2024版房屋買賣合同標(biāo)的物詳細(xì)描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋買賣合同標(biāo)的物詳細(xì)描述本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條房屋附屬設(shè)施2.1附屬設(shè)施名稱2.2附屬設(shè)施規(guī)格2.3附屬設(shè)施數(shù)量第三條房屋使用情況3.1房屋使用性質(zhì)3.2房屋使用現(xiàn)狀3.3房屋占用土地性質(zhì)第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋保修期7.2保修范圍7.3保修費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋交易過程中的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)金額8.3稅費(fèi)承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單13.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于第層1.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第號第二條房屋附屬設(shè)施2.1附屬設(shè)施名稱：包括但不限于電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、通訊系統(tǒng)、消防設(shè)施等2.2附屬設(shè)施規(guī)格：詳見附件二《房屋附屬設(shè)施清單》2.3附屬設(shè)施數(shù)量：具體數(shù)量詳見附件二《房屋附屬設(shè)施清單》第三條房屋使用情況3.1房屋使用性質(zhì)：住宅3.2房屋使用現(xiàn)狀：自住3.3房屋占用土地性質(zhì)：國有出讓土地第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定4.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款總額的%，剩余款項(xiàng)按雙方約定的付款計劃支付第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人5.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋保修期：自房屋交付之日起計算，保修期限為年7.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等7.3保修費(fèi)用承擔(dān)：出賣人應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用第八條房屋交易過程中的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等8.2稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額按國家及地方政策規(guī)定計算8.3稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國家和地方政策規(guī)定，由買受人和出賣人各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、擅自改變房屋用途等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國北京市第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.3合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證所出售的房屋及附屬設(shè)施符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問題12.2買受人聲明及承諾：買受人保證向出賣人提供的個人信息真實(shí)有效，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單13.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件三中約定其他事項(xiàng)，附件三為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織提供的服務(wù)或參與的事務(wù)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的事務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，按照合同約定的條件和程序行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或參與的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同事務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：甲乙方應(yīng)按照雙方約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)第三方費(fèi)用。如雙方無明確約定，第三方費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。16.2第三方費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照雙方約定或第三方要求的方式支付費(fèi)用。支付方式包括但不限于預(yù)付、現(xiàn)付、轉(zhuǎn)賬等。第十七條第三方責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過失，第三方對其在履行合同過程中所產(chǎn)生的一切損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，但不得低于國家法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方對超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方免責(zé)：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等原因無法繼續(xù)履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入本合同事務(wù)時，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與甲方不存在任何法律關(guān)系。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入本合同事務(wù)時，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與乙方不存在任何法律關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入本合同事務(wù)時，不代表甲乙雙方任何一方，獨(dú)立履行合同義務(wù)。18.4第三方與甲乙雙方的溝通：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同事務(wù)的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方要求，提供必要的資料和協(xié)助。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更：如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方和第三方共同確認(rèn)。19.2第三方解除：如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方和第三方共同確認(rèn)。19.3第三方變更和解除的程序：甲乙方應(yīng)按照合同約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理第三方變更或解除的相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2甲乙方違約：如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條爭議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭議：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2甲乙方之間的爭議：甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條本合同的附件22.1附件一：第三方介入事項(xiàng)說明22.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議22.3附件三：第三方資質(zhì)證明文件第二十三條本合同的生效、變更和解除23.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2合同變更：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。23.3合同解除：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二十四條雙方聲明及承諾24.1甲乙方聲明及承諾：甲乙方保證所提供的信息真實(shí)有效，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第二十五條其他約定25.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件三中約定其他事項(xiàng)，附件三為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出房屋的所有附屬設(shè)施，包括設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：明確雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付時間、過戶費(fèi)用承擔(dān)等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件要求：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、職業(yè)資格證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、擅自改變房屋用途等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期付款：買受人應(yīng)按合同約定時間支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)支付逾期利息，利息計算方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.逾期交付房屋：出賣人應(yīng)按合同約定時間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付逾期違約