房屋交易第三方合同范本

房屋交易第三方合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：______________________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：______________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為具備購(gòu)房/出租/委托意愿的當(dāng)事人，乙方為具備出售/承租/服務(wù)提供資質(zhì)的當(dāng)事人，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就以下房屋交易事宜達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)購(gòu)房/出租/委托目的，自愿選擇與乙方進(jìn)行合作，乙方同意向甲方提供購(gòu)房/出租/委托服務(wù)。

2.雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信用及房屋交易相關(guān)信息，確認(rèn)雙方具備履行本合同的能力。

3.雙方同意，本合同的簽訂遵循我國(guó)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

二、房屋交易概述

1.房屋基本信息

（1）房屋坐落于：____________________；

（2）房屋所有權(quán)人：___________________；

（3）房屋性質(zhì)：______________________；

（4）房屋面積：______________________；

（5）房屋用途：______________________；

（6）房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：__________________。

2.交易類(lèi)型：本次房屋交易為（買(mǎi)賣(mài)/租賃/其他）。

3.交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：________________元。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽署日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：（1）甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃乙方所提供的房屋；（2）乙方按照約定向甲方提供符合交易條件的房屋；（3）雙方共同遵守合同約定，履行合同義務(wù)。

第二條定義

1.房屋交易：指甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃乙方所提供的房屋，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易形式。

2.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃房屋所需支付的款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃房屋的期限，包括支付款項(xiàng)、交付房屋等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)/租賃乙方提供的房屋。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。

（4）甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。

（5）甲方在合同履行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)與乙方友好協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房/租賃款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)保證所提供的房屋符合交易條件，具備合法產(chǎn)權(quán)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如租賃合同到期后協(xié)助甲方辦理退房手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)確保房屋交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞事實(shí)。

（5）乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)與甲方友好協(xié)商解決。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，確保合同的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：________________元。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付交易款項(xiàng)：

（1）支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付；

（2）支付時(shí)間：雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)的__%；剩余款項(xiàng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方支付首期款項(xiàng)的期限為合同簽訂之日起__個(gè)工作日；

（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的期限為甲方支付首期款項(xiàng)后__個(gè)工作日；

（3）甲方支付剩余款項(xiàng)的期限為辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后__個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；

（2）未按約定用途使用房屋；

（3）違反合同其他約定。

甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易金額×__%；

b.賠償乙方因此遭受的損失；

c.如違約行為導(dǎo)致合同解除，甲方無(wú)權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)。

2.乙方違約情形：

（1）未按約定提供符合交易條件的房屋；

（2）未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）違反合同其他約定。

乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易金額×__%；

b.賠償甲方因此遭受的損失；

c.如違約行為導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，雙方可依法解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方在不可抗力事件發(fā)生后的__個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方有權(quán)要求延長(zhǎng)履行期限或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方同意選擇以下第__種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交__仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響合同履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但如果仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定，從其規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同約定的雙方地址及聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或失去履行意義；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除不影響雙方在解除前的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)依法承擔(dān)解除合同的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充材料是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方