提前終止房屋租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME提前終止房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.提前終止房屋租賃合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1租賃雙方的權(quán)益2.2租賃雙方的義務(wù)3.提前終止合同的條件與程序3.1提前終止合同的條件3.2提前終止合同的程序4.提前終止合同的通知期限4.1通知期限的計算4.2通知期限的起始日期5.提前終止合同的違約責任5.1違約責任的規(guī)定5.2違約責任的計算方式6.提前終止合同的賠償金額6.1賠償金額的計算6.2賠償金額的支付方式7.提前終止合同后的房屋交接7.1房屋交接的程序7.2房屋交接的時間8.提前終止合同后的租金退還8.1租金退還的計算8.2租金退還的支付方式9.提前終止合同后的押金處理9.1押金的退還9.2押金的扣除10.提前終止合同后的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移10.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移10.2權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移的時間11.提前終止合同的爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間12.提前終止合同的有效期12.1合同的有效期12.2合同的終止日期13.提前終止合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的內(nèi)容14.其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的補充說明第一部分：合同如下：1.提前終止房屋租賃合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（出租人）與乙方（承租人）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止《房屋租賃合同》的法律行為，并明確雙方在此過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任。1.2范圍本合同適用于甲方出租給乙方的房屋，以及雙方在《房屋租賃合同》中約定的租賃期限內(nèi)提前終止租賃的情況。2.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1租賃雙方的權(quán)益2.1.1甲方權(quán)益（1）按照合同約定收取租金；（2）要求乙方按照合同約定使用和保管房屋；（3）在合同終止后，要求乙方按照約定退還房屋。2.1.2乙方權(quán)益（1）按照合同約定使用和保管房屋；（2）按照約定支付租金；（3）在合同提前終止的情況下，要求甲方按照約定退還已支付的租金。2.2租賃雙方的義務(wù)2.2.1甲方義務(wù)（1）按照合同約定提供符合租賃條件的房屋；（2）保證房屋及設(shè)施的安全，確保乙方人身和財產(chǎn)安全；（3）在合同提前終止的情況下，按照約定處理租金退還等事宜。2.2.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）按照約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)當按照約定支付滯納金；（3）在合同提前終止的情況下，按照約定退還房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.提前終止合同的條件與程序3.1提前終止合同的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方出售或轉(zhuǎn)讓房屋；（3）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。3.2提前終止合同的程序（1）雙方協(xié)商確定提前終止合同的事宜，并達成一致意見；（2）甲方書面通知乙方提前終止合同；（3）乙方按照約定辦理房屋交接手續(xù)；（4）雙方按照約定處理租金退還等事宜。4.提前終止合同的通知期限4.1通知期限的計算自甲方書面通知乙方提前終止合同之日起，計算通知期限。4.2通知期限的起始日期通知期限自甲方書面通知乙方的次日起計算。5.提前終止合同的違約責任5.1違約責任的規(guī)定（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同提前終止的，應(yīng)當承擔違約責任；（2）乙方逾期支付租金的，應(yīng)當按照約定支付滯納金；（3）甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)當賠償乙方因此造成的損失。5.2違約責任的計算方式違約責任的計算方式按照雙方約定的違約金比例進行計算，或者根據(jù)乙方實際損失進行賠償。6.提前終止合同的賠償金額6.1賠償金額的計算賠償金額根據(jù)乙方實際損失和違約金比例進行計算。6.2賠償金額的支付方式賠償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進行。8.提前終止合同后的房屋交接8.1房屋交接的程序（1）乙方在合同終止日前將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（2）甲方對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，確認無損壞或經(jīng)乙方同意的合理損耗；（3）雙方在房屋交接單上簽字確認。8.2房屋交接的時間房屋交接時間定于提前終止合同通知期限到期后的第二個工作日。9.提前終止合同后的租金退還9.1租金退還的計算甲方根據(jù)乙方實際租賃期限計算應(yīng)退還的租金。9.2租金退還的支付方式租金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。10.提前終止合同后的押金處理10.1押金的退還（1）若房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方同意的合理損耗，甲方應(yīng)在房屋交接后五個工作日內(nèi)退還乙方押金；（2）若房屋及附屬設(shè)施有損壞或未經(jīng)乙方同意的合理損耗，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。10.2押金的扣除甲方根據(jù)實際情況扣除相應(yīng)的維修費用后，剩余的押金退還給乙方。11.提前終止合同后的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移11.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移（1）合同提前終止后，乙方不再享有租賃房屋的權(quán)利；（2）甲方不再承擔租賃合同中約定的租賃義務(wù)。11.2權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移的時間權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移的時間為合同提前終止之日起。12.提前終止合同的爭議解決12.1爭議解決的途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決。13.提前終止合同的有效期13.1合同的有效期本合同自雙方簽字之日起生效，至合同提前終止條件成就之日起終止。13.2合同的終止日期合同的終止日期為提前終止合同的條件成就之日。14.其他條款14.1其他條款的內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2其他條款的補充說明本合同的補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修服務(wù)方負責房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負責房屋的日常管理與維護；（4）其他涉及到的個人或?qū)嶓w。16.第三方介入的責任與義務(wù)16.1第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于：（1）中介方應(yīng)如實介紹房屋情況，確保合同內(nèi)容的真實性與合法性；（2）維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量，及時解決房屋及附屬設(shè)施的故障；16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，提供合法中介服務(wù)；（2）維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，不得擅自提高收費標準；（3）物業(yè)管理方應(yīng)履行物業(yè)管理的職責，保障乙方的人身與財產(chǎn)安全。17.第三方介入的權(quán)益與賠償17.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（1）中介方有權(quán)按照合同約定收取中介費用；（2）維修服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取維修費用；（3）物業(yè)管理方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費。17.2第三方介入的賠償?shù)谌浇槿氲馁r償包括但不限于：（1）中介方未如實介紹房屋情況，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求中介方賠償；（2）維修服務(wù)方維修質(zhì)量不達標，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求維修服務(wù)方賠償；（3）物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理職責，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方賠償。18.第三方介入的責任限額18.1第三方介入的責任限額規(guī)定（1）中介方的責任限額為中介費用的三倍；（2）維修服務(wù)方的責任限額為維修費用的三倍；（3）物業(yè)管理方的責任限額為物業(yè)管理費的三倍。18.2第三方介入的責任限額說明（1）責任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致乙方損失的最高賠償金額；（2）第三方在承擔賠償責任后，有權(quán)向責任方追償；（3）第三方介入的責任限額不得超過其合同約定的賠償責任范圍。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決的途徑（1）乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決的時間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決。20.第三方介入的附加條款20.1第三方介入的附加條款內(nèi)容（1）甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同條款，確保雙方權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)與能力；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)要求第三方提供擔保或保險。20.2第三方介入的附加條款說明（1）甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)注意合同條款的明確性與完整性；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，審慎選擇第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合同時，可要求第三方提供擔?；虮ｋU，以保障雙方權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細記錄房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、付款方式等合同主要條款。附件二：房屋交接單記錄房屋及其設(shè)施的現(xiàn)狀，包括任何已知的問題或損壞。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細說明維修服務(wù)的范圍、收費標準、維修期限等。附件四：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、物業(yè)管理費等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議記錄中介服務(wù)的范圍、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件六：第三方擔保或保險證明證明第三方已提供擔?；虮ｋU，以保障雙方權(quán)益。附件七：爭議解決協(xié)議詳細說明爭議解決的途徑、時間限制、雙方的責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施示例：甲方未能在租賃開始日期提供合同約定的房屋。違約行為二：乙方未按照合同約定支付租金示例：乙方逾期支付租金超過合同約定的滯納金計算期限。違約行為三：甲方未履行維修責任示例：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)房屋設(shè)施。違約行為四：物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理職責示例：物業(yè)管理方未能及時處理房屋周圍的衛(wèi)生問題。違約行為五：中介方提供虛假信息示例：中介方未如實告知房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方損失