2024年度物業(yè)租賃與租賃管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃與租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用及維護5.1使用規(guī)定5.2維護責(zé)任分配第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理13.2其他特殊條款第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫地址】的房產(chǎn)，包括但不限于：【填寫房產(chǎn)具體信息，如面積、樓層、房間等】。1.2租賃范圍的具體界定租賃范圍包括房產(chǎn)內(nèi)的所有房間、設(shè)施及附屬設(shè)施，但不包括房產(chǎn)外的土地及附屬建筑物。租賃物內(nèi)的裝修、家具、設(shè)備等均包含在租賃范圍內(nèi)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【填寫結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【填寫支付周期，如每月、每季度等】支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第四條押金及退還條件4.1押金金額租賃押金為人民幣【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿后，如租賃物無損壞、無欠租等違約情況，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后【填寫退還時間】內(nèi)退還押金。第五條租賃物的使用及維護5.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護責(zé)任分配租賃物的日常維護由乙方負(fù)責(zé)，大修、翻新等費用由甲方承擔(dān)。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形甲方逾期交付租賃物，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的【填寫百分比】%。乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的【填寫百分比】%。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式甲方逾期交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑租賃雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【填寫時間】內(nèi)解決爭議。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前【填寫時間】通知甲方，并征得甲方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送甲方備案。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理遇特殊情況，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理。13.2其他特殊條款其他特殊條款如需添加，雙方可在本合同中補充規(guī)定。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同的附件列表本合同附件包括：【填寫附件名稱】，【填寫附件名稱】，等等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入指的是非甲方、乙方之外的其它個人或?qū)嶓w，在租賃過程中參與合同履行、提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險代理方等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合租賃雙方的要求。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保護17.1第三方權(quán)益的保護甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的服務(wù)合同。17.2第三方權(quán)益的調(diào)整如甲方、乙方因合同履行需要調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其服務(wù)收費總額的【填寫百分比】%。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況，經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致進行調(diào)整。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的解決時間限制第三方介入爭議應(yīng)在發(fā)生后【填寫時間】內(nèi)解決。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1第三方介入合同變更第三方介入合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入合同解除第三方介入合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的生效與終止21.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方介入合同的終止第三方介入合同終止條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二十二條第三方介入的特殊條款22.1特殊情況的處理遇特殊情況，影響合同履行，甲方、乙方、第三方應(yīng)協(xié)商處理。22.2其他特殊條款其他特殊條款如需添加，甲方、乙方、第三方可在本合同中補充規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單附件2：租金支付記錄表格附件3：押金支付與退還規(guī)定附件4：租賃物使用和維護手冊附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件6：保險購買憑證及保單附件7：租賃合同變更協(xié)議模板附件8：租賃合同解除協(xié)議模板附件9：第三方服務(wù)提供合同樣本附件10：爭議解決方式詳細(xì)說明附件11：合同轉(zhuǎn)讓程序指南附件12：合同履行特殊情況處理指南附件13：第三方介入合同樣本附件14：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件1：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的各項信息，包括房屋的面積、樓層、房間布局、設(shè)施設(shè)備等，以及附屬設(shè)施的情況。附件2：租金支付記錄表格本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件3：押金支付與退還規(guī)定本附件詳細(xì)說明了押金的支付金額、支付時間、退還條件及退還時間等規(guī)定。附件4：租賃物使用和維護手冊本附件提供了租賃物的使用和維護指南，包括各種設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護保養(yǎng)周期等。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)合同本附件為甲方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供方簽訂的合同，明確了維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任等。附件6：保險購買憑證及保單本附件提供了保險購買的憑證和保單，明確了保險的覆蓋范圍、保險金額等信息。附件7：租賃合同變更協(xié)議模板本附件為租賃合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容時使用。附件8：租賃合同解除協(xié)議模板本附件為租賃合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中如需解除合同時使用。附件9：第三方服務(wù)提供合同樣本本附件為甲方、乙方與第三方服務(wù)提供方簽訂的合同樣本，明確了服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任等。附件10：爭議解決方式詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了爭議解決的途徑，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以及各自的流程和時限。附件11：合同轉(zhuǎn)讓程序指南本附件詳細(xì)說明了合同轉(zhuǎn)讓的程序，包括轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)、轉(zhuǎn)讓的生效等。附件12：合同履行特殊情況處理指南本附件詳細(xì)說明了合同履行過程中遇到特殊情況時的處理方法，包括不可抗力、意外事件等。附件13：第三方介入合同樣本本附件為甲方、乙方與第三方介入方簽訂的合同樣本，明確了第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決等。附件14：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了各種違約行為，包括租賃雙方和第三方的違約行為，以及違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期交付租賃物，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的【填寫百分比】%。甲方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的【填寫百分比】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的【填寫百分比】%。乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任不超過其服務(wù)收費總額的【填寫百分比】%。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)租賃與租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費用第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的維護責(zé)任第七條保險7.1租賃物的保險責(zé)任7.2保險費用支付第八條變更和解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條雙方信息13.1租賃雙方的基本信息第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于【具體地址】，是一座【建筑類型】建筑，總建筑面積為【面積】平方米。1.1.2租賃物包括【具體房間或者空間名稱，如辦公室、倉庫等】。1.2租賃范圍1.2.1租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于【列出設(shè)施和設(shè)備名稱，如中央空調(diào)、電梯、家具等】。1.2.2租賃物外的附屬設(shè)施和場地，包括但不限于【列出附屬設(shè)施和場地名稱，如停車場、綠化區(qū)域等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【具體日期】，即租賃物交付給承租人之日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【具體日期】，即租賃期滿之日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按每月【金額】元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金直接支付給出租人。3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前【具體天數(shù)】內(nèi)支付租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為【金額】元。4.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束且承租人履行完畢本合同項下所有義務(wù)后【具體天數(shù)】內(nèi)退還押金。如承租人存在違約行為，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金。第五條物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理服務(wù)包括租賃物的維護、維修、清潔、安全保衛(wèi)等工作。5.2物業(yè)管理費用承租人應(yīng)按每月【金額】元的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的正常維護和修理，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第八條變更和解除合同8.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件a)租賃期限屆滿；b)租賃雙方協(xié)商一致；c)承租人嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.2違約金的計算方式違約金按照合同總金額的【百分比】計算，具體金額由租賃雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件同第八條第2項。第十二條通知12.1通知的方式租賃雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。12.2通知的期限通知的期限為發(fā)送通知之日起【具體天數(shù)】內(nèi)。第十三條雙方信息13.1租賃雙方的基本信息出租人：【名稱】（營業(yè)執(zhí)照號：【號碼】），地址：【地址】，聯(lián)系人：【姓名】，聯(lián)系電話：【號碼】。承租人：【名稱】（營業(yè)執(zhí)照號：【號碼】），地址：【地址】，聯(lián)系人：【姓名】，聯(lián)系電話：【號碼】。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款如下：a)【附加條款內(nèi)容】b)【附加條款內(nèi)容】c)【附加條款內(nèi)容】14.2附錄本合同的附錄如下：a)【附錄內(nèi)容】b)【附錄內(nèi)容】c)【附錄內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方可以包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：a)中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向；b)維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維修和維護；c)保險公司負(fù)責(zé)租賃物的保險事宜。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方對于本合同的履行僅限于其提供服務(wù)的范圍，對于合同以外的義務(wù)不負(fù)任何責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)如第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙方應(yīng)向第三方提出賠償要求，如第三方拒絕或無法賠償，甲乙方有權(quán)向合同的另一方追償。第十七條第三方權(quán)益的保護17.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常提供服務(wù)。17.2甲乙方不得要求第三方提供超出合同約定范圍的服務(wù)，否則由此產(chǎn)生的額外費用和責(zé)任由甲乙方承擔(dān)。第十八條第三方服務(wù)費用的支付18.1甲乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方服務(wù)費用。18.2支付第三方服務(wù)費用的方式和時間由甲乙方和第三方協(xié)商確定。第十九條第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的遵守19.1第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。19.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。第二十十條第三方信息的保密20.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息保密。20.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方與甲乙方的溝通21.1第三方應(yīng)與甲乙方保持有效溝通，確保服務(wù)的順利進行。21.2第三方應(yīng)及時向甲乙方報告服務(wù)進展和可能出現(xiàn)的問題。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件如下：a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)甲乙方與第三方協(xié)商一致終止服務(wù)；第二十三條第三方退出后的義務(wù)23.1第三方退出后，應(yīng)將其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方或合同的另一方。23.2第三方退出后，仍應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)造成的甲乙方損失的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單詳細(xì)列出