通州區(qū)鍋爐房運(yùn)營合同范本

通州區(qū)鍋爐房運(yùn)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市通州區(qū)鍋爐房投資管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：北京市通州區(qū)某街道123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市通州區(qū)某街道123號（甲方的固定通訊地址，以下涉及通知等事宜均以此為準(zhǔn)）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京市某熱力供應(yīng)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：北京市某區(qū)某路456號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市某區(qū)某路456號（乙方的固定通訊地址，以下涉及通知等事宜均以此為準(zhǔn)）

合同簡介：

甲方作為通州區(qū)鍋爐房的投資管理方，擁有豐富的鍋爐房運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的客戶群體。為了提高鍋爐房的運(yùn)營效率，保障供暖質(zhì)量，甲方擬將鍋爐房的日常運(yùn)營及維護(hù)工作委托給專業(yè)的乙方進(jìn)行管理。

乙方作為一家專業(yè)的熱力供應(yīng)公司，具備多年的鍋爐房運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)力量雄厚，服務(wù)優(yōu)質(zhì)。乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)通州區(qū)鍋爐房的運(yùn)營及維護(hù)工作。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方運(yùn)營管理通州區(qū)鍋爐房一事，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于：雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽署本合同前，已充分了解并認(rèn)可上述內(nèi)容，同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。

本合同的簽署，旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)益保障，確保鍋爐房運(yùn)營的順利進(jìn)行，為通州區(qū)的廣大用戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的供暖服務(wù)。雙方將共同努力，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負(fù)責(zé)通州區(qū)鍋爐房的運(yùn)營及維護(hù)工作，確保鍋爐房的高效、安全、穩(wěn)定運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：鍋爐房的日常管理、設(shè)備維護(hù)、燃料采購、供暖服務(wù)、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等與鍋爐房運(yùn)營相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。

第二條定義

1.鍋爐房：指甲方擁有的位于北京市通州區(qū)某街道123號的供暖設(shè)施及其附屬設(shè)施。

2.運(yùn)營管理：指乙方對鍋爐房的日常運(yùn)營、維護(hù)、管理等活動。

3.供暖期：指甲方規(guī)定的每年供暖季節(jié)，具體時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（2）甲方有權(quán)按照合同約定收取供暖費(fèi)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方保證鍋爐房的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供鍋爐房及相關(guān)設(shè)施的完整、準(zhǔn)確信息；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理鍋爐房運(yùn)營過程中的外部關(guān)系，如政府部門的檢查、驗(yàn)收等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的運(yùn)營管理費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營管理?xiàng)l件，如設(shè)備、場地等；

（3）乙方有權(quán)對鍋爐房的運(yùn)營管理進(jìn)行自主決策，但需遵守本合同約定。

2.義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)鍋爐房的日常運(yùn)營、維護(hù)、管理工作，確保供暖質(zhì)量；

（2）乙方負(fù)責(zé)鍋爐房的安全生產(chǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)；

（3）乙方負(fù)責(zé)燃料采購，保證燃料質(zhì)量，合理控制成本；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告鍋爐房的運(yùn)營狀況，接受甲方的監(jiān)督、檢查；

（5）乙方應(yīng)妥善保管鍋爐房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理鍋爐房運(yùn)營過程中的各類問題，確保供暖期內(nèi)的穩(wěn)定運(yùn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方提供的鍋爐房運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元/供暖期（大寫：【】元整）。該費(fèi)用包括但不限于人員工資、燃料費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等與鍋爐房運(yùn)營相關(guān)的所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)供暖期開始前7個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年供暖期開始前7個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用；

（2）供暖期內(nèi)，乙方應(yīng)確保鍋爐房的正常運(yùn)行；

（3）合同到期前3個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，金額為遲延支付金額的千分之五，遲延超過30日的，乙方有權(quán)解除合同；

（2）若甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致鍋爐房運(yùn)營受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定提供鍋爐房運(yùn)營管理服務(wù)，或供暖質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用的5%；

（2）若乙方因管理不善導(dǎo)致鍋爐房發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除違約金，金額為當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用的20%；

（4）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違反，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務(wù)履行期限自動順延，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市通州區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用按照仲裁裁決承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中所需通知事宜，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如需緊急通知，可通過電話、傳真或電子郵件等方式告知，并在24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)交書面通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）鍋爐房設(shè)施清單；

（2）乙方運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）雙方約定的其他相關(guān)文件。

2.附件為本合同不可分割