二零二四年度城市更新項目施工與拆遷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市更新項目施工與拆遷合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3拆遷方1.4術(shù)語定義第二條工程概況2.1項目概述2.2施工范圍2.3拆遷范圍2.4工程規(guī)模第三條合同價格3.1工程總價3.2拆遷補償款3.3價格調(diào)整機制3.4支付方式第四條施工進度與質(zhì)量4.1施工計劃4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量監(jiān)督4.4進度調(diào)整第五條拆遷安置5.1拆遷政策5.2安置方案5.3拆遷補償5.4拆遷進度第六條合同履行與協(xié)調(diào)6.1合同履行期限6.2協(xié)調(diào)機制6.3違約責(zé)任6.4合同變更第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.3安全事故處理7.4應(yīng)急預(yù)案第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式9.3仲裁或訴訟第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任處理第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同生效條件第十三條合同的簽署、生效與終止13.1簽署程序13.2合同生效13.3合同終止第十四條聯(lián)系方式與法律地位14.1聯(lián)系方式14.2法律地位14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指二零二四年度城市更新項目的業(yè)主單位或其合法授權(quán)的代表。1.2承包方：指承擔(dān)二零二四年度城市更新項目施工任務(wù)的具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)。1.3拆遷方：指承擔(dān)二零二四年度城市更新項目拆遷任務(wù)的具有相應(yīng)資質(zhì)的拆遷企業(yè)。1.4術(shù)語定義：（1）項目場地：指二零二四年度城市更新項目施工和拆遷的具體地點。（2）工程內(nèi)容：指根據(jù)項目要求，承包方應(yīng)完成的施工任務(wù)和拆遷方應(yīng)完成的拆遷任務(wù)。（3）合同工期：指合同約定的施工和拆遷的開始和結(jié)束日期。（4）合同價格：指承包方和拆遷方根據(jù)合同約定應(yīng)獲得的報酬。第二條工程概況2.1項目概述：二零二四年度城市更新項目是一項城市改造工程，旨在提升城市品質(zhì)，改善市民生活環(huán)境。2.2施工范圍：施工范圍包括建筑物的拆除、新建、裝修以及相關(guān)的市政配套設(shè)施建設(shè)。2.3拆遷范圍：拆遷范圍包括項目場地內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附著物。2.4工程規(guī)模：工程規(guī)模根據(jù)項目的具體要求確定，包括建筑物的總面積、市政配套設(shè)施的規(guī)模等。第三條合同價格3.1工程總價：工程總價根據(jù)工程量清單、工程設(shè)計文件和市場行情等因素確定。3.2拆遷補償款：拆遷補償款根據(jù)拆遷政策、拆遷物權(quán)登記情況和市場評估價格等因素確定。3.3價格調(diào)整機制：合同履行過程中，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，可能導(dǎo)致合同價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。3.4支付方式：支付方式包括預(yù)付款、進度款和尾款，具體支付方式和支付時間由雙方在合同中約定。第四條施工進度與質(zhì)量4.1施工計劃：承包方應(yīng)按照合同約定的工期制定施工計劃，并報發(fā)包方審批。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量監(jiān)督：發(fā)包方有權(quán)對施工過程和工程質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出整改意見。4.4進度調(diào)整：如因特殊情況導(dǎo)致施工進度延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整進度計劃。第五條拆遷安置5.1拆遷政策：拆遷方應(yīng)按照國家和地方的拆遷政策進行拆遷工作。5.2安置方案：拆遷方應(yīng)制定合理的安置方案，保障被拆遷人的合法權(quán)益。5.3拆遷補償：拆遷方應(yīng)根據(jù)拆遷政策、拆遷物權(quán)登記情況和市場評估價格等因素確定拆遷補償款。5.4拆遷進度：拆遷方應(yīng)按照合同約定的工期完成拆遷任務(wù)。第六條合同履行與協(xié)調(diào)6.1合同履行期限：合同履行期限自合同簽字蓋章之日起至合同約定的工程竣工交付之日止。6.2協(xié)調(diào)機制：雙方應(yīng)建立項目協(xié)調(diào)機制，定期召開項目協(xié)調(diào)會議，解決項目實施過程中的問題。6.3違約責(zé)任：一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.4合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等，包括但不限于客戶信息、運營策略、技術(shù)方案等。8.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，自合同簽字蓋章之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任：如一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議類型：雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。（1）提交約定的仲裁委員會仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟：如選擇仲裁，仲裁委員會應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定；如選擇訴訟，訴訟地點應(yīng)為合同簽訂地。第十條合同解除（1）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法履行；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：雙方行使合同解除權(quán)時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。10.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的部分，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同中未約定爭議解決方式，適用第九條的爭議解決方式。第十二條其他條款12.1合同附件：合同附件包括工程量清單、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范等，附件與合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議：合同履行過程中，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同構(gòu)成完整的合同體系。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同附件及補充協(xié)議的簽訂亦視為合同的組成部分。第十三條合同的簽署、生效與終止13.1簽署程序：本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。13.2合同生效：本合同自簽字蓋章之日起生效，合同附件及補充協(xié)議的簽訂亦視為合同的組成部分。13.3合同終止：合同履行完畢或者根據(jù)第十條約定解除合同后，合同即告終止。第十四條聯(lián)系方式與法律地位14.1聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持暢通的聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.2法律地位：本合同一經(jīng)簽署，即具有法律地位，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。14.3合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同項目實施的其他各方，包括但不限于中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方、供應(yīng)方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，對其在項目實施過程中產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得合同約定的報酬、使用項目場地等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方參與項目實施。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，并遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，完成相應(yīng)的工程任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立存在，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約處理程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法解決。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.2變更處理：如項目實施過程中需要變更，甲乙雙方與第三方應(yīng)及時協(xié)商處理。5.3信息共享：甲乙雙方與第三方應(yīng)共享項目實施過程中的相關(guān)信息，便于項目管理。第六條第三方退出與替代6.1第三方退出：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或發(fā)生合同解除情形的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出項目。6.2替代程序：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定選擇新的第三方替代。6.3替代責(zé)任：新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方未履行的合同義務(wù)。第七條第三方保險與合規(guī)7.1保險責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定購買相應(yīng)的保險，確保項目風(fēng)險得到合理控制。7.2合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目合規(guī)進行。第八條第三方與項目其他方的關(guān)系8.1第三方與業(yè)主方：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并保證項目符合業(yè)主方的要求。8.2第三方與承包方：第三方應(yīng)按照合同約定與承包方協(xié)作，共同完成項目實施。8.3第三方與拆遷方：第三方應(yīng)按照合同約定與拆遷方協(xié)作，共同完成拆遷任務(wù)。第九條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)9.1通知義務(wù)：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時通知合同其他方，并明確第三方的主體地位及責(zé)任。9.2第三方告知：第三方應(yīng)向合同其他方告知其介入項目實施的相關(guān)事項。第十條第三方介入對合同其他方的影響10.1合同其他方應(yīng)認(rèn)識到第三方介入對項目實施的影響，并積極配合第三方的工作。10.2合同其他方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的額外費用及延誤的責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同變更11.1變更情形：因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)及時簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更生效：書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1爭議類型：因第三方介入產(chǎn)生的爭議。（1）提交約定的仲裁委員會仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同中未約定爭議解決方式，適用第十二條的爭議解決方式。第十四條第三方介入后的其他條款14.1合同附件：如有新增附件，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同簽署并加蓋公章。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程量清單詳細(xì)列出承包方應(yīng)完成的施工任務(wù)的具體工程量，包括建筑面積、結(jié)構(gòu)工程、安裝工程、市政配套設(shè)施等。附件2：設(shè)計文件包括項目的設(shè)計圖紙、施工圖紙、技術(shù)說明書等，詳細(xì)說明項目的施工要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件3：技術(shù)規(guī)范列出項目施工過程中應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑規(guī)范、安全規(guī)范、環(huán)保規(guī)范等。附件4：施工組織設(shè)計詳細(xì)說明承包方的施工組織方案，包括施工人員配置、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施等。附件5：拆遷補償方案詳細(xì)列出拆遷方應(yīng)完成的拆遷任務(wù)以及相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件6：安置方案詳細(xì)說明拆遷方的安置方案，包括安置地點、安置房屋的類型和面積、配套設(shè)施等。附件7：保險證明第三方應(yīng)提供的保險證明文件，包括保險類型、保險金額、保險期限等。附件8：合規(guī)證明第三方應(yīng)提供的合規(guī)證明文件，證明其符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定時間完成施工任務(wù)或拆遷任務(wù)。2.施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.未按照設(shè)計文件和施工圖紙施工。4.未按照技術(shù)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進行施工。5.未按照合同約定支付價款或補償款。6.未按照合同約定提供施工設(shè)備或材料。7.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。2.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的損失。3.違約方未按合同約定時間完成任務(wù)的，應(yīng)按照合同約定支付逾期違約金。4.施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)按