二手單位房產(chǎn)交易合同2024年度

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手單位房產(chǎn)交易合同2024年度本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權證號3.交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間表4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房產(chǎn)瑕疵責任6.1瑕疵說明6.2瑕疵處理方式7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同終止條件10.其他約定10.1雙方的其他約定11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期14.合同編號14.1合同編號本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3單位房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶費用4.2過戶時間4.3房產(chǎn)交付時間第五條房產(chǎn)質量及維修責任5.1房產(chǎn)質量保證5.2維修責任劃分第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1其他條款第十三條甲方（賣方）簽字13.1簽字日期第十四條乙方（買方）簽字14.1簽字日期第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X單位1.1.2賣方地址：市區(qū)路號1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.1.4賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1買方名稱：X個人1.2.2買方地址：市區(qū)路號1.2.3買方聯(lián)系人：X1.2.4買方聯(lián)系電話：X第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權證號：第三條：交易價格3.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟陸佰陸拾陸元整）3.2付款方式：買方采取銀行轉賬方式一次性支付全部房款。3.3付款時間表：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款全部支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條：房產(chǎn)交付4.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應按照約定時間將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應完成所有過戶手續(xù)，且房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃等影響產(chǎn)權轉移的限制。第五條：房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂后三十個工作日內，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條：房產(chǎn)瑕疵責任6.1瑕疵說明：賣方應對所出售房產(chǎn)的權屬、質量、結構、使用現(xiàn)狀等事項做出真實、完整的說明。6.2瑕疵處理方式：如賣方未履行6.1條規(guī)定，導致買方受到損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。具體賠償方式可由雙方協(xié)商確定。第八條：違約責任8.1違約行為：包括但不限于賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方未按約定時間支付房款等。8.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付合同總金額10%的違約金，并承擔因此給對方造成的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更方式：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：本合同在買方支付完畢全部房款，賣方交付房產(chǎn)后終止。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同簽訂之日起，賣方應向買方提供房產(chǎn)證的復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件：本合同簽訂之日起，買賣雙方應向對方提供有效身份證明的復印件。12.3其他重要文件：雙方認為需要附加的其他文件。第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日第十五條：合同編號15.1合同編號：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指單位，單位地址：市區(qū)路號，單位法人：，營業(yè)執(zhí)照號：。1.2乙方（買方）：指個人，身份證號：，住址：市區(qū)路號。1.3單位房產(chǎn)定義：指甲方名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：，房產(chǎn)面積：平方米。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積：平方米。2.3房產(chǎn)所有權證號：。第三條交易價格及支付方式3.2支付方式：買方應以現(xiàn)金或轉賬方式向賣方支付交易價格。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起五個工作日內向賣方支付交易價格的百分之五十作為定金，剩余的交易價格應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內支付。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶費用：房產(chǎn)過戶所需繳納的費用包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買方承擔。4.2過戶時間：雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應在簽訂本合同之日起三十日內完成。4.3房產(chǎn)交付：過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房產(chǎn)交付給買方，并交付包括但不限于鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件。第五條房產(chǎn)質量及維修責任5.1房產(chǎn)質量保證：甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、抵押、查封等影響產(chǎn)權轉移的情況，且房產(chǎn)的實物狀況與甲方提供的房產(chǎn)資料相符。5.2維修責任劃分：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責任由買方承擔。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行其義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之十。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行其義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之十。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑：如果調解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同變更：任何一方要求變更合同內容的，應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除：任何一方有權解除本合同，但應當提前三十日書面通知對方。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件清單：11.1.1房產(chǎn)證復印件11.1.2土地使用權證復印件11.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀照片11.1.4其他重要文件第十二條其他約定12.1其他條款：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充本合同，并作為本合同的附件。第十三條甲方（賣方）簽字13.1簽字日期：____年____月____日第十四條乙方（買方）簽字14.1簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在合同履行過程中提供服務或協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務。2.2第三方委托：甲方和乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.3第三方服務：第三方應按照委托協(xié)議的約定，提供相應的服務，并承擔相應的責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務以外的原因造成的損失，不承擔責任。3.2第三方責任限制：第三方的責任限額不應超過其收取的服務費用總額。3.3第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等無法預見的情況，應免除相應的責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向甲方提供服務，并承擔相應的責任。4.2第三方與乙方關系：第三方應獨立向乙方提供服務，并承擔相應的責任。4.3第三方與甲方乙方的權利劃分：第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的權利和義務，應由第三方獨立享有和承擔。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更：如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲方和乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。5.2變更協(xié)議的簽署：變更協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽署。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：如因第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議，甲方和乙方應協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時的解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止：本合同在買方支付完畢全部房款，賣方交付房產(chǎn)后終止。7.2第三方終止服務：第三方在履行完委托協(xié)議約定的服務后，應終止服務。第八條：第三方簽字蓋章8.1第三方簽字：8.2第三方蓋章：第九條：第三方簽訂日期9.1第三方簽訂日期：年月日第十條：第三方編號10.1第三方編號：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：作為房產(chǎn)權屬證明，房產(chǎn)證復印件應由賣方提供，并確保真實有效。附件2：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應包含身份證的正反面，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：作為買賣雙方身份的證明，身份證明復印件應由雙方提供，并確保真實有效。附件3：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確雙方的權利和義務，包括但不限于服務內容、服務費用、責任限制等。附件說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，用于明確雙方在合同履行過程中的權利和義務。附件4：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡、真實。附件5：過戶手續(xù)文件詳細要求：過戶手續(xù)文件應包含所有相關證件和材料，以確保過戶過程的順利進行。附件說明：過戶手續(xù)文件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時所需的各種證件和材料，應由雙方共同準備。附件6：貸款合同及相關文件詳細要求：貸款合同及相關文件應明確貸款金額、還款方式、利率等內容。附件說明：如買方選擇貸款方式支付房款，貸款合同及相關文件應由貸款機構提供。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應承擔違約金責任。示例說明：如賣方延遲交付房產(chǎn)超過合同約定的時間，買方有權要求賣方支付合同總金額5%的違約金。2.買方未按約定時間支付房款。責任認定：買方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應承擔違約金責任。示例說明：如買方延遲支付房款超過合同約定的時間，賣方有權要求買方支付合同總金額5%的違約金。3.第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應按照委托協(xié)議約定提供服務，如未按約定提供服務，應承擔違約責任。示例說明：如評估機構未在約定時間內出具評估報告，應承擔評估費用兩倍的違約金。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。責任認定：過戶過程中如出現(xiàn)糾紛，應由造成糾紛的一方承擔責任。示例說明：如因賣方提供的房產(chǎn)證復印件不真實，導致過戶過程中出現(xiàn)糾紛，賣方應承擔相應責任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他單位或個人。第二條第三方介入的方式和責任2.1中介方介入：中介方作為合同的介紹人，負責為雙方提供房產(chǎn)交易相關信息，協(xié)助雙方進行談判，并協(xié)助辦理過戶等相關手續(xù)。中介方的責任限于其介紹的服務范圍內，對于房產(chǎn)本身的權利、質量等問題不承擔責任。2.3過戶機構介入：過戶機構負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，其責任限于按照法律法規(guī)和雙方提供的資料辦理過戶手續(xù)，對于房產(chǎn)本身的權利、質量等問題不承擔責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對于因其履行合同義務過程中導致的損失，承擔的責任限額為第三方收取的報酬金額。3.2如果第三方未收取報酬，則其對于因其履行合同義務過程中導致的損失，不承擔責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方：第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關系，各方均為獨立的法律主體。4.2第三方與過戶機構、評估方、中介方等：第三方與過戶機構、評估方、中介方等之間的關系，由各方自行界定，與甲方、乙方無關。第五條第三方義務的履行5.1第三方應按照本合同的約定履行其義務，并保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2第三方應在合同約定的時間內完成其義務，如因第三方原因導致無法按時完成，第三方應承擔相應的違約責任。第六條第三方違約的處理6.2甲方、乙方均有權要求第三方退還已支付的費用，并有權要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方信息的披露7.1第三方應向甲方、乙方披露其與本次交易相關的所有信息，包括但不限于其資質、服務內容、服務費用等。7.2第三方應保證其提供的信息的真實性、準確性和完整性。第八條第三方服務的終止8.1甲方、乙方均有權隨時終止第三方提供的服務，但應提前通知第三方。8.2第三方在接到通知后，應立即停止提供服務，并按照甲方、乙方的要求處理后續(xù)事宜。第九條第三方與甲方、乙方的溝通9.1第三方應保持與甲方、乙方的良好溝通，確保甲方、乙方對第三方提供的服務有充分的了解。9.2甲方、乙方均有權要求第三方提供服務過程中的任何信息，第三方應予以配合。第十條第三方違約的法律后果10.1如果第三方未按照本合同約定履行其義務，甲方、乙方均有權向第三方主張違約責任。10.2如果第三方因履行本合同而給甲方、乙方造成損失，甲方、乙方均有權要求第三方承擔賠償責任。第十一條第三方介入的書面確認11.1雙方應在合同中明確第三方介入的事項，包括但不限于第三方的名稱、服務內容、服務費用等。11.2雙方應在合同中明確雙方對于第三方介入的確認，以示雙方對于第三方介入的認可。第十二條第三方介入的變更12.1如果雙方同意變更第三方的服務內容、服務費用等，應簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第十三條第三方介入的解除13.1如果雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議。13.2解除協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第十四條第三方介入的違約處理14.1如果第三方未按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行其義務，甲方、乙方均有權向第三方主張違約責任。14.2如果第三方因履行變更協(xié)議或解除協(xié)議而給甲方、乙方造成損失，甲方、乙方均有權要求第三方承擔賠償責任。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同不可第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：中介服務合同附件6：過戶機構服務合同附件7：第三方資質證明文件附件8：其他重要文件附件1：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)所有權人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等內容，作為房產(chǎn)權屬證明的附件。附件2：土地使用權證復印件說明：