2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物狀況與交易流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物狀況與交易流程本合同目錄一覽1.標(biāo)的物描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3物業(yè)面積1.4物業(yè)現(xiàn)狀1.5物業(yè)所有權(quán)1.6物業(yè)使用情況2.交易雙方2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款申請3.6尾款支付4.交易流程4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3物業(yè)交割4.4貸款審批4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.6交易完成5.物業(yè)檢查與維修5.1物業(yè)檢查5.2維修責(zé)任5.3維修期限6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2物業(yè)稅費(fèi)6.3其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任11.附加條款11.1特殊事項(xiàng)11.2其他約定12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的附件13.1相關(guān)文件13.2證明材料14.其他事項(xiàng)14.1合同的解釋14.2合同的法律適用14.3合同的完整性與獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物描述1.1物業(yè)地址：具體到門牌號的房地產(chǎn)地址，即賣家名下的物業(yè)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____單元____層____號。1.2物業(yè)類型：該物業(yè)為____（住宅、商業(yè)、辦公、其他）。1.3物業(yè)面積：該物業(yè)的建筑面積為____平方米，其中實(shí)用面積為____平方米。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)現(xiàn)為____（出售、出租、自用等）。1.5物業(yè)所有權(quán)：賣家保證其擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。1.6物業(yè)使用情況：該物業(yè)目前的使用狀況為____（毛坯、簡裝、精裝、其他）。第二條交易雙方2.1賣家信息賣家的全名為：____（姓名），身份證號碼為：____，聯(lián)系方式為：____。2.2買家信息買家的全名為：____（姓名），身份證號碼為：____，聯(lián)系方式為：____。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：該物業(yè)的交易總價(jià)為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：買家可以通過____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等方式）支付。3.3定金支付：買家應(yīng)在簽署合同后三日內(nèi)支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），該定金在交易完成後抵作房款。3.4首付款支付：買家應(yīng)在____年__月__日前支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。3.5貸款申請：買家應(yīng)自行辦理購房貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等均由買家自行承擔(dān)。3.6尾款支付：買家應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣____元整（大寫：____元整）。第四條交易流程4.1簽訂合同：買賣雙方應(yīng)在充分了解物業(yè)現(xiàn)狀及交易條款后，簽署本房地產(chǎn)買賣合同。4.2產(chǎn)權(quán)過戶：買家應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3物業(yè)交割：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，賣家應(yīng)將物業(yè)及附屬設(shè)施、鑰匙等交付給買家。4.4貸款審批：買家應(yīng)在最遲于簽訂合同后三個(gè)月內(nèi)，辦理完畢購房貸款審批手續(xù)。4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買家應(yīng)在最遲于簽訂合同后六個(gè)月內(nèi)，辦理完畢物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.6交易完成：本交易的完成以產(chǎn)權(quán)過戶和物業(yè)交割為標(biāo)志。第五條物業(yè)檢查與維修5.1物業(yè)檢查：買家應(yīng)于簽訂合同前，對物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀。5.2維修責(zé)任：賣家承諾在產(chǎn)權(quán)過戶前，對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.3維修期限：賣家承諾的維修期限為簽署合同之日起至產(chǎn)權(quán)過戶之日止。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)物業(yè)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2物業(yè)稅費(fèi)：自物業(yè)交割之日起，物業(yè)的稅費(fèi)由買家承擔(dān)。6.3其他稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)與物業(yè)交易相關(guān)的其他稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：如賣家未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲過戶、延遲交房等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買家違約：如買家未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、延遲辦理貸款等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：雙方同意，如發(fā)生糾紛，任何一方均可依法通過訴訟等途徑解決。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢、交易款項(xiàng)支付完畢后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起。11.3保密泄露責(zé)任：如任何一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件：本合同在履行過程中，如因特殊情況需要修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可以在合同附件中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1相關(guān)文件：包括物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、交易款項(xiàng)支付憑證等。13.2證明材料：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的解釋：本合同未盡事宜，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的完整性與獨(dú)立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的個(gè)體或組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方選擇：買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。第二條第三方介入流程2.1第三方介入時(shí)機(jī)：第三方介入的時(shí)間點(diǎn)應(yīng)在買賣雙方簽訂合同之后，物業(yè)過戶之前。2.2第三方介入流程：買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和個(gè)人信息，第三方按照約定流程開展工作。2.3第三方工作內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理、維修服務(wù)等。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定方式承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：買賣雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.3費(fèi)用報(bào)銷：買賣雙方應(yīng)合理報(bào)銷第三方產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對買賣雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方收費(fèi)總額的__倍。4.2第三方免責(zé)：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行，不負(fù)違約責(zé)任。4.3第三方賠償：第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與賣家：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守賣家的指示和要求，確保物業(yè)交易順利進(jìn)行。5.2第三方與買家：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守買家的指示和要求，確保物業(yè)交易順利進(jìn)行。5.3第三方與雙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對買賣雙方的信息保密，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能確保服務(wù)質(zhì)量，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：買賣雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2退出通知：買賣雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說明理由。7.3退出后果：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)退出后的相關(guān)責(zé)任。第八條第三方與爭議解決8.1第三方協(xié)助解決：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行解決。8.2第三方不參與爭議：第三方在爭議解決過程中，不作為爭議雙方的一方參與。8.3第三方提供證據(jù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)助買賣雙方解決爭議。第九條第三方與合同修改和補(bǔ)充9.1第三方同意修改：如合同需要修改或補(bǔ)充，第三方應(yīng)書面同意，并簽署相關(guān)文件。9.2第三方通知：第三方應(yīng)將合同修改或補(bǔ)充內(nèi)容及時(shí)通知買賣雙方。9.3第三方繼續(xù)履行：合同修改或補(bǔ)充后，第三方應(yīng)繼續(xù)按照修改后的合同內(nèi)容提供服務(wù)。第十條第三方與合同終止10.1合同終止不影響第三方責(zé)任：合同終止后，第三方對買賣雙方的違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。10.2第三方退出合同：合同終止后，第三方有權(quán)退出合同，不再提供服務(wù)。10.3第三方義務(wù)履行：合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，完成尚未履行的義務(wù)。第十一條第三方與法律適用和解釋11.1法律適用：第三方提供服務(wù)過程中，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同解釋：本合同及附加條款的解釋權(quán)歸買賣雙方共同所有。第十二條第三方與附件12.1附件提供：第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)附件，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附件簽字：買賣雙方應(yīng)簽字確認(rèn)附件，并保證其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第十三條第三方與保密條款13.1保密第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件二：物業(yè)權(quán)屬證明附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件四：交易款項(xiàng)支付憑證附件五：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議附件六：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告附件七：貸款機(jī)構(gòu)貸款審批文件附件八：過戶機(jī)構(gòu)過戶手續(xù)辦理文件附件九：維修機(jī)構(gòu)維修服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件和證明材料附件一：房地產(chǎn)買賣合同本合同為買賣雙方之間的主要合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和交易的詳細(xì)條款。附件二：物業(yè)權(quán)屬證明提供物業(yè)的權(quán)屬證明，證明賣家為物業(yè)的合法所有人。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片提供物業(yè)的現(xiàn)狀照片，以便買家對物業(yè)的實(shí)際情況有更直觀的了解。附件四：交易款項(xiàng)支付憑證記錄交易款項(xiàng)的支付情況，包括定金、首付款和尾款的支付憑證。附件五：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告提供物業(yè)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，對物業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評估。附件七：貸款機(jī)構(gòu)貸款審批文件提供貸款機(jī)構(gòu)的貸款審批文件，確認(rèn)貸款申請的審批結(jié)果。附件八：過戶機(jī)構(gòu)過戶手續(xù)辦理文件提供過戶機(jī)構(gòu)的過戶手續(xù)辦理文件，記錄物業(yè)過戶的手續(xù)和進(jìn)度。附件九：維修機(jī)構(gòu)維修服務(wù)協(xié)議如涉及維修服務(wù)，提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修的內(nèi)容和期限。附件十：其他相關(guān)文件和證明材料提供其他與交易相關(guān)的文件和證明材料，如身份證明、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定提供物業(yè)或存在虛假陳述。2.買家未能按照合同約定支付房款或辦理貸款。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的損害賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，或提供的物業(yè)與合同約定的物業(yè)不符，構(gòu)成違約。賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償買家的損失。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)買家的實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物狀況與交易流程1本合同目錄一覽第一條標(biāo)的物概述1.1標(biāo)的物描述1.2標(biāo)的物位置與交通1.3標(biāo)的物權(quán)屬證明第二條標(biāo)的物狀況2.1標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.2標(biāo)的物面積2.3標(biāo)的物使用情況2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰證明第三條交易流程3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂購房合同3.3辦理房屋過戶手續(xù)3.4支付購房款項(xiàng)3.5交付標(biāo)的物第四條交易時(shí)間4.1購房合同簽訂時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.3支付購房款項(xiàng)時(shí)間4.4標(biāo)的物交付時(shí)間第五條交易價(jià)格5.1購房價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3支付方式第六條定金與尾款6.1定金數(shù)額6.2定金支付時(shí)間6.3尾款支付時(shí)間及條件第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施和物品12.2房屋維修責(zé)任12.3房屋保險(xiǎn)第十三條雙方信息13.1買方信息13.2賣方信息第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買賣合同附加條款第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物概述1.1標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為位于【具體地址】的【房屋類型】房屋，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【實(shí)際面積】平方米。房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】，土地使用權(quán)證編號為【土地使用權(quán)證編號】。1.2標(biāo)的物位置與交通標(biāo)的物位于【城市/區(qū)】的【具體地址】，附近有【主要交通線路/公共交通工具】，交通便利。1.3標(biāo)的物權(quán)屬證明賣方保證對標(biāo)的物享有完整的所有權(quán)，并提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件作為權(quán)屬證明。第二條標(biāo)的物狀況2.1標(biāo)的物結(jié)構(gòu)標(biāo)的物結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，包括【房屋內(nèi)部布局】，房屋建造時(shí)間為【建造時(shí)間】。2.2標(biāo)的物面積標(biāo)的物的實(shí)際面積為【實(shí)際面積】平方米，面積測量報(bào)告由【測量機(jī)構(gòu)名稱】出具。2.3標(biāo)的物使用情況標(biāo)的物目前的使用狀況為【使用狀況】，是否為唯一住房：【是/否】。2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰。第三條交易流程3.1雙方協(xié)商一致雙方就標(biāo)的物的買賣達(dá)成一致，并同意按照本合同的條款進(jìn)行交易。3.2簽訂購房合同雙方在本合同簽訂日期【簽訂日期】前，應(yīng)簽訂書面購房合同，并明確約定各項(xiàng)條款。3.3辦理房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照購房合同約定的時(shí)間，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶至買方名下。3.4支付購房款項(xiàng)買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向賣方支付購房款項(xiàng)。3.5交付標(biāo)的物房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將標(biāo)的物【房屋及附屬設(shè)施】交付給買方。第四條交易時(shí)間4.1購房合同簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂日期前，簽訂購房合同。4.2房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在購房合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢。4.3支付購房款項(xiàng)時(shí)間買方應(yīng)按照購房合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。4.4標(biāo)的物交付時(shí)間標(biāo)的物的交付時(shí)間應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，由賣方按照購房合同約定的時(shí)間交付給買方。第五條交易價(jià)格5.1購房價(jià)格標(biāo)的物的購房價(jià)格為【購房價(jià)格】元人民幣，包括房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)值。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同約定的購房價(jià)格為本金，不包含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。如發(fā)生相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3支付方式買方應(yīng)通過【支付方式】向賣方支付購房款項(xiàng)，如遇付款問題，雙方可協(xié)商解決。第六條定金與尾款6.1定金數(shù)額買方應(yīng)在購房合同簽訂后【定金支付時(shí)間】內(nèi)支付定金【定金數(shù)額】元人民幣。6.2定金支付時(shí)間買方應(yīng)在購房合同簽訂后【定金支付時(shí)間】內(nèi)支付定金。6.3尾款支付時(shí)間及條件買方應(yīng)按照購房合同約定的時(shí)間支付尾款，尾款金額為【尾款金額】元人民幣。尾款支付前，賣方應(yīng)完成房屋過戶手續(xù)，并將標(biāo)的物交付給買方。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解，尋求第三方調(diào)解解決爭議。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施和物品房屋交付時(shí)，應(yīng)包含【附屬設(shè)施和物品列表】，如空調(diào)、家具等。12.2房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對房屋在過戶前的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。過戶后，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。12.3房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由買方負(fù)責(zé)購買，并保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。第十三條雙方信息13.1買方信息姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】13.2賣方信息姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。14.3房屋買賣合同附加條款本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款由雙方另行簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指本合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等，在甲乙雙方履行本合同時(shí)可能涉及的第三方主體。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣相關(guān)事宜，包括但不限于房屋評估、交易咨詢、調(diào)解爭議等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以確保交易的公正、公平和順利進(jìn)行。2.2第三方指定甲乙雙方可在本合同中指定特定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，負(fù)責(zé)協(xié)助完成房屋買賣相關(guān)事宜。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通過【支付方式】支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限定第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣相關(guān)事宜，不對本合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方失誤處理如第三方因故意或過失導(dǎo)致本合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不對甲方承擔(dān)任何義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不對乙方承擔(dān)任何義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最大責(zé)任限制。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在本合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第七條第三方違約處理7.1第三方違約定義第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，可依法向第三方主張權(quán)利。第八條第三方退出8.1第三方退出條件甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；第三方履行合同嚴(yán)重失職。8.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第九條第三方替代9.1第三方替代條件9.2第三方替代程序甲乙雙方應(yīng)在【替代時(shí)間】內(nèi)選擇替代的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確替代方的職責(zé)。第十條第三方資料保密10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十一條第三方權(quán)利義務(wù)的繼承11.1繼承條件如第三方在履行本合同過程中發(fā)生合并、分立等情形，本合同對繼承的第三方繼續(xù)有效。11.2繼承程序繼承的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)原第三方的權(quán)利義務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力處理如第三方因不可抗力無法履行本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致處理不可抗力事件。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除本合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條爭議解決14.1雙方協(xié)商解決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋評估報(bào)告附件4：房屋結(jié)構(gòu)圖附件5：房屋面積測量報(bào)告附件6：房屋買賣合同附加條款附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施和物品清單附件9：房屋維修責(zé)任聲明附件10：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件11：定金收據(jù)附件12：購房款項(xiàng)支付憑證附件13：房屋交付確認(rèn)書附件14：違約金計(jì)算公式說明附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等基本情況。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)人的信息及土地的使用面積、用途等基本情況。附件3：房屋評估報(bào)告說明：房屋評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的市場價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等。附件4：房屋結(jié)構(gòu)圖說明：房屋結(jié)構(gòu)圖應(yīng)清晰展示房屋的平面布局、立面圖、剖面圖等，以直觀表示房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)。附件5：房屋面積測量報(bào)告說明：房屋面積測量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含房屋各部位的面積數(shù)據(jù)及計(jì)算公式。附件6：房屋買賣合同附加條款說明：房屋買賣合同附加條款是對合同的補(bǔ)充和細(xì)化，包括雙方特殊約定的事項(xiàng)，如裝修情況、家具家電贈(zèng)送等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂的，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議。附件8：房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施和物品清單說明：房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施和物品清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施和物品，如家具、家電、裝飾品等。附件9：房屋維修責(zé)任聲明說明：房屋維修責(zé)任聲明是明確賣方在房屋過戶后對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的維修責(zé)任的聲明。附件10：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)展示保險(xiǎn)的保單信息，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件11：定金收據(jù)說明：定金收據(jù)是證明買方已支付定金的憑證，應(yīng)由賣方出具，并詳細(xì)記錄定金的金額和支付時(shí)間。附件12：購房款項(xiàng)支付憑證說明：購房款項(xiàng)支付憑證是證明買方已支付購房款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件13：房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋已經(jīng)按照約定交付給買方的書面文件，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件14：違約金計(jì)算公式說明說明：違約金計(jì)算公式說明是對違約金計(jì)算方法的解釋和說明，應(yīng)包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)和計(jì)算示例。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付定金或購房款項(xiàng)。2.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定時(shí)間接收房屋。4.乙方未按照合同約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。5.乙方未按照合同約定時(shí)間配合辦理房屋過戶手續(xù)。6.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。7.第三方未按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件14。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件14。3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定時(shí)間支付定金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：定金金額×1%×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自約定的定金支付截止日期起計(jì)算。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物狀況與交易流程2本合同目錄一覽1.標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物位置1.2標(biāo)的物面積1.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)1.4標(biāo)的物所有權(quán)1.5標(biāo)的物使用情況2.交易雙方2.1出賣人信息2.1.1名稱2.1.2住址2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1名稱2.2.2住址2.2.3聯(lián)系方式3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款期限3.2.4貸款利率3.2.5尾款支付時(shí)間4.交易流程4.1簽訂合同4.2辦理貸款4.3辦理過戶4.4支付首付款4.5辦理物業(yè)交割4.6支付尾款5.房屋交付與質(zhì)量保證5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3質(zhì)量保證6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理9.3戶口遷移9.4家具家電歸屬10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.簽署頁14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物位置：位于【具體地址】，處于【具體商圈或區(qū)域】，交通便利，周邊設(shè)施齊全。1.2標(biāo)的物面積：總建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。1.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)】層數(shù)為【層】，戶型為【戶型】，房屋布局合理，采光良好。1.4標(biāo)的物所有權(quán)：出賣人保證對所出售房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。1.5標(biāo)的物使用情況：房屋目前處于【使用狀態(tài)/空置狀態(tài)】，【如有租賃情況，需注明租賃期限、租金等事項(xiàng)】。第二條交易雙方2.1出賣人信息2.1.1名稱：【出賣人全稱】2.1.2住址：【出賣人住址】2.1.3聯(lián)系方式：【出賣人電話】2.2買受人信息2.2.1名稱：【買受人全稱】2.2.2住址：【買受人住址】2.2.3聯(lián)系方式：【買受人電話】第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定，標(biāo)的物的交易價(jià)格為【大寫金額】。3.2支付方式3.2.1首付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向出賣人支付首付款【金額】。3.2.2貸款金額：【貸款金額】3.2.3貸款期限：【貸款期限】3.2.4貸款利率：【貸款利率】3.2.5尾款支付時(shí)間：買受人應(yīng)于貸款審批通過后【具體天數(shù)】內(nèi)，向出賣人支付尾款【金額】。第四條交易流程4.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2辦理貸款：買受人應(yīng)按照銀行的要求，提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。4.3辦理過戶：在貸款審批通過后，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.4支付首付款：買受人按照約定支付首付款。4.5辦理物業(yè)交割：過戶完成后，出賣人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。4.6支付尾款：買受人按照約定支付尾款。第五條房屋交付與質(zhì)量保證5.1交付時(shí)間：雙方約定，房屋交付時(shí)間為【交付日期】。5.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合【交付條件】。5.3質(zhì)量保證：出賣人保證，在交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，【如有特別質(zhì)量保證要求，需注明】。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金【金額】。6.2買受人違約：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金【金額】。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。9.2物業(yè)管理：買受人自交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。9.3戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。9.4家具家電歸屬：雙方約定，房屋交付時(shí)，家具家電的歸屬如下：【具體家具家電清單】。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同約定的交易完成后，合同自動(dòng)終止。10.3解除條件：如發(fā)生不可抗力或其他導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起【保密期限】。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件清單：雙方在本合同附件中列明合同履行過程中涉及的文件、資料、證明等。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明、貸款批準(zhǔn)文件等。第十四條簽署頁14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供房屋買賣咨詢、協(xié)助辦理貸款、協(xié)助辦理過戶、物業(yè)交割等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：在合同履行過程中，如需要第三方介入，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照雙方約定履行義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：雙方約定，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)支付，支付方式為【支付方式】。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過