房地產(chǎn)抵押借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與還款方式4.1利率4.2還款方式第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條抵押物的評估與價值6.1抵押物評估6.2抵押物價值第七條貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：先生聯(lián)系電話：X1.2借款人信息名稱：公司地址：市區(qū)路號法定代表人：先生聯(lián)系電話：X第二條借款金額與用途2.1借款金額本次借款金額為人民幣萬元整。2.2借款用途借款主要用于公司經(jīng)營流動資金周轉(zhuǎn)。第三條借款期限3.1借款期限本次借款期限為個月。3.2還款日期借款人應(yīng)于借款到期日之前，將全部借款本息歸還至貸款人指定賬戶。第四條利率與還款方式4.1利率本次借款年利率為%。4.2還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃，采用等額本息還款方式進行還款。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：字第號。5.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第六條抵押物的評估與價值6.1抵押物評估抵押物經(jīng)雙方共同委托的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣萬元整。6.2抵押物價值抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費用。第八條違約責任8.1違約情形1.未按約定的還款計劃還款；2.未按約定的用途使用借款；3.抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議或被依法查封、凍結(jié)；4.借款人發(fā)生重大法律糾紛或破產(chǎn)重組等情況；5.違反合同約定的其他情形。8.2違約責任1.立即償還全部借款本金及未付利息；2.按照合同約定的利率支付逾期利息；3.承擔貸款人因此產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于評估費、律師費等；4.貸款人可就抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)，依法處置抵押物，用以償還借款本息及違約金等；5.貸款人可要求借款人支付違約金，違約金的標準為借款本金的%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同終止的條件如下：1.借款人按期償還全部借款本金及利息；2.貸款人同意提前終止合同；3.合同約定的其他終止條件。第十二條合同的附件12.1附件列表附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：抵押物評估報告附件四：借款人經(jīng)營狀況報告附件五：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方另有約定的，可以從本條款中補充。第十四條簽署與日期14.1簽署人貸款人（甲方）：銀行借款人（乙方）：公司14.2簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保方等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與借款過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保方等。15.2第三方范圍1.提供貸款咨詢服務(wù)的中介機構(gòu)；2.對抵押物進行評估的評估機構(gòu)；3.為借款提供擔保的擔保公司；4.其他根據(jù)合同約定參與本借款過程的各方。第十六條第三方介入的責任與義務(wù)16.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責，確保借款過程的順利進行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款當有第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。17.2說明補充協(xié)議應(yīng)詳細描述第三方的角色和職責，包括但不限于：1.第三方在借款過程中的具體職責；2.第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)；3.第三方應(yīng)承擔的責任和義務(wù)；4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額第三方對借款過程的介入，并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)當承擔的責任。18.2第三方賠償限額除第三方故意或重大過失外，第三方對甲乙雙方的損失承擔的賠償責任不得超過其收取的費用總額。18.3第三方責任劃分第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。19.2合同解除如第三方介入導致合同解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的生效與終止21.1生效本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2終止本附加條款的終止條件如下：1.第三方履行完其在合同中的職責；2.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除本附加條款；3.合同約定的其他終止條件。第二十二條其他約定22.1其他約定雙方另有約定的，可以從本條款中補充。第二十三條簽署與日期23.1簽署人貸款人（甲方）：銀行借款人（乙方）：公司23.2簽署日期本附加條款于年月日簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件說明：本附件為借款人名下抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件，用于證明抵押物的權(quán)屬情況。附件二：土地使用權(quán)證復印件說明：本附件為借款人名下抵押土地的使用權(quán)證復印件，用于證明抵押物的權(quán)屬情況。附件三：抵押物評估報告說明：本附件為抵押物的評估報告，詳細記錄了抵押物的評估過程、評估值及評估依據(jù)。附件四：借款人經(jīng)營狀況報告說明：本附件為借款人的經(jīng)營狀況報告，用于證明借款人的經(jīng)營狀況及還款能力。附件五：其他相關(guān)文件說明：本附件包括其他與借款過程相關(guān)的文件，具體內(nèi)容視合同約定而定。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定的還款計劃還款違約責任：借款人應(yīng)立即償還全部借款本金及未付利息，并按照合同約定的利率支付逾期利息。示例：借款人未能在約定的還款日期歸還借款本金及利息，構(gòu)成違約。2.未按約定的用途使用借款違約責任：借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，違反約定的，貸款人可要求借款人立即改正，并支付違約金。示例：借款人未能按照合同約定將借款用于經(jīng)營流動資金周轉(zhuǎn)，而是用于其他用途，構(gòu)成違約。3.抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議或被依法查封、凍結(jié)違約責任：借款人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，如發(fā)生爭議或被依法查封、凍結(jié)的，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：借款人提供的