2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括：2.1.1房源信息收集與篩選2.1.2客源信息收集與篩選2.1.3房源帶看與介紹2.1.4協(xié)助雙方進行合同談判與簽訂2.1.5交易后的售后服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣元整。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付服務(wù)費用。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息和個人資料。6.2甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。6.3甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提出終止本合同的要求，但需提前通知乙方。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。7.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。7.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人資料，不得泄露給第三方。第八條保密條款8.1乙方應(yīng)對在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中獲得的甲方個人資料和房源信息予以保密。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金。9.2如乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條甲方（蓋章）第十三條乙方（蓋章）第十四條簽訂日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）乙方是指與甲方簽訂本合同，并承擔(dān)為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括：2.1.1房源信息收集與篩選乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，通過合法途徑收集房源信息，并按照甲方的要求進行篩選，以便甲方能夠及時了解房源情況。2.1.2客源信息收集與篩選乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，通過合法途徑收集客源信息，并按照甲方的要求進行篩選，以便甲方能夠及時了解客源情況。2.1.3房源帶看與介紹乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，安排專業(yè)人員帶領(lǐng)甲方查看房源，并向甲方詳細介紹房源的情況，以便甲方做出購買決策。2.1.4協(xié)助雙方進行合同談判與簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源提供方進行合同談判，并在談判過程中提供專業(yè)的意見和建議，以維護甲方的合法權(quán)益。在雙方達成一致后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同。2.1.5交易后的售后服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易后的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的售后服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣元整。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付服務(wù)費用。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息和個人資料。6.2甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。6.3甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提出終止本合同的要求，但需提前通知乙方。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。7.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。7.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人資料，不得泄露給第三方。第八條保密條款8.1乙方應(yīng)對在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中獲得的甲方個人資料和房源信息予以保密。8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方的個人資料和房源信息泄露給任何第三方。8.3乙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金。9.2如乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。9.3違約金的計算方式為：違約金金額=未支付或未提供服務(wù)部分的費用×10%。第十條爭議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條甲方（蓋章）第十三條乙方（蓋章）第十四條簽訂日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、inspectorate方、貸款機構(gòu)方、交易中心方等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)修正條款明確如下：第十五條第三方定義15.1第三方是指除甲乙雙方外，本合同履行過程中涉及的其他自然人、法人和其他組織。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)進行，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并簽訂書面協(xié)議。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實第三方的合法身份和資質(zhì)，以確保其具備履行合同的能力。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。17.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。18.3如第三方不同意設(shè)定責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并尋求其他合作伙伴。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方應(yīng)明確其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，并不得超越約定的范圍。19.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。19.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二十十條第三方資料的保密20.1第三方應(yīng)承諾對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方個人資料和房源信息予以保密。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第二十一條爭議解決21.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。21.2甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條其他約定22.1本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。22.2本合同的附件、補充協(xié)議等，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第二十三條甲方（蓋章）第二十四條乙方（蓋章）第二十五條第三方（蓋章）第二十六條簽訂日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容詳細清單附件二：房地產(chǎn)交易流程說明附件三：房屋查驗報告模板附件四：合同談判記錄附件五：交易款項支付憑證附件六：售后服務(wù)承諾書附件七：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明附件八：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件九：保密協(xié)議附件十：違約金計算公式說明附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容詳細清單本附件詳細列舉乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、房源帶看與介紹、協(xié)助合同談判與簽訂、交易后的售后服務(wù)等。附件二：房地產(chǎn)交易流程說明本附件詳細描述房地產(chǎn)交易的流程，包括房源查看、合同簽訂、交易款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，以及甲乙雙方和第三方在各環(huán)節(jié)中的責(zé)任和義務(wù)。附件三：房屋查驗報告模板本附件為房屋查驗報告的模板，用于記錄房源的實際情況，包括房屋面積、設(shè)施狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。附件四：合同談判記錄本附件用于記錄合同談判的過程，包括談判的時間、地點、參與人員、談判內(nèi)容等。附件五：交易款項支付憑證本附件用于記錄交易款項的支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件六：售后服務(wù)承諾書本附件詳細列舉乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于交易后的咨詢解答、售后問題處理等。附件七：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明本附件列舉可能涉及到的第三方服務(wù)供應(yīng)商名單，并附上其資質(zhì)證明文件。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議模板本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議模板，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件九：保密協(xié)議本附件明確甲乙雙方及第三方對涉及到的個人信息和房源信息的保密義務(wù)。附件十：違約金計算公式說明本附件詳細解釋違約金的計算公式，包括各項費用的計算方法和計算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1甲方未按約定支付服務(wù)費用示例：甲方在合同約定的支付時間內(nèi)，未能支付乙方服務(wù)費用，構(gòu)成違約。2.2乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)示例：乙方在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)，未能提供房源信息收集服務(wù)，構(gòu)成違約。2.3第三方未按約定履行其職責(zé)示例：第三方在合同約定的時間內(nèi)，未能完成房源查驗工作，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計算違約金計算按照附件十中的違約金計算公式進行。3.2賠償金額賠償金額根據(jù)違約行為對甲方、乙方造成的實際損失進行計算。3.3賠償責(zé)任第三方違約的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方與第三方有書面協(xié)議的，按照協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與委托合同1本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息匹配與推薦1.3房地產(chǎn)市場行情分析1.4協(xié)助辦理購房貸款1.5協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)1.6提供房地產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢第二條委托事項2.1房源委托銷售2.2委托購買客源2.3委托市場行情調(diào)研2.4委托辦理購房貸款2.5委托辦理房屋過戶手續(xù)2.6委托提供房地產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢第三條合同期限3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.2委托事項期限第四條服務(wù)費用及支付方式4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用4.2支付方式及期限第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)5.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條繼承、轉(zhuǎn)讓和擔(dān)保10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3合同擔(dān)保第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同的修訂和補充第十二條合同的簽訂日期和地點第十三條合同雙方簽字（或蓋章）第十四條合同有效期限第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣雙方約定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)委托方的要求，收集并推廣房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價格、位置等基本信息。1.2客源信息匹配與推薦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)委托方的要求，匹配并推薦符合其需求的客源，包括但不限于客源的購房預(yù)算、購房目的、購房需求等基本信息。1.3房地產(chǎn)市場行情分析房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)定期向委托方提供房地產(chǎn)市場行情分析，包括但不限于市場供需情況、市場趨勢、價格變動等。1.4協(xié)助辦理購房貸款房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助委托方辦理購房貸款相關(guān)事宜，包括但不限于貸款咨詢、貸款申請、貸款資料準(zhǔn)備等。1.5協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需資料、協(xié)助辦理過戶申請、跟進過戶進度等。1.6提供房地產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)為委托方提供房地產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢，包括但不限于合同法律風(fēng)險、交易流程、稅費政策等。第二條委托事項2.1房源委托銷售委托方同意將房源委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進行銷售，并應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供房源的相關(guān)信息。2.2委托購買客源委托方同意接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司推薦的客源，并在雙方達成購房意向后，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助完成購房交易。2.3委托市場行情調(diào)研委托方同意委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進行市場行情調(diào)研，并提供市場行情分析報告。2.4委托辦理購房貸款委托方同意將購房貸款相關(guān)事宜委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，并應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供相關(guān)資料。2.5委托辦理房屋過戶手續(xù)委托方同意將房屋過戶手續(xù)委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，并應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供相關(guān)資料。2.6委托提供房地產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢委托方同意接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的房地產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢。第三條合同期限3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限本合同經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限為一年，自合同簽訂之日起計算。3.2委托事項期限本合同委托事項的期限與經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限相同，自合同簽訂之日起計算。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用雙方約定，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用為成交價的2%。4.2支付方式及期限委托方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護委托方的合法權(quán)益。5.2委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實、準(zhǔn)確的房源信息和客源信息，并按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，為期兩年。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不能履行合同的情形，可以解除合同。9.3合同終止合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。第十條繼承、轉(zhuǎn)讓和擔(dān)保10.1合同繼承合同的有效期如有繼承人，繼承人自動繼承合同的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同轉(zhuǎn)讓任何一方不得未經(jīng)對方同意將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同擔(dān)保雙方同意，合同的履行不由任何第三方擔(dān)保。第十一條附則11.1合同附件合同附件包括雙方提供的相關(guān)資料、文件等，附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的修訂和補充合同的修訂和補充應(yīng)由雙方書面簽訂，經(jīng)對方確認后生效。第十二條合同的簽訂日期和地點本合同于2024年在中國簽訂。第十三條合同雙方簽字（或蓋章）（此處附上合同雙方的簽字或蓋章）第十四條合同有效期限本合同自簽字（或蓋章）之日起至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的情形包括但不限于：購房客戶、房源所有者、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。2.3第三方應(yīng)按照合同約定的方式、時間和標(biāo)準(zhǔn)，完成各自的工作。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方應(yīng)得的費用。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給其他方。第四條第三方介入的爭議解決4.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。4.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中產(chǎn)生的過錯行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2除法律明確規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其在本合同中約定的費用金額。5.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)對超出責(zé)任限額部分的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)履行與其相關(guān)的合同義務(wù)。6.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等負責(zé)，甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行合理審查。6.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)要求第三方改正。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1如果甲乙雙方需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2甲乙雙方與第三方解除合同時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費用。7.3如果甲乙雙方與第三方解除合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1如果第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如果第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的不可抗力9.1如果第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取措施減少損失。9.2如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商，根據(jù)實際情況變更或解除合同。第十條第三方介入的適用法律和爭議解決10.1本合同及第三方介入相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的相關(guān)文件、資料、協(xié)議等，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，以確保各方的權(quán)益得到保障。第十二條第三方介入的生效條件和生效時間12.1本合同及第三方介入的相關(guān)修正條款，自甲乙雙方與第三方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議之日起生效。12.2第三方介入的生效時間應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條第三方介入的合同終止13.1本合同及第三方介入的相關(guān)修正條款，在合同約定的服務(wù)期限結(jié)束之日起終止。13.2如果甲乙雙方與第三方解除合同，本合同及第三方介入的相關(guān)修正條款應(yīng)相應(yīng)終止。第十四條第三方介入的未盡事宜14.1本合同及第三方介入的相關(guān)修正條款，未盡事宜應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式補充。14.2本合同及第三方介入的相關(guān)修正條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細列出房源的各項信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、價格、付款方式、稅費等。附件二：客源信息表詳細列出客源的各項信息，包括購房預(yù)算、購房目的、購房需求、付款方式、貸款需求等。附件三：房地產(chǎn)市場行情分析報告包括市場供需情況、價格走勢、交易量等數(shù)據(jù)的分析報告。附件四：購房貸款咨詢報告包括貸款類型、貸款利率、還款方式、貸款申請條件等信息的報告。附件五：房屋過戶手續(xù)指南詳細說明房屋過戶所需資料、辦理流程、費用等。附件六：房地產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢報告提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢意見。附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料包括雙方往來函件、會議記錄、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.委托方未按約定提供房源或客源信息，或提供的信息不真實、準(zhǔn)確、完整。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時支付服務(wù)費用、未按約定時間完成相關(guān)工作等。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。責(zé)任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、賠償損失等。2.委托方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、賠償損失等。3.雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、賠償損失等。4.第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、賠償損失等。示例說明：如委托方未按約定提供真實的客源信息，導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司無法為委托方找到合適的房源，構(gòu)成違約。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求委托方提供真實信息，并可要求賠償因未能完成交易而產(chǎn)生的損失。如雙方未按約定時間支付服務(wù)費用，導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方均構(gòu)成違約。雙方應(yīng)盡快支付應(yīng)付款項，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不合格，導(dǎo)致合同無法正常履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)或產(chǎn)品、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與委托合同2本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息匹配與推薦1.3交易談判與協(xié)調(diào)1.4協(xié)助辦理貸款及過戶手續(xù)1.5提供交易咨詢與建議第二條委托范圍與要求2.1委托房源范圍2.2委托銷售價格與期限2.3委托購買類型與預(yù)算2.4委托方提供的資料和要求第三條合同期限3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.2委托方權(quán)益保障期限第四條經(jīng)紀(jì)費用及支付方式4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的計算方式4.2支付時間及方式4.3費用退還及扣除條件第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)益的保障第六條保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.2保密期限及例外情況第七條違約責(zé)任7.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任7.3違約賠償方式及金額第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件及后果第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的地域及法院第十一條通知與送達11.1通知方式及時間11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件說明及效力第十三條合同的簽署與生效13.1簽署人的身份及授權(quán)情況13.2合同生效條件及時間第十四條合同的副本14.1合同副本的數(shù)量及分發(fā)14.2合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)委托方的要求，收集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、位置、價格等，并進行整理和推廣。1.2客源信息匹配與推薦1.2.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)委托方的要求，對收集到的客源信息進行篩選和匹配，并向委托方推薦符合其需求的客源。1.3交易談判與協(xié)調(diào)1.3.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助委托方與客源方進行交易談判，并協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的需求和問題。1.4協(xié)助辦理貸款及過戶手續(xù)1.4.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助委托方辦理貸款及過戶手續(xù)，包括但不限于貸款申請、資料準(zhǔn)備、過戶流程等。1.5提供交易咨詢與建議1.5.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)市場情況和委托方的需求，提供專業(yè)的交易咨詢和建議，以協(xié)助委托方做出明智的交易決策。第二條委托范圍與要求2.1委托房源范圍2.1.1委托方應(yīng)明確指定欲委托銷售的房源范圍，包括但不限于房源的地址、面積、戶型等。2.2委托銷售價格與期限2.2.1委托方應(yīng)明確指定欲委托銷售的價格范圍及銷售期限。2.3委托購買類型與預(yù)算2.3.1委托方應(yīng)明確指定欲購買的房地產(chǎn)類型及預(yù)算范圍。2.4委托方提供的資料和要求2.4.1委托方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司提供與房源相關(guān)的所有資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證、身份證等，并保證資料的真實性和完整性。第三條合同期限3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.1.1本合同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限為自合同生效之日起至委托方與客源方達成交易協(xié)議，或者合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止，以先到者為準(zhǔn)。3.2委托方權(quán)益保障期限3.2.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保障委托方的權(quán)益，自合同生效之日起至交易完成之日止。第四條經(jīng)紀(jì)費用及支付方式4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的計算方式4.1.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用根據(jù)實際成交價格的一定比例計算，具體比例在合同附件中約定。4.2支付時間及方式4.2.1委托方應(yīng)在交易完成后的一定時間內(nèi)，按照約定的比例支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。4.3費用退還及扣除條件4.3.1在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如因經(jīng)紀(jì)公司的原因?qū)е挛蟹轿茨芘c客源方達成交易協(xié)議，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還部分或全部的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，具體退還條件和比例在合同附件中約定。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保障委托方的權(quán)益。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)按照合同約定，向經(jīng)紀(jì)公司提供真實的房源信息和相關(guān)資料，并支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。5.3第三方權(quán)益的保障5.3.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保在交易過程中，第三方的權(quán)益得到充分的保障，包括但不限于買方、賣方、貸款機構(gòu)等。第六條保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.1.1保密信息包括與房源相關(guān)的所有信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、價格等，以及與交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于交易價格、交易時間等。6.2保密期限及例外情況6.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。如因法律規(guī)定或政府要求等原因，保密信息需要公開的，不受本保密條款的約束。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起調(diào)解申請，由法院進行調(diào)解。8.3法律途徑解決8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決爭議。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，且不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2合同終止條件及后果9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.2合同期限屆滿；9.2.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2合同終止后，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照本合同約定，退還剩余的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，如有欠款，則應(yīng)優(yōu)先扣除。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的地域及法院10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條通知與送達11.1通知方式及時間11.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。11.2送達地址及聯(lián)系方式11.2.1雙方的聯(lián)系人和送達地址均在本合同中明確記載，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.1.1雙方可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于傭金分配、廣告費用等。12.2附件說明及效力12.2.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署人的身份及授權(quán)情況13.1.1合同由雙方授權(quán)代表簽署，代表應(yīng)具有簽署權(quán)限。13.2合同生效條件及時間13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十四條合同的副本14.1合同副本的數(shù)量及分發(fā)14.1.1雙方各執(zhí)一份合同正本，副本數(shù)量由雙方協(xié)商確定，其余副本由經(jīng)紀(jì)公司留存。14.2合同副本的法律效力14.2.1本合同的正本和副本具有同等法律效力，任何一方不得擅自更改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于與甲乙雙方交易相關(guān)的各類服務(wù)機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供必要的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，應(yīng)及時告知第三方并要求其改正。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2第三方介入的支付方式應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更5.1.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的理由和依據(jù)。5.2第三方介入的終止5.2.1第三方介入的終止條件及后果應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。6.2甲乙雙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可選擇調(diào)解或訴訟方式解決爭議。第八條第三方介入的合同副本8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方各執(zhí)一份第三方介入的合同副本，副本具有同等法律效力。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合同副本的真實性和完整性。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時向第三方告知與交易相關(guān)的信息。9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何無關(guān)方。10.2保密信息的范圍、內(nèi)容和保密期限應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十一條第三方介入的權(quán)益保障11.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。11.2第三方如因合同履行過程中遭受損失，甲乙雙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和保障。第十二條甲乙雙方與第三方之間的其他事項12.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并作為本合