方與第三方就提供的服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容、時間、質(zhì)量、費用等達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2.2甲乙方通知對方甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容、時間、質(zhì)量、費用等通知對方。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利3.1.1選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇提供服務(wù)或協(xié)助的第三方。3.1.2監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量、時間、方式等符合合同約定。3.2甲乙方的義務(wù)3.2.1支付費用甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，支付相應(yīng)的費用。3.2.2提供必要的協(xié)助和條件甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和條件，確保第三方能夠順利提供服務(wù)或協(xié)助。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，第三方與甲乙方之間形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)4.2.2第三方應(yīng)及時向甲乙方報告服務(wù)或協(xié)助的進(jìn)展情況，并提供必要的文件和資料。第五條第三方責(zé)任的風(fēng)險防控5.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等條款，以降低第三方責(zé)任風(fēng)險。5.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU，以保障甲乙方的利益。5.3甲乙方應(yīng)定期對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行評估，以確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量、時間、方式等符合合同約定。第六條爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙方與第三方之間的協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付確認(rèn)書附件二：裝修保修范圍及期限明細(xì)表附件三：設(shè)施設(shè)備保修范圍及期限明細(xì)表附件四：第三方服務(wù)或協(xié)助提供清單附件五：第三方服務(wù)或協(xié)助費用明細(xì)表附件六：保險單副本附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議附件一：房屋交付確認(rèn)書用于確認(rèn)甲方將房屋按照合同約定時間、質(zhì)量、狀態(tài)交付給乙方的情況。附件二：裝修保修范圍及期限明細(xì)表詳細(xì)列出房屋室內(nèi)外裝修的保修范圍及期限，包括墻面、地面、天花板、門窗、室內(nèi)水電設(shè)施等。附件三：設(shè)施設(shè)備保修范圍及期限明細(xì)表詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的保修范圍及期限，包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。附件四：第三方服務(wù)或協(xié)助提供清單列出甲乙方在履行合同過程中需要第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容，包括但不限于維修、檢測、設(shè)計等。附件五：第三方服務(wù)或協(xié)助費用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)或協(xié)助的費用明細(xì)，包括服務(wù)費用、材料費用、人工費用等。附件六：保險單副本提供房屋及設(shè)施設(shè)備保險單的副本，以證明保險的有效性和保險內(nèi)容的詳細(xì)信息。附件七：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)或協(xié)助的資質(zhì)和能力。附件八：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、時間、質(zhì)量、費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約2.1.1未按照合同約定方式使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致問題出現(xiàn)的。示例：甲方未按照合同約定對房屋進(jìn)行日常維護保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋設(shè)備損壞。2.1.2未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方問題的。示例：甲方發(fā)現(xiàn)房屋滲水問題，但未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方進(jìn)行維修。2.2乙方違約2.2.1未按照約定時間派員實地檢查問題的。示例：乙方應(yīng)在甲方通知后的3個工作日內(nèi)派員實地檢查問題。2.2.2未按照保修方式進(jìn)行維修，導(dǎo)致問題未得到解決的。示例：乙方未能按照約定方式修復(fù)房屋問題，導(dǎo)致問題持續(xù)存在。2.3第三方違約2.3.1未按照約定時間、質(zhì)量、方式提供服務(wù)或協(xié)助的。示例：第三方未能在約定時間內(nèi)完成維修服務(wù)，或維修質(zhì)量不符合合同要求。2.3.2未保證服務(wù)或協(xié)助的安全性和合法性的。示例：第三方在進(jìn)行維修過程中，未能確保施工安全，造成甲方人員受傷。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為的責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失或損害賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定方式使用房屋導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.2違約責(zé)任的限制違約方對于因其違約行為導(dǎo)致的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙方的損失或損害是由于第三方故意或重大過失造成的，甲方有權(quán)向第三方追償。示例：第三方故意拖延維修時間，導(dǎo)致甲方損失增加，甲方有權(quán)向第三方追償。全文完。2024年度房屋質(zhì)量保修合同2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1房屋1.2質(zhì)量保修1.3保修期1.4保修范圍1.5保修責(zé)任2.雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益2.2買方權(quán)益2.3第三方權(quán)益3.保修內(nèi)容3.1結(jié)構(gòu)安全3.2滲漏3.3電氣系統(tǒng)3.4給排水系統(tǒng)3.5暖通空調(diào)系統(tǒng)3.6裝修工程3.7其他設(shè)施4.保修期限4.1結(jié)構(gòu)安全保修期4.2滲漏保修期4.3電氣系統(tǒng)保修期4.4給排水系統(tǒng)保修期4.5暖通空調(diào)系統(tǒng)保修期4.6裝修工程保修期4.7其他設(shè)施保修期5.保修申請流程5.1發(fā)現(xiàn)問題5.2提交保修申請5.3審核與答復(fù)5.4維修與驗收6.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1維修質(zhì)量要求6.2維修過程監(jiān)控6.3維修效果驗收7.保修費用7.1保修費用承擔(dān)7.2維修費用計算7.3額外費用8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1賣方違約10.2買方違約10.3第三方違約11.特殊情形11.1自然災(zāi)害11.2不可抗力11.3第三方行為12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.適用法律13.1合同簽訂地法律13.2合同履行地法律14.其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改權(quán)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房屋本合同所稱房屋，是指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅建筑及其附屬設(shè)施。1.2質(zhì)量保修質(zhì)量保修是指賣方對房屋在保修期內(nèi)因設(shè)計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題提供維修、更換等服務(wù)。1.3保修期本合同的保修期為【保修起始日期】至【保修結(jié)束日期】。1.4保修范圍保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、滲漏、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、裝修工程及其他設(shè)施。1.5保修責(zé)任賣方在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)進(jìn)行維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)的保修費用。第二條雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付保修費用，以及在保修期內(nèi)按照約定履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)。2.2買方權(quán)益買方有權(quán)要求賣方在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換，并按照約定承擔(dān)保修費用。2.3第三方權(quán)益如房屋質(zhì)量問題由第三方造成，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和費用。第三條保修內(nèi)容3.1結(jié)構(gòu)安全保修范圍內(nèi)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全問題，如墻體開裂、地基下沉等。3.2滲漏保修范圍內(nèi)包括房屋的滲漏問題，如屋頂、衛(wèi)生間、廚房等部位的滲水、漏水。3.3電氣系統(tǒng)保修范圍內(nèi)包括房屋的電氣系統(tǒng)問題，如電路短路、電器設(shè)備故障等。3.4給排水系統(tǒng)保修范圍內(nèi)包括房屋的給排水系統(tǒng)問題，如水管破裂、排水不暢等。3.5暖通空調(diào)系統(tǒng)保修范圍內(nèi)包括房屋的暖通空調(diào)系統(tǒng)問題，如空調(diào)制冷效果不佳、暖氣不熱等。3.6裝修工程保修范圍內(nèi)包括房屋的裝修工程問題，如墻面涂料剝落、地板翹起等。3.7其他設(shè)施保修范圍內(nèi)包括房屋的其他設(shè)施問題，如門鎖損壞、窗框松動等。第四條保修期限4.1結(jié)構(gòu)安全保修期結(jié)構(gòu)安全保修期為【保修期限】。4.2滲漏保修期滲漏保修期為【保修期限】。4.3電氣系統(tǒng)保修期電氣系統(tǒng)保修期為【保修期限】。4.4給排水系統(tǒng)保修期給排水系統(tǒng)保修期為【保修期限】。4.5暖通空調(diào)系統(tǒng)保修期暖通空調(diào)系統(tǒng)保修期為【保修期限】。4.6裝修工程保修期裝修工程保修期為【保修期限】。4.7其他設(shè)施保修期其他設(shè)施保修期為【保修期限】。第五條保修申請流程5.1發(fā)現(xiàn)問題買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時，應(yīng)及時向賣方提出書面通知。5.2提交保修申請買方應(yīng)按照賣方提供的保修申請流程，提交相關(guān)資料，申請保修。5.3審核與答復(fù)賣方在收到保修申請后【答復(fù)期限】內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)實際情況給予答復(fù)。5.4維修與驗收賣方在接到保修申請后【維修期限】內(nèi)進(jìn)行維修，買方應(yīng)對維修結(jié)果進(jìn)行驗收。第六條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1維修質(zhì)量要求維修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，確保房屋質(zhì)量問題得到妥善解決。6.2維修過程監(jiān)控賣方應(yīng)保證維修過程的透明，買方有權(quán)監(jiān)督維修過程，確保維修質(zhì)量。6.3維修效果驗收買方應(yīng)對維修后的房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)質(zhì)量問題得到解決。如仍有問題，賣方應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行維修。第八條保修費用8.1保修費用承擔(dān)保修費用由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。8.2維修費用計算維修費用根據(jù)實際維修項目、材料及人工成本進(jìn)行計算。8.3額外費用如保修范圍內(nèi)的問題因買方使用不當(dāng)或第三方原因造成，額外費用由買方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為【法院】。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同終止合同終止條件如下：10.3.1保修期屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約賣方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2買方違約買方未按照合同約定支付保修費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3第三方違約如房屋質(zhì)量問題由第三方造成，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條特殊情形12.1自然災(zāi)害因自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任。12.3第三方行為因第三方行為導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。13.2保密期限保密期限為合同終止后【保密期限】。13.3泄密責(zé)任如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括【附件名稱】。14.2補充協(xié)議如雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)合同的修改權(quán)歸【修改權(quán)歸屬方】所有。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的單位或個人，包括但不限于中介方、維修方、仲裁機構(gòu)、調(diào)解組織、法院等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其職能和法律規(guī)定，公正、客觀地處理與本合同有關(guān)的爭議和問題。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方在本合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并提供相關(guān)信息服務(wù)。2.2維修方介入維修方負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換，并按照約定承擔(dān)保修費用。2.3仲裁機構(gòu)介入當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時，可向第三方仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，仲裁機構(gòu)根據(jù)事實和證據(jù)作出裁決。2.4調(diào)解組織介入當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時，可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解組織根據(jù)事實和證據(jù)協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。2.5法院介入當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時，可向法院提起訴訟，法院根據(jù)事實和證據(jù)作出判決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其性質(zhì)、職責(zé)、影響力等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額適用第三方在履行合同過程中，如因其行為造成甲乙雙方損失，且符合合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理與合同有關(guān)的爭議和問題。4.2第三方與維修方關(guān)系維修方應(yīng)按照合同約定和第三方指令，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)保修責(zé)任。4.3第三方與仲裁機構(gòu)、調(diào)解組織、法院關(guān)系第三方與仲裁機構(gòu)、調(diào)解組織、法院等依法獨立行使職權(quán)，共同維護合同履行過程中的合法權(quán)益。5.第三方介入程序5.1第三方介入請求當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議