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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
北京市2024年度房屋買賣交易保障服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人1.3交易保障服務(wù)提供方第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途及土地使用權(quán)性質(zhì)第三條交易保障服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息核實(shí)3.2交易流程指導(dǎo)3.3法律法規(guī)咨詢3.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示3.5資金安全監(jiān)管第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.3交易保障服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3交易保障服務(wù)提供方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋過戶手續(xù)辦理12.3房屋售后服務(wù)第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明文件13.3交易保障服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出賣人簽字(蓋章)14.3買受人簽字(蓋章)14.4交易保障服務(wù)提供方簽字(蓋章)第一部分:合同如下:第一條合同主體(此處列明甲方全稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等)(此處列明乙方全稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等)(此處列明丙方全稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等)第二條房屋信息2.1房屋基本信息(此處列明房屋的座落位置、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、房產(chǎn)證號等)2.2房屋權(quán)屬情況(此處列明房屋的權(quán)屬證明文件、甲方對房屋的完整所有權(quán)及處置權(quán)等)2.3房屋用途及土地使用權(quán)性質(zhì)(此處列明房屋的用途、土地使用權(quán)的性質(zhì)及使用期限等)第三條交易保障服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息核實(shí)(此處列明丙方對甲方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)的內(nèi)容,包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋現(xiàn)狀等)3.2交易流程指導(dǎo)(此處列明丙方為甲方和乙方提供交易流程的指導(dǎo),包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)等)3.3法律法規(guī)咨詢(此處列明丙方為甲方和乙方提供法律法規(guī)咨詢服務(wù),包括但不限于房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)、稅收政策等)3.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示(此處列明丙方應(yīng)向甲方和乙方提示的交易風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于房價(jià)波動、政策變動等)3.5資金安全監(jiān)管(此處列明丙方對甲方和乙方的交易資金進(jìn)行安全監(jiān)管的方式,包括但不限于開設(shè)專用賬戶、資金托管等)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額(此處列明丙方提供交易保障服務(wù)所需收取的費(fèi)用金額)4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間(此處列明甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間,如簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi))4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式(此處列明甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用的方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等)第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間(此處列明合同簽訂后,丙方提供交易保障服務(wù)的起始時(shí)間)5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間(此處列明合同約定的服務(wù)結(jié)束時(shí)間,如房屋過戶完成之日)第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)(此處列明甲方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù),包括但不限于如實(shí)提供房源信息、配合辦理過戶手續(xù)等)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)(此處列明乙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù),包括但不限于支付購房款、配合辦理過戶手續(xù)等)6.3交易保障服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)(此處列明丙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù),包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全等)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任(此處列明甲方違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,如提供虛假房源信息、拒絕履行合同等)7.2買受人違約責(zé)任(此處列明乙方違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,如遲延支付購房款、拒絕履行合同等)7.3交易保障服務(wù)提供方違約責(zé)任(此處列明丙方違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,如未按約定提供服務(wù)、未保障交易安全等)第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決(此處列明甲方、乙方和丙方在發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過協(xié)商解決的原則)8.2調(diào)解解決(此處列明如協(xié)商不成,可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解的原則)8.3仲裁解決(此處列明如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提交仲裁申請的原則)8.4法律途徑解決(此處列明如仲裁不成,任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議的原則)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件(此處列明合同變更的條件,如雙方協(xié)商一致、依法變更等)9.2合同解除條件(此處列明合同解除的條件,如雙方協(xié)商一致、依法解除等)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容(此處列明合同各方應(yīng)保守的保密信息,如商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等)10.2保密期限(此處列明保密信息的保密期限,如合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年內(nèi))10.3違約責(zé)任(此處列明違反保密條款的違約責(zé)任,如賠償損失、支付違約金等)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用(此處列明本合同的適用法律,如中華人民共和國法律)11.2爭議解決(此處列明本合同爭議解決的地點(diǎn)和法院,如合同簽訂地人民法院)第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件(此處列明房屋交付的時(shí)間和條件,如過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi))12.2房屋過戶手續(xù)辦理(此處列明辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)、所需材料等)12.3房屋售后服務(wù)(此處列明房屋交付后,甲方和丙方應(yīng)提供的售后服務(wù),如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等)第十三條附件13.1房屋買賣合同(此處列明房屋買賣合同的附件,如合同、補(bǔ)充協(xié)議等)13.2房屋權(quán)屬證明文件(此處列明房屋權(quán)屬證明文件的附件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等)13.3交易保障服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件(此處列明丙方資質(zhì)證明文件的附件,如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等)第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期(此處列明合同簽訂的日期)14.2出賣人簽字(蓋章)(此處列明甲方簽字或蓋章的地方)14.3買受人簽字(蓋章)(此處列明乙方簽字或蓋章的地方)14.4交易保障服務(wù)提供方簽字(蓋章)(此處列明丙方簽字或蓋章的地方)第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲方、乙方在履行本合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí),包括但不限于中介、評估、擔(dān)保、金融等服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意,并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定,提供專業(yè)、盡職的服務(wù),確保服務(wù)過程的合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生的損失,對于非第三方原因?qū)е碌膿p失,第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用,并依法開具相關(guān)發(fā)票。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),查閱、使用甲乙方的相關(guān)資料,但應(yīng)確保資料的安全和保密。4.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持,以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體,彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi),不得涉及甲方、乙方之間的其他事項(xiàng)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛,由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方、乙方造成的損失,承擔(dān)的賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2第三方對甲方、乙方造成的損失,如有其他責(zé)任方承擔(dān)部分,第三方僅承擔(dān)剩余部分的責(zé)任。6.3甲方、乙方對于第三方的賠償責(zé)任限額有特殊約定的,從其約定。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中,如有合理理由需退出,應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同,并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條甲方、乙方的義務(wù)8.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定,向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。8.2甲方、乙方應(yīng)提供必要的配合和支持,確保第三方能夠順利提供服務(wù)。8.3甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)給予客觀、公正的評價(jià)。第九條違約責(zé)任9.1甲方、乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因此給第三方造成的損失。9.2第三方未按照約定提供服務(wù),或服務(wù)不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方、乙方的損失。第十條爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式,經(jīng)甲乙三方共同簽署。11.2本合同未盡事宜,可由甲乙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3本合同自甲乙三方簽字(蓋章)之日起生效,有效期至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。第二部分:第三方介入后的修正完畢。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同合同補(bǔ)充協(xié)議房屋現(xiàn)狀說明書房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)匯編2.房屋權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋共有權(quán)人同意出售證明房屋租賃合同(如有)物業(yè)管理費(fèi)支付證明3.交易保障服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件資質(zhì)證書復(fù)印件服務(wù)提供方簡介服務(wù)提供方團(tuán)隊(duì)成員資質(zhì)證明4.其他相關(guān)附件房屋過戶手續(xù)指南交易流程圖解資金監(jiān)管說明法律法規(guī)咨詢匯編交易風(fēng)險(xiǎn)提示手冊說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付購房款提供虛假房源信息拒絕履行合同約定的義務(wù)違反合同約定的使用房屋目的2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延支付購房款提供虛假身份信息
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