2024版安居客大連二手房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版安居客大連二手房地產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，為甲方和丙方提供二手房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按成交總價的固定比例收取中介服務(wù)費(fèi)。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時間為合同簽訂后三個工作日內(nèi)。第四條信息真實(shí)性及保密性4.1甲方應(yīng)對提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.2乙方應(yīng)對甲方和丙方的個人信息及交易信息保密。第五條合同的有效期5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為六個月。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息。10.2甲方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方應(yīng)積極為甲方和丙方尋找合適的交易對象。11.2乙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的個人信息及交易信息。第十二條丙方權(quán)利和義務(wù)12.1丙方應(yīng)按約定支付購房款項(xiàng)。12.2丙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)信息保密。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（中介方）：指安居客大連二手房地產(chǎn)中介服務(wù)公司。1.3丙方（買方）：指購買甲方二手房地產(chǎn)的當(dāng)事人。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，為甲方和丙方提供二手房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、推廣房源、安排看房、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)確保甲乙丙三方之間的溝通暢通，及時反饋交易進(jìn)展情況。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成房屋交易過戶手續(xù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按成交總價的固定比例收取中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的收取比例為成交總價的2%。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時間為合同簽訂后三個工作日內(nèi)。甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后，按約定比例支付中介服務(wù)費(fèi)。第四條信息真實(shí)性及保密性4.1甲方應(yīng)對提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易條件等內(nèi)容的真實(shí)性。4.2乙方應(yīng)對甲方和丙方的個人信息及交易信息保密。未經(jīng)甲方和丙方書面同意，乙方不得向任何第三方透露甲乙雙方的個人信息及交易信息。第五條合同的有效期5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為六個月。合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)提供中介服務(wù)，直至甲方和丙方完成房屋交易。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。6.2乙方未按約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或退還部分中介服務(wù)費(fèi)。6.3若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)或解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更或解除合同不得影響甲方和丙方的合法權(quán)益。8.2在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。甲方應(yīng)支付乙方按照合同約定比例的中介服務(wù)費(fèi)。8.3在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定提供中介服務(wù)或嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。10.2甲方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，并配合乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。10.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)與乙方合作，不得無故拒絕或拖延履行合同義務(wù)。第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方應(yīng)積極為甲方和丙方尋找合適的交易對象，并確保中介服務(wù)的質(zhì)量。11.2乙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的個人信息及交易信息，并確保信息的安全。11.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，并協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。第十二條丙方權(quán)利和義務(wù)12.1丙方應(yīng)按約定支付購房款項(xiàng)，并配合甲方和乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。12.2丙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給任何第三方。12.3丙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行合同義務(wù)，不得無故拒絕或拖延履行合同義務(wù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行和甲乙丙三方的權(quán)益。第十四條其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的簽字或蓋章日期為合同的成立日期。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對合同內(nèi)容的理解發(fā)生分歧，以中文文本為準(zhǔn)。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同的解除、終止或廢止，不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。合同解除、終止或廢止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過程的當(dāng)事人，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、交易中心等。1.2第三方介入是指在房屋交易過程中，根據(jù)法律規(guī)定或甲乙雙方的約定，需要第三方參與完成交易的相關(guān)手續(xù)或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方和丙方同意，房屋交易過程中可能需要第三方介入，包括但不限于貸款審批、房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)等。2.2甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定時間向第三方機(jī)構(gòu)提供所需的文件和信息，并按照第三方機(jī)構(gòu)的要求完成相關(guān)手續(xù)。第三條第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲方、乙方和丙方的個人信息及交易信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。3.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，保護(hù)甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第四條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額4.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。第五條第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響本合同的履行。甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入引起的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)改正或退還服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方機(jī)構(gòu)未按照約定時間完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失的，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條甲方、乙方和丙方對第三方的追償權(quán)7.1第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，甲方、乙方和丙方有權(quán)向第三方機(jī)構(gòu)追償。7.2甲方、乙方和丙方行使追償權(quán)時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方機(jī)構(gòu)的違約行為。第八條甲方、乙方和丙方對第三方的授權(quán)8.1甲方、乙方和丙方同意，第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，處理與房屋交易相關(guān)的事宜。8.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的要求，提供所需的文件和信息，并按照第三方機(jī)構(gòu)的要求完成相關(guān)手續(xù)。第九條甲方、乙方和丙方對第三方的監(jiān)督權(quán)9.1甲方、乙方和丙方有權(quán)對第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。9.2甲方、乙方和丙方發(fā)現(xiàn)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)存在問題，應(yīng)及時與第三方機(jī)構(gòu)溝通，并要求第三方機(jī)構(gòu)改正。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同。10.2甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以解除與第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同。解除合同不得影響甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，第三方機(jī)構(gòu)不得將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲方、乙方和丙方與第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決。本部分是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入時的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲方、乙方和丙方對第三方的授權(quán)、監(jiān)督和追償權(quán)。本部分的修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件四：丙方收入證明附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：貸款批準(zhǔn)證明附件七：交易款項(xiàng)支付憑證附件八：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件九：第三方服務(wù)合同附件十：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件一：房屋信息證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)證編號、房屋面積、建筑年代、樓層、戶型等信息。附件二：甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并確保乙方為合法存續(xù)的企業(yè)。附件四：丙方收入證明詳細(xì)要求：提供丙方的收入證明文件，如工資單、稅單等。附件五：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供專業(yè)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件。附件六：貸款批準(zhǔn)證明詳細(xì)要求：提供貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)證明復(fù)印件。附件七：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件八：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細(xì)要求：提供甲方和丙方簽署的過戶手續(xù)辦理授權(quán)書，授權(quán)乙方代為辦理過戶手續(xù)。附件九：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲方、乙方和丙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件。附件十：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至丙方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，或拒絕履行合同義務(wù)。4.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，或服