2024版成都二手住宅交易合同樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版成都二手住宅交易合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋性質(zhì)2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任主體第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條稅費承擔(dān)10.1交易稅費10.2其他稅費第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費結(jié)算第十二條雙方承諾12.1賣方承諾12.2買方承諾第十三條其他事項13.1鄰里關(guān)系13.2配套設(shè)施13.3環(huán)境保護(hù)第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3房屋平面圖本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的附件10.1附件列表第十一條其他約定11.1雙方其他約定第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______住址：_______1.2買方信息買方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______住址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：_______市（地、州）：_______縣（區(qū)）：_______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：_______門牌號：_______2.2房屋所有權(quán)證號：_______2.3房屋性質(zhì)：_______（如：存量房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房等）2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等）2.5房屋面積：_______平方米2.6房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）第三條交易價格3.1房屋成交價格：_______元人民幣（大寫：_______元整）3.2付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.3付款時間：_______（如：簽約后七個工作日內(nèi)、過戶前等）第四條房屋交付4.1交付時間：_______（如：過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)、合同簽訂后三個月內(nèi)等）4.2交付條件：_______（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成、房屋內(nèi)無遺留債務(wù)等）第五條房屋過戶5.1過戶時間：_______（如：合同簽訂后三個月內(nèi)、過戶手續(xù)辦理完畢后等）5.2過戶費用：_______（如：契稅、個人所得稅、土地增值稅等）第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：_______（如：自房屋交付之日起一年內(nèi)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后一年內(nèi)等）6.2維修責(zé)任主體：_______（如：賣方、買方、雙方共同承擔(dān)等）第七條違約責(zé)任7.1賣方違約逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的日數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付房屋的總價款×日違約金比例。隱瞞房屋重大瑕疵的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款項及賠償相應(yīng)損失。7.2買方違約逾期支付購房款項的，應(yīng)按照逾期支付的日數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付購房款項的總金額×日違約金比例。買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，擅自將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣、抵押或出租的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款×20%。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：_______1.1.2賣方身份證號：_______1.1.3賣方聯(lián)系方式：_______1.1.4賣方地址：_______1.2買方信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4買方地址：_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋所有權(quán)證號：_______2.4房屋現(xiàn)狀：_______（例如：空置、出租等）第三條交易價格3.1房屋交易價格：人民幣_______元（大寫：_______元整）3.2定金支付3.2.1買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）作為交易保障。3.2.2定金支付時間：_______年_______月_______日。3.2.3定金退還條件：_______（例如：合同解除、買方違約等）3.3首付款支付3.3.1買方應(yīng)向賣方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3.2首付款支付時間：_______年_______月_______日。3.4貸款事宜3.4.1買方如需貸款，應(yīng)向銀行申請，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及手續(xù)費。3.4.2貸款審批通過后，買方應(yīng)按約定時間向賣方支付剩余房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：_______年_______月_______日。4.2交付條件：_______（例如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成、房屋清潔等）4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同前往房管部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3.2過戶費用由_______承擔(dān)。4.4房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理及維修。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1賣方保證房屋不存在法律上的瑕疵和質(zhì)量問題，包括但不限于：_______5.2維修責(zé)任5.2.1交付前，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)。5.2.2交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。6.1.2賣方未履行合同其他約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。6.2買方違約6.2.1買方未按約定時間支付定金、首付款或貸款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的_______%。6.2.2買方未履行合同其他約定的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：_______（如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等）8.2爭議解決地點：_______（如：合同簽訂地、被告所在地、仲裁機(jī)構(gòu)所在地等）第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：_______（如：雙方簽字蓋章、政府部門批準(zhǔn)等）9.2合同變更：_______（如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更合同內(nèi)容）9.3合同解除：_______（如：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同）第十條稅費承擔(dān)10.1交易稅費：_______（如：契稅、個人所得稅、土地增值稅等）10.2其他稅費：_______（如：房屋維修基金、物業(yè)費、水電煤費用等）第十一條附加條款11.1裝修情況：_______（如：是否包含裝修、裝修風(fēng)格、裝修時間等）11.2家具家電清單：_______（如：家具、家電的品牌、型號、數(shù)量等）11.3物業(yè)費結(jié)算：_______（如：物業(yè)費的結(jié)算方式、結(jié)算時間等）第十二條雙方承諾12.1賣方承諾：_______（如：保證房屋權(quán)屬清晰、無重大瑕疵等）12.2買方承諾：_______（如：保證按時支付購房款項、不得擅自轉(zhuǎn)賣等）第十三條其他事項13.1鄰里關(guān)系：_______（如：與鄰里保持良好關(guān)系、遵守小區(qū)規(guī)定等）13.2配套設(shè)施：_______（如：交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施情況）13.3環(huán)境保護(hù)：_______（如：遵守環(huán)保法規(guī)、保持環(huán)境衛(wèi)生等）第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：_______14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：_______14.3房屋平面圖：_______第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2.2合同變更不得違背法律、法規(guī)、政策及公序良俗。8.3合同解除8.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息包括但不限于：客戶信息、業(yè)務(wù)信息、財務(wù)信息等。9.2泄露后果9.2.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2泄露方應(yīng)賠償受害方因此遭受的損失。第十條合同的附件10.1附件列表10.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明10.1.3附件三：房屋買賣合同草稿10.1.4附件四：定金收據(jù)10.1.5附件五：首付款收據(jù)10.1.6附件六：貸款批準(zhǔn)通知書第十一條其他約定11.1雙方其他約定11.1.1雙方同意，合同以外的其他事項，按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。11.1.2雙方確認(rèn)，本合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：________________13.2買方簽字：________________第十四條合同簽訂日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條中介方介入1.1中介方名稱：_______1.2中介方營業(yè)執(zhí)照號：_______1.3中介方地址：_______1.4中介方聯(lián)系方式：_______第二條第三方責(zé)任2.1第三方名稱：_______2.2第三方提供的服務(wù)：_______2.3第三方責(zé)任限額：_______（如：承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的損失金額上限等）第三條第三方與其他各方的權(quán)益劃分3.1第三方權(quán)益：_______（如：傭金、服務(wù)費用等）3.2其他各方權(quán)益：_______（如：買方、賣方的權(quán)益說明）第四條第三方介入后的額外條款4.1額外條款一：_______（如：第三方需在交易完成后提供相關(guān)服務(wù)保證等）4.2額外條款二：_______（如：第三方在交易過程中出現(xiàn)問題的解決方案等）第五條第三方責(zé)任免除5.1免除條件：_______（如：第三方非因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的免責(zé)等）5.2免除范圍：_______（如：第三方不承擔(dān)因市場波動導(dǎo)致的損失等）第六條第三方違約處理6.1違約處理方式：_______（如：第三方違約時，需承擔(dān)的違約責(zé)任等）6.2違約處理時限：_______（如：違約處理應(yīng)在合同結(jié)束后一個月內(nèi)完成等）第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：_______（如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等）7.2爭議解決地點：_______（如：合同簽訂地、第三方所在地、仲裁機(jī)構(gòu)所在地等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋過戶部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律、法規(guī)、政策及公序良俗的要求。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)合同或協(xié)議副本提交給對方查閱。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同或協(xié)議的約定履行其義務(wù)。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方如因履行其義務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同或協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對抗甲乙方之間的合同約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)在其合同或協(xié)議中明確責(zé)任限額，以保障甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。5.3甲乙方應(yīng)在第三方明確責(zé)任限額后，按照本合同約定履行其義務(wù)。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方在與第三方簽訂合同或協(xié)議時，應(yīng)特別注意合同條款，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，以確保第三方能夠履行其義務(wù)。6.3甲乙方應(yīng)保留與第三方簽訂的合同或協(xié)議副本，以備不時之需。第七條第三方不履行義務(wù)的處理7.1如第三方不履行其合同或協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方可以向人民法院提起訴訟，要求第三方履行義務(wù)或賠償損失。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.2甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)立即通知對方，并共同尋求解決方案。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同其他條款對甲乙方與第三方均具有約束力。第十條法律適用及爭議解決10.1第三方介入的相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。10.2第三方與甲乙方的爭議，按照雙方簽訂的合同或協(xié)議解決。第十一條附件11.1第三方合同或協(xié)議副本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，需在合同簽訂前提供給雙方查驗。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，需包括正反面。附件說明：用于確認(rèn)雙方身份信息，確保合同效力。附件三：房屋平面圖附件要求：準(zhǔn)確、詳細(xì)，展示房屋布局和尺寸。附件四：房屋交易稅費清單附件要求：詳細(xì)列出各項稅費名稱和金額。附件說明：明確交易過程中需繳納的稅費，便于計算成本。附件五：房屋裝修情況說明附件要求：詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料等。附件說明：便于買方了解房屋實際情況，做出購買決策。附件六：家具家電清單附件要求：列出家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：明確交易完成后物品的歸屬和交付情況。附件七：物業(yè)費結(jié)算清單附件要求：詳細(xì)列出物業(yè)費的結(jié)算金額和方式。附件說明：明確物業(yè)費用的承擔(dān)和結(jié)算事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：賣方逾期交付房屋違約責(zé)任：按照逾期交付的日數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付房屋的總價款×日違約金比例。示例說明：若賣方未能在合同約定的交付時間交付房屋，則需按照約定支付違約金。違約行為二：買方逾期支付購房款項違約責(zé)任：按照逾期支付的日數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付購房款項的總金額×日違約金比例。示例說明：若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，則需按照約定支付違約金。違約行為三：賣方隱瞞房屋重大瑕疵違約責(zé)任：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款項及賠償相應(yīng)損失。示例說明：若賣方在合同簽訂前未告知買方房屋的重大瑕疵，買方可以解除合同并要求賠償。違約行為四：買方擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租房屋違約責(zé)任：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款×20%。示例說明：若買方在合同簽訂后未經(jīng)賣方同意擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租房屋，賣方可以解除合同并要求賠償。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的核驗痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保真實有效。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：由房產(chǎn)局出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。附件說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，避免后續(xù)產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：房屋買賣合同草稿附件要求：雙方簽字確認(rèn)，詳細(xì)記錄交易雙方及交易房屋信息。附件說明：作為交易的基礎(chǔ)文件，附件三應(yīng)詳盡記錄交易細(xì)節(jié)。附件四：定金收據(jù)附件要求：顯示定金支付金額、支付時間及支付方信息