公司整體租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公司整體租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條：租賃經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容1.1租賃經(jīng)營(yíng)的范圍1.2租賃經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容第二條：租賃經(jīng)營(yíng)期限2.1租賃經(jīng)營(yíng)開(kāi)始日期2.2租賃經(jīng)營(yíng)結(jié)束日期第三條：租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他相關(guān)費(fèi)用第四條：租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)第五條：租賃方的管理與運(yùn)營(yíng)5.1租賃方的管理責(zé)任5.2租賃方的運(yùn)營(yíng)責(zé)任第六條：租賃方的維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任6.2租賃方的保養(yǎng)責(zé)任第七條：租賃方的變更與終止7.1租賃方的變更7.2租賃方的終止第八條：出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利8.2出租方的義務(wù)第九條：出租方的管理與監(jiān)督9.1出租方的管理責(zé)任9.2出租方的監(jiān)督責(zé)任第十條：出租方的維修與保養(yǎng)10.1出租方的維修責(zé)任10.2出租方的保養(yǎng)責(zé)任第十一條：違約責(zé)任11.1租賃方的違約責(zé)任11.2出租方的違約責(zé)任第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十三條：合同的變更與解除13.1合同的變更13.2合同的解除第十四條：其他約定14.1其他相關(guān)事項(xiàng)14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：租賃經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容1.1租賃經(jīng)營(yíng)的范圍本合同所述的租賃經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于如下事項(xiàng)：（1）租賃方對(duì)出租方的物業(yè)進(jìn)行整體租賃，包括但不限于物業(yè)內(nèi)的辦公區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域、公共區(qū)域等；（2）租賃方有權(quán)根據(jù)租賃經(jīng)營(yíng)的需要，對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修，但須保證改造、裝修后的物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)，并按照約定的條件和方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2租賃經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容租賃經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容包括但不限于如下事項(xiàng)：（1）租賃方應(yīng)按照約定的方式和期限支付租金，并承擔(dān)物業(yè)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等；（2）租賃方應(yīng)按照約定的方式使用物業(yè)，并確保租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，并承擔(dān)因管理、維護(hù)不善導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任。第二條：租賃經(jīng)營(yíng)期限2.1租賃經(jīng)營(yíng)開(kāi)始日期本合同所述的租賃經(jīng)營(yíng)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃經(jīng)營(yíng)結(jié)束日期租賃經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)將物業(yè)交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)用3.1租金金額（1）租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月；（2）租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____。3.2租金支付方式租賃方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)向出租方支付租金。3.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第四條：租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用物業(yè)，并享有租賃經(jīng)營(yíng)所帶來(lái)的收益。4.2租賃方的義務(wù)（1）按照約定支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用；（2）按照約定方式使用物業(yè)，并確保租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，并承擔(dān)因管理、維護(hù)不善導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任。第五條：租賃方的管理與運(yùn)營(yíng)5.1租賃方的管理責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。5.2租賃方的運(yùn)營(yíng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照約定方式開(kāi)展租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。第六條：租賃方的維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2租賃方的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，以保持物業(yè)的良好狀態(tài)。如因租賃方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條：出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督租賃方履行合同約定的義務(wù)。8.2出租方的義務(wù)（1）提供符合租賃條件的物業(yè)；（2）保證物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)歸出租方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）在租賃期限內(nèi)，出租方不得干預(yù)租賃方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）協(xié)助租賃方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。第九條：出租方的管理與監(jiān)督9.1出租方的管理責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。9.2出租方的監(jiān)督責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十條：出租方的維修與保養(yǎng)10.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修工作，包括但不限于物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修、更換等。10.2出租方的保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，以保持物業(yè)的良好狀態(tài)。如因出租方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十一條：違約責(zé)任11.1租賃方的違約責(zé)任租賃方未按照約定支付租金、其他相關(guān)費(fèi)用，或未按照約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于逾期支付租金的違約金、損壞物業(yè)的修復(fù)費(fèi)用等。11.2出租方的違約責(zé)任出租方未按照約定提供物業(yè)，或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式如合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)。第十三條：合同的變更與解除13.1合同的變更合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.2合同的解除合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：其他約定14.1其他相關(guān)事項(xiàng)本合同未盡事宜，合同各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方的其他約定合同各方在簽訂本合同及補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，如有其他特殊約定，亦應(yīng)一并記載。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)方、技術(shù)支持方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，并應(yīng)按照甲乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。第三條：第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入條件（1）具備合法的資質(zhì)和能力；（2）符合甲乙方的要求及相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲乙方均無(wú)異議。第四條：第三方介入的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2第三方介入的額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于：（1）第三方的權(quán)利與義務(wù)；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）甲乙方與第三方之間的糾紛解決方式。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、保險(xiǎn)等因素進(jìn)行綜合評(píng)估，并在合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系，僅為甲乙方提供協(xié)助和服務(wù)。6.2第三方與合同關(guān)系的劃分第三方并非本合同的當(dāng)事人，但其提供的服務(wù)或產(chǎn)品與本合同有關(guān)聯(lián)。第三方與甲乙方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。6.3第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。甲乙方不應(yīng)要求第三方支付任何費(fèi)用，除非雙方另有約定。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違約的處理方式如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方違約的賠償責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）第三方完成了合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品提供；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第九條：第三方介入的保密條款9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2第三方保密期限第三方保密期限應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定予以確定。第十條：第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的合同附件甲乙方與第三方簽訂的合同附件應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方介入的合同修改與補(bǔ)充本合同及附件如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：第三方介入的合同解除甲乙方均有第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)的地址、面積、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：物業(yè)管理與維護(hù)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定物業(yè)的管理、維護(hù)事項(xiàng)和要求。附件四：租賃經(jīng)營(yíng)范圍與內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃經(jīng)營(yíng)的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的種類(lèi)、規(guī)模、運(yùn)營(yíng)方式等。附件五：租賃經(jīng)營(yíng)期限變更協(xié)議如租賃經(jīng)營(yíng)期限需要變更，應(yīng)簽訂此附件，詳細(xì)說(shuō)明變更的事由、期限、條件等。附件六：租金調(diào)整協(xié)議如租金需要進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)簽訂此附件，詳細(xì)說(shuō)明調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)、周期、計(jì)算方式等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如租賃方需要第三方提供服務(wù)，應(yīng)簽訂此附件，詳細(xì)說(shuō)明第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議如租賃方需購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)簽訂此附件，詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。附件九：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議如雙方在爭(zhēng)議解決方式上需要進(jìn)行約定，應(yīng)簽訂此附件，詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)等。附件十：合同解除協(xié)議如雙方需約定合同解除的條件和程序，應(yīng)簽訂此附件，詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用。2.租賃方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。3.租賃方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)虧損或違規(guī)行為。4.出租方未按照約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定條件。5.出租方未按照約定履行管理、維護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致?lián)p失或質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，或承擔(dān)損失賠償責(zé)任。2.出租方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，或承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3.第三方違約，應(yīng)按照第三方與甲乙方