2024年度新建住宅區(qū)團購預訂合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅區(qū)團購預訂合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3合同日期第二條：預訂房源與價格2.1房源信息2.2價格與支付2.3房源調整與取消第三條：團購優(yōu)惠與政策3.1團購優(yōu)惠3.2相關政策3.3優(yōu)惠條件的變更與取消第四條：交付與交付條件4.1交付時間4.2交付標準4.3交付條件的達成第五條：產權與使用權5.1產權歸屬5.2使用權限5.3產權與使用權的變更第六條：售后服務與維修6.1售后服務內容6.2維修責任與條件6.3維修服務的投訴與處理第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責任與賠償8.1違約行為8.2違約責任8.3賠償金額的計算與支付第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3保密期限第十二條：合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3合同終止后的處理第十三條：附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性14.3合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.1.1甲方（預訂方）：指參與團購預訂的住宅區(qū)購房者。1.1.2乙方（開發(fā)商）：指新建住宅區(qū)的開發(fā)商。1.1.3丙方（團購組織方）：指組織團購活動的相關機構或個人。1.2合同標的1.2.1標的物：指新建住宅區(qū)的房屋，具體房源、面積、戶型等詳見附件一。1.2.2標的數量：按照甲方預訂的房源數量執(zhí)行。1.3合同日期1.3.1簽訂日期：本合同自甲方、乙方、丙方三方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2預訂日期：指甲方預訂房源的具體日期。第二條：預訂房源與價格2.1房源信息2.1.1房源列表：詳見附件一。2.1.2房源描述：包括房屋的面積、戶型、樓層、朝向等詳細信息。2.2價格與支付2.2.1預訂價格：指甲方預訂房源時所確定的價格。2.2.2支付方式：甲方可通過銀行轉賬、等途徑支付預訂金。2.2.3支付時間：甲方應在簽訂合同之日起七個工作日內支付預訂金。2.3房源調整與取消2.3.1房源調整：甲方如需調整預訂房源，應提前七個工作日與乙方聯系。2.3.2房源取消：甲方如需取消預訂，應提前十個工作日與乙方聯系，否則視為違約。第三條：團購優(yōu)惠與政策3.1團購優(yōu)惠3.1.1優(yōu)惠方式：包括但不限于價格優(yōu)惠、禮品贈送等。3.1.2優(yōu)惠條件：甲方需滿足團購活動所設定的優(yōu)惠條件。3.2相關政策3.2.1政策支持：包括但不限于稅收優(yōu)惠、貸款政策等。3.2.2政策變動：如遇政策調整，甲方、乙方應按照調整后的政策執(zhí)行。3.3優(yōu)惠條件的變更與取消3.3.1優(yōu)惠條件變更：乙方如需變更優(yōu)惠條件，應提前一個月通知甲方。3.3.2優(yōu)惠條件取消：乙方不得擅自取消已承諾的優(yōu)惠條件，否則甲方有權解除合同。第四條：交付與交付條件4.1交付時間4.1.1預定交付日期：詳見附件二。4.1.2延遲交付：如乙方原因導致交付延遲，甲方有權要求乙方支付延遲交付違約金。4.2交付標準4.2.1交付標準：按照甲方、乙方約定的房屋交付標準執(zhí)行，詳見附件三。4.2.2交付驗收：甲方應在交付時對房源進行驗收，如有問題應在驗收期內提出。4.3交付條件的達成4.3.1交付條件：包括但不限于房屋質量合格、相關手續(xù)齊全等。4.3.2交付確認：甲方應在達到交付條件后七個工作日內與乙方辦理交付確認手續(xù)。第五條：產權與使用權5.1產權歸屬5.1.1房屋所有權：按照相關法律法規(guī)和合同約定，房屋所有權歸甲方所有。5.1.2產權證辦理：甲方應按照乙方的指導辦理房屋產權證。5.2使用權限5.2.1甲方享有按照合同約定使用預訂房源的權利。5.2.2甲方不得擅自改變房屋結構和用途。5.3產權與使用權的變更5.3.1產權與使用權變更：如甲方需變更產權與使用權，應提前與乙方協(xié)商，并辦理相關手續(xù)。第六條：售后服務與維修6.1售后服務內容6.1.1售后服務范圍：包括但不限于房屋質量問題、設施設備維修等。6.1.2售后服務電話：詳見附件四。6.2維修責任與條件6.2.1維修責任：房屋質量問題由乙方負責維修。6.2.2維修條件：甲方如需維修服務，應提供相關問題描述和證據。6.3維修服務的投訴與處理6.3.1投訴渠道：甲方對維修服務如有不滿，可通過售后服務電話進行投訴。6.3.2投訴處理：乙方應在接到投訴后七個工作日內答復甲方，并盡快解決問題。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)和合同約定。8.1.2因政策調整、市場變化等原因，經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可進行合同變更。8.2解除條件8.2.1甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，且解除原因符合法律法規(guī)和合同約定。8.2.2因不可抗力因素導致合同無法履行，可協(xié)商解除合同。8.2.3甲方、乙方單方面解除合同，應承擔相應的違約責任。8.3變更與解除的程序8.3.1甲方、乙方、丙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.3.2變更協(xié)議或解除協(xié)議經各方簽字或蓋章后生效。8.3.3合同變更或解除后，各方應按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第九條：違約責任與賠償8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時間支付預訂金或違反合同約定的其他義務。8.1.2乙方未按約定時間交付房源或違反合同約定的其他義務。8.1.3丙方未履行團購組織義務或違反合同約定的其他義務。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約方賠償金額的計算與支付，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.3賠償金額的計算與支付8.3.1賠償金額根據甲方、乙方、丙方的違約程度、損失程度等因素確定。8.3.2違約方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內向守約方支付賠償金。第十條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同爭議發(fā)生時，甲方、乙方、丙方應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時，可尋求第三方調解。9.2調解解決9.2.1各方可共同選擇調解組織進行調解。9.2.2調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1如調解不成或調解書生效后未履行，甲方、乙方、丙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過程中，甲方、乙方、丙方應履行合同約定的義務，除非有法院判決或仲裁裁決暫停履行。第十一條：保密條款11.1保密內容11.1.1合同雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、價格信息等。11.1.2合同履行過程中獲取的其他各方提供的保密信息。11.2保密義務11.2.1各方應對保密內容予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內繼續(xù)有效。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起計算。11.3.2如合同解除或終止，保密期限至解除或終止之日起五年。第十二條：合同的生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，各方應按照合同約定履行各自的權利義務。12.2終止條件12.2.1合同約定的房源全部交付完畢，且甲方支付完畢全部購房款項。12.2.2合同解除或終止后，各方不再享有合同約定的權利義務。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應按照約定退還甲方已支付的預訂金。12.3.2合同終止后，各方應對合同涉及的保密信息繼續(xù)履行保密義務。第十三條：附件13.1附件列表13.1.1附件一：房源信息列表13.1.2附件二：交付時間與標準13.1.3附件三：售后服務與維修內容13.1.4附件四：售后服務電話及聯系人13.2附件的效力13.2.1第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，特制定本部分作為對原合同的補充。第一條：第三方定義與分類1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的合同之外的個體或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、政府部門等。1.2第三方分為兩類：協(xié)助方和參與方。協(xié)助方指協(xié)助甲方、乙方、丙方履行合同義務的第三方；參與方指參與合同履行或與合同履行有關的第三方。第二條：第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的條件2.1.1甲方、乙方、丙方在履行合同過程中，因客觀原因需要第三方協(xié)助。2.1.2第三方介入應征得甲方、乙方、丙方的同意。2.2第三方介入的方式2.2.1協(xié)助方介入：第三方應按照甲方、乙方、丙方的要求提供協(xié)助。2.2.2參與方介入：第三方作為合同的一方參與合同履行。第三條：第三方的責任與義務3.1協(xié)助方的責任與義務3.1.1協(xié)助方應按照甲方、乙方、丙方的要求提供專業(yè)服務。3.1.2協(xié)助方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。3.2參與方的責任與義務3.2.1參與方應按照合同約定履行其義務。3.2.2參與方應承擔因其違約導致的甲方、乙方、丙方的損失。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方對因其履行合同義務不當而給甲方、乙方、丙方造成的損失承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額應由甲方、乙方、丙方在合同中約定。4.2.2第三方責任限額不應超過其收取的費用總額。第五條：第三方與甲方、乙方、丙方的關系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的關系是基于合同履行過程中的合作關系。5.2第三方不改變甲方、乙方、丙方之間的合同關系。5.3第三方應獨立承擔因其履行合同義務不當而產生的法律責任。第六條：第三方介入后的合同變更6.1甲方、乙方、丙方因第三方介入需要變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應明確第三方的義務和責任。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1因第三方介入產生的爭議，應由甲方、乙方、丙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止指第三方不再參與合同履行或其協(xié)助、參與義務已完成。8.2第三方介入終止后，其對甲方、乙方、丙方的義務履行完畢。第九條：附件9.1附件五：第三方介入協(xié)議9.1.1第三方介入協(xié)議應詳細記錄第三方的義務、責任限額等。9.2附件六：第三方服務費用及支付方式9.2.1附件六應明確第三方的服務費用、支付方式及支付時間。第十條：合同的生效與終止10.1本部分作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。10.2本部分的生效時間為第三方介入合同簽訂之日起。第十一條：其他條款11.1本部分未涉及的事項，按照原合同約定執(zhí)行。11.2本部分的修改和解釋權歸甲方、乙方、丙方所有。第十二條：爭議解決方式12.1本部分引起的爭議，按照原合同的爭議解決方式處理。本部分作為原合同的補充，與原合同共同構成完整的合同文件，各方均應嚴格按照本部分的約定履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息列表1.1房源信息應包括房源的詳細描述、面積、戶型、樓層、朝向等信息。1.2房源信息應準確無誤，如有變動，應及時更新。附件二：交付時間與標準2.1交付時間應明確指出，包括預定交付日期和實際交付日期。2.2交付標準應詳細描述，包括房屋的質量、設施設備的完善程度等。附件三：售后服務與維修內容3.1售后服務內容應包括服務范圍、服務電話、聯系人等信息。3.2維修內容應詳細描述，包括維修責任、維修條件、維修服務的投訴與處理等。附件四：售后服務電話及聯系人4.1售后服務電話及聯系人信息應準確無誤，確保甲方在需要時能及時聯系到乙方。附件五：第三方介入協(xié)議5.1第三方介入協(xié)議應明確第三方的義務、責任限額等信息。5.2第三方介入協(xié)議應經甲方、乙方、丙方簽字或蓋章后生效。附件六：第三方服務費用及支付方式6.1第三方服務費用及支付方式應明確，包括費用的金額、支付的時間和方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付預訂金或違反合同約定的其他義務。示例：甲方在簽訂合同后七個工作日內未支付預訂金，視為違約。2.乙方未按約定時間交付房源或違反合同約定的其他義務。示例：乙方未能在預定交付日期之前交付房源，視為違約。3.丙方未履行團購組織義務或違反合同約定的其他義務。示例：丙方未能在合同約定的時間內組織團購活動，視為違約。4.第三方未按照甲方、乙方、丙方的要求提供服務或違反合同約定的其他義務。示例：第三方未能在合同約定的時間內提供服務，視為違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約方賠償金額的計算與支付，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，可協(xié)商解除合同，違約方不承擔賠償責任。全文完。2024年度新建住宅區(qū)團購預訂合同1本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1合同雙方1.2團購預訂1.3住宅區(qū)1.4預訂房源1.5預訂金1.6購房優(yōu)惠1.7合同解除1.8違約責任1.9爭議解決1.10法律法規(guī)第二條合同主體2.1開發(fā)商信息2.2團購組織方信息第三條預訂房源與預訂金3.1房源信息3.2預訂金的支付3.3預訂金的退還第四條團購預訂流程4.1預訂申請4.2預訂確認4.3預訂金支付確認第五條購房優(yōu)惠5.1優(yōu)惠條件5.2優(yōu)惠政策的落實第六條合同的履行與交付6.1開發(fā)商的交付義務6.2團購組織方的協(xié)調義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1開發(fā)商的違約責任8.2團購組織方的違約責任8.3購房者的違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突的處理第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同解除或終止后的權利與義務處理14.4合同的解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同雙方本合同由下列雙方簽訂：甲方：_______（開發(fā)商全稱）乙方：_______（團購組織方全稱）1.2團購預訂團購預訂是指乙方組織潛在購房者對甲方提供的住宅房源進行集體預訂的行為。1.3住宅區(qū)本合同所述住宅區(qū)是指甲方開發(fā)建設的位于_______（項目地址）的住宅項目。1.4預訂房源預訂房源是指甲方在團購預訂活動中向乙方提供的，可供乙方團購組織方預訂的住宅單元。1.5預訂金預訂金是指乙方或其團購組織成員為預訂房源而支付給甲方的定金。1.6購房優(yōu)惠購房優(yōu)惠是指甲方為吸引團購預訂，向乙方提供的在購房價格、裝修、配套設施等方面的優(yōu)惠政策。1.7合同解除合同解除是指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，各方協(xié)商一致決定解除合同。1.8違約責任1.9爭議解決爭議解決是指當合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或法律途徑等方式解決爭議。1.10法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決等均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二條合同主體2.1開發(fā)商信息甲方為具備房地產開發(fā)資質的法人或其他組織，其詳細信息如下：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯系方式：_______2.2團購組織方信息乙方為具備團購組織資質的法人或其他組織，其詳細信息如下：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯系方式：_______第三條預訂房源與預訂金3.1房源信息甲方提供的預訂房源詳細信息如下：房源位置：_______房源面積：_______房源戶型：_______房源價格：_______3.2預訂金的支付乙方或其團購組織成員在預訂房源時，應向甲方支付預訂金。預訂金的支付方式、金額及支付時間按照本合同約定的條款執(zhí)行。3.3預訂金的退還如乙方或其團購組織成員在規(guī)定時間內未購買預訂房源，甲方應在規(guī)定時間內退還預訂金。如甲方原因導致合同解除，甲方應雙倍退還預訂金。第四條團購預訂流程4.1預訂申請乙方或其團購組織成員如需預訂房源，應向甲方提交預訂申請，并提供相關個人信息及聯系方式。4.2預訂確認甲方在收到乙方預訂申請后，應在規(guī)定時間內予以確認，并向乙方提供預訂房源的相關信息。4.3預訂金支付確認乙方在收到甲方確認的預訂房源信息后，應在規(guī)定時間內支付預訂金。甲方在收到預訂金后，應向乙方出具收到預訂金的確認憑證。第五條購房優(yōu)惠5.1優(yōu)惠條件甲方為乙方提供如下購房優(yōu)惠條件：（1）價格優(yōu)惠：_______（2）裝修優(yōu)惠：_______（3）配套設施優(yōu)惠：_______（4）其他優(yōu)惠：_______5.2優(yōu)惠政策的落實甲方應在合同約定的時間內，按照本合同約定的優(yōu)惠條件，為乙方或其團購組織成員落實購房優(yōu)惠。如甲方原因導致優(yōu)惠條件未能落實，甲方應承擔相應責任。第六條合同的履行與交付6.1開發(fā)商的交付義務甲方應按照合同約定，向乙方或其團購組織成員交付符合法律法規(guī)及合同約定的住宅房源。6.2團購組織方的協(xié)調義務乙方應負責協(xié)調甲方與乙方團購組織成員之間的合同履行事宜，確保合同的順利進行。第八條違約責任8.1開發(fā)商的違約責任甲方如未按照合同約定履行交付義務，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）延遲交付：每延遲交付一日，甲方應向乙方支付已交付預訂金的0.05%的違約金。（2）不交付：如甲方無法交付預訂房源，甲方應雙倍退還已交付的預訂金，并向乙方支付已交付預訂金0.05%的違約金。8.2團購組織方的違約責任乙方如未按照合同約定履行團購組織方的義務，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未履行協(xié)調義務：乙方未能協(xié)調甲方履行合同義務的，乙方應向甲方支付已交付預訂金0.05%的違約金。（2）違反購房優(yōu)惠承諾：如乙方未能按照合同約定落實購房優(yōu)惠的，乙方應向甲方支付已交付預訂金0.05%的違約金。8.3購房者的違約責任乙方或其團購組織成員如未按照合同約定履行預訂房源的義務，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未支付預訂金：乙方未按照約定支付預訂金的，甲方有權解除合同，且乙方應向甲方支付已交付預訂金0.05%的違約金。（2）解除合同：乙方或其團購組織成員在合同履行過程中要求解除合同的，甲方有權解除合同，且乙方應向甲方支付已交付預訂金0.1%的違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商解決不成，合同各方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，合同各方約定仲裁解決。仲裁委員會為_______（具體名稱）。9.4法律途徑如仲裁不成，合同各方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決等均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第十一條保密條款11.1保密內容合同各方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_______年止。11.3泄密責任如合同一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條通知與送達12.1通知方式合同各方應以書面形式通知對方。12.2送達地址合同各方的送達地址如下：甲方：_______乙方：_______12.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方送達地址之日起生效。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自合同各方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應由合同各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同各方協(xié)商一致解除；（3）依法應當終止的其他情形。第十四條其他條款14.1附件本合同的附件包括：（1）房源清單；（2）優(yōu)惠政策說明；（3）其他相關文件。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，合同各方可另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除或終止后的權利與義務處理合同解除或終止后，各方應按照本合同約定處理已履行部分的權利與義務。14.4合同的解釋權本合同的解釋權歸合同各方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是本合同履行過程中的一種特殊情況，為了保障甲乙雙方的權益，本合同對第三方介入進行了詳細的規(guī)定。第三方是指除甲乙雙方以外的其他合同主體，包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)理方等。1.第三方介入的條件1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇到無法解決的問題，可以協(xié)商決定引入第三方。1.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。1.3第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、權利和義務等進行充分協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方的主要職責2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查和評估。2.2第三方應客觀、公正地履行其職責，并提供真實、準確的報告。2.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違約行為，應即時通知甲乙雙方。3.第三方權利與義務的界定3.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料、文件和信息。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定，對合同履行過程中的相關信息予以保密。3.3第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)，并不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方責任限額4.1第三方應對其在合同履行過程中提供的監(jiān)督、檢查和評估報告的真實性、準確性負責。4.2第三方在履行其職責時，如因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方賠償責任的上限為其收取的報酬金額。5.第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方均為獨立的合同主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關系。5.2第三方在合同履行過程中的權利義務，不受甲乙雙方的控制和影響。5.3第三方在履行其職責時，應保持獨立客觀，不受甲乙雙方的不當影響。6.第三方介入的終止6.1第三方介入在本合同履行完畢后自動終止。6.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方的介入。6.3第三方因故不能繼續(xù)履行其職責時，甲乙雙方可以協(xié)商決定終止其介入。7.第三方介入的額外條款及說明7.1甲乙雙方應在與第三方簽訂的書面協(xié)議中，明確雙方的權利義務、違約責任等。7.2甲乙雙方應確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)行為。7.3甲乙雙方應就第三方介入的事宜向其他合同主體進行通知和說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源清單詳細列出甲方提供的所有預訂房源的詳細信息，包括但不限于房源位置、房源面積、房源戶型、房源價格等。附件二：優(yōu)惠政策說明詳細說明甲方為乙方提供的購房優(yōu)惠條件，包括價格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠、配套設施優(yōu)惠等其他優(yōu)惠條件。附件三：第三方資質證明提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，以證明第三方具有履行其職責的資格。附件四：第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務、違約責任等。附件五：法律法規(guī)列出本合同簽訂、履行、解除及爭議解決等適用的相關法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行交付義務。2.乙方未按照合同約定支付預訂金。3.乙方或其團購組織成員在合同履行過程中要求解除合同。4.甲方未按照合同約定落實購房優(yōu)惠。5.第三方未按照約定履行監(jiān)督、檢查和評估職責。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定履行交付義務的，每延遲交付一日，甲方應向乙方支付已交付預訂金的0.05%的違約金。2.乙方未按照合同約定支付預訂金的，甲方有權解除合同，且乙方應向甲方支付已交付預訂金0.05%的違約金。3.乙方或其團購組織成員在合同履行過程中要求解除合同的，甲方有權解除合同，且乙方應向甲方支付已交付預訂金0.1%的違約金。4.甲方未按照合同約定落實購房優(yōu)惠的，乙方有權要求甲方履行合同約定的優(yōu)惠條件，并可要求甲方支付已交付預訂金0.05%的違約金。5.第三方未按照約定履行監(jiān)督、檢查和評估職責的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償責任的上限為其收取的報酬金額。全文完。2024年度新建住宅區(qū)團購預訂合同2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2住宅區(qū)團購1.3預訂合同第二條合同主體2.1開發(fā)商信息2.2購房者信息第三條團購住宅區(qū)概述3.1住宅區(qū)項目名稱3.2住宅區(qū)項目地址3.3住宅區(qū)項目規(guī)模第四條團購住宅類型與數量4.1住宅類型4.2團購數量第五條預訂房屋的基本信息5.1房屋編號5.2房屋面積5.3房屋戶型第六條預訂房價與付款方式6.1房價6.2付款方式6.3付款時間第七條團購優(yōu)惠與政策7.1團購優(yōu)惠7.2相關政策第八條合同的履行與交付8.1合同履行時間8.2房屋交付時間8.3交付標準第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人甲方：（開發(fā)商名稱）乙方：（購房者姓名）1.2住宅區(qū)團購本合同所指的住宅區(qū)團購是指甲方在新建住宅區(qū)項目中，面向一定數量的購房者，按照事先約定的條件和價格，提前預訂房屋的行為。1.3預訂合同本合同是甲方與乙方就團購新建住宅區(qū)房屋所簽訂的預訂協(xié)議，用以約定雙方的權利、義務和責任。第二條合同主體2.1開發(fā)商信息甲方名稱：（全稱）甲方地址：（詳細地址）聯系人：（姓名）聯系電話：（電話號碼）2.2購房者信息乙方姓名：（全稱）乙方地址：（詳細地址）聯系人：（姓名）聯系電話：（電話號碼）第三條團購住宅區(qū)概述3.1住宅區(qū)項目名稱：（項目名稱）3.2住宅區(qū)項目地址：（項目地址）3.3住宅區(qū)項目規(guī)模：（項目規(guī)模描述）第四條團購住宅類型與數量4.1住宅類型本合同團購的住宅類型包括：（列舉住宅類型）4.2團購數量乙方本次團購的住宅數量為：（具體數量）套。第五條預訂房屋的基本信息5.1房屋編號：（房屋編號）5.2房屋面積：（房屋面積）平方米5.3房屋戶型：（房屋戶型）第六條預訂房價與付款方式6.1房價本合同約定的團購房屋價格為每平方米：（單價）元，總計：（總價）元。6.2付款方式（1）預訂金：（金額）元，在簽署本合同后五個工作日內支付；（2）首付款：（金額）元，在預訂金支付后一個月內支付；（3）剩余房款：（金額）元，在房屋交付時支付。6.3付款時間按照本合同約定的付款方式，乙方應在指定時間內完成付款。第七條團購優(yōu)惠與政策7.1團購優(yōu)惠（1）房價優(yōu)惠：（優(yōu)惠比例）%；（2）其他優(yōu)惠：（列舉其他優(yōu)惠內容）。7.2相關政策本合同簽訂過程中，甲乙雙方應遵守的國家相關政策法律法規(guī)，包括但不限于：（1）新建住宅區(qū)團購相關政策；（2）房地產交易管理規(guī)定；（3）稅收政策；（4）其他與本合同相關的政策法律法規(guī)。第八條合同的履行與交付8.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：（有效期期限）年。8.2房屋交付時間甲方應按照本合同約定的時間向乙方交付團購房屋。具體交付時間如下：（1）房屋交付日期為：（交付日期）；（2）如因特殊情況導致交付時間延誤，甲方應提前：（提前通知時間）通知乙方，并按照約定承擔相應責任。8.3交付標準（1）房屋結構安全，符合國家相關建筑標準；（2）房屋內部裝修符合約定的裝修標準；（3）房屋配套設施齊全，達到正常使用條件；（4）其他交付標準：（列舉其他交付標準）。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，甲乙雙方可協(xié)商一致進行變更。變更事項應簽訂書面補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。9.2解除條件本合同簽訂后，除非出現不可抗力等法定解除事由外，任何一方不得單方面解除合同。9.3變更與解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）變更協(xié)議或解除協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的內容履行相應義務。第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（違約金金額）元；（2）賠償因此給對方造成的損失；（損失金額）元。10.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如政策調整、限制措施等。11.2不可抗力事件的后果由于不可抗力導致甲方不能按照本合同約定履行義務的，甲方應立即通知乙方，并采取合理措施減少損失。甲方免于承擔因此導致的責任和費用。第十二條保密條款12.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息，包括但不限于：（1）合同內容；（2）甲方客戶信息；（3）乙方個人信息。12.2保密期限甲乙雙方應對本合同保密內容承擔保密義務，保密期限為：（保密期限）年。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止本合同在履行完畢、雙方權利義務履行完畢后終止。14.3附件說明本合同附件包括：（列舉附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、咨詢機構、金融服務機構、政府相關部門等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務或履行的事務承擔相應的責任。第三方責任包括但不限于：（1）提供真實、準確的信息；（2）按照約定履行合同義務；（3）承擔因違約、過失等原因產生的賠償責任。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時，應謹慎評估第三方的信譽、實力和專業(yè)能力。甲乙雙方有義務確保所選擇的第三方能夠合法、合規(guī)地履行其職責。2.2第三方職責（1）提供專業(yè)服務，如咨詢、評估、交易輔助等；（2）協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的相關事務；（3）按照甲乙雙方的指示，完成其他與本合同相關的工作。2.3第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。費用的支付方式、支付時間等事項在本合同中予以明確。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其違約、過失等行為所承擔的賠償責任的上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的性質、提供的服務類型以及本合同的約定確定。具體限額在本合同中明確。3.3第三方責任限額的適用甲乙雙方和第三方應遵守本合同約定的第三方責任限額。如第三方因違約、過失等原因導致甲乙雙方損失的，第三方應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系獨立于第三方與乙方之間的關系。第三方對甲方的義務和責任，不因第三方與乙方之間的關系而改變。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系獨立于第三方與甲方之間的關系。第三方對乙方的義務和責任，不因第三方與甲方之間的關系而改變。4.3第三方與其他各方關系第三方