2024年度青島二手住宅交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島二手住宅交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的身份及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的身份及聯(lián)系方式1.3合同中所涉及的二手住宅的詳細(xì)信息第二條：合同的標(biāo)的2.1二手住宅的基本情況2.2二手住宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3二手住宅的所有權(quán)及使用權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1二手住宅的交易價(jià)格3.2乙方支付定金的時(shí)間和金額3.3交易價(jià)的支付方式及支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方4.2過(guò)戶所需的時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任主體4.3房屋交付和過(guò)戶的具體流程第五條：房屋的瑕疵及保修5.1甲方對(duì)房屋的權(quán)利和瑕疵的聲明5.2房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)瑕疵的處理方式5.3房屋的保修范圍及保修期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除后的責(zé)任處理第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約的情形和責(zé)任7.2乙方違約的情形和責(zé)任7.3因違約導(dǎo)致的損失賠償計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條：其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2雙方對(duì)合同的補(bǔ)充和修改第十一條：甲方聲明和保證11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)聲明11.2甲方對(duì)房屋的瑕疵和權(quán)利的保證第十二條：乙方聲明和保證12.1乙方的權(quán)利和義務(wù)聲明12.2乙方支付交易價(jià)的保證第十三條：合同的附件13.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋的買賣合同范本第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的簽署人及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的身份及聯(lián)系方式甲方為青島X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）的身份及聯(lián)系方式乙方為，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。1.3合同中所涉及的二手住宅的詳細(xì)信息二手住宅位于青島市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房屋面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。第二條：合同的標(biāo)的2.1二手住宅的基本情況本合同標(biāo)的為位于青島市區(qū)路號(hào)的二手住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房屋面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。2.2二手住宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)等該二手住宅位于青島市區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.3二手住宅的所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證該二手住宅的所有權(quán)及使用權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1二手住宅的交易價(jià)格3.2乙方支付定金的時(shí)間和金額乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.3交易價(jià)的支付方式及支付時(shí)間乙方支付交易價(jià)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶所需的時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任主體過(guò)戶所需的時(shí)間為合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，責(zé)任主體為甲方。4.3房屋交付和過(guò)戶的具體流程房屋交付的具體流程為：甲方將房屋鑰匙交付給乙方，乙方驗(yàn)收房屋無(wú)異議后，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》。過(guò)戶的具體流程為：甲方提供相關(guān)證件，雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋的瑕疵及保修5.1甲方對(duì)房屋的權(quán)利和瑕疵的聲明甲方聲明對(duì)該二手住宅享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何瑕疵。5.2房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)瑕疵的處理方式如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.3房屋的保修范圍及保修期限房屋的保修范圍為房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附屬設(shè)施，保修期限為交付之日起一年。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更的條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的程序?yàn)椋弘p方就變更事項(xiàng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公章。6.2合同解除的條件和程序合同解除的條件為：一、雙方協(xié)商一致；二、一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除的程序?yàn)椋弘p方書面確認(rèn)解除合同，并加蓋公章。6.3合同變更和解除后的責(zé)任處理合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如有爭(zhēng)議，按合同爭(zhēng)議解決方式處理。第八條：爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的管轄法院本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：一、雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；二、雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除的條件本合同解除的條件為：一、雙方協(xié)商一致；二、一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條：其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定，本合同簽訂后，不得向第三方透露合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密。10.2雙方對(duì)合同的補(bǔ)充和修改本合同的有效期為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第十一條：甲方聲明和保證11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)聲明甲方聲明，對(duì)所出售的二手住宅享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何瑕疵，并保證房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。11.2甲方對(duì)房屋的瑕疵和權(quán)利的保證甲方保證，如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第十二條：乙方聲明和保證12.1乙方的權(quán)利和義務(wù)聲明乙方聲明，如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照約定支付交易價(jià)。12.2乙方支付交易價(jià)的保證乙方保證，如乙方未按照約定支付交易價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十三條：合同的附件13.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件一為房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票等產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2房屋的買賣合同范本本合同附件二為房屋買賣合同范本。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日于青島市區(qū)路號(hào)簽署。14.2合同的簽署人及簽字蓋章甲方（賣方）：青島X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方（買方）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指的是在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：房屋中介服務(wù)、房屋評(píng)估、不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等與本合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)。第二條：第三方的選擇和指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的選擇符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，保護(hù)甲乙雙方的隱私信息。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式和承擔(dān)時(shí)間。第五條：第三方服務(wù)過(guò)程中的糾紛解決5.1如在第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。6.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及其他方的權(quán)益，第三方應(yīng)充分尊重并保護(hù)其他方的權(quán)益。7.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條：第三方介入合同的補(bǔ)充和修改8.1本第三方介入條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2如甲乙雙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中需要補(bǔ)充或修改第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并加蓋公章。第九條：第三方介入合同的簽署9.1本第三方介入條款于2024年1月1日與本合同同時(shí)簽署。9.2本第三方介入條款的簽署人為甲乙雙方及第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的代表，并加蓋公章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。附件二：房屋的買賣合同范本詳細(xì)要求：提供青島市房地產(chǎn)交易中心制定的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本。附件三：房屋的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。附件四：不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供甲乙雙方填寫的不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶申請(qǐng)表。附件五：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供甲乙雙方填寫的貸款申請(qǐng)表，包括貸款金額、貸款年限、還款方式等信息。附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付狀態(tài)。附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)，或支付的金額與約定不符。3.第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與約定不符。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)的1%至5%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)的1%至5%。3.第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)×1%×延遲交付天數(shù)。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)×1%×延遲支付天數(shù)。3.若第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)，甲方乙方可根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度青島二手住宅交易合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4土地使用權(quán)證號(hào)：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間：第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：4.2過(guò)戶時(shí)間：4.3過(guò)戶費(fèi)用：第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大瑕疵。5.2如房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶的，應(yīng)支付違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付滯納金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的內(nèi)容履行合同。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：第十一條：附加條款11.1甲方應(yīng)提供的附加條款：11.2乙方應(yīng)提供的附加條款：第十二條：房屋保險(xiǎn)12.1甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條：房屋裝修及改動(dòng)13.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。第十四條：隱私保護(hù)14.1雙方在交易過(guò)程中應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私，不得泄露個(gè)人信息。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：（在此處填寫甲方全稱，如：青島X置業(yè)有限公司）1.2乙方（買方）：（在此處填寫乙方全稱，如：）第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：（在此處填寫房屋具體地址，如：青島市市南區(qū)路號(hào)）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：（在此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型及面積，如：住宅，建筑面積為120平方米）2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：（在此處填寫房屋所有權(quán)證號(hào)碼，如：青房權(quán)證字第567號(hào)）2.4土地使用權(quán)證號(hào)：（在此處填寫土地使用權(quán)證號(hào)碼，如：青土使用權(quán)字第890號(hào)）第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：（在此處填寫房屋的交易價(jià)格，如：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000））3.2支付方式：（在此處填寫支付方式，如：首付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000），剩余款項(xiàng)貸款支付）3.3支付時(shí)間：（在此處填寫支付時(shí)間，如：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)）第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：（在此處填寫房屋交付時(shí)間，如：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起叁個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方）4.2過(guò)戶時(shí)間：（在此處填寫過(guò)戶時(shí)間，如：雙方應(yīng)于房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)共同辦理過(guò)戶手續(xù)）4.3過(guò)戶費(fèi)用：（在此處填寫過(guò)戶費(fèi)用，如：過(guò)戶費(fèi)用按青島市相關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)，雙方協(xié)商解決）第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大瑕疵。5.2如房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶的，應(yīng)支付違約金。（在此處填寫違約金金額，如：違約金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000））6.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付滯納金。（在此處填寫滯納金比例，如：滯納金比例為每日萬(wàn)分之五）第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的內(nèi)容履行合同。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（在此處填寫其他約定事項(xiàng)，如：雙方同意，房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)辦理水電煤等公共設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。）第十一條：附加條款11.1甲方應(yīng)提供的附加條款：（在此處填寫甲方應(yīng)提供的附加條款，如：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。）11.2乙方應(yīng)提供的附加條款：（在此處填寫乙方應(yīng)提供的附加條款，如：乙方應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件。）第十二條：房屋保險(xiǎn)12.1甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條：房屋裝修及改動(dòng)13.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。第十四條：隱私保護(hù)14.1雙方在交易過(guò)程中應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私，不得泄露個(gè)人信息。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并書面同意。16.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。16.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如未能按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條：第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)完成后支付。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。18.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.3第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失，由第三方承擔(dān)。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。19.2第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的糾紛責(zé)任。19.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶的糾紛責(zé)任。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件由雙方協(xié)商確定。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其對(duì)房屋的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方和乙方。第二十一條：第三方介入的變更21.1第三方介入如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2第三方變更后，原第三方與甲方和乙方的合同關(guān)系終止。第二十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：其他約定23.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（在此處填寫其他關(guān)于第三方介入的約定事項(xiàng)，如：第三方應(yīng)提供合法有效的服務(wù)，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。）第二十四條：合同的變更和解除24.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。24.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的內(nèi)容履行合同。第二十五條：合同的生效25.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十六條：第三方介入的書面同意26.1雙方應(yīng)在合同附件中提供第三方介入的書面同意。26.2書面同意應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修情況說(shuō)明附件五：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：付款憑證復(fù)印件附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供甲方持有的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供甲方持有的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件四：房屋裝修情況說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工單位等，以便乙方了解房屋的裝修情況。附件五：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等，以便乙方了解并計(jì)算交易成本。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方和第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供甲方持有的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，作為合同附件，以證明房屋已辦理保險(xiǎn)。附件八：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供乙方支付購(gòu)房款的付款憑證復(fù)印件，作為合同附件，以證明乙方已支付購(gòu)房款。附件九：房屋交付確認(rèn)書說(shuō)明：本附件為甲方和乙方簽訂的房屋交付確認(rèn)書，明確房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。附件十：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書說(shuō)明：本附件為甲方授權(quán)乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和辦理?xiàng)l件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶的，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋或過(guò)戶，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金金額向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付滯納金。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按照合同約定的滯納金比例向甲方支付滯納金。3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)或履行義務(wù)，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)按照合同約定的違約金金額向甲方和/或乙方支付違約金。4.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.第三方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和/或乙方的個(gè)人信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和/或乙方造成的損失。全文完。2024年度青島二手住宅交易合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況1.2乙方（買方）的基本情況1.3合同主體權(quán)利和義務(wù)第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明及瑕疵聲明2.3房屋實(shí)地查看第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3支付憑證第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)方6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方及計(jì)算方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件第十二條：合同的簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3簽字及蓋章第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本保管方14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況甲方姓名：，身份證號(hào)碼性別：男，通訊地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：1385678。1.2乙方（買方）的基本情況乙方姓名：，身份證號(hào)碼性別：女，通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：1395678。1.3合同主體權(quán)利和義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，并保證該房屋沒(méi)有查封、抵押等權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)提供該房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)證件。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、時(shí)間、方式向乙方支付房屋價(jià)款。1.3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、時(shí)間、方式向甲方支付房屋價(jià)款。（2）乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照本合同約定的時(shí)間和方式承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。（3）乙方在購(gòu)買該房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于北京市海淀區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。2.2房屋權(quán)屬證明及瑕疵聲明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。甲方聲明，該房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)利限制等。2.3房屋實(shí)地查看乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的真實(shí)情況。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在簽訂本合同前提出，并由雙方協(xié)商解決。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），其中包括房屋價(jià)款、家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)款扣除定金后的余額，支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付憑證乙方支付房屋價(jià)款后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全，房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任由乙方承擔(dān)。如房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并采取修復(fù)措施。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除本合同。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)方本合同的交易手續(xù)費(fèi)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方及計(jì)算方式（1）契稅：按照房屋交易價(jià)格的3%計(jì)算，由乙方承擔(dān)。（2）個(gè)人所得稅：按照房屋交易價(jià)格的第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。第十二條：合同的簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年4月1日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為北京市區(qū)路號(hào)。12.3簽字及蓋章甲方（賣方）簽字：_______________乙方（買方）簽字：_______________（雙方簽字或蓋章）第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同正本保管方甲方（賣方）為本合同正本的保管方。14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)方本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、推薦服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶、登記的政府部門和工作人員；（4）提供貸款、金融服務(wù)的相關(guān)金融機(jī)構(gòu)及個(gè)人；（5）其他與本合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行合理約定。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用的確定第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并提供相應(yīng)的收費(fèi)依據(jù)。3.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠、延遲支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲乙雙方違反本合同及第三方服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同及第三方服務(wù)合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約與甲方乙方的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲方乙方損失，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方乙方之間的合同履行。第七條：第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。7.2第三方信息的使用第三方僅限于在本合同約定的范圍內(nèi)使用甲方乙方提供