房屋交房合同范本

房屋交房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：固定電話：_______-_______-_______；郵編：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________房屋中介服務(wù)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：固定電話：_______-_______-_______；郵編：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的合法出售權(quán)；乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司，擁有豐富的客戶資源和良好的業(yè)務(wù)能力。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬將所擁有的房屋出售給乙方指定的客戶（以下簡(jiǎn)稱“客戶”），乙方負(fù)責(zé)尋找有意向的客戶并促成交易。

2.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方授權(quán)乙方為獨(dú)家銷售代理，不得與第三方合作銷售相同房源。

3.甲方應(yīng)確保所提供的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的相關(guān)要求，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋質(zhì)量等方面。

4.乙方應(yīng)依法開展中介服務(wù)，確保客戶合法權(quán)益，并對(duì)客戶的購(gòu)房資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付房款。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法證件、資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式交付房屋。

（2）乙方應(yīng)向甲方支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)如實(shí)向客戶介紹房屋情況，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。

（4）乙方應(yīng)確?？蛻艟邆滟?gòu)房資格，并協(xié)助客戶辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.支付方式：乙方在簽訂合同后_______日內(nèi)，向甲方支付房款的_______%作為定金；剩余房款在房屋過戶完畢后_______日內(nèi)一次性支付。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付定金；在房屋過戶完畢后_______日內(nèi)，支付剩余房款。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)的_______%。

2.如乙方未能按照約定時(shí)間、條件支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)的_______%。

3.如雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指在合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

簽訂日期：_______年_______月_______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方指定的客戶，乙方負(fù)責(zé)尋找客戶并促成交易。具體內(nèi)容包括：甲方提供房屋銷售所需的相關(guān)證件和資料，乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助客戶完成購(gòu)房流程，雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房屋交易合法、合規(guī)。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法出售權(quán)的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)。

2.客戶：指乙方指定的購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他。

3.成交價(jià)：指甲方與客戶協(xié)商確定的房屋銷售價(jià)格，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供客戶的基本信息，以便辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同有效期內(nèi)遵守獨(dú)家銷售代理的約定。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法證件、資料，并保證所提供證件、資料的真實(shí)性、合法性。

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和條件交付房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法證件、資料，以便進(jìn)行客戶資質(zhì)審查。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同有效期內(nèi)遵守獨(dú)家銷售代理的約定。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)向甲方支付房款，并確?？铐?xiàng)的及時(shí)到賬。

（2）乙方應(yīng)依法開展中介服務(wù)，確保客戶合法權(quán)益，并對(duì)客戶的購(gòu)房資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查。

（3）乙方應(yīng)如實(shí)向客戶介紹房屋情況，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房屋交易合法、合規(guī)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，共同維護(hù)合同權(quán)益。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.乙方在簽訂合同后_______日內(nèi)，向甲方支付房款的_______%作為定金；

2.剩余房款在房屋過戶完畢后_______日內(nèi)一次性支付。

支付時(shí)間及方式：

1.定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶；

2.剩余房款支付：乙方應(yīng)在房屋過戶完畢后_______日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付定金；在房屋過戶完畢后_______日內(nèi)，支付剩余房款。

4.雙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）如甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)的_______%。

（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）如甲方在合同有效期內(nèi)與第三方合作銷售相同房源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)的_______%。

2.乙方違約情形及后果

（1）如乙方未能按照約定時(shí)間、條件支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)的_______%。

（2）如乙方在合同有效期內(nèi)違反獨(dú)家銷售代理約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)的_______%。

（3）如乙方未依法開展中介服務(wù)，導(dǎo)致客戶損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還需承擔(dān)額外賠償責(zé)任。雙方還應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)采取合理措施減輕損失；

（3）受影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)；

（4）在不可抗力事件影響期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。郵寄地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）不可抗力事件持續(xù)影響，使合同無法履行。

4.合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)依法承擔(dān)解除、終止合同所產(chǎn)生的后果。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于